Huis te koop - Rocherath VBE46967

Liesengasse 2 4761 Rocherath

320 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 109
  • 1 Badkamer(s)
  • 718 m² Tuin
Liesengasse 2 4761 Rocherath

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Beschrijving

In ruhiger und zentraler Lage von Rocherath, einem Ortsteil der Gemeinde Büllingen, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus mit gemütlichem Wohnambiente und großzügigen Nebenflächen.
Das Erdgeschoss bietet eine praktische und angenehme Raumaufteilung. Über die Diele gelangt man zur Einbauküche mit dem angrenzenden Wohnzimmer. Zusätzlich stehen ein Abstellraum, eine Toilette sowie die ehemaligen Stallungen zur Verfügung, in denen sich heute die Heizungsanlage befindet. Die angrenzende Garage bietet einen direkten Zugang zum Haus.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Die zweite Etage verfügt über eine kleine Büroecke und ein weiteres Schlafzimmer, wodurch insgesamt drei Schlafzimmer vorhanden sind.
Zum Haus gehört auch eine ehemalige Scheune, die zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie Ausbaumöglichkeiten bietet.
Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in ruhiger Umgebung suchen. Dank der bereits durchgeführten Renovierungsarbeiten bietet die Immobilie einen hohen Wohnkomfort und ist direkt bezugsbereit.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

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Financiële details

  • Prijs: 320 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1949

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

109 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

718 m²

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

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Ref. Immovlan: VBE46967 Ref. verkoper: 2144145 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath

216 m 2' 35''

TEC Liège - Verviers - 406 - St.Vith - Wallerode - Amel - Büllingen - Rocherath

216 m 2' 35''

Laadstations

Wirtzfeld Valley Guest House

3 km 4'

Winkels

Carrefour Market Butgenbach

7,5 km 26' 9,6 km 10' 6,5 km 1º 23' 7,4 km 1º 30'

Aldi Bütgenbach

8 km 28' 10,3 km 11' 6,6 km 1º 31' 8 km 1º 36'

Activiteiten

Railbike Des Hautes Fagnes

19,8 km 18'

Kastelen

Château De Reinhardstein

18,8 km 21'

Golfen

The Green House Golf

23 km 22'

Openbaar vervoer

Wonen bij Liesengasse biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath, TEC Liège - Verviers - 406 - St.Vith - Wallerode - Amel - Büllingen - Rocherath met een halte op 3 minuten loopafstand.

Toerisme

De "The Green House Golf"golfbaanligt op 22 minuten afstand.Het "Château De Reinhardstein" kasteel is 21 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Railbike Des Hautes Fagnes", 18 minuten rijden.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Butgenbach (10 minuten rijden), Aldi Bütgenbach (11 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto.

Transporten

In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

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