Immobilienagentur (4700 Eupen) (pagina 12)

Im Wohn- und Geschäftshaus in der Gospertstraße 112 steht eine komplette Etage zum Verkauf. Die Einheit umfasst eine genehmigte Wohnung mit einem Schlafzimmer sowie ein nicht genehmigtes Studio. Diese Immobilie richtet sich an Käufer. die eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit Entwicklungspotenzial suchen – ob zur Eigennutzung. als Kapitalanlage oder für eine zukünftige Nutzung beider Einheiten. Die beiden Wohneinheiten sind über einen Gemeinschaftsflur zugänglich und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Bitte beachten Sie. dass derzeit nur eine der beiden Einheiten offiziell genehmigt ist. Die Genehmigung für das Studio müsste vom Käufer eigenständig bei den zuständigen Behörden beantragt werden. Die Immobilie profitiert von einer optimalen Lage im Herzen Eupens mit exzellenter Anbindung an die Infrastruktur. Der Verkauf erfolgt wie besichtigt. was Interessenten die Möglichkeit bietet. ihre eigenen Ideen und Vorstellungen zu realisieren. Studio (ca. 20 m². nicht genehmigt) Das nach hinten ausgerichtete Studio bietet auf ca. 20 m² eine kompakte Ausstattung: WC und Dusche Kleine Küchenzeile mit Elektroherd. Waschbecken und Kühlschrank Laminatboden Doppelt verglaste PVC-Fenster Mit einem Energieausweis-Wert von PEB G (995 kWh/m²/Jahr) stellt es eine charmante Option für individuelle Nutzung oder als Ergänzung zur Hauptwohnung dar. 1-Schlafzimmer-Wohnung (ca. 48 m². genehmigt) Die zur Straßenseite gelegene Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 48 m²: Küche mit älterer Einbauküche Badezimmer mit WC und Dusche Geräumiges Wohnzimmer Großzügiges Schlafzimmer Linoleumböden Beheizung durch Infrarotheizkörper Doppelt verglaste PVC-Fenster (keine Rollläden aufgrund des Denkmalschutzes) Energieausweis-Wert von PEB D (311 kWh/m²/Jahr) Meer weten?

Diese vielseitige Gewerbeimmobilie, einst ein renommiertes Restaurant der gehobenen Küche, liegt im Herzen von Eupen an der begehrten Adresse Gospertstraße 24. Die zentrale Lage vereint urbane Lebendigkeit mit einem ruhigen, einladenden Ambiente und schafft ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftsideen. Umgeben von einem lebendigen Viertel mit einer facettenreichen Mischung aus Gastronomie, Einzelhandel, vielfältigen Dienstleistungsangeboten und dem nahegelegenen Ministerium, profitiert die Immobilie von hoher Fußgängerfrequenz und einer konstanten Präsenz von Anwohnern, Touristen und Geschäftsleuten, die diese gefragte Lage schätzen. Der Eingangsbereich der Geschäftsfläche an der Vorderseite des Gebäudes öffnet sich direkt zur belebten Gospertstraße und gewährleistet so maximale Sichtbarkeit. Mit einem eigenen, separaten Zugang ist dieser Raum ideal geeignet für eine Boutique, einen Gourmet-Shop, ein Feinkostgeschäft oder eine charmante, kleine Gastronomie. Die straßenseitige Ausrichtung ermöglicht es, von der hohen Laufkundschaft zu profitieren und sich harmonisch in das lebendige Umfeld einzufügen. Im Gegensatz zum geschäftigen Straßenzugang, verbirgt sich im hinteren Bereich des Objekts ein idyllischer Innenhof, der über einen Torbogen zugänglich ist. Dieser Innenhof schafft eine Oase der Ruhe inmitten des Stadtlebens. Abgeschirmt vom Trubel der Straße, entsteht hier eine geschützte und entspannte Atmosphäre – ideal für ein Restaurant oder ein Café mit Außenbereich. Die Gäste können ungestört die Außenterrasse genießen, die besonders an warmen Tagen ein reizvoller Rückzugsort ist und eine einladende Kulisse für Veranstaltungen oder private Feiern bietet. In dieser Lage erleben Sie eine perfekte Symbiose aus zentraler Lage und diskreter Abgeschiedenheit. Die Kombination aus bester Erreichbarkeit, hoher Sichtbarkeit und der ruhigen Atmosphäre im Innenhof macht diese Immobilie zu einem einzigartigen Standort für Ihr Geschäftsprojekt – ein Ort, an dem sich Urbanität und Entspannung harmonisch ergänzen. Ausstattung und Raumaufteilung: Gesamtfläche ca. 350 m² zuzüglich 70 m² Terrasse + Garagen und ein Außenstellplatz optional Hinteres Gebäude – Restaurantbereich: – Speisesaal: Der lichtdurchflutete Speisesaal begeistert mit elegantem Holzparkett und bietet eine Atmosphäre, die Gäste sofort willkommen heißt. Die Raumaufteilung und Ausstattung des Saals machen ihn ideal für den klassischen Restaurantbetrieb, jedoch auch für private Feierlichkeiten oder exklusive Veranstaltungen. Die Nähe zur Terrasse macht die Bewirtung im Innen- und Außenbereich problemlos möglich. – Bar und Küche: Diese gefliesten Bereiche sind funktional gestaltet und bieten viel Platz für professionelle Küchen- und Servicetätigkeiten. – Sanitärbereich: Moderne, gepflegte Sanitäranlagen, die den Gästen höchsten Komfort bieten. Gesamtfläche Restaurantbereich: Ca. 220 m², die für vielfältige gastronomische Konzepte bereitstehen. Außenbereich Terrasse: Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse im hinteren Hof, die sich über ca. 70 m² erstreckt. Diese Fläche ist ideal für die Bewirtung an warmen Tagen und schafft die perfekte Kulisse für entspanntes Mittagessen im Freien oder für exklusive Veranstaltungen unter freiem Himmel. Der abgeschiedene Innenhof bietet Ihren Gästen Privatsphäre und eine ruhige, angenehme Atmosphäre Parkplätze und Garagen: Der Basisvertrag der Immobilie und Mietpreis umfasst keine Parkplätze oder Garagen. Es besteht jedoch die Möglichkeit, auf Anfrage und ohne Gewähr, Garagen und ein Außenstellplatz zu mieten, die zusätzlichen Komfort und Flexibilität bei der Nutzung dieser außergewöhnlichen Immobilie bieten. Mittleres Gebäude – Empfangsraum/Saal: Großer Saal: Mit ca. 70 m² Fläche bietet dieser Raum viele Möglichkeiten für Veranstaltungen, die eine besondere Atmosphäre benötigen. Von Hochzeiten und Familienfeiern bis hin zu Firmenevents oder Galadinners – der Raum besticht durch seine Geräumigkeit und Vielseitigkeit. Hier finden sowohl private als auch geschäftliche Empfänge einen exklusiven Rahmen. Vorderes Gebäude – Geschäftsfläche und Büro Geschäftsfläche mit eigenem Zugang: Die ca. 55 m² große Geschäftsfläche im vorderen Gebäude ist über einen separaten Eingang erreichbar und somit ideal für ein Ladengeschäft, eine Weinbar oder ein kleines Café, das zusätzliche Aufmerksamkeit von Laufkundschaft erhalten könnte. Sanitärbereich: Ein separates WC für die Geschäftsfläche und den Empfangsraum ergänzt die Nutzbarkeit, sodass Besucher und Kunden optimal betreut werden können. Mietkonditionen und zusätzliche Leistungen: -Verfügbar ab dem 01. Januar 2026: Im neuen Kalenderjahr eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihre Geschäftsidee in dieser einzigartigen Immobilie zu verwirklichen. -Kaltmiete: 3.500 € monatlich – ein fairer Preis für eine so umfangreiche und vielseitige Gewerbefläche in dieser Lage. – Pflegepauschale: Der Mieter beteiligt sich mit 25% an den anfallenden Kosten für die Garten- und Innenhofpflege. Sollten zusätzliche Arbeiten erwünscht sein, sind die Kosten zu Lasten des Mieters ( Referenz 2023: 1.250 €) – Optionale Garagenmiete: Für zusätzlichen Komfort stehen Ihnen bis zu drei Garagen zur Verfügung, die jeweils für 60 € monatlich/pro Garage und 20 € monatlich für einen Außenstellplatz angemietet werden können ( Auf Anfrage und ohne Gewähr). – Grundsteuer: Die Grundsteuer ist zu Lasten des Mieters Vorteile dieser Immobilie: – Bestehendes Inventar optional: Das vorhandene Inventar kann bei Interesse von den neuen Mietern optional übernommen werden (Inventarliste auf Anfrage erhältlich – Verkaufspreis auf Vereinbarung) was Ihnen ermöglicht, ohne großen Aufwand direkt zu starten. – Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob klassisches Restaurant, Event-Location, exklusives Café oder Geschäft – die Flexibilität dieser Immobilie eröffnet Ihnen viele Optionen. – Repräsentatives Ambiente: Die Kombination aus hochwertigem Interieur, großzügigen Räumen und stilvollen Außenflächen schafft ein unverwechselbares Ambiente, das sowohl Gäste als auch Kunden beeindrucken wird. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese einzigartige Immobilie selbst zu erleben! Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung und weiterführende Beratung zur Verfügung. Ergreifen Sie die Chance, Ihr Konzept in dieser außergewöhnlichen Immobilie zum Leben zu erwecken. Meer weten?

Dieses vollständig renovierte, lichtdurchflutete Büro oder Praxis im Erdgeschoss eines exklusiven Wohngebäudes bietet Ihnen die ideale Umgebung, um Ihr berufliches Projekt erfolgreich zu verwirklichen. Ob als Büro für Freiberufler oder als Praxisraum für medizinische oder therapeutische Zwecke – die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten passen sich Ihren individuellen Anforderungen an. Flexible Nutzungsmöglichkeiten Der großzügige Raum bietet viel Platz für verschiedenste Arbeitskonzepte. Hohe Decken und große PVC-Fenster schaffen eine helle und angenehme Atmosphäre, die sich sowohl für administrative Tätigkeiten als auch für den Empfang von Kunden oder Patienten eignet. Zusätzlich haben Sie Zugang zu einem gemeinschaftlichen Wartezimmer sowie zwei separaten Toiletten. Repräsentatives Umfeld In bester, zentraler Lage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und an einer vielbefahrenen Straße gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Das Gebäude kombiniert historische Bauelemente mit modernem Komfort und hinterlässt bei Ihren Kunden oder Patienten einen positiven, professionellen Eindruck. Ausstattung im Überblick – Renovierter Raum mit hoher Decke – Großflächige Fenster für viel Tageslicht – Effiziente Gasheizung – Zugang zu einem Wartezimmer und zwei Toiletten – 2 Parkplätze für alle Büros – Attraktive Lage mit hoher Sichtbarkeit und guter Erreichbarkeit Mietkonditionen – Mietpreis: 650 €/Monat (inkl. Heizung) + 100 € Pauschal für Strom + 30 € Pauschal für Putzen der Gemeinschaftsräume und Gartenpflege – Kaution: 2 Monatsmieten Ob als Büro oder Praxis – diese Räumlichkeiten bieten Ihnen die perfekte Arbeitsumgebung in einer exklusiven und zentralen Lage. Nutzen Sie diese Chance, Ihr berufliches Vorhaben in einem repräsentativen Ambiente umzusetzen! Meer weten?

Wir bieten Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr neues berufliches Standbein in frisch renovierten, repräsentativen Räumlichkeiten im Erdgeschoss eines exklusiven Wohngebäudes zu verwirklichen. Die zentrale Lage und die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie zur perfekten Wahl für Praxen, Freiberufler oder kleine Unternehmen. Auch für alternative Konzepte und Branchen bietet sich hier ein ideales Arbeitsumfeld. Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Die Fläche umfasst zwei großzügige, lichtdurchflutete Büros sowie einen flexibel nutzbaren Raum. Jedes Büro kann bei Bedarf separat angemietet werden. Alternativ steht die gesamte Fläche für eine vielseitige Nutzung zur Verfügung. Repräsentatives Umfeld: Nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt, präsentiert sich das Gebäude in einem erstklassigen Zustand. Die Kombination aus modernem Komfort und charmanten, historischen Bauelementen sorgt für ein ansprechendes Ambiente, das Ihre Kunden und Geschäftspartner beeindrucken wird. Ausstattung im Überblick – Vollständig renovierte Büroräume – Großzügige Raumhöhen und lichtdurchflutete Zimmer dank großflächiger PVC-Fenster – Gasheizung für effiziente Wärmeversorgung – zwei Parkplätze vor der Türe zur Nutzung von allen Büroräumen – Zwei separate Toiletten und ein Wartezimmer für Ihre Kunden oder Patienten – Attraktive, zentrale Lage an einer stark frequentierten Straße – Hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit Mietkonditionen – Komplettpaket für 1.250 €/Monat ( inkl. Heizung) + 150 € Pauschale für Strom + 60 € Pauschale für Putzen der Gemeinschaftsräume und Gartenpflege – Alternativ einzelne Büros für jeweils 650 €/Monat + 100 € Pauschale für Strom + 30 € Pauschale für Putzen der Gemeinschaftsräume und Gartenpflege – Zwei Monatsmieten als Kaution Profitieren Sie von den flexiblen Möglichkeiten und der exklusiven Lage dieser Immobilie und schaffen Sie eine inspirierende Arbeitsumgebung für sich und Ihre Kunden! Meer weten?

Attraktive und renovierte Bürofläche in historischem Gebäude im Zentrum Eupens Erfreuen Sie sich in der charmanten Stadt Eupen, welche Sie mit zahlreichen, historischen Baudenkmälern, wunderschöner Natur sowie bester Gastronomie erwartet, an Ihrem neuen, zentralen Arbeitsplatz in Form dieser attraktiven Bürofläche. Sowohl das gesamte Team als auch Kunden erreichen problemlos, ohne das Auto zu nutzen, Ihre neuen Räumlichkeiten, gelegen Marktplatz 8, 1. Etage. Hier werden Sie gesehen- und dies in Verbindung mit einer verkehrstechnisch perfekten Lage, welche eine nicht zu verachtende Ergänzung darstellt, unmittelbar grenzend an die Räumlichkeiten der renommierten Ostbelgischen Tageszeitung « Grenz-Echo ». Die Gesamtfläche Ihres neuen Arbeitsortes beträgt ca. 188m² und ist wie folgt aufgeteilt: -Raum 1 (Büro) : ca. 35,20m² -Raum 2 (Büro) : ca. 19,60m² -Raum 3 ( BÜRO) : ca. 24,40m² -Raum 4 (Büro) : ca. 38,90m² -Raum 5 (BÜRO) : ca. 19,90m² -Teeküche : ca. 13,25m² -WC 1 : ca :5m² -WC 2 : ca . 6m² -Verbindung aller Räumlichkeiten mittels des Flures : ca. 26,10m² Erleben Sie den Flair aus alten Bauelementen, wie beispielsweise imposanten Schnitzarbeit-Eichentüren, Deko-Kamine…, in Kombination mit einer Komplettrenovierung und dem damit verbundenen, modernen Ambiente. Tauchen Sie in das beeindruckende Raumgefühl, welches durch die hohen Decken sowie die ins Auge stechende Eichentreppe entsteht, ein. Die Immobilie wird mit Gas beheizt. Die monatliche Miete beläuft sich auf 1500 Euro zzgl. 400 Euro/ Heizkosten in Verrechnung sowie 50 Euro Verwaltungskosten. Beeindrucken Sie Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen mit Ihrem neuen Standort und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Meer weten?

Willkommen in der Gemeinde Burg Reuland, einem charmanten Ort, der nach der bekannten Burg im Tal des Our-Zuflusses benannt ist. Diese idyllische Gemeinde liegt östlich des Hochplateaus „Plateau des Tailles“ (652 m) und bildet das Dreiländereck mit Deutschland und Luxemburg. Die strategisch günstige Lage bietet eine optimale Verkehrsanbindung, sodass Sie sowohl die Vorzüge Belgiens als auch die Nachbarländer Deutschland und Luxemburg in kürzester Zeit erreichen können. Die Parzellierung „Kreutzberg“ befindet sich in einer Gegend mit ländlichem Charakter, die Natur- und Wanderliebhaber begeistert. Über 300 km gut ausgeschilderte und gepflegte Wanderwege, die teilweise grenzüberschreitend sind, laden dazu ein, die unberührte Natur in vollen Zügen zu genießen. Auch kulturell Interessierte kommen in Burg Reuland auf ihre Kosten. Die Region ist reich an Geschichte und bietet eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten wie Kirchen, Burgen und Kapellen. Eine Entdeckungsreise durch die kulturelle Vielfalt und die Geschichte der Jahrhundertwende erwartet Sie. Die verkehrstechnische Anbindung dieses Baugrundstücks ist hervorragend, sodass Sie von kurzen Wegen profitieren und den Luxus genießen können, sowohl in Belgien als auch in den benachbarten Ländern schnell und bequem unterwegs zu sein. Das Grundstück bietet mit einer Fläche von ca. 442 m² eine ideale Grundlage für Ihr Traum-Einfamilienhaus. Ein vorhandener Vorschlag mit Plänen ermöglicht es Ihnen, Ihren Wohntraum mit wenig Aufwand zu verwirklichen. Dennoch besteht kein Bauzwang, sodass Sie die Freiheit haben, die Bebauung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus Naturidylle und hervorragender Verkehrsanbindung überzeugen und beginnen Sie hier einen neuen Lebensabschnitt voller Komfort und Lebensqualität. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Grundstück vorzustellen! Meer weten?

Das hier angebotene Baugrundstück befindet sich in der Gemeinde Amel, an der Kreuzung zwischen der Dellenstraße und der Von-Korff-Straße, im charmanten Ortsteil Born. Born liegt etwa 4,5 Kilometer südwestlich des Zentrums von Amel und zeichnet sich durch seine ländliche Prägung sowie eine ruhige und naturnahe Umgebung aus. Eingebettet in Wälder und Wiesen ist das Grundstück ideal für Naturliebhaber und Wanderfreunde. Die Gemeinde Amel hat in den letzten Jahren städtebauliche Projekte in Born umgesetzt, wie die Erschließung des Gebiets „Auf Öbels“. Dabei wurden die Kanalisation und die Versorgungsleitungen entlang der Dellenstraße modernisiert, was die Lebensqualität in dieser Gegend nachhaltig verbessert hat. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal: Die Autobahn ist in nur ca. 3 km erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im ca. 5 km entfernten Zentrum von Amel. Das Baugrundstück bietet eine Gesamtfläche von ca. 1.012 m² und ist zu einem attraktiven Preis von 60 € pro m² verfügbar. Es besteht weder eine Bauverpflichtung noch Einschränkungen durch Parzellierungsvorschriften, da das Grundstück nicht in einer Parzellierung liegt. Somit können Sie Ihre Baupläne ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen umsetzen. Dieses Baugrundstück vereint die Vorzüge einer ruhigen und naturnahen Lage mit einer modernen Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung. Es bietet die ideale Basis für Ihr neues Zuhause oder ein langfristiges Investment. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Meer weten?

Petergensfeld, ein malerisches Grenzdorf in der belgischen Gemeinde Raeren, liegt direkt an der DE/BE Grenze. Diese einmalige Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Leben bietet einen idealen Rahmen für Ihr Unternehmen. Die Region zeichnet sich durch ihre wunderschöne Natur aus, die zu ausgiebigen Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren einlädt. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die idyllische Landschaft des Hohen Venns. Darüber hinaus profitieren Sie von einem reichhaltigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten auf beiden Seiten der Grenze. Das angebotene Grundstück umfasst eine Fläche von 1.500 m² und ist ideal nach Süden ausgerichtet, was eine optimale Nutzung des Tageslichts ermöglicht. Das Grundstück befindet sich laut Auskünfte der Gemeinde in einem „Gemischten Gewerbegebiet“. Somit sind unterschiedliche Nutzungsarten grundsätzlich möglich, etwa gewerbliche Betriebe, Dienstleistungsunternehmen – vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen. Weitere Informationen zu den konkreten Vorgaben (z. B. Art und Maß der baulichen Nutzung, Raumordnungsmaßnahmen oder zusätzlichen Vorschriften) sind bei der zuständigen Gemeindeverwaltung Raeren einzuholen. Das Grundstück zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage an einer frequentierten Verbindungsstraße in unmittelbarer Nähe zur Grenze aus. Damit eignet es sich hervorragend für Unternehmen mit grenzüberschreitender Kundschaft oder Logistikschwerpunkt. Meer weten?

Lontzen, eine Gemeinde der belgischen Provinz Lüttich, liegt im Nordwesten der Deutschsprachigen Gemeinschaft Belgiens und grenzt direkt grenzend an den französischsprachigen Teil der Wallonie, besticht sowohl durch seine naturnahe Umgebung und die Nähe zur Autobahn E40 (Aachen-Brüssel). Die unmittelbare Nähe zur Landesgrenze B/D/NL ermöglicht es, das Leben in vollen Zügen zu genießen und somit von allen Vorteilen diesseits und jenseits der Grenze zu profitieren. Es erwartet Sie, gelegen in Lontzen Neutralstraße, ein ebenso sorgfältig wie den Anforderungen moderner Architektur entsprechend, geplantes Projekt in interessantem Materialmix in Form eines Mehrfamilienhauses mit 15 Wohneinheiten inklusive Carports sowie Außenstellplätzen, welches sich harmonisch in das bestehende Umfeld einfügt. Die Planung, die selbstverständlich bei einem persönlichen Gespräch vertraulich eingesehen werden kann, setzt sich wie folgt aus zwei Gebäuden wie folgt zusammen: Block 1 : EG : WHG 0.1. : Wohnfläche ca. 96,13m², Terrasse ca. 14,46m², Gartenhaus ca. 4,99m² WHG 0.2. : Wohnfläche ca. 102,69m², Terrasse ca. 16,5m², Gartenhaus ca. 5,02m² 1.OG : WHG 0.3. : Wohnfläche ca. 96,13m², Terrasse ca. 13,6m², Gartenhaus ca. 13,6m² WHG 0.4. : Wohnfläche ca.102,69m², Terrasse ca. 23,18m²,Gartenhaus ca. 5,02m² 2.OG : WHG 0.5. : Wohnfläche ca. 90,73m², Terrasse ca. 18,19m², Gartenhaus ca. 4,88m² WHG 0.6. : Wohnfläche ca. 93,66m², Terrasse ca. 17,65m², Gartenhaus ca. 5,02m² Block 2 : EG : WHG 1.1 : Wohnfläche ca. 95,63m², Terrasse ca. 14,49m², Gartenhaus ca. 6,65m² WHG 1.2 : Wohnfläche ca. 55,6m², Terrasse ca. 10,16m², Gartenhaus ca. 6,22m² WHG 1.3 : Wohnfläche ca. 96,03m², Terrasse ca. 14,65m², Gartenhaus ca. 5,37m² 1.OG : WHG 1.4 : Wohnfläche ca. 95,63m², Terrasse ca. 13,51m², Gartenhaus ca. 6,64m² WHG 1.5 : Wohnfläche ca. 55,08m², Terrasse ca. 19,65m², Gartenhaus ca. 6,64m² WHG 1.6 : Wohnfläche ca. 96,03m², Terrasse ca. 13,64m², Gartenhaus ca. 6,64m² 2.OG : WHG 1.7 : Wohnfläche ca. 85,8m², Terrasse ca. 17,57m², Gartenhaus ca. 5,02m² WHG 1.8 : WohnflÄCHE ca. 52,03m², Terrasse ca. 12,7m², Gartenhaus ca. 5,02m² WHG 1.9 : Wohnfläche ca. 85,48m², Terrasse ca. 18,75m², Gartenhaus ca. 5,02m² Meer weten?

Kettenis, der charmante Vorort der geschichtsträchtigen Weserstadt Eupen, beeindruckt seine Bewohner und Besucher gleichermaßen durch seine optimale verkehrsgünstige Lage und den fließenden Übergang zwischen Stadt und Land. Neu in unserem Angebot finden Sie in der Weimserstr. 16, auf einer Fläche von ca. 1.129m² dieses interessante Grundstück mit einem kleinen bestehenden Stallgebäude. Ihrer Phantasie sind keine Grenzen gesetzt- sei es den Stall in die Realisierung, gleich welcher Art, Ihres Hauses mit einzubeziehen oder aber ihn zu entfernen. Denken Sie an das interessante Zusammenspiel zwischen alter und moderner Architektur, welches hier entstehen könnte. Verwirklichen Sie Ihren Traum und freuen Sie sich auf ein einzigartiges Wohnerlebnis durch die optimale verkehrstechnischen und naturnahe Lage Ihres neuen Zuhauses. Meer weten?

Die 2 bebaubare Grundstücke befinden sich in Montzen, ein Teil der belgischen Flächengemeinde Plombières ( Bleyberg). Angrenzend an den Nachbarsorten Lontzen, Welkenraedt und Kelmis, lebt man hier in einer außergewöhnlichen geografischen Lage umgeben von einer unberührten Natur mit schneller Anbindung an sämtlichen Annehmlichkeiten und ist zugleich verkehrstechnisch optimal angebunden . Zudem liegt die Ortschaft ca. 5 km westlich von Aachen ( D) und unmittelbar am sogenannten Dreiländereck mit seinen wundervollen Wäldern. Die Lage ist ein idealer Ausgangspunkt um die schöne Region zu Fuß, mit dem Fahrrad oder auch mit dem Auto, zu erkunden. Wanderer, Radfahrer, Naturliebhaber von Frieden und Ruhe, Geschichte und Liebhaber von Erbe und bemerkenswerte Sehenswürdigkeiten & regionaler Produkte kommen hier auf Ihre Kosten. Alles ist möglich in und um diese Gemeinde. Die beiden sonnigen Grundstücke bieten eine super Lage in ländlicher Umgebung mit einem wunderschönen Fernblick und sind Süd-Östlich orientiert. Sie unterliegen keinem Bauzwang oder Parzellierungsvorschriften, so dass eine freie architektonische Planung möglich ist. Folgende Lose werden angeboten: LOS 1 Fläche ca. 1.327 m² Preis: 149.000 € zzgl. Kosten LOS 2 Fläche ca. 1.327 m² Preis: 149.000 € zzgl. Kosten Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschönen Baugrundstücke bei einer Begehung zu präsentieren. Meer weten?

Büllingen, eine Region mit sehenswerten Kirchen und Kapellen, schönen Wäldern zum Wandern sowie Fernblicken über eine einzigartige Naturlandschaft des Hohen Venns, bietet aktiven Menschen und Familien alles, was sie nach einem anstrengenden Arbeitstag benötigen. Leben in Büllingen bedeutet Profitieren vom Luxus der kurzen Wege. Mit einer Entfernung von ca. 5km bis zum Nachbarort Bütgenbach, in dem es alles gibt, was das Leben angenehmer gestaltet, stellt Ihr neues Zuhause einen interessanten Standpunkt dar. In unsere Angebotspalette haben wir die beiden folgenden Grundstücke, zur Realisierung Ihres persönlichen Wohntraumes, zur Verfügung: LOS 1: ca. 1.300m² – 145.000 Euro zzgl. Kosten LOS 2: ca. VERKAUFT Beide Grundstücke sind ohne Bau- Zwang, voll erschlossen und ebenerdig. Sowohl die Realisierung von EFH und DHH sind möglich. Lassen Sie Ihren Wünschen und Bedürfnissen freien Lauf. Wir freuen uns, Sie bei einer Grundstücksbegehung kennenzulernen. Meer weten?

Wunderschön gelegen mit Weitsicht und sonniger Ausrichtung bieten wir Ihnen hier ein schönes und familienfreundliches Wohnen in Nähe des Dorfzentrums, des Waldes und den Schuleinrichtungen von Gemmenich. Die neue Infrastruktur inklusiv aller Anschlüsse trägt den Name „Rode Aerd“ und bietet ausschließlich südlich ausgerichtete Baugrundstücke (Gartenseite). Die Parzellierung befindet sich in einem einladenden und ländlichen verkehrsberuhigten Viertel. Wichtige Vorteile dieser Baugrundstücke sind die Nähe zu öffentlichen Transportmitteln und die schnelle Anfahrt zu den Autobahnen. LOS 4: +/- 936 m² VERKAUFT LOS 12B: +/- 900 m² 113.000 € Die Bauvorschriften sind auf Anfrage erhältlich. Anpassungen des Lastenheftes sind auf Anfrage möglich. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften sonnigen und familienfreundlichen Lage. Meer weten?

Entdecken Sie auch die Baugrundstücke auf der Website ### . Die Großgemeinde Raeren, unterteilt in die Dörfer Raeren, Eynatten und Hauset, befindet sich lediglich 10 km vom Aachener Stadtzentrum (D) entfernt. Dank der zahlreichen Wanderwege, die durch die verschiedenen Ortschaften führen, können sowohl Touristen als auch Bewohner stets neue Wiesenpfade als auch historische Bauten entdecken. Prominentestes Beispiel ist die ‘Burg Raeren’, datierend aus der Mitte des 14. Jh., in der seit 1963 das mit dem Europäischen-Kulturerbe-Siegel ausgezeichnete Töpfereimuseum beheimatet ist. Rund um den Mittelpunkt des Dorfes, der Pfarrkirche, gruppieren sich malerische Höfe, Herrenhäuser und eine Vielzahl alter Häuser. Lernen Sie diese einmalige Region mit Ihrem neuen Zuhause als Ausgangspunkt kennen und lieben. Wir freuen uns, gemeinsam mit Ihnen, diese einzigartige Umgebung zu entdecken. Ein Dorf mit bewegter Vergangenheit. Der Ortsname ‘Raeren’, stammend aus dem Wort ’roden’, weist auf eine Siedlung mitten im Aachener Reichswald hin, welche in der Periode um 800 bis 1200 datiert. Seine Bekanntheit erlangte dieses charmante Grenzdorf durch das Raerener Steinzeug, das vor allem im 16. und 17. Jh. dort hergestellt wurde. Raeren änderte infolge des Krieges mehrfach seine Landeszugehörigkeit, sodass es nach dem Wiener Kongress 1815 bis 1920 preußisch wurde und seit 1920 Kraft des Versailler Vertrages zu Belgien gehört. Ebenso vielfältig wie das kulturhistorische Erbe der Region präsentiert sich das kulturelle Angebot dieses lebendigen Grenzortes. Die Großgemeinde Raeren-eine ländliche Umgebung, die Sie lieben werden. Leben in Raeren – exklusiv und regional Die Gemeinde Raeren überzeugt durch ihre entspannte Lebensart, gelebte Tradition und herrliche Natur wie im naturbelassenen Göhltal mit seinen romantischen Trauerweiden und Teichen. Die Menschen in dieser Region zeichnen sich durch Freundlichkeit, Hilfsbereitschaft, Zusammenhalt und vor allem Menschlichkeit aus. Lernen Sie außerdem die exklusive belgische Kochkunst in einem der zahlreichen Restaurants oder aber die berühmten Raerener-Destillate wie den Bio-Gin und Wodka kennen, die bei Feinschmeckern auf der ganzen Welt beliebt sind. Werden Sie Teil des typisch ostbelgischen Lebensmottos ‘Savoir-vivre’ und richten Sie sich auf ein entschleunigtes Leben ein. Entdecken, erholen und entspannen Wohnen und Leben an einem Ort, an dem andere Menschen ihren Urlaub verbringen. Das Grenzgebiet um Raeren ist eine beliebte Ferien- und Naturerlebnisregion, die auch in kultureller Hinsicht Abwechslung verspricht. Leben im Grenzort Raeren bedeutet Auftanken nach Stress und Hektik des Alltages gepaart mit dem Vorteil der kurzen Wege dank bester Verkehrsanbindungen an umliegende Städte und Dörfer. Dank der unmittelbaren Grenznähe zu Deutschland, können Sie in vollen Zügen von den Vorteilen beider Länder profitieren. Ihre Lebensqualität wird durch die Verlegung Ihres Lebensmittelpunktes nach Raeren merklich angehoben. Darauf können Sie sich freuen. Raeren und sein Umland wird Sie mitten ins Herz treffen. Sämtliche Annehmlichkeiten in unschlagbarer Nähe Einkaufsmarkt: B ca. 3 km, D ca. 8 km Restaurants: B 2 km, D ca. 7 km Ravel Rad- und Wanderweg: ca. 2 km Grenze D/B: 4 km Bushaltestelle im Verlauf der Straße Entfernung Zentrum Raeren: ca. 1,5 km Kindergarten und Grundschule im Dorfkern vorhanden Entfernung Aachen Zentrum: 10 km Bäckerei, Ärztehaus in unmittelbarer Nähe Eisdiele, Restaurants, Apotheke in Raeren vorhanden Autobahnanbindung: ca. 3 km LOS 1 – 528m2 – 125.664€ LOS 2 – 446m2 – 111.500 € LOS 3 – 420 – 105.000 € LOS 4 – 415 – 103.750 € LOS 5 – 399 – 99.750 € LOS 6 – 395 – 98.750 € LOS 7 – 831 – VERKAUFT LOS 8 – 427 – 106.750 € LOS 9 – 327 – 81.750 € LOS 10 – 324 – 81.000 € LOS 11 – 415 – 103.750 € LOS 12 – 322 – 80.500 € LOS 13 – 417 -104.250 € LOS 14 – 372 – 93.000 € LOS 15 – 344 -86.000 € LOS 16 – 407 – 101.750 € LOS 17 – 403 – 100.750 € LOS 18 – 438 – 109.500 € LOS 19 – 343 – 85.750 € LOS 20 – 394 – 98.500 € LOS 21 – 450 – 112.250 € LOS 22 – 642 – 160.500 € LOS 23 – 461- 115.250 € LOS 24 – 350 – VERKAUFT LOS 25 – 322 – VERKAUFT LOS 26 – 401 – 100.250 € Die Preise verstehen sich zzgl. Nebenkosten* *Teilungskosten, Einregistrierungs- und Notarkosten Die Preise verstehen sich zuzüglich der Notarkosten. Meer weten?

Prachtig licht appartement gelegen op de begane grond van het gebouw, Route de Charlemagne nr. 176 / 2 te 4841 Henri-Chapelle, met terras en gemeenschappelijke tuin, evenals een privégarage. Samenstelling van de woning: Mooie inkomhal uitgerust met een op maat gemaakte garderobe, ruime en lichte woonkamer die uitkomt op de mooie volledig uitgeruste keuken, apart toilet, gerenoveerde badkamer met wastafel meubel, ligbad en aansluiting voor wasmachine, 2 slaapkamers waarvan één met een wastafel. De slaapkamers hebben het voordeel dat ze zich aan de achterzijde van de woning bevinden. De vloeren zijn allemaal betegeld, de ramen zijn van PVC met dubbel glas, de verwarming wordt verzorgd door een lucht-lucht warmtepomp die ook als airconditioning kan dienen, de elektrische installatie is conform tot 2042, de gemeenschappelijke tuin is groot, omheind en ideaal gelegen qua zonlicht, er is ook een gemeenschappelijk voorterras. De garage biedt plaats voor een auto en bevindt zich aan de achterkant van de binnenplaats naast de tuin, en de parkeerplaats bevindt zich net voor de garage. De mede-eigendom bestaat uit 6 woningen, de gemeenschappelijke kosten bedragen 80€/maand. De ligging van het appartement is uitstekend, gelegen aan de hoofdweg tussen Aken en de autosnelwegtoegangen naar Luik, dicht bij het centrum van Welkenraedt en al zijn voorzieningen, met het voordeel van te kunnen genieten van de rust van een aangename tuin met uitzicht op de achterliggende weilanden. Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen via ### – ### Meer weten?

Mitten im Eynattener Dorfzentrum entsteht mit der “Residenz Weißdorn” eine neue Wohnanlage in zeitlosem Stil und hochwertiger Ausstattung. Insgesamt 16 Wohnungen werden in diesem Projekt gebaut. Die Fertigstellung ist für Ende 2025 vorgesehen. Die unmittelbare Nähe zu Aachen und die gute Autobahnanbindung machen Eynatten sowohl als Wohnlage als auch für jeglichen gewerblichen Standort attraktiv. Sie leben hier in ländlicher Umgebung und genießen den Vorteil jeglicher städtischer Infrastruktur in höchstens 10 Minuten Entfernung. PEB: B Die Wohnung 2.4 befindet sich auf der 2. Etage und umfasst 2 Schlafzimmer, einen Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Badezimmer, einen Abstellraum und einen Flur. Wohnfläche: 114,58 m² Die angegebenen Preise verstehen sich zuzüglich Kaufnebenkosten (Notar, MwSt.). Alle verfügbaren Objekte finden Sie unter folgendem Link: ### Meer weten?

Mitten im Eynattener Dorfzentrum entsteht mit der “Residenz Weißdorn” eine neue Wohnanlage in zeitlosem Stil und hochwertiger Ausstattung. Insgesamt 16 Wohnungen werden in diesem Projekt gebaut. Die Fertigstellung ist für Ende 2025 vorgesehen. Die unmittelbare Nähe zu Aachen und die gute Autobahnanbindung machen Eynatten sowohl als Wohnlage als auch für jeglichen gewerblichen Standort attraktiv. Sie leben hier in ländlicher Umgebung und genießen den Vorteil jeglicher städtischer Infrastruktur in höchstens 10 Minuten Entfernung. PEB: B Die Wohnung 2.2 befindet sich auf der 2. Etage und umfasst 1 Schlafzimmer, einen Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Badezimmer, ein weiteres kleines Zimmer/Büro, einen Abstellraum und einen Flur. Wohnfläche: 80,40 m² Die angegebenen Preise verstehen sich zuzüglich Kaufnebenkosten (Notar, MwSt.). Alle verfügbaren Objekte finden Sie unter folgendem Link: ### Meer weten?

KELMIS Stiefelstraße, 11/4: Mitten im Zentrum und mit einer angenehmen Aussicht auf den Park und seinen großen Bäumen, finden Sie diese angenehme Wohnung mit einem privativen Parkplatz. Die Wohnung unterteilt sich in: Diele, Küche, Wohnzimmer mit angrenzenden Balkon, Abstellraum/Waschraum, Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Mit Elektroheizung und Aluminiumfensterrahmen (mit Doppelverglasung) ist diese Wohnung mittels einer kleinen Modernisierung ein attraktives Anlageobjekt oder Eigenheim. Die Strominstallation ist konform bis 2039 und die Immobilie wird Ihnen bezugsfrei übergeben. Gerne stehen wir zu Ihrer Verfügung. Meer weten?

HOMBOURG rue du Cheval Blanc, 239: Wir präsentieren Ihnen dieses schöne, charaktervolle Gebäude mit seiner herrlichen sandgestrahlten Fassade auf seinem großen Grundstück von ± 1690 m2. Über einen privaten Seitenzugang gelangen Sie in den Hinterhof, der Zugang zum Stall, zum Hauptgebäude sowie zur Einzelgarage und den seitlichen Nebengebäuden (–> Grundfläche von ± 55 m2) verschafft. Das Innere bietet Ihnen schöne große Räumlichkeiten, die Sie mit ihren hohen Stuckdecken beeindrucken werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein wunderschöner Eingangsbereich, ein großes, helles Wohnzimmer, ein Salon, eine große Küche und ein Badezimmer. 8 große Zimmer von vergleichbarer Größe und ein großer Speicher vervollständigen die Etagen. Zusätzlich zum Wohnbereich und angrenzend an das Hauptvolumen befindet sich ein großer Stall mit seinem Heuboden auf 2 bis 3 möglichen Ebenen von ± 54 m2/Ebene. Imposantes Volumen, das viel Potenzial bietet… eventuell mit Genehmigungen sogar in mehrere Einheiten umzuwandeln oder für einen Freiberufler, der Lagerraum benötigt. Auf jeden Fall ist diese Immobilie eine Besichtigung wert! Meer weten?

GEMMENICH rue de Vaals, 130 et 130A: Suchen Sie nach einer Möglichkeit, Ihren Lebensrhythmus zu entschleunigen? Lassen Sie sich hier überraschen und überzeugen. Auf einem Hügel in der Nähe von Vaals mit ±1305m2. Mit zwei Zufahrtswegen und genießend von einer wunderschönen Lage mit abwechslungsreicher Aussicht auf die hügelige Landschaft bieten wir Ihnen eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten. Die Immobilie ist derzeit unterteilt in eine komfortable Wohnung auf zwei Etagen, die über die Rückseite des Anwesens zugänglich ist, und eine zweite, separate Wohnung (von Monat zu Monat vermietet). Neben dem Haus finden Sie ein separates Gästezimmer mit mit Wellness-Einrichtungen. Das geräumige Haus sowie das Gästehaus werden mit vielen maßgefertigten Möbeln verkauft, verfügen über jeglichen Komfort und sind technisch sehr gut ausgestattet. Sie finden neben vielen Holz- und Pelletsöfen auch eine Sauna und ein Schwimmbad vor. Das völlig unabhängige Gästezimmer ermöglicht zusätzliche finanzielle Einkünfte und/oder kann perfekt für alle Berufe geeignet sein, die mit Schönheit und Entspannung zu tun haben. Nur einen Steinwurf vom Dreiländereck entfernt befinden Sie sich am Ausgangspunkt für schöne Wanderungen und in der Nähe von Städten wie Maastricht, Lüttich und Aachen, wo es sich gut leben lässt. Kontaktieren Sie uns gerne umgehend für einen Besichtigungstermin. Meer weten?