Huis te koop - Bütgenbach VBE52457

Entdecken Sie dieses großzügige freistehende Einfamilienhaus im ruhigen Dorf Küchelscheid, das zur Gemeinde Bütgenbach gehört. Das Anfang der 1990er Jahre mit hochwertigen Materialien errichtete Haus befindet sich zurückversetzt von der Straße auf einem 3.891 m² großen Grundstück, zu dem ein angrenzendes Baugrundstück mit einer Fläche von 1.081 m² gehört. Die ruhige und grüne Lage, nur wenige Kilometer von der deutschen Grenze entfernt, macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Eingangshalle, die sich ideal zur Einrichtung eines Büros oder Arbeitsbereichs eignet. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem eine erste Küche, ein Badezimmer, ein Technikraum sowie eine geräumige Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge.

Im Obergeschoss befinden sich die Wohnräume. Das helle Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Holzofen bildet das Herzstück des Hauses. Angrenzend befinden sich eine vollständig ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie einerseits in den Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten und andererseits auf einen Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft genießen.

Das Dachgeschoss verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer (30 m² und 25 m²) sowie ein drittes Badezimmer. Aufgrund ihrer Größe besteht zudem die Möglichkeit, ein weiteres Schlafzimmer zu schaffen.

Technisch überzeugt das Haus mit einem Energieausweis der Kategorie C, doppelt verglasten Fenstern sowie einer Ölzentralheizung.

Ein weiterer Pluspunkt ist das 1.081 m² große Baugrundstück auf der linken Seite des Hauses, das den Bau eines weiteren freistehenden Einfamilienhauses ermöglicht. Darüber hinaus kann ein zusätzliches Baugrundstück mit einer Fläche von 1.720 m², das nicht im Kaufpreis enthalten ist, nach Vereinbarung ebenfalls erworben werden.

Naturliebhaber werden die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Wanderwegen sowie zum RAVeL-Radweg schätzen, die nur wenige hundert Meter entfernt liegen.

Eine ideale Immobilie für Familien, die ein großzügiges, hochwertig gebautes Haus mit Entwicklungspotenzial in einer ruhigen und naturnahen Umgebung suchen.