Immobilienagentur (4700 Eupen) (pagina 18)

LIMBOURG Sur les Remparts, 80: Am Eingang eines der schönsten Dörfer der Wallonie und seinem malerischen mittelalterlichen Platz Saint Georges, entdecken Sie dieses ganz neue Immobilienprojekt „La Résidence Ad Astra“ mit 8 neuen Wohnungen. Dieses ehemalige Kloster aus dem 19. Jahrhundert, umgebaut in ein wunderschönes charaktervolles Gebäude, vereint eine schöne Lage mit guten Anbindungen, ein einzigartiges Lebensumfeld und Annehmlichkeiten in Reichweite. Diese “gebrauchsfertige” Duplex-Wohnung im Erdgeschoss und 1. OG mit einer Wohnfläche von ± 100 m2 verfügt über eine Terrasse, 3 Schlafzimmer, zwei Duschräume und einen privaten Keller. Holzrahmen mit Doppelverglasung, Fußbodenheizung (Gasheizung) mit individuellem Heizkessel, Aufzug und ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung. Verkauf unter dem Mehrwertsteuerregime von 6%. Eine Garage wird für 19.000€ zzgl. MwSt. angeboten. Absolut sehenswert! Meer weten?

Gemmenich Marveld: In einer kleinen Nebenstraße gelegen, finden Sie dieses große Grundstück, das vollständig im Wohngebiet liegt. Das Grundstück hat eine Fassadenbreite von ± 15 m und ist frei von jeglichen Bauverpflichtungen. Wasser- und Stromanschlüsse sind direkt an der Straße möglich. Die Neigung des Grundstücks ermöglicht es, eine schöne Aussicht nach hinten zu genießen. Ein erstes Projekt für den Bau eines Wohnhauses mit zwei Einheiten wurde bereits bei der Gemeinde vorgestellt. Unterhalb des Grundstücks befindet sich ein kleiner Bach. Wenn Sie auf der Suche nach einem Grundstück in einer ruhigen Lage sind, kontaktieren Sie unsere Agentur für weitere Informationen! Meer weten?

Beschreibung: Entdecken Sie ein einzigartiges Baugrundstück in Eupen, das Ihnen die ideale Grundlage für Ihr Traumhaus bietet. Dieses attraktive Grundstück eignet sich hervorragend für den Wohnungsbau und überzeugt mit seiner hervorragenden Lage in einer ruhigen und dennoch zentralen Gegend. Genießen Sie die perfekte Mischung aus naturnahem und städtischem Leben – hier können Sie jeden Tag frische Luft atmen und sind dennoch schnell im Herzen der Stadt. Dank der guten Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe und sorgen für höchsten Wohnkomfort. Dieses Baugrundstück bietet viel Platz für individuelle Gestaltung und lässt keine Wünsche offen. Verwirklichen Sie Ihr Bauprojekt in Eupen und profitieren Sie von den zahlreichen Annehmlichkeiten dieser charmanten Stadt. Fordern Sie noch heute weitere Informationen an und lassen Sie sich von diesem großartigen Angebot überzeugen! Lage: Eupen ist eine belgische Stadt im Osten der Provinz Lüttich in der Wallonischen Region. Die Stadt liegt am Rande des Naturparks Hohes Venn-Eifel etwa 16 km südlich von Aachen sowie 45 km von Lüttich und Maastricht entfernt. Hervorragende Infrastruktur – Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Bahnhof, Bus-Bahnhof sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Meer weten?

Iveldingen – Amselweg, Los 12: Sie suchen ein gut ausgerichtetes Grundstück in einer ruhigen Wohnsiedlung in ländlicher Gegend? Dieses schöne, 820 m2 große Grundstück ist frei von Architekten, Bauunternehmern und Bauvorhaben! Für Ihren Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz in einer tollen Region, die es zu entdecken und zu erforschen gilt! Meer weten?

Manderfeld Allmuthen, Los 3: Suchen Sie ein Grundstück für Ihr neues Bauprojekt oder als Geldanlage in unmittelbarer Nähr zur deutschen Grenze? Hier gibt es 2.258m2 im Wohngebiet mit ländlichen Charakter (teilweise in Agrarzone), außerhalb einer Parzellierung, frei von Bauzwang und mit freier Wahl eines Unternehmers. Wie diese Parzelle auf dem Teilungsplan, der vom Landmesser am 26.12.2023 erstellt wurde, unter der gelben Umrandung und dem Los 3 dargestellt und abgegrenzt ist. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind nur 100 m entfernt. Sie befinden sich eine Stunde von den Städten Köln, Aachen, Trier oder Lüttich entfernt. Wir stehen zu Ihrer Verfügung. Meer weten?

Manderfeld Allmuthen, Los 2: Suchen Sie ein Grundstück für Ihr neues Bauprojekt oder als Geldanlage in unmittelbarer Nähr zur deutschen Grenze? Hier gibt es 1.654m2 im Wohngebiet mit ländllichen Charakter, außerhalb einer Parzellierung, frei von Bauzwang und mit freier Wahl eines Unternehmers. Wie diese Parzelle auf dem Teilungsplan, der vom Landmesser am 26.12.2023 erstellt wurde, unter der grünen Umrandung und dem Los 2 dargestellt und abgegrenzt ist. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind nur 100 m entfernt. Sie befinden sich eine Stunde von den Städten Köln, Aachen, Trier oder Lüttich entfernt. Wir stehen zu Ihrer Verfügung. Meer weten?

Manderfeld Allmuthen, Los 1: Suchen Sie ein Grundstück für Ihr neues Bauprojekt oder als Geldanlage in unmittelbarer Nähr zur deutschen Grenze? Hier gibt es 1212m2 im Wohngebiet mit ländlichen Charakter, außerhalb einer Parzellierung, frei von Bauzwang und mit freier Wahl eines Unternehmers. Wie diese Parzelle auf dem Teilungsplan, der vom Landmesser am 26.12.2023 erstellt wurde, unter der malvenfarbenen Umrandung und dem Los 1 dargestellt und abgegrenzt ist. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind nur 100 m entfernt. Sie befinden sich eine Stunde von den Städten Köln, Aachen, Trier oder Lüttich entfernt. Wir stehen zu Ihrer Verfügung. Meer weten?

Diese vielseitig gestaltbare Bürofläche im 1. Obergeschoss umfasst ca. 200 m² und befindet sich in exzellentem Zustand. Die Fläche beinhaltet einen Empfangsbereich (Rezeption), fünf Büros, eine Einbauküche, ein WC und einen Abstellraum. 3 eigene Außenstellplätze, zwei Kellerräume und zwei Balkone ergänzen das Angebot. Dank der nur fünf Minuten entfernten Autobahnanbindung sind die Büros optimal erreichbar. Große Fenster garantieren lichtdurchflutete Räume und sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre, ideal für eine Anwaltskanzlei, ein Buchhaltungsbüro, eine Praxis oder ähnliche Nutzungen. Es besteht die Möglichkeit die Büroräume in 3 Appartements umzuwandeln (Die Pläne hierzu sind bereits vorhanden). Ausstattung: -Fenster: PVC-Doppelverglasung -Ölzentralheizung -Alarmanlage -Fliesenböden Besichtigungen können nach Terminvereinbarung stattfinden. Meer weten?

Diese vielseitig gestaltbare Bürofläche im 1. Obergeschoss umfasst ca. 200 m² und befindet sich in exzellentem Zustand. Die Fläche beinhaltet einen Empfangsbereich (Rezeption), fünf Büros, eine Einbauküche, ein WC und einen Abstellraum. 3 eigene Außenstellplätze, zwei Kellerräume und zwei Balkone ergänzen das Angebot. Dank der nur fünf Minuten entfernten Autobahnanbindung sind die Büros optimal erreichbar. Große Fenster garantieren lichtdurchflutete Räume und sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre, ideal für eine Anwaltskanzlei, ein Buchhaltungsbüro, eine Praxis oder ähnliche Nutzungen. Es besteht die Möglichkeit die Büroräume in 3 Appartements umzuwandeln (Die Pläne hierzu sind bereits vorhanden). Ausstattung: -Fenster: PVC-Doppelverglasung -Ölzentralheizung -Alarmanlage -Fliesenböden Besichtigungen können nach Terminvereinbarung stattfinden. Meer weten?

Dieses Projekt entsteht an der Stelle eines traditionsreichen Bauernhofes und umfasst 2 Residenzen mit insgesamt 12 Appartements und 5 Reihenhäusern (Doppel- und Dreierblock). Die Appartements in den Residenzen erstrecken sich auf 3 Ebenen und verfügen über u.a. Aufzüge, unterirdische Parkplätze, einen Balkon und eine unschlagbare Weitsicht. Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein Appartement im Erdgeschoss mit Eingangsbereich, 1 Schlafzimmer, Living, Küche, Abstellraum, Bad, WC und einer Terrasse. Gasheizung, Aufzug, Tiefgarage, Wohnfläche cirka 79 m². Ebenfalls enthalten in diesem Preis sind: – Der Tiefgaragenparkplatz: 15 – Der Aussenparkplatz: 12 – Der Keller: 1 Zum angegebenen Preis müssen noch die Kaufnebenkosten sowie die Anschlussgebühren hinzugefügt werden. Möglichkeit in den Genuss von verminderten Mehrwertsteuerkosten von 6 %, anstatt 21 % zu gelangen, unter gewissen Bedingungen z. B., falls Sie keine andere Wohnimmobilie in vollem Eigentum besitzen. Diese Ermäßigung gilt vorerst bis zum 30/06/2025. In diesem Fall gilt ebenfalls der Satz von 3 % für den Erwerb des Grundstückanteils, was die Einregistrierungskosten betrifft, anstatt wie vorher 12,5 %. Pläne des Appartements, Tiefgarage und Keller können auf unserer Webseite“ ### . Das Projekt liegt in Hergenrath, eine beschauliche Ortschaft in unmittelbarer Nähe zu Aachen und Kelmis mit zahlreichen Geschäften. Man braucht cirka 15 Autominuten zum Zentrum von Aachen und Eupen und etwa 5 Autominuten zur Auffahrt der Autobahn E40. Meer weten?

2 km van het meer van Bütgenbach Adres: An Steffen, 4760 Büllingen Prijs: 140.000 € Oppervlakte: 2.480 m2 De kavels zijn volledig ontwikkeld. Büllingen heeft het volgende te bieden: Winkelcentra, scholen (van kleuterschool tot middelbare school), restaurants, cafés, hotels, banken, Ravel fietspad, bioscoop, Bütgenbach meer ezv. Afstanden: – Bütgenbach (meer): 2 km – Duitse grens: 7 km – St.Vith: 18 km – Malmedy: 20 km Meer weten?

!!!NIEUWE PRIJS!!! Top investering-gebouw met 3 appartementen, kelder en 4 garages. Dit gebouw is gelegen in Moresnet-Village, Rue du Village 62, rustig gelegen op een idyllische plek. PEB: F – PEB nr. 20230727014926 – E specificatie: 442 kWh/m².jaar – E totaal: 48 626 kWh/jaar. PEB: C – PEB nr. 20230727015145 – E specificatie: 216 kWh/m².jaar – E totaal: 23 767 kWh/jaar. PEB: G – PEB nr. 20230807012294 – E specificatie: 606 kWh/m².jaar – E totaal: 58 114 kWh/jaar. De woning is rond 2000 gerenoveerd worden en ligt op een perceel van 800 m2 in het centrum van Moresnet-Village met al zijn voorzieningen (school, restaurants, openbaar vervoer, wandelpaden…). Het toeristische drielandenpunt en daarmee de grenzen met Duitsland en Nederland zijn niet ver weg. Het centrum van Aken is in 20 minuten te bereiken. Het gebouw is als volgt samengesteld: Flat 1 (75 m2) – Begane grond : Inkomhal, woonkamer, keuken met ingerichte keuken, badkamer, twee slaapkamers, tuin, + kelder en garage. Appartement 2 (75 m2) – eerste verdieping: Inkomhal, woonkamer, keuken met ingerichte keuken, badkamer, twee slaapkamers, balkon, + kelder en garage. Appartement 3 (75 m2) – tweede verdieping: Inkomhal, woonkamer, keuken met inbouwkeuken, badkamer, twee slaapkamers, balkon, + kelder en garage. Kelder (+- 46m²) 4 garages: +-16m² / garage. Uitrusting: Elke flat heeft een individuele centrale olie ketel. De ramen zijn van PVC met dubbele beglazing. Het huis is goed geïsoleerd. De elektrische installaties zijn conform tot 2048, ieder appartement heeft zijn privételler voor het water, het elektriciteit, et het verwarming/tank/boiler, kelder en een enkele garage. Alle drie appartementen zijn verhuurd. De huurinkomsten bedragen momenteel +-1900€/maand. Meer informatie bij ons op kantoor – ### – ### Meer weten?

Schitterende villa in bungalowstijl met een prachtige tuin en terras, gelegen in een rustige wijk van Kelmis, Rue Soufflet 50. Dicht bij alle voorzieningen en niet ver van de Duitse en Nederlandse grens. Indeling van het pand: De hal leidt naar een lichte, L-vormige woonkamer, die toegang geeft tot het balkon aan de voorkant van het pand, een eetkamer en een uitgeruste keuken. De nachthal leidt naar twee mooie slaapkamers, een andere kamer die gebruikt kan worden als slaapkamer en een badkamer met douche, wastafel en wc. De zolder is toegankelijk via een luik in de nachthal. De bungalow heeft een volledige kelder en een grote garage met elektrische deuropener en een extra carport aan de linkerkant van het huis. De verwarming is centrale verwarming op olie, de ramen zijn van hout met dubbele beglazing en luiken en de woonkamer heeft een pelletkachel. Het huis wordt verkocht op voorwaarde dat de verkopende eigenaren kunnen blijven in ruil voor huur. Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor ### – ### Meer weten?

KELMIS Bachstraße, 9: In der Nähe des Zentrums und mit allen Annehmlichkeiten sowie dem Gemeindepark finden Sie dieses gute Gebäude, das derzeit aus zwei Einzimmerwohnungen besteht. Die beiden Wohnungen sind identisch und bestehen aus einer Küche, einem Duschraum, einem hellen, nach hinten ausgerichteten Wohnzimmer mit Zugang nach draußen und einem Schlafzimmer. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet Zugang zu einer Terrasse und einem komplett eingezäunten Garten hinter dem Haus, während die Wohnung im Obergeschoss über einen Balkon verfügt. Es gibt auch eine dritte Ebene mit Dachschrägen und drei Abstellräumen. Diese Fläche könnte sich für eine dritte Wohneinheit eignen (vorbehaltlich der Genehmigungen). Separate Zähler, elektrische Nachtspeicherheizung, 2 unabhängige Garagen mit privater Seiteneinfahrt, ausgezeichneter Allgemeinzustand, … Wenn Sie auf der Suche nach einer guten Immobilie sind, die direkt vermietet werden kann, zögern Sie nicht, diese grossartige Gelegenheit zu ergreifen! Meer weten?

Zu vermieten! Sehr schöne, 64 m² große, komplett neue Wohnung im 1 . Stock in einer Residenz mit 14 Wohnungen in einer grünen Umgebung neben dem Dorf Lichtenbusch, südlich von Aachen, direkt an der deutsch-belgischen Grenze mit ihren zahlreichen Geschäften. Der Ort hat sich auf beiden Seiten der Grenze zu einem attraktiven Wohnort mit zahlreichen Wanderwegen, Reitwegen und für Fahrradliebhaber entwickelt. Die Wohnung besteht aus 2 Schlafzimmern, einem schönen Wohnraum, einer Küche mit Backofen und Induktionskochfeld, einem Duschbad und einem WC. Die Heizung ist elektrisch. PEB F, Nr. 20190322010978, Spezifischer Primärenergieverbrauch: 483kWh/m².Jahr. Die PEB-Messung wurde vor der Renovierung mit dem alten Heizsystem durchgeführt. MIETPREIS 750€ + 50€ Nebenkostenprovision, die der Unterhalt der Gemeinschaftsbereiche (einschließlich Strom), der Umgebung und der Klärgruben beinhaltet. Für eine Besichtigung und/oder weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter ### zwischen 9 und 13 Uhr von Montag bis Freitag oder per E-Mail an ### . Meer weten?

Das 884m2 große Grundstück befindet sich in Raeren, in der Nähe der deutsch-belgischen Grenze. Diese Lage bietet dank der Nähe zur Autobahn, die Deutschland und Belgien verbindet, eine bessere Erreichbarkeit, was das Reisen in die beiden Nachbarländer erleichtert. Darüber hinaus profitiert das Grundstück von einem bequemen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten. In der Nähe finden Sie Schulen, Banken, Bäckereien, Metzgereien und eine Vielzahl von Restaurants, usw. Diese Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen macht dieses Grundstück noch attraktiver, um den Bau Ihres zukünftigen Hauses in Betracht zu ziehen. Nach Rücksprache mit den örtlichen Behörden können Sie Ihr Bauprojekt auf diesem Grundstück in Betracht ziehen und haben so die Möglichkeit, Ihr eigenes Zuhause zu gestalten. Meer weten?

Dieses attraktive 565 m² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet einen herrlichen Ausblick auf das Hilltal, ganz ohne Hochwassergefahr befürchten zu müssen. Die sonnige Südwestlage eröffnet Ihnen die Möglichkeit, nicht nur Ihr individuelles Traumhaus zu realisieren, sondern auch einen liebevoll gestalteten Gartenbereich optimal zu genießen. Das Grundstück überzeugt durch seine interessante Topografie: Es ist leicht ansteigend, was nicht nur architektonisch reizvolle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet, sondern auch eine besonders schöne Aussichtslage mit sich bringt. Das Baufenster misst ca. 9 m × 11 m und erlaubt die Errichtung eines Hauses mit Erdgeschoss, Untergeschoss und/oder einem in das Dach integrierten Stockwerk. Die Planung sieht vor, dass sich das Bauvolumen harmonisch in das bestehende Gelände einfügt – ideal für ein modernes Zuhause mit Charakter. Ein Teil des Grundstücks ist im Lageplan als „non-aedificandi“ ausgewiesen, was bedeutet, dass dieser Bereich nicht bebaut werden darf – er bietet sich jedoch hervorragend als Grünfläche an. Besonderes Augenmerk liegt auf einer möglichst schonenden Erschließung: Die Erdbewegungen für Zufahrten und Bauarbeiten sollten im Sinne der Natur zurückhaltend geplant werden. Mit einem attraktiven Kaufpreis von rund 168 €/m² bietet dieses Grundstück eine ausgezeichnete Gelegenheit für Bauherren mit Weitblick – sowohl in Bezug auf die Lage als auch auf das Preis-Leistungs-Verhältnis. Bitte beachten Sie: Für detaillierte Informationen zu baurechtlichen Ausnahmen oder individuellen Bauvorhaben empfehlen wir eine direkte Abstimmung mit den zuständigen Behörden. Meer weten?

Diese strategisch gelegene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen Neubau-Residenz in Baelen. Zwischen Baelen und Eupen gelegen, bietet diese Fläche, die je nach Bedarf in mehrere Räume unterteilt werden kann, große Fenster zur Straße hin. Die Mehrzweckfläche von 83m² kann für viele Arten von Geschäftstätigkeiten genutzt werden (Achtung kein Horeca!). Es handelt sich um einen geschlossenen Rohbau (Estrich und Isolierung sind bereits fertiggestellt). Die Fertigstellung (Elektrizität, Trennwände, Deckenböden, …) liegt im Ermessen des Käufers und kann daher sehr individuell gestaltet werden. Ein Kellerraum auf Niveau des Erdgeschosses sowie mehrere Außenstellplätze können zusätzlich erworben werden. Fläche: 83m². Preis: 166.000 € (zzgl. Kaufkosten) Frei: sofort Meer weten?

ZOEK NIET VERDER, u heeft het gevonden!!! Bent u een zelfstandige en heeft u kantoorruimtes nodig voor uzelf en uw secretariaat? Uniek in Welkenraedt, gebouw gelegen aan de rue Lamberts 36 met een grote privéparking (voor 6 auto’s), toegankelijk via de kant van het station. Dit handelspand is een rijtjeshuis is een in perfecte staat en functioneel ingericht. Het beschikt over de nodige voorzieningen om een advocatenkantoor, een notariskantoor, een medisch centrum, een opleidingscentrum, een dienstverlenend bedrijf of andere professionele activiteiten te opnemen. De locatie is centraal, in het hart van het dorp, dicht bij alle voorzieningen (bushaltes, treinstation, winkels, postkantoor, apotheek, supermarkten, …), en dus op loopafstand van toekomstige klanten. De begane grond bestaat uit een hal, een ruime wachtkamer met uitzicht op de receptie met ruimte voor drie secretaresses van de klantenservice. Een archiefruimte is verborgen achter de voormalige „kluis“ van de voormalige bank die vele jaren geleden zijn hoofdkantoor in het pand had. Een ander kantoor aan de „etalagezijde“ ligt direct naast de receptie, dit geeft toegang tot een lichte binnenruimte, van waaruit men toegang heeft tot de beide hoofdkantoren op de begane grond. Deze ruime kantoren zijn toegankelijk via het achterterras en de eigen parkeerplaats. Een apart toilet en de technische/serverruimte bevinden zich eveneens op de begane grond. De bovenverdieping bestaat uit twee grote, lichte kantoren, een opslagruimte of kantoor, een keukentje en de sanitaire voorzieningen. Het gebouw heeft een volledige kelder en biedt ruimte voor de opslag van talrijke archieven. Verdere informatie in ons kantoor ### – ### Meer weten?

Diese Immobilie mit 2 Fassaden bietet im Erdgeschoss eine Diele, eine Einbauküche mit angrenzendem Wohnzimmer und einem gemütlichen Holzofen, ein Esszimmer sowie einen Abstellraum mit WC. Auf der 1. Etage befinden sich 3 Schlafzimmer, eins davon mit Dressing, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken. Ein Speicher steht für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Im Keller (ca. 65 m²) finden Sie den Heizraum mit einer Ölzentralheizung (Baujahr 2011), einen Raum mit einem konformen Heizöltank und eine Garage. Vor dem Haus befindet sich die Rasenfläche. Das Haus wurde mit besonderem Augenmerk auf Isolierung und Energieeffizienz gestaltet, was sich in dem Energieausweis widerspiegelt. Außerdem verfügt die Immobilie über eine Solaranlage. Zudem profitieren Sie von der zentralen Lage mit einem Kino und zahlreichen Geschäften in unmittelbarer Nähe. Ideal für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause mit modernem Komfort suchen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Meer weten?