Immobilienagentur (4700 Eupen) (pagina 12)

Sie suchen eine vielseitig nutzbare Halle für private oder gewerbliche Nutzzwecke? Diese großzügige Halle mit einer Gesamtfläche von rund 800 m² befindet sich in bester Lage an der Aachener Straße in Eupen und überzeugt durch viel Volumen, eine flexible Aufteilung sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Privatpersonen, Freiberufler oder Gewerbetreibende. Die Immobilie besteht aus einer großen, offenen Haupthalle sowie mehreren angrenzenden Nebenräumen, die sich ideal als Lagerflächen eignen. Die Halle ist nicht beheizt und verfügt über einen separaten Strom- und Wasseranschluss, jeweils mit eigenem Zähler, was eine transparente Verbrauchsabrechnung ermöglicht. Besonders praktisch ist die breite Garagenzufahrt mit mindestens 5 m Breite sowie das elektrische Sektionaltor, das eine problemlose Einfahrt für größere Fahrzeuge, Transporter oder Anhänger erlaubt. Die Fläche eignet sich ideal für Handwerker, Gärtner, Freiberufler, Materiallager, Warenbestand, hobbymäßige Nutzung oder auch für Privatpersonen, beispielsweise zur Unterbringung von Autosammlungen, Oldtimern, Wohnmobilen oder ähnlichem. Die Immobilie ist flexibel nutzbar und eine individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ist gegeben. Die Mietkonditionen sind klar strukturiert: • Bei Anmietung durch Privatpersonen beträgt die monatliche Miete 2.200,00 € • Bei gewerblicher Anmietung liegt der Preis bei 3.080,00 € pro Monat. Die Nebenkosten für Strom und Wasser werden über separate Zähler abgerechnet. Die Lage ist zentral und mit guter Verkehrsanbindung hervorragende Verkehrsanbindung in Richtung Aachen sowie zur Autobahn E40, wodurch auch Lüttich und die Niederlande schnell erreichbar sind. Die Halle ist leicht auffindbar, gut zugänglich und bietet dennoch ausreichend Platz zum Rangieren oder Anliefern. Diese Lage kombiniert eine ideale Anbindung und Flexibilität auf ideale Weise. Insgesamt handelt es sich um eine gute Gelegenheit, eine große, vielseitig nutzbare Halle in attraktiver Lage von Eupen zu mieten – perfekt für alle, die viel Platz, gute Erreichbarkeit und faire Konditionen suchen. Bei Interesse stehen wir gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Meer weten?

Wir freuen uns, Ihnen eine außergewöhnliche Immobilie in begehrter Bungalow-Bauweise anbieten zu dürfen – gelegen inmitten einer wunderschönen, sattgrünen Wiesenlandschaft mit traumhaftem Fernblick. Solche Häuser sind heute nur noch selten auf dem Markt zu finden. Der Bungalow befindet sich in einem hervorragenden Pflegezustand und bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene. Damit eignet er sich ideal für Menschen, die barrierefreies und zukunftssicheres Wohnen schätzen – sei es für ältere Personen, für Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder für alle, die sich ein bequemes Zuhause ohne Treppen wünschen. Die Kombination aus ruhiger Lage im Grünen, hochwertiger Ausstattung und panamaischem Ausblick macht diese Immobilie zu einem echten Traumobjekt. Das Haus steht auf einem eingefriedeten Grundstück von ca. 1.254 m², mit gepflegten Grünflächen rund um das Gebäude. Schon der erste Blick auf das Anwesen vermittelt den ausgezeichneten Pflegezustand. Hinter der Hecke verbirgt sich eine geschotterte Zufahrt mit mehreren Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus. Die rot verputzten Fassaden verleihen dem Gebäude Charakter und wecken Vorfreude auf das stilvolle Innere. Der im Jahr 1973 erbaute Bungalow wurde 2008 mit viel Liebe zum Detail vollständig und nach modernen Standards renoviert. Es bietet eine angenehme Wohnfläche von ca. 150 m² und eine Nutzfläche von ca. 18 m² ( Garage). Dabei wurde nicht nur Wert auf eine ansprechende Optik gelegt, sondern auch auf eine Verbesserung der Energieeffizienz. Beim barrierefreien Betreten empfängt Sie ein ca. 9 m² großer Eingangs- und Dielenbereich mit Einbauschränken, der ausreichend Platz für Garderobe bietet und einen einladenden ersten Eindruck schafft. Im gesamten Haus wurden edle, pflegeleichte Blausteinfliesen verlegt, die dank Fußbodenheizung ganzjährig für ein angenehmes Wohngefühl sorgen – sogar barfuß. Der Flur mündet fließend in den großzügig offenen Wohn- und Essbereich von ca. 45 m². Hier stellt sich sofort ein Wow-Effekt ein: Bodentiefe Fensterfronten lassen reichlich Tageslicht herein und eröffnen einen traumhaften Blick in den Garten und auf die umliegenden Wiesen. Ein moderner, offener Kamin sorgt für behagliche Stunden und unterstreicht das stilvolle Ambiente. Direkt angrenzend befindet sich die offene Küche (ca. 16 m²), die diesem Eindruck in nichts nachsteht. Sie ist mit einer hochwertigen, modernen Einbauküche, einer zentralen Kochinsel, allen Elektrogeräten sowie einer gemütlichen Theke mit Hockern ausgestattet. Diese lädt zum gemeinsamen Kochen, Frühstücken oder zum Aperitif ein – stets mit Blick ins Grüne. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die sonnige, teilweise überdachte Bangkirai-Terrasse (ca. 25 m²), die ideal für entspannte Stunden im Freien, Grillabende oder geselliges Beisammensein ist. Der weite Blick in die Natur vermittelt Ruhe und Freiheit und macht diesen Bereich zu einem besonderen Highlight. Der Garten ist großzügig, aber pflegeleicht angelegt und bietet Hobbygärtnern viel Raum zur Entfaltung. Optional können das vorne gelegene Gartenhaus sowie der Zaun für einen Betrag von 5.000 € erworben werden. Der Bungalow verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer in unterschiedlichen Größen (ca. 20 m², 16 m² und 8 m²), alle mit bodentiefen Fenstern und viel Tageslicht. Ob Hauptschlafzimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer oder Büroraum – jede Nutzung findet hier den passenden Raum. Das zentrale Badezimmer (ca. 15 m²) mit Natur- und Blausteinakzenten gleicht einer kleinen Wellnessoase. Es bietet eine großzügige italienische Dusche, eine stilvolle Badewanne, einen edlen Doppelwaschtisch mit Spiegeln, ein WC sowie einen dekorativen Heizkörper. Ein bodentiefes Fenster und zwei zusätzliche Dachfenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Ein separates Gäste-WC (ca. 2 m²) mit Hänge-WC, modernem Handwaschbecken und Spiegel verhindert morgendlichen Stau und erhält über einen dekorativen Glasbaustein zur Garage zusätzliches Licht, ohne Einblicke zu ermöglichen. Praktisch und funktional präsentiert sich die ca. 18 m² große, sauber geflieste Garage, die Platz für einen PKW, Vorräte oder die Waschmaschine bietet. Ein elektrisches Sektionaltor sorgt für zusätzlichen Komfort. Für ein Plus an Sicherheit ist die Immobilie zudem mit einer Alarmanlage ausgestattet. Dieser Bungalow vereint gehobenes Wohnen, durchdachte Architektur, hochwertige Materialien und eine traumhafte Lage in der Natur – alles auf einer Ebene und vollständig barrierefrei. Lassen Sie sich dieses seltene Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Meer weten?

Dieses Projekt entsteht an der Stelle eines traditionsreichen Bauernhofes und umfasst 2 Residenzen mit insgesamt 12 Appartements und 5 Reihenhäusern (Doppel- und Dreierblock). Die Appartements in den Residenzen erstrecken sich auf 3 Ebenen und verfügen über u.a. Aufzüge, unterirdische Parkplätze, einen Balkon und eine unschlagbare Weitsicht. Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein Appartement im Erdgeschoss mit Eingangsbereich, 2 Schlafzimmern, Living, Küche, Abstellraum, Bad, separates WC und einer Terrasse. Gasheizung, Aufzug, Tiefgarage, Wohnfläche cirka 80 m². Zum Appartement können Sie zusätzlich erwerben: – Tiefgaragenparkplatz: zu 25 000 € – Aussenparkplatz: zu 7 500 € – Keller: zu 4 000 € Zum angegebenen Preis müssen noch die Kaufnebenkosten sowie Anschlussgebühren hinzugefügt werden. Möglichkeit in den Genuss von verminderten Mehrwertsteuerkosten von 6 %, anstatt 21 % zu gelangen, unter gewissen Bedingungen z. B., falls Sie keine andere Wohnimmobilie in vollem Eigentum besitzen. Der Plan des Appartements, Garage und Keller können auf unserer Webseite “ ### “ eingesehen werden. Das Projekt liegt in Hergenrath, eine beschauliche Ortschaft in unmittelbarer Nähe zu Aachen und Kelmis mit zahlreichen Geschäften. Man braucht cirka 15 Autominuten zum Zentrum von Aachen und Eupen und etwa 5 Autominuten zur Auffahrt der Autobahn E40. Meer weten?

Dieses Projekt entsteht an der Stelle eines traditionsreichen Bauernhofes und umfasst 2 Residenzen mit insgesamt 12 Appartements und 5 Reihenhäusern (Doppel- und Dreierblock). Die Appartements in den Residenzen erstrecken sich auf 3 Ebenen und verfügen über u.a. Aufzüge, unterirdische Parkplätze, einen Balkon und eine unschlagbare Weitsicht. Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein Duplexappartement auf der ersten Etage mit Eingangsbereich, 2 Schlafzimmern, Living, Küche, Abstellraum, Bad, separates WC und einer Terrasse. Gasheizung, Aufzug, Tiefgarage, Wohnfläche cirka 102 m². Zum Appartement können Sie zusätzlich erwerben: – Tiefgaragenparkplatz: zu 25 000 € – Aussenparkplatz: zu 7 500 € – Keller: zu 4 000 € Zum angegebenen Preis müssen noch die Kaufnebenkosten sowie Anschlussgebühren hinzugefügt werden. Möglichkeit in den Genuss von verminderten Mehrwertsteuerkosten von 6 %, anstatt 21 % zu gelangen, unter gewissen Bedingungen z. B., falls Sie keine andere Wohnimmobilie in vollem Eigentum besitzen. Der Plan des Appartements, Garage und Keller können auf unserer Webseite “ ### “ eingesehen werden. Das Projekt liegt in Hergenrath, eine beschauliche Ortschaft in unmittelbarer Nähe zu Aachen und Kelmis mit zahlreichen Geschäften. Man braucht cirka 15 Autominuten zum Zentrum von Aachen und Eupen und etwa 5 Autominuten zur Auffahrt der Autobahn E40. Meer weten?

Dieses Projekt entsteht an der Stelle eines traditionsreichen Bauernhofes und umfasst 2 Residenzen mit insgesamt 12 Appartements und 5 Reihenhäusern (Doppel- und Dreierblock). Die Appartements in den Residenzen erstrecken sich auf 3 Ebenen und verfügen über u.a. Aufzüge, unterirdische Parkplätze, einen Balkon und eine unschlagbare Weitsicht. Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein Appartement im Erdgeschoss mit Eingangsbereich, 2 Schlafzimmern, Living, Küche, Abstellraum, Bad, separates WC und einer Terrasse. Gasheizung, Aufzug, Tiefgarage, Wohnfläche cirka 92 m². Zum Appartement können Sie zusätzlich erwerben: – Tiefgaragenparkplatz: zu 25 000 € – Aussenparkplatz: zu 7 500 € – Keller: zu 4 000 € Zum angegebenen Preis sind die Kaufneben- und Anschlusskosten noch hinzuzufügen. Möglichkeit in den Genuss von verminderten Mehrwertsteuerkosten von 6 %, anstatt 21 % zu gelangen, unter gewissen Bedingungen z. B., falls Sie keine andere Wohnimmobilie in vollem Eigentum besitzen. Der Plan des Appartements, Garage und Keller können auf unserer Webseite “ ### “ eingesehen werden. Das Projekt liegt in Hergenrath, eine beschauliche Ortschaft in unmittelbarer Nähe zu Aachen und Kelmis mit zahlreichen Geschäften. Man braucht cirka 15 Autominuten zum Zentrum von Aachen und Eupen und etwa 5 Autominuten zur Auffahrt der Autobahn E40. Meer weten?

Dieses Projekt entsteht an der Stelle eines traditionsreichen Bauernhofes und umfasst 2 Residenzen mit insgesamt 12 Appartements und 5 Reihenhäusern (Doppel- und Dreierblock). Die Appartements in den Residenzen erstrecken sich auf 3 Ebenen und verfügen über u.a. Aufzüge, unterirdische Parkplätze, einen Balkon und eine unschlagbare Weitsicht. Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein Appartement auf der ersten Etage mit Eingangsbereich, 2 Schlafzimmern, Living, Küche, Abstellraum, Bad, separates WC und einer Terrasse. Gasheizung, Aufzug, Tiefgarage, Wohnfläche cirka 92 m². Zum Appartement können Sie zusätzlich erwerben: – Tiefgaragenparkplatz: zu 25 000 € – Aussenparkplatz: zu 7 500 € – Keller: zu 4 000 € Zum angegebenen Preis müssen noch die Kaufnebenkosten sowie Anschlussgebühren hinzugefügt werden. Möglichkeit in den Genuss von verminderten Mehrwertsteuerkosten von 6 %, anstatt 21 % zu gelangen, unter gewissen Bedingungen z. B., falls Sie keine andere Wohnimmobilie in vollem Eigentum besitzen. Der Plan des Appartements, Garage und Keller können auf unserer Webseite “ ### “ eingesehen werden. Das Projekt liegt in Hergenrath, eine beschauliche Ortschaft in unmittelbarer Nähe zu Aachen und Kelmis mit zahlreichen Geschäften. Man braucht cirka 15 Autominuten zum Zentrum von Aachen und Eupen und etwa 5 Autominuten zur Auffahrt der Autobahn E40. Meer weten?

In einer grünen, ruhigen und geschützten Umgebung, und dennoch in unmittelbarer Nähe zahlreicher Annehmlichkeiten, präsentieren wir Ihnen dieses wunderschöne Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 3.002 m², ideal für ein hochwertiges Wohnprojekt. Dieses Grundstück zeichnet sich durch eine seltene Freiheit der Bebauung aus – keine Bauverpflichtung innerhalb einer vorgegebenen Frist. Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten: • Einfamilienhaus (freistehend / 4 Fassaden) • Doppelhaus • Mehrfamilienhaus Jedes Bauvorhaben unterliegt der Zustimmung der Gemeinde. Ein echter Vorteil für Privatpersonen, Investoren oder Projektentwickler, die Flexibilität suchen. Eingebettet in die Natur bietet dieses Grundstück einen ruhigen Lebensraum für alle, die Entspannung, frische Luft und herrliche Ausblicke auf die Landschaft genießen möchten. Die Umgebung überzeugt durch: • Zahlreiche Wanderwege • Die Nähe zum RAVeL-Netzwerk • Die Gastfreundschaft der umliegenden Dörfer Trotz der idyllischen Lage verfügt das Grundstück über eine ausgezeichnete Anbindung an Verkehrswege und städtische Zentren. Ein perfekter Standort für Grenzpendler nach Deutschland oder in die Niederlande, dank der unmittelbaren Nähe zu mehreren Landesgrenzen. 📍 Wichtige Entfernungen • Bleyberg: 750 m • Montzen: 1,6 km • Gemmenich: 3,5 km • Vaals (NL): 8 km • Aubel: 10 km • Aachen (DE): 12 km • Eupen: 17 km • N613 in unmittelbarer Nähe Fazit Dieses Baugrundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit, die Folgendes vereint: • Eine bevorzugte Naturlage, • Eine bemerkenswerte Erreichbarkeit, • Große Bebauungsfreiheit ohne Bauverpflichtung. Ein idealer Standort, um Ihr Projekt – heute oder morgen – zu verwirklichen! Meer weten?

In einer grünen und ruhigen Umgebung, und dennoch in der Nähe zahlreicher Annehmlichkeiten, bieten wir Ihnen ein außergewöhnliches Ensemble von Baugrundstücken mit einer Gesamtfläche von über 2 Hektar zum Verkauf an. Dieses seltene Angebot umfasst: • Ein Grundstück in der Rue des Anciens Fours mit einer Bruttofläche von 17.954 m², • Ein weiteres Grundstück in der Rue Windt mit 2.654 m², die zusammen Teil einer 2023 erteilten Parzellierungsgenehmigung für 15 Parzellen sowie einer Grünzone sind. Eine seltene und flexible Gelegenheit Dieses Projekt zeichnet sich durch die große Gestaltungsfreiheit aus, die es bietet: • Lineare Übernahme: Möglichkeit, das gesamte Ensemble zu erwerben und die Aufteilung sowie die Etappierung des Projekts nach Ihrer eigenen Vision zu gestalten. • Geplante Nutzung: gemäß dem übergeordneten architektonischen Konzeptplan (auf Anfrage erhältlich). Die genehmigten Bauformen umfassen sowohl Ein-, Zwei-, Drei- und Vierfassadenhäuser als auch Mehrfamilienhäuser (vorbehaltlich kommunaler Genehmigung). Strategisch und begehrt gelegen Das Grundstück liegt in einer naturnahen Umgebung und bietet eine ideale Lage für eine künftige Wohnentwicklung, die sich an Eigentümer richtet, die Ruhe und Grün schätzen, ohne auf Nähe zu Verkehrsachsen und Stadtzentren zu verzichten. Die Umgebung überzeugt durch zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten, die Nähe zum RAVeL-Netz sowie die gute Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und Städte. Dank der Nähe zu mehreren Grenzen ist dieser Standort auch ideal für Pendler nach Deutschland oder in die Niederlande. Entfernungen • Plombières: 750 m • Montzen: 1,6 km • Gemmenich: 3,5 km • Vaals (NL): 8 km • Aubel: 10 km • Aachen (DE): 12 km • Eupen: 17 km • N613: unmittelbare Nähe Fazit Dieses Projekt stellt eine einzigartige Investitionsmöglichkeit dar, die vereint: • eine bevorzugte, naturnahe Lage, • ausgezeichnete Erreichbarkeit, • hohe Entwicklungsspielräume, • und eine bereits erteilte Parzellierungsgenehmigung. Eine sichere und vielversprechende Investition in einer Region mit hoher Wohnattraktivität. Alle relevanten Unterlagen (Kostenschätzung der Infrastrukturarbeiten, geplanter Nutzungsplan, Bauantrag usw.) können auf Anfrage oder nach Terminvereinbarung eingesehen werden. Meer weten?

Exklusive Immobilie mit separater Wohnung in Faymonville zu verkaufen. Immo Weiss & Faber bietet Ihnen diese wunderschöne Immobilie zum Verkauf an, gelegen in einem ruhigen Viertel von Faymonville, in der Gemeinde Waimes. Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.252 m² und bietet eine Gesamtfläche von 499 m², davon 294 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf ein Hauptwohnhaus und eine unabhängige Wohnung mit 2 Schlafzimmer. 𝐃𝐚𝐬 𝐇𝐚𝐮𝐩𝐭𝐰𝐨𝐡𝐧𝐡𝐚𝐮𝐬 (𝐡𝐢𝐧𝐭𝐞𝐫𝐞𝐫 𝐓𝐞𝐢𝐥 𝐝𝐞𝐬 𝐆𝐞𝐛𝐚̈𝐮𝐝𝐞𝐬) Geräumig und lichtdurchflutet, setzt sich das Haupthaus wie folgt zusammen: 𝐄𝐫𝐝𝐠𝐞𝐬𝐜𝐡𝐨𝐬𝐬: • Einladende Eingangshalle • Großzügiger, offener Wohnbereich mit ausgestatteter Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten • Ein Schlafzimmer • Separates WC 𝐎𝐛𝐞𝐫𝐠𝐞𝐬𝐜𝐡𝐨𝐬𝐬: • Drei geräumige Schlafzimmer • Ein Badezimmer • Eine Duschbad • Separates WC • Großer Flur (15 m²), der zu einer zusätzlichen Terrasse führt 𝐊𝐞𝐥𝐥𝐞𝐫𝐠𝐞𝐬𝐜𝐡𝐨𝐬𝐬: • Garage (50 m²) für zwei Fahrzeuge • Ausgebaute Kellerfläche von 130 m², derzeit als Spielzimmer genutzt 𝐔𝐧𝐚𝐛𝐡𝐚̈𝐧𝐠𝐢𝐠𝐞 𝐖𝐨𝐡𝐧𝐮𝐧𝐠 𝐢𝐦 𝐯𝐨𝐫𝐝𝐞𝐫𝐞𝐧 𝐓𝐞𝐢𝐥 𝐝𝐞𝐬 𝐆𝐞𝐛𝐚̈𝐮𝐝𝐞𝐬 (𝟏𝟎𝟖 𝐦²) Ideal für verschiedene Nutzungen (Wohnen, Ferienwohnung, Praxis usw.), verfügt diese Wohnung über: • Einen offenen Wohnbereich (Wohnzimmer, Esszimmer, Küche) • Zwei Schlafzimmer • Ein Badezimmer • Zwei Etagen, mit separatem Eingang 𝐓𝐞𝐜𝐡𝐧𝐢𝐬𝐜𝐡𝐞 𝐮𝐧𝐝 𝐩𝐫𝐚𝐤𝐭𝐢𝐬𝐜𝐡𝐞 𝐈𝐧𝐟𝐨𝐫𝐦𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧𝐞𝐧: • Heizung: Ölheizung mit Fußbodenheizung und Heizkörpern • Energieeffizienz: Energieausweis C (226 kWh/m².jahr) – PEB-Nr.: 20250702003198 • Katastereinkommen gesamt: 2.099 € • Parkmöglichkeiten: 4 Außenstellplätze im Hof + 2 Stellplätze in der Garage • Verfügbarkeit: bei notarieller Beurkundung 𝐋𝐚𝐠𝐞: Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße von Faymonville, einem charmanten Dorf in der Gemeinde Waimes. Sie genießen eine friedliche, grüne und naturnahe Umgebung und befinden sich dennoch in der Nähe lokaler Annehmlichkeiten. Eine seltene Gelegenheit – ideal für eine große Familie, eine touristische Nutzung oder eine freiberufliche Tätigkeit. Verkaufspreis: 640.000 € zzgl. Kaufnebenkosten (zu Lasten des Käufers). Meer weten?

Wunderschönes neues Reiheneckhaus im Bau nach modernsten Standards. Es handelt sich um einen Neubau auf einem cirka 332 m² grossen Baugrundstück und ausgestattet mit allen modernen technischen Anforderungen. Alle Böden sind komplett gefliest, das Haus hat ebenfalls eine geflieste Terrasse sowie einen mit Bodenklinkern ausgelegten Weg zum Eingang und zur Garage. Alle Wände sind weiss gestrichen. Kommen wir nun zur Raumaufteilung, auf dem Erdgeschoss befindet sich die Eingangsdiele mit Gäste-WC und dem Zugang zum wunderbar lichtdurchflutenten Wohn-, Esszimmer mit offener Küche, die einen sehr schönen Blick und Zugang auf die Terrasse bietet und mit einem direkt daneben liegenden Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum. Der große Living hat ebenfalls einen Zugang zur Terrasse. Eine Treppe führt Sie vom Eingangsbereich auf die erste Etage mit Nachtflur und drei geräumigen Schlafzimmern wovon ein Zimmer noch über einen Ankleideraum verfügt, die wie schon erwähnt, mit Bodenfliesen, ausgelegt sind. Ein weiteres Highlight ist das moderne Bad mit bodenebener italienischer Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Sehr schöne Lage am Stadtrand von Hergenrath und in unmittelbarer Grenznähe zu Deutschland. Wohnfläche (mit Garage) cirka. 150 m², fantastischer Weitblick, Garage, Carport, Gaszentralheizung. Nicht inbegriffen sind Anschlusskosten, MwSt., Notar- und Aktkosten. Das Projekt liegt in Hergenrath, eine beschauliche Ortschaft in unmittelbarer Nähe zu Aachen und Kelmis mit zahlreichen Geschäften. Man braucht cirka 15 Autominuten zum Zentrum von Aachen und Eupen und etwa 5 Autominuten zur Auffahrt der Autobahn E40. Meer weten?

WEYWERTZ Bahnhofstraße, 1 : Theater, Disco, Kartenspiele, Kirmesball, Märchenstunde, Beerdigungscafé, Geburtstagsfeiern, Hochzeiten,..es ist noch sehr viel los und zu tun in der “Kaserne” wie das beeindruckende Gebäude liebevoll genannt wird. Auch wenn Sie die Gastwirtschaft nicht weiterführen möchten gibt viele gute Gründe um in diese besondere Immobilie zu investieren. Eine solide und extrem voluminöse Immobilie erwartet hier einen neuen Eigentümer, für ein neues Projekt. Schön eingebettet im Herzen von Weywertz und momentan die Basis für viele Aktivitäten und Feste ist dieses solide Bruchsteingebäude, auf zwei/drei Ebenen, eine tolle Gelegenheit für jegliche Wohn- oder Bewirtschaftungsideen. Selbständige, Künstler, Freiberufler, Sportfans, Investoren,… alle die Menschen zusammenbringen möchten und die in Weywertz zu dem Dorfleben beitragen/wohnen möchten. Komplett frei zum Notartermin ist hier auch eine neue Unterteilung und Zweckbestimmung der Immobilie (mittels Genehmigung) möglich. Theken, Küchen, Sanitäranlagen,…sowie ein moderner Anbau; alles gehört zum Preis. Eine Wohnung steht Ihnen vor Ort schon zur Verfügung. Gerne zeigen wir Ihnen das beeindruckende Potenzial von „Zur alten Linde“. Rufen Sie uns gerne an. Meer weten?

Gönnen Sie sich eine unvergessliche Auszeit im Herzen der Provence – in dieser wunderschönen 96 m² großen Villa auf dem Land in Piolenc, nur 5 km von Orange und 25 km von Avignon entfernt. In ruhiger Umgebung gelegen, bietet dieses Ferienhaus optimalen Komfort und Platz für bis zu 8 Personen. Es verfügt über drei klimatisierte Schlafzimmer mit jeweils zwei Betten, die alle mit einem eigenen Fernseher ausgestattet sind. Im Wohnzimmer steht zudem ein ausziehbares Schlafsofa für zwei weitere Gäste zur Verfügung. Die vollständig ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und ermöglicht es Ihnen, Ihre Mahlzeiten wie zu Hause zuzubereiten – ob drinnen oder auf der großzügigen, sonnigen Terrasse. Der Außenbereich lädt zum Entspannen ein: Genießen Sie den privaten Pool – ideal zur Abkühlung an heißen Sommertagen – und den atemberaubenden Blick auf den Mont Ventoux. Für zusätzlichen Komfort stehen Ihnen WLAN sowie Netflix und Amazon Prime Video zur Verfügung – perfekt für gemütliche Abende nach einem erlebnisreichen Tag in der Region. Die Lage ist ideal, um die Provence zu erkunden: nur eine Stunde vom Meer, zwei Stunden von den Skigebieten entfernt und mitten im abwechslungsreichen Natur- und Kulturangebot des Vaucluse. In der Umgebung erwarten Sie zahlreiche Sehenswürdigkeiten: Weingüter, provenzalische Märkte, kulturelle Festivals und typische Dörfer. Wochenpreise: April, Mai, Oktober: 1.000 € Juni, September: 1.280 € Juli, August: 1.760 € Endreinigung: 50 € (obligatorisch) Buchen Sie jetzt Ihren Sonnenurlaub und erleben Sie die Provence in einem komfortablen Haus inmitten unberührter Natur! Ansprechpartner: Creutz Bruno – ### Meer weten?

Willkommen in der Residenz „Hauseter Heide“, einem modernen Wohnprojekt am Eingang von Ostbelgien. Hauset, ein idyllisches Dorf in Ostbelgien, begeistert mit seiner reichen Geschichte und seiner einzigartigen Naturlandschaft. Gelegen in der Gemeinde Raeren, nahe der deutschen Grenze, war es über Jahrhunderte ein wichtiger Knotenpunkt zwischen Belgien und Deutschland. Historische Fachwerkhäuser, malerische Kapellen und alte Bauernhöfe prägen das charmante Ortsbild. Umgeben von dichten Wäldern, sanften Hügeln und weitläufigen Wiesen bietet die Region eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Trotz der ruhigen Lage ist Hauset bestens angebunden – die Kaiserstadt Aachen, Eupen und Lüttich sind schnell erreichbar. Hier verbinden sich Geschichte, Natur und moderner Wohnkomfort auf ideale Weise. Die „Hauseter Heide“ steht für modernes Wohnen mit einer klaren, ästhetischen Architektursprache. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und eröffnen wunderbare Ausblicke auf die umliegende Umgebung. Hochwertige Baumaterialien und eine sorgfältige Planung garantieren eine ansprechende Optik sowie eine langlebige Bauqualität. Die Residenz umfasst Wohneinheiten mit 1 bis 3 Schlafzimmern und 1 bis 2 Bäder, die mit durchdachten Grundrissen und stilvollen Details überzeugen. Die exklusiven Penthouse-Wohnungen bieten zusätzlich großzügige Dachterrassen mit beeindruckendem Panorama. Ausstattung Jede Wohneinheit wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Design. Schöne Bodenbeläge aus Laminat oder hochwertigen Fliesen (60×60) verleihen den Räumen eine elegante Atmosphäre, während die komfortable Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima sorgt. In den stilvollen Bädern bieten bodengleiche Duschen und elegante Armaturen höchsten Komfort. Großflächige Fenster mit Dreifachverglasung lassen viel Tageslicht herein und sorgen gleichzeitig für optimale Energieeffizienz. Ein barrierefreier Zugang ist durch einen Personenaufzug gewährleistet, der alle Etagen bequem erreichbar macht. Zudem stehen Tiefgaragenstellplätze sowie private Kellerräume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten. Jede Wohnung erhält ebenfalls einen festgelegten außen Stellplatz. Beispielhafte Wohneinheiten & Preise 8 Ein-Schlafzimmer Wohnungen ab 68,40 m² Wohnfläche; 18,90 m² Terrasse, 1 Stellplatz (innen & außen), 1 Keller – Preis ab 312.397 € 10 Zwei- Schlafzimmer Wohnungen ab 94,40 m² Wohnfläche; 10,70 m² Terrasse, 1 Stellplatz (innen & außen), 1 Keller – Preis ab 404.132 € 4 Drei- Schlafzimmer Wohnungen ab 132,20 m² Wohnfläche; 18,40 m² Terrasse, 1 Stellplatz (innen & außen), 1 Keller – Preis ab 524.793 € (Der Nettopreis wird zzgl. 21% MwSt.berechnet und es fallen keine zusätzlichen Erwerbsteuern ( 12,5%) bei notarieller Beurkundung an). Alle Anschlusskosten der Versorgergesellschaften ORES, SWDE & PROXIMUS gehen zu Lasten des Käufers und sin nicht im Gesamtpreis/Endpreis enthalten- Schätzung 3.750,00€/Wohneinheit zzgl. MwSt. Die angegebenen Flächen der einzelnen Wohnungen entsprechen den Bruttoflächen, während die Flächen der einzelnen Räume innerhalb der Wohnungen als Nettoflächen angegeben sind. Bei der „Hauseter Heide“ wurde großer Wert auf eine umweltfreundliche Bauweise und ein durchdachtes Energiekonzept gelegt. Das Gebäude erfüllt moderne Neubau-Standards durch eine effiziente Dämmung, die für eine optimale Wärmeisolierung sorgt. Dreifachverglaste Fenster tragen nicht nur zur Energieeinsparung bei, sondern bieten auch einen hervorragenden Schallschutz. Eine Photovoltaikanlage versorgt die Allgemeinheit mit eigenem Strom der das gemeinsame Heizsystem autonom betreibt – eine Kombination, die den Energieverbrauch nachhaltig senkt. Auch die Außenanlagen wurden bewusst gestaltet: Begrünte Flächen fügen sich harmonisch in die Umgebung ein und verstärken das naturnahe Wohngefühl. Die „Hauseter Heide“ verbindet somit zeitgemäße Wohnqualität mit einem nachhaltigen Energiekonzept – ideal für alle, die Wert auf Umweltfreundlichkeit und Komfort legen. Lage Die Hauseter Heide verbindet naturnahes Wohnen mit hervorragender Anbindung. Direkt vor der Tür erstrecken sich zahlreiche Wander- und Radwege, die in die reizvolle Landschaft Ostbelgiens führen. Nur ein paar Minuten mit dem Auto entfernt finden Sie ebenfalls das hochangesehene Aachener Südviertel. • Autobahnnähe: Schnelle Anbindung an die E40/A3 Richtung Aachen, Eupen, Lüttich und Maastricht • Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinien mit Verbindungen nach Raeren, Kelmis, Eupen und Aachen unmittelbar vor Ihrer Haustüre. • Bahnhof Welkenraedt: Wenige Kilometer entfernt mit Direktverbindungen nach Lüttich, Aachen, Brüssel sowie die belgische Küste • Flughäfen: Maastricht, Lüttich, Brüssel, Köln und Düsseldorf in überschaubarer Fahrzeit erreichbar Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Nahversorgung: • Gastronomie: Erleben Sie die regionale und internationale Küche, welche Sie zum Genießen einladen • Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte per Bus, Auto oder Fahrrad zu erreichen. • Bildungseinrichtungen: in Unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen auf belgischer sowie deutscher Seite. • Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken und medizinische Einrichtungen in nächster Nähe. Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage – die „Hauseter Heide“ bietet eine hervorragende Wertentwicklung in einer beliebten Region. Die steigende Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investition. WOHNPROGRAMM 22 Wohnungen 8 Wohnungen mit 1 Schlafzimmer – 1 Bad 6 Wohnungen mit 2 Schlafzimmern – 1 Bad 4 Wohnungen mit 2 Schlafzimmern -2 Bäder 4 Wohnungen mit 3 Schlafzimmern – 2 Bäder Tiefgaragen- und Außenstellplatz – Kellergeschoss Private Kellereinheiten / Waschkellerräume Tiefgaragenstellplatz/Außenstellplatz/ Abstellraum für Fahrräder *Die angegebenen Nettopreise verstehen sich zuzüglich 21% MwSt. + Notarkosten + Anschlußkosten der Versorgergesellschaft ( ca. 3.750 € zzgl. MwSt.) ERDGESCHOSSEBENE ( Gartenebene) WOHNUNG 104/1 – VERKAUFT Wohnfläche 112,60 m² – 2 Schlafzimmer – 1 Badezimmer – Südlage – Terrasse 10,70 m² – Garten 183,70 m² – Kellerraum – Tiefgaragenstellplatz – Außenstellplatz WOHNUNG 104/2 – 312.397 € Wohnfläche 68,60 m² – 1 Schlafzimmer – 1 Badezimmer – Südlage – Terrasse 16,40 m² – Garten 101,10 m² – Kellerraum – Tiefgaragenstellplatz – Außenstellplatz WOHNUNG 104/ 3– VERKAUFT Wohnfläche 68,40 m² – 1 Schlafzimmer – 1 Badezimmer – Südlage – Terrasse 16,40 m² – Garten 105,80 m² – Kellerraum – Tiefgaragenstellplatz – Außenstellplatz WOHNUNG 104/4 – VERKAUFT Wohnfläche 132,20 m² – 3 Schlafzimmer – 2 Badezimmer – Südlage – Terrasse 18,40 m² – Garten 360 m² – Kellerraum – Tiefgaragenstellplatz – Außenstellplatz WOHNUNG 106/1 – VERKAUFT Wohnfläche 132, 20 m² – 3 Schlafzimmer – 2 Badezimmer – Südlage – Terrasse 18,40 m² – Garten 130,40 m² – Kellerraum – Tiefgaragenstellplatz – Außenstellplatz WOHNUNG 106/ 2– 312.397 € Wohnfläche 68,40 m² – 1 Schlafzimmer – 1 Badezimmer – Südlage – Terrasse 16,40 m² – Garten 130,40 m² – Kellerraum – Tiefgaragenstellplatz – Außenstellplatz WOHNUNG 106/3 – 312.397 € Wohnfläche 68,60 m² – 1 Schlafzimmer – 1 Badezimmer – Südlage – Terrasse 16,40 m² – Garten 124,60 m² – Kellerraum – Tiefgaragenstellplatz – Außenstellplatz WOHNUNG 106/4 – 450.413 € Wohnfläche 112,60 m² – 2 Schlafzimmer – 1 Badezimmer – Südlage – Terrasse 10,70 m² – Garten 200,70 m² – Kellerraum – Tiefgaragenstellplatz – Außenstellplatz ERSTES OBERGESCHOSS WOHNUNG 104/5 – 458.678 € Wohnfläche 112,60 m² – 2 Schlafzimmer – 1 Badezimmer – Südlage – Terrasse 16,90 m² – Kellerraum – Tiefgaragenstellplatz – Außenstellplatz WOHNUNG 104/6 – 313.223 € Wohnfläche 68,60 m² – 1 Schlafzimmer – 1 Badezimmer – Südlage – Terrasse 19 m² – Kellerraum – Tiefgaragenstellplatz – Außenstellplatz WOHNUNG 104/ 7– VERKAUFT Wohnfläche 68,40 m² – 1 Schlafzimmer – 1 Badezimmer – Südlage – Terrasse 18,90 m² – Kellerraum – Tiefgaragenstellplatz – Außenstellplatz WOHNUNG 104/8 – VERKAUFT Wohnfläche 132,20 m² – 3 Schlafzimmer – 2 Badezimmer – Südlage – Terrasse 24,10 m² – Kellerraum – Tiefgaragenstellplatz – Außenstellplatz WOHNUNG 106/5 – VERKAUFT Wohnfläche 132, 20 m² – 3 Schlafzimmer – 2 Badezimmer – Südlage – Terrasse 24,10 m² – Kellerraum – Tiefgaragenstellplatz – Außenstellplatz WOHNUNG 106/ 6– 313.223 € Wohnfläche 68,40 m² – 1 Schlafzimmer – 1 Badezimmer – Südlage – Terrasse 18,90 m² – Kellerraum – Tiefgaragenstellplatz – Außenstellplatz WOHNUNG 106/7 – 313.223 € Wohnfläche 68,60 m² – 1 Schlafzimmer – 1 Badezimmer – Südlage – Terrasse 19 m² – Kellerraum – Tiefgaragenstellplatz – Außenstellplatz WOHNUNG 106/8 – 458.678 € Wohnfläche 112,60 m² – 2 Schlafzimmer – 1 Badezimmer – Südlage – Terrasse 16,90 m²- Kellerraum – Tiefgaragenstellplatz – Außenstellplatz ZWEITES OBERGESCHOSS – PENTHOUSEWOHNUNGEN WOHNUNG 104/9 – 404.132 € Wohnfläche 94,40 m² – 2 Schlafzimmer – 1 Badezimmer – Südlage – Terrasse 16,90 m² – Kellerraum – Tiefgaragenstellplatz – Außenstellplatz WOHNUNG 104/ 10– 577.686 € Wohnfläche 137 m² – 2 Schlafzimmer – 2 Badezimmer – Südlage – Terrasse 40,50 m² – Kellerraum – Tiefgaragenstellplatz – Außenstellplatz WOHNUNG 104/ 11– VERKAUFT Wohnfläche 114,40 m² – 2 Schlafzimmer – 2 Badezimmer – Südlage – Terrasse 24,10 m² – Kellerraum – Tiefgaragenstellplatz – Außenstellplatz WOHNUNG 106/9– Preis: 486.777 € Wohnfläche 114,40 m² – 2 Schlafzimmer – 2 Badezimmer – Südlage – Terrasse 24,10 m² – Kellerraum – Tiefgaragenstellplatz – Außenstellplatz WOHNUNG 106/ 10– RESERVIERT Wohnfläche 137 m² – 2 Schlafzimmer – 2 Badezimmer – Südlage – Terrasse 40,50 m² – Kellerraum – Tiefgaragenstellplatz – Außenstellplatz WOHNUNG 106/11 – 404.132 € Wohnfläche 94,40 m² – 2 Schlafzimmer – 1 Badezimmer – Südlage – Terrasse 16,90 m² – Kellerraum – Tiefgaragenstellplatz – Außenstellplatz Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne informieren wir Sie ausführlich über die Residenz „Hauseter Heide“. Vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause vorzustellen! Meer weten?

Mit Los 22 sichern Sie sich eines der großzügigsten Grundstücke der Parzellierung „NEUWEIDE“,: 642 m² Fläche, die Raum für all Ihre Wohnträume bietet. Hier ist Platz für Ihre Ideen: Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen mit Haus und Garten. Besonders attraktiv: Die fehlende Baupflicht gibt Ihnen die Freiheit, selbst über den Zeitpunkt und die Gestaltung Ihres Projekts zu entscheiden. So kombinieren Sie maximale Flexibilität mit langfristiger Wertstabilität. Auf Wunsch und nach Absprache ist zudem eine Bebauung mit einem Vorprojekt möglich. So entscheiden allein Sie, ob Sie sofort den ersten Spatenstich setzen oder sich Ihre volle Gestaltungsfreiheit für später bewahren möchten. Wir beraten Sie gerne zu den verschiedenen Projekt- und Bebauungsmöglichkeiten. Das zeichnet Los 22 aus – 642 m² – ideale Größe für ein großzügiges Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und Freiraum – Attraktive Lage innerhalb einer hochwertigen, ruhigen Wohnparzellierung- – Keine Baupflicht – Sie entscheiden, wann Sie bauen – -Wertvolle Investition in einer begehrten Region Raeren – Natur und Kultur im Einklang Das Leben in Raeren bedeutet: Ruhe, Natur und eine unverwechselbare Umgebung. Wiesen und Wälder laden zu Spaziergängen ein, das Göhltal bietet romantische Ausblicke, und die geschichtsträchtige Burg Raeren schafft ein besonderes Flair. Zugleich spüren Sie hier die belgische Lebensart – von kulinarischen Genüssen bis zu den weit bekannten Raerener Destillaten. Alltag mit Komfort Kindergarten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie finden Sie direkt vor Ort. Dank der schnellen Anbindung erreichen Sie Aachen in rund zehn Minuten – perfekt, um naturnahes Wohnen mit städtischem Komfort zu verbinden. Das Grundstück liegt ruhig in einem neuen Wohnviertel, zurückgesetzt von der Straße. Dadurch entsteht ein geschützter Rahmen, der sowohl eine angenehme Wohnatmosphäre als auch ein sicheres Umfeld für spielende Kinder bietet. Ihr Vorteil Los 22 bietet Ihnen Raum und Freiheit, die Sie so schnell nicht wiederfinden. Gestalten Sie hier ein Zuhause, das genau zu Ihnen passt – großzügig, individuell, werthaltig. Die Preise verstehen sich zuzüglich Teilungs-, Einregistrierungs- und Notarkosten. Meer weten?

Mit Los 18 erwerben Sie ein Grundstück von 438 m², das Ihnen die perfekte Balance zwischen Wohnkomfort, Natur und Zukunftssicherheit bietet. Ob modernes Familienhaus, oder langfristige Anlage – hier stehen Ihnen alle Wege offen. Das Besondere: Es besteht keine Baupflicht. Sie entscheiden selbst, wann und wie Ihr Traumhaus Realität wird – oder ob Sie sich dieses Grundstück zunächst als werthaltige Reserve sichern. Auf Wunsch und nach Absprache ist zudem eine Bebauung mit einem Vorprojekt möglich. Wir beraten Sie gerne zu den verschiedenen Möglichkeiten Vorteile von Los 18 – 438 m² Grundstücksfläche – vielseitig nutzbar für Ihr individuelles Bauprojekt – – Groß genug für Haus und Garten, ohne übermäßigen Pflegeaufwand – -Ruhige, naturnahe Lage in einem exklusiven Wohnumfeld – Bau ohne Zeitdruck – maximale Freiheit für Ihre Zukunft Raeren – ein Ort zum Wohlfühlen Die Gemeinde Raeren verbindet Naturidylle mit lebendiger Kultur und Alltagstauglichkeit. Wiesen, Wälder und das romantische Göhltal laden zu Spaziergängen ein. Gleichzeitig erleben Sie hier Geschichte und Tradition – von der mittelalterlichen Burg Raeren bis zu den überregional bekannten Destillaten. Alles in Reichweite Kindergarten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich direkt im Ort. Das Aachener Stadtzentrum erreichen Sie in rund zehn Minuten – so genießen Sie das Beste aus zwei Welten: naturnahes Wohnen und urbane Nähe. Natürliche Umgebung & ideale Voraussetzungen für ein ruhiges und sicheres Wohnumfeld Das Grundstück liegt ruhig in einem neuen Wohnviertel, zurückgesetzt von der Straße. Dadurch entsteht ein geschützter Rahmen, der sowohl eine angenehme Wohnatmosphäre als auch ein sicheres Umfeld für spielende Kinder bietet. Ihr Schritt in eine sichere Zukunft Mit Los 18 entscheiden Sie sich für ein Grundstück in einer gefragten Parzellierung, das Ihnen Ruhe, Freiheit und Wertbeständigkeit garantiert. Nutzen Sie die Gelegenheit – und gestalten Sie Ihr Leben in NEUWEIDE Raeren so, wie Sie es sich wünschen. Die Preise verstehen sich zuzüglich Teilungs-, Einregistrierungs- und Notarkosten. Meer weten?

Parzellierung NEUWEIDE. Kompakt und dennoch großzügig genug für ein stilvolles Einfamilienhaus mit Garten – perfekt für alle, die Wert auf ein überschaubares Grundstück mit wenig Pflegeaufwand legen. Das Grundstück liegt ruhig in einem neuen Wohnviertel, zurückgesetzt von der Straße. Dadurch entsteht ein geschützter Rahmen, der sowohl eine angenehme Wohnatmosphäre als auch ein sicheres Umfeld für spielende Kinder bietet. Dank der fehlenden Baupflicht bleiben Sie vollkommen flexibel: Bauen Sie sofort Ihr Traumhaus oder bewahren Sie sich dieses Grundstück als sichere Investition in die Zukunft. Auf Wunsch und nach Absprache ist zudem eine Bebauung mit einem Vorprojekt möglich. So entscheiden allein Sie, ob Sie sofort den ersten Spatenstich setzen oder sich Ihre volle Gestaltungsfreiheit für später bewahren möchten. Die Lage – Natur genießen, Stadt erleben Die Parzellierung NEUWEIDE liegt in Raeren, nur zehn Minuten von Aachen entfernt. Hier wohnen Sie eingebettet in Grün, mit Wiesen, Spazierwegen und dem malerischen Göhltal direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe: Schulen, Kindergarten, Ärzte, Geschäfte und Restaurants finden Sie direkt im Dorf. Raeren – ein Ort mit Herz und Geschichte Die historische Burg Raeren, das renommierte Töpfereimuseum und die charmante Kulturlandschaft machen das Leben hier unverwechselbar. Ergänzt durch belgische Kochkunst, regionale Spezialitäten und die bekannten Raerener Destillate entsteht ein Lebensgefühl, das man sofort spürt. Ihr Vorteil Mit Los 12 erwerben Sie ein Stück Lebensqualität in einer gefragten Lage, die Naturverbundenheit, Ruhe und perfekte Anbindung an Aachen harmonisch vereint. Machen Sie den ersten Schritt – und entdecken Sie, wie sich Ihr Traum von Wohnen in Raeren verwirklichen lässt. Die Preise verstehen sich zuzüglich Teilungs-, Einregistrierungs- und Notarkosten Meer weten?

Willkommen in NEUWEIDE – einem Ort, an dem Träume Gestalt annehmen. Mit Los 1 sichern Sie sich ein Grundstück von 528 m², perfekt geschnitten und eingebettet in eine Umgebung, die Ruhe, Natur und Exklusivität vereint. Das Grundstück liegt ruhig in einem neuen Wohnviertel, zurückgesetzt von der Straße. Dadurch entsteht ein geschützter Rahmen, der sowohl eine angenehme Wohnatmosphäre als auch ein sicheres Umfeld für spielende Kinder bietet. Stellen Sie sich vor, Sie bauen hier Ihr individuelles Traumhaus: große Fenster mit Blick ins Grüne, ein Garten, in dem Kinder spielen oder Sie die Abendsonne genießen. Oder Sie entscheiden sich dafür, das Grundstück zunächst ruhen zu lassen – dank fehlender Baupflicht bleiben Ihnen alle Freiheiten für die Zukunft. Stellen Sie sich vor, Sie verwirklichen hier Ihr ganz persönliches Traumhaus: lichtdurchflutete Räume mit weitem Blick ins Grüne, ein Garten, in dem Kinder toben oder Sie entspannt die Abendsonne genießen. Genauso gut können Sie das Grundstück aber auch erst einmal unbebaut lassen – da keine Bauverpflichtung besteht, bleiben Ihnen alle Optionen für die Zukunft offen. Auf Wunsch und nach Absprache ist zudem eine Bebauung mit einem Vorprojekt möglich. So entscheiden allein Sie, ob Sie sofort den ersten Spatenstich setzen oder sich Ihre volle Gestaltungsfreiheit für später bewahren möchten. Die Lage – Natur und Nähe in perfekter Balance Nur zehn Minuten von Aachen entfernt eröffnet Raeren ein Wohngefühl voller Lebensqualität. Malerische Wiesen, das romantische Göhltal und ausgedehnte Spazierwege laden zur Erholung ein. Gleichzeitig spüren Sie hier Geschichte und Kultur – von der eindrucksvollen Burg Raeren bis zum international bekannten Töpfereimuseum. Das Leben in Raeren Freundliche Nachbarschaften, gelebte Traditionen, belgische Kochkunst und die berühmten Raerener Destillate schaffen ein Ambiente, das sich sofort nach Zuhause anfühlt. Alles, was Sie im Alltag benötigen – Kindergarten, Schulen, Ärzte, Geschäfte und Restaurants – finden Sie direkt im Ort. Aachen erreichen Sie in wenigen Minuten. Ihr Vorteil Los 1 bietet Ihnen die Chance, ein Stück der gefragten Parzellierung NEUWEIDE zu sichern – in einer Lage, die Naturverbundenheit, Exklusivität und Zukunftssicherheit vereint. Gestalten Sie Ihr Leben so, wie Sie es möchten – mit Los 1 in NEUWEIDE. Der Preise versteht sich zuzüglich Teilungs-, Einregistrierungs- und Notarkosten. Meer weten?

RAEREN Bergstraße, A – F : Bei dem Projekt “ALTE MÜHLE” handelt es sich um den Umbau eines landwirtschaftlichen Gutes, der in drei Phasen unterteilt wird. In der ersten Phase wird die alte Mühle in sechs komfortablen Wohneinheiten aufgeteilt und hochwertig fertiggestellt. Diese Umgestaltung ermöglicht es, sowohl zur Erhaltung der bestehenden Bausubstanz beizutragen, als auch Immobilien von zeitgenössischem Lebensstil anzubieten. Die Qualitäten des bestehenden Gebäudes, seine Materialien und sein Volumen haben viele Entscheidungen bei der Planung von selbst geleitet. Jede Wohneinheit verfügt hier über einen klar abgegrenzten privaten Außenbereich und außerdem einen Anteil an den gemeinsamen Außenflächen sowie über 2 Parkplätze. Die Neubauten werden mit Luft-Wasser-Wärmepumpen – Fußbodenheizung in den Wohnräumen – Heizkörper in den Schlafzimmern – Photovoltaikanlagen – Regenwasserzisternen von 10m3 – Kunststofffenster mit Doppelverglasung – Lüftungsanlagen nach « System C » …usw ausgetattet. Die vorzusehenen laufenden Miteigentumskosten (Elektrizität, Gemeinschaftsgarten, die Versicherung der Miteigentümergemeinschaft usw.) werden ca.150 bis 200 € pro Monat umfassen. Die Fertigstellung der Häuser mit jeweils unterschiedlichen Raumaufteilungen und Wohnflächen ist für Anfang bis Mitte 2027 absehbar. Verkauf unter Anwendung der Mehrwertsteuer von 21 %. Geplante Energieeffizienzklasse B. Besichtigungstermine finden ab jetzt, auf Termin, statt. Meer weten?

RAEREN Bergstraße, A – F : Bei dem Projekt “ALTE MÜHLE” handelt es sich um den Umbau eines landwirtschaftlichen Gutes, der in drei Phasen unterteilt wird. In der ersten Phase wird die alte Mühle in sechs komfortablen Wohneinheiten aufgeteilt und hochwertig fertiggestellt. Diese Umgestaltung ermöglicht es, sowohl zur Erhaltung der bestehenden Bausubstanz beizutragen, als auch Immobilien von zeitgenössischem Lebensstil anzubieten. Die Qualitäten des bestehenden Gebäudes, seine Materialien und sein Volumen haben viele Entscheidungen bei der Planung von selbst geleitet. Jede Wohneinheit verfügt hier über einen klar abgegrenzten privaten Außenbereich und außerdem einen Anteil an den gemeinsamen Außenflächen sowie über 2 Parkplätze. Die Neubauten werden mit Luft-Wasser-Wärmepumpen – Fußbodenheizung in den Wohnräumen – Heizkörper in den Schlafzimmern – Photovoltaikanlagen – Regenwasserzisternen von 10m3 – Kunststofffenster mit Doppelverglasung – Lüftungsanlagen nach « System C » …usw ausgetattet. Die vorzusehenen laufenden Miteigentumskosten (Elektrizität, Gemeinschaftsgarten, die Versicherung der Miteigentümergemeinschaft usw.) werden ca.150 bis 200 € pro Monat umfassen. Die Fertigstellung der Häuser mit jeweils unterschiedlichen Raumaufteilungen und Wohnflächen ist für Anfang bis Mitte 2027 absehbar. Verkauf unter Anwendung der Mehrwertsteuer von 21 %. Geplante Energieeffizienzklasse B. Besichtigungstermine finden ab jetzt, auf Termin, statt. Meer weten?

Stellen Sie sich vor: Sie bauen Ihr Traumhaus an einem Ort, der Ruhe, Natur und Lebensqualität vereint– oder Sie sichern sich ein Grundstück ganz ohne Baupflicht und bewahren sich damit alle Freiheiten für die Zukunft. In der Parzellierung „ NEUWEIDE“ erwartet Sie genau diese Freiheit. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, nur zehn Minuten von Aachen entfernt, eröffnet sich Ihnen ein Wohnumfeld, das Entspannung, Lebensqualität und Exklusivität perfekt verbindet. Die Grundstücke liegen ruhig in einem neuen Wohnviertel, zurückgesetzt von der Straße. Dadurch entsteht ein geschützter Rahmen, der sowohl eine angenehme Wohnatmosphäre als auch ein sicheres Umfeld für spielende Kinder bietet. Raeren ist ein Ort, der sofort verzaubert. Malerische Wiesenpfade, das romantische Göhltal und eine unvergleichlich grüne Umgebung laden zum Entdecken und Durchatmen ein. Zugleich atmen Sie hier Geschichte: die imposante Burg Raeren aus dem 14. Jahrhundert, heute Heimat des international ausgezeichneten Töpfereimuseums, sowie charmante Höfe, Herrenhäuser und historische Gemäuer geben dem Ort eine besondere Seele. Doch Raeren ist mehr als ein Dorf – es ist ein Lebensgefühl. Freundliche Menschen, eine gelebte Tradition des „Savoir-vivre“ und kulinarische Genüsse von belgischer Kochkunst bis hin zu den international geschätzten Raerener Destillaten machen das Leben hier einzigartig. Wer einmal hier war, bleibt gerne – weil Ruhe, Natur und Kultur sich in Raeren zu einem harmonischen Ganzen verbinden. Und das Beste: All das genießen Sie in einer Lage, die keine Wünsche offenlässt. Kindergarten, Schule, Ärzte, Geschäfte und Restaurants befinden sich direkt im Dorf, das Zentrum von Aachen erreichen Sie in wenigen Minuten. So leben Sie im Grünen – ohne auf urbane Nähe verzichten zu müssen. Die Grundstücke von NEUWEIDE schenken Ihnen volle Freiheit: Es besteht keine Baupflicht. Auf Wunsch und Anfrage ist jedoch für jede einzelne Parzelle auch eine Bebauung möglich. Gerne beraten wir Sie zu den vielfältigen Projekt- und Bebauungsmöglichkeiten.“ Lassen Sie sich von Raeren berühren. Entdecken Sie eine Region, die Sie mitten ins Herz trifft – und vielleicht schon bald Ihr Zuhause wird. Die Preise verstehen sich zuzüglich Teilungs-, Einregistrierungs- und Notarkosten. LOS 1 – 528m2 – 125.664 € LOS 2 – 446m2 – 111.500 € LOS 3 – 420 m² – 105.000 € LOS 4 – 415 m² – 103.750 € LOS 5 – 399 m² – 99.750 € LOS 6 – 395 m² – 98.750 €- RESERVIERT LOS 7 – 831 m² – VERKAUFT LOS 8 – 427 m² – VERKAUFT LOS 9 – 327 m² – 81.750 € LOS 10 – 324 m² — 81.000 € LOS 11 – 415 m² – 103.750 € LOS 12 – 322 m² – 80.500 € LOS 13 – 417 m² -104.250 € LOS 14 – 372 m² – 93.000 € -RESERVIERT LOS 15 – 344 m² -86.000 € LOS 16 – 407 m² – VERKAUFT LOS 17 – 403 m² – 100.750 € – MIT BEBAUUNG MÖGLICH LOS 18 – 438 m² – 109.500 € LOS 19 – 343 m²- 85.750 € LOS 20 – 394 m² – 98.500 € LOS 21 – 450 m² – 112.250 € LOS 22 – 642 m² – 160.500 € LOS 23 – 461 m²- 115.250 € LOS 24 – 350 m² -VERKAUFT LOS 25 – 322 m² VERKAUFT LOS 26 – 401 m² -VERKAUFT Meer weten?