Huis te koop - Rocherath

Dieses Wohnhaus mit 3 Fassaden bietet eine durchdachte Raumaufteilung und überzeugt durch praktische sowie komfortable Ausstattung: Im Keller befinden sich zwei Garagen, mehrere Abstellräume sowie ein Heizraum mit einem Öltank. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer einladenden Diele. Die moderne Einbauküche geht nahtlos in den Ess- und Wohnbereich über, von dem Sie direkten Zugang zum gepflegten Garten haben. Außerdem stehen Ihnen ein Schlafzimmer mit Dusche, ein Gäste-WC sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC zur Verfügung. Die 1. Etage beherbergt drei weitere Schlafzimmer und ein separates WC – ideal für Familien oder Gäste. Die Immobilie ist mit PVC-Doppelverglasung ausgestattet und das Dach ist mit Dachpfannen gedeckt. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren – wir beraten Sie gern! Meer weten?

Ontdek deze unieke villa gelegen in Büllingen, een indrukwekkend vastgoed dat luxe en ruimte naadloos combineert. Met een totale prijs van €1.850.000 biedt deze woning een uitzonderlijke woonervaring op een uitgestrekt terrein van bijna 10 hectare. De villa beschikt over maar liefst 750 m² bewoonbare oppervlakte, verdeeld over meerdere verdiepingen, en is volledig gemeubeld. Met zes slaapkamers en vier badkamers is er volop ruimte voor familie, gasten of het creëren van een privé wellness-oase. De woning is voorzien van hoogwaardige afwerking, centrale verwarming op mazout, dubbele beglazing en een open haard, waardoor comfort en sfeer gegarandeerd zijn. Daarnaast kan men genieten van een grote tuin van 90.000 m², compleet met terras van 25 m², een zwembad, pool house, visvijvers, een pétanqueveld en zelfs een golfpractice. Een uitzonderlijke combinatie van luxe, comfort en natuurlijke ruimte waardoor dit vastgoed zich onderscheidt in de regio. De buitenkant van de villa wordt gekenmerkt door een robuuste bouw met vier gevels en een dak dat in harmonie is met de omgeving. Voor extra gemak beschikt deze woning over twee garages en zes parkeerplaatsen buiten. Het perceel is volledig omheind en biedt voldoende privacy en rust, terwijl de grote tuin en de diverse buitenfaciliteiten uitnodigen tot ontspanning en recreatie. Het pand werd gebouwd in 1995 en verkeert in uitstekende staat, klaar om zijn nieuwe eigenaar te verwelkomen. De energieprestatiecertificaat (EPC) heeft een score van 145 kWh/m² per jaar, wat duidt op een redelijke energie-efficiëntie gezien de omvang en voorzieningen van de woning. Deze exclusieve villa combineert landelijke rust met luxe voorzieningen, ideaal voor wie op zoek is naar een privéresort op eigen grond. Gelegen in Büllingen, biedt deze locatie rust, privacy en een perfecte balans tussen natuur en comfort. Wil u deze bijzondere woning ontdekken of meer informatie ontvangen? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of verdere toelichting. Dit unieke vastgoed is een zeldzame vondst die niet lang beschikbaar zal blijven op de markt. Meer weten?

Optie: extra gedeeltelijk boerderij (ca. 630 m²) + bouwgrond Dit object biedt een zeldzame kans voor investeerders, projectontwikkelaars of kopers met handige vaardigheden. Op een perceel van ongeveer 710 m² staat een huis met een woonoppervlakte van ca. 110 m², dat volledig kan worden gerenoveerd of opnieuw kan worden opgebouwd. De aantrekkelijke grootte van het perceel biedt tal van ontwerpmogelijkheden. Bijzonder hoogtepunt: Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een boerderij van ca. 630 m² en aangrenzend bouwgrond te kopen. Dit biedt een uitzonderlijk flexibel totaalpakket – ideaal voor kopers die alleen het huis, alleen de boerderij of het hele ensemble ( +/- 8150 m²) willen kopen. Dit aanbod is uitstekend geschikt voor iedereen die een groter project plant, bijvoorbeeld de bouw van meerdere wooneenheden, de ontwikkeling van een boerderijproject of de volledige herinrichting van het terrein. Een object met een groot potentieel en talrijke ontwikkelingsmogelijkheden. Voor meer informatie ### Meer weten?

Dit huis met een bestaande woonoppervlakte van 103 m² ligt op een idyllische, rustige locatie in Büllingen - ideaal voor stellen, gezinnen of handige kopers die hun droomhuis willen realiseren. Naast de woonruimte die al is verbouwd, biedt het huis extra uitbreidingsmogelijkheden: andere ruimtes zoals voormalige schuren kunnen naar eigen inzicht worden ontworpen en verbouwd. Of je nu op zoek bent naar extra woonruimte, een hobbyruimte of een professionele ruimte, er zijn veel mogelijkheden. Een tuin aan de zijkant van het huis nodigt uit tot ontspannen en vertoeven en biedt ruimte voor ontspanning, spel of tuinieren. Ondanks de rustige omgeving profiteer je van een centrale ligging: het centrum van Büllingen met winkelmogelijkheden, scholen, artsen en andere dagelijkse voorzieningen ligt op slechts een paar minuten lopen. Conclusie: Een interessante woning op een goede locatie met veel potentieel - ideaal voor iedereen die op zoek is naar rust en stilte, maar toch de nabijheid van het stadscentrum op prijs stelt. Meer weten?

Deze charmante woning met aangrenzende schuur ligt in het idyllische dorpje Krinkelt, op slechts enkele minuten van Büllingen en de Duitse grens. De locatie combineert landelijke rust met uitstekende verbindingen – ideaal voor iedereen die dicht bij de natuur wil wonen en toch flexibel wil blijven. Het huis is in 2003 gedeeltelijk gerenoveerd en biedt vandaag de dag ongeveer 140 m² woonoppervlak, verdeeld over een uitnodigend ruimteconcept met veel ontwerpvrijheid. Het royale terrein biedt verschillende gebruiksmogelijkheden – of u nu een tuinliefhebber bent, dieren houdt of extra buitenprojecten wilt uitvoeren: hier is ruimte voor uw ideeën. Een bijzonder hoogtepunt is de royale schuur, die veelzijdige mogelijkheden biedt. Deze kan naar behoefte worden omgebouwd tot extra woon- of gebruiksruimte – perfect voor hobbyruimtes, werkplaats, atelier, gastenverblijf of zelfs een uitbreiding van de woonruimte. Dit pand is zeer geschikt voor gezinnen, ambachtslieden, natuurliefhebbers of iedereen die op zoek is naar een object met ontwikkelingspotentieel. De combinatie van een goede locatie, een groot perceel en een veelzijdig bruikbare schuur maakt dit aanbod bijzonder aantrekkelijk. Meer weten?

Nur wenige hundert Meter vom Zentrum von Büllingen entfernt, in einer ruhigen Umgebung an einer wenig befahrenen Straße, bietet diese Villa aus dem Jahr 1975 ein großzügiges und vielseitiges Wohnumfeld auf einem Grundstück von 2.710 m². Perfekt geeignet, um privates Wohnen und berufliche Tätigkeit zu verbinden, umfasst sie sowohl eine Wohnfläche als auch eine angrenzende Praxis. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein großes, helles Wohnzimmer mit Wohn- und Essbereich sowie Zugang zu einer ersten Terrasse, außerdem eine ausgestattete Küche mit Zugang zu einer zweiten Terrasse. Ein separates Büro und ein Gäste-WC vervollständigen diesen Bereich. Am Ende des Flurs führt eine Tür in den professionellen Teil, der als Arztpraxis genutzt wurde und aus einem Wartezimmer, einem Behandlungsraum mit Labor und Abstellraum sowie einem separaten WC besteht. Zwei Garagen mit automatischen Toren liegen zwischen den beiden Gebäudeteilen. Im Obergeschoss befinden sich ein Nachtflur, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Abstellraum und ein ausbaufähiger Dachboden. Eine dritte Terrasse ist ebenfalls im Obergeschoss über den Nachtflur zugänglich und bietet einen Panoramablick auf die umliegenden Wiesen. Das Untergeschoss verfügt über fünf Kellerräume mit einer Gesamtfläche von 83 m². Diese werden derzeit als Lagerräume, Weinkeller, Technikraum und Waschküche mit direktem Zugang zum Garten genutzt. Unter dem restlichen Teil des Hauses befindet sich ein Kriechkeller Im Außenbereich laden der große Garten und die drei Terrassen zur Entspannung ein, während vor dem Haus mehrere Parkplätze zur Verfügung stehen – zusätzlich zu den beiden Garagen. Zur technischen Ausstattung: Die Fenster wurden 2008 erneuert (Doppelverglasung). Die Ölheizung ist 14 Jahre alt, und eine Alarmanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit. Das Haus verfügt über ein Energiezertifikat der Kategorie D. Diese seltene Immobilie eignet sich ideal für Freiberufler, die eine ruhige Arbeitsumgebung mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Meer weten?

BÜLLINGEN Bahnhofstraße, 1: Im Zentrum des Dorfes Büllingen finden Sie dieses angenehme Haus, das modernisiert werden kann und zahlreiche Möglichkeiten bietet. Mit einem privaten Parkplatz und einer Garage auf einem Grundstück von ± 2.116 m² haben Sie hier genügend Platz für Ihr neues Projekt. Diese Immobilie hält eine echte Überraschung bereit: Mit Genehmigung könnten hier bis zu drei Wohneinheiten entstehen. Das Haus besticht durch seine Helligkeit, einen einladenden Eingangsbereich und eine Treppe mit altem Charme. Auf jeder Ebene reihen sich die zahlreichen großen Wohnräume entlang eines zentralen Flurs. Jedes Stockwerk verfügt über ein separates WC und ein Badezimmer. Die voll ausgebauten Keller mit direktem Zugang zum teilweise bewaldeten Garten runden das Ganze ab. Ein Objekt, das sowohl als Ferienhaus als auch als Hauptwohnsitz genutzt werden kann – für große Familien ebenso wie für ein Immobilienprojekt mit mehreren Einheiten. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Meer weten?

Charmant gerenoveerd huis in Holzheim met unieke metselwerk en groene gevel Welkom in uw toekomstige thuis! Dit charmante vrijstaande huis in Holzheim werd gebouwd in 1898 en liefdevol gerenoveerd in 1995. Het staat nu te koop en biedt met een royale woonoppervlakte van 172 m² talloze mogelijkheden voor u en uw gezin om zich vrij te ontplooien. Laat u ook betoveren door het prachtige metselwerk en de groene gevel die in de zomer voor aangename koelte in de woonruimte zorgt. Voor de koudere dagen zorgt een infraroodverwarming voor aangename warmte in huis. Uitstekende indeling op drie niveaus: - Kelder (13,44 m²) - Hier vindt u een praktische wasruimte met toilet. - Begane grond - De begane grond maakt indruk met een uitnodigende entree (6,31 m²), een ruime woonkamer (31,43 m²) en een volledig uitgeruste keuken (10,90 m²). Een kamer met douche en toilet (18,13 m²) en nog een kamer (17,84 m²) bieden flexibiliteit voor verschillende gebruiksmogelijkheden. De badkamer met ligbad, bidet, douche en toilet (14,25 m²) maakt de begane grond compleet. - De eerste verdieping heeft een gang (10,65 m²), een ruime woonkamer (32,36 m²), een extra keuken (4,15 m²) en een comfortabele slaapkamer (20,90 m²). Een extra badkamer met douche en toilet (5,40 m²) en een zolder (22,97 m²) bieden extra ruimte en opslagruimte. Unieke buitenruimte: De buitenruimte heeft een handige berging voor apparatuur (7,24 m²) en een gezellige woonkamer (13,77 m²), perfect voor gezellige avonden buiten. Daarnaast nodigt de strandstoel in de tuin je uit om te ontspannen met een goed boek en je gedachten de vrije loop te laten. De uitzonderlijke locatie van deze woning kenmerkt zich door de rust en biedt toch uitstekende toegang tot alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, restaurants, een medisch centrum en scholen op slechts enkele minuten afstand. Bovendien kunt u gemakkelijk naar Duitsland reizen, want de grens ligt vlakbij. Mis niet de kans om dit unieke huis te bezichtigen! Voor meer informatie en het plannen van bezichtigingen staat onze makelaar Kevin Dederichs tot uw beschikking op Tel.: 32 80 60 50 20. Meer weten?

Wir präsentieren Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus in Honsfeld, einem Ortsteil der Gemeinde Büllingen. Das Angebot umfasst außerdem ein Baugrundstück auf der rechten Seite des Hauses mit einer Fläche von ca. 550 m² (zu parzellieren), welches vollständig in der Bauzone liegt. 𝐄𝐢𝐠𝐞𝐧𝐬𝐜𝐡𝐚𝐟𝐭𝐞𝐧 𝐝𝐞𝐬 𝐇𝐚𝐮𝐬𝐞𝐬 (Gesamtfläche: 294 m² / Wohnfläche: 168 m²) 𝐊𝐞𝐥𝐥𝐞𝐫𝐠𝐞𝐬𝐜𝐡𝐨𝐬𝐬: • Garage mit 36 m² für zwei Fahrzeuge • Zwei Kellerräume mit insgesamt 60 m² 𝐄𝐫𝐝𝐠𝐞𝐬𝐜𝐡𝐨𝐬𝐬: • Eingangsbereich mit Treppenhaus • Zwei Wohnzimmer • Esszimmer • Küche • Ein Schlafzimmer (15 m²) • Badezimmer 𝟏. 𝐎𝐛𝐞𝐫𝐠𝐞𝐬𝐜𝐡𝐨𝐬𝐬: • Drei Schlafzimmer (13 m², 17 m² und 32 m²) • Separates WC 𝟐. 𝐎𝐛𝐞𝐫𝐠𝐞𝐬𝐜𝐡𝐨𝐬𝐬: • Großer, ausbaubarer Dachboden (30 m²): alle Anschlüsse vorhanden zur Schaffung eines weiteren Schlafzimmers und eines Badezimmers 𝐙𝐮𝐬𝐚̈𝐭𝐳𝐥𝐢𝐜𝐡𝐞 𝐈𝐧𝐟𝐨𝐫𝐦𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧𝐞𝐧 • 𝐄𝐧𝐞𝐫𝐠𝐢𝐞𝐚𝐮𝐬𝐰𝐞𝐢𝐬 (𝐏𝐄𝐁): Klasse C (251 kWh/m².jahr) – Nr. 20250626020587 • 𝐊𝐚𝐭𝐚𝐬𝐭𝐞𝐫𝐞𝐢𝐧𝐤𝐨𝐦𝐦𝐞𝐧: 927€ • 𝐇𝐞𝐢𝐳𝐮𝐧𝐠: Ölzentralheizung mit 1.700-Liter-Tank • 𝐕𝐞𝐫𝐟𝐮̈𝐠𝐛𝐚𝐫𝐤𝐞𝐢𝐭: sofort • 𝐕𝐞𝐫𝐤𝐚𝐮𝐟𝐬𝐩𝐫𝐞𝐢𝐬: 315.000 € Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne! Meer weten?

Welkom in Wirtzfeld, een pittoresk dorpje in de gemeente Büllingen, waar dit indrukwekkende landbouwhuis op je wacht. Met in totaal 5543m² grond, grotendeels gelegen in de bouwzone, biedt dit landgoed een unieke kans voor investeerders, boeren en creatieve geesten. Kenmerken: Ruim perceel: Het grondoppervlak beslaat 5543m² en biedt je de mogelijkheid om je visies op dit uitgestrekte perceel te realiseren. Veelzijdige gebruiksmogelijkheden: Het pand heeft verschillende bijgebouwen, evenals een indrukwekkend hoofdvolume dat perfect kan worden verbouwd voor verschillende doeleinden. Of je nu denkt aan een agrarisch, commercieel of zelfs een woonproject - je creativiteit kent hier geen grenzen. Dicht bij de natuur in Wirtzfeld: De locatie in Wirtzfeld wordt niet alleen gekenmerkt door de nabijheid van het idyllische meer de Bütgenbacher See, maar ook door de prachtige omringende natuur. Een plek die rust en ontspanning belooft en toch profiteert van de infrastructuur en voorzieningen van de gemeente Büllingen. Ontwikkelingspotentieel: Vanwege de grootte van het perceel biedt dit object niet alleen huidige gebruiksmogelijkheden, maar ook ontwikkelingspotentieel voor de lange termijn dat kan worden aangepast aan de behoeften van de komende jaren. Samenvatting: Dit object in Wirtzfeld is niet zomaar een agrarisch object, maar een investering in je toekomst. De combinatie van een royaal stuk grond, veelzijdige gebouwen en de charmante omgeving maken dit aanbod tot een unieke kans. Grijp de kans om je dromen waar te maken en deel uit te maken van de charmante gemeenschap van Wirtzfeld. Regel vandaag nog een bezichtiging en ontdek de talloze mogelijkheden die dit object te bieden heeft. Meer weten?

Dit charmante huis met 111 m² woonoppervlak, drie slaapkamers en een ruim perceel wacht op je op een prachtige locatie in de wijk Kips in Büllingen. Het ideale huis voor iedereen die van natuur, ruimte en mogelijkheden houdt! Een bijzondere bonus: de veelzijdige bijgebouwen, die ideaal zijn als werkplaats, hobbyruimte of voor verdere uitbreiding - individuele ideeën kunnen hier worden gerealiseerd. Ideaal als: Eengezinswoning met atelier of studio Investeringsobject met uitbreidingspotentieel Vakantiehuis op het platteland - op slechts enkele minuten van het meer van Bütgenbach 📌 Kerngegevens in één oogopslag: 🛏 3 slaapkamers 📐 Ca. 111 m² woonoppervlak 🌿 Grote tuin met veel privacy 🏚 Bijgebouw met veelzijdig gebruik 🚶‍♂️ Rustige ligging - dicht bij het populaire meer van Bütgenbach Als permanente woning, vakantieoase of investering - dit object biedt tal van mogelijkheden voor visionairs, gezinnen en investeerders. Bekijk het nu en ontdek het potentieel! Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige moderne woning te koop in Francorchamps, een idyllisch dorp dat bekend staat om zijn rust, natuurlijke schoonheid en de nabijheid van het wereldberoemde Circuit de Spa-Francorchamps. Gelegen aan de Route du Cronchamps 69, biedt deze woning niet alleen een comfortabele en functionele leefomgeving, maar ook tal van mogelijkheden voor zowel privégebruik als investeringen. Met een prijs van 449.000 euro is dit vastgoed een unieke kans voor wie op zoek is naar een eigentijdse woning in een rustige omgeving met een uitstekende ligging. Deze ruime eengezinswoning, gebouwd in 2017, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 145 m² en wordt gekenmerkt door een doordachte indeling over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers vindt u een grote garage, meerdere kelderruimtes en een aparte verwarmingsruimte, wat praktische opslagmogelijkheden biedt. Op de eerste verdieping bevindt zich een entreehal, een apart toilet met lavabo, een open lichte woonkamer met een gezellige pelletkachel en een semi-gloednieuwe keuken met kookeiland. Tevens is er een praktische wasruimte en een slaapkamer. De tweede verdieping beschikt over twee slaapkamers, een grote badkamer met hoekbad, inloopdouche, dubbele lavabo en toilet, evenals een dressing. De woning is voorzien van hoogwaardige isolatie door middel van drievoudig glas, een mazout-ketel met condensatie en diverse water- en energievoorzieningen zoals een regenwaterput en een septische put. De locatie van deze woning in Francorchamps biedt vele voordelen. Het dorp ligt in een groene omgeving met talloze wandelpaden en rustige lanen, ideaal voor liefhebbers van natuur en buitenactiviteiten. De nabijheid van het Circuit de Spa-Francorchamps maakt het bovendien aantrekkelijk voor autosportliefhebbers en toeristen. Bovendien bevindt de woning zich op een perceel van meer dan 1000 m² grondoppervlakte, met voldoende ruimte voor tuinieren, buitenactiviteiten en parkeren. Het is ook mogelijk om het aanwezige zelfstandige gite te gebruiken voor gasten of als extra inkomstenbron. Met alle voorzieningen zoals elektrische installatie conform, beveiligingsalarmsystemen en energieprestatiecertificaat op niveau B, is deze woning klaar voor directe bewoning of verdere personalisering. Aarzel niet om contact op te nemen met de studiebureaus GUYOT & CREMER voor een bezichtiging of bijkomende informatie. Deze woning biedt de perfecte combinatie van modern comfort, natuurlijke rust en potentieel voor inkomsten, waardoor het zich onderscheidt in de vastgoedmarkt van Francorchamps. Neem vandaag nog contact op via telefoon ### en ontdek de mogelijkheden die deze unieke woning te bieden heeft. Uw ideale thuis of investeringsproject wacht op u in dit charmante stukje Ardennen! Meer weten?

Deze charmante woning is ideaal gelegen in een uitzonderlijke omgeving en geniet van een bijzonder rustige omgeving, in een rustige straat omzoomd door hoge heggen die volledige privacy garanderen. Aan de rand van het bos en op slechts enkele minuten van het meer van Robertville, zal het liefhebbers van natuur en rust zeker bekoren. Het interieur in chaletstijl zorgt voor een warme en authentieke sfeer. Het huis bestaat uit een inkomhal, een woonkamer die uitkomt op een ingerichte keuken met directe toegang tot het terras, een wasruimte met plaats voor wasmachines en een apart toilet. Op de verdieping leidt een ruime hal, ideaal voor de inrichting van een kantoor, naar drie slaapkamers, een badkamer en een kleedkamer. Een zolder voor opslag maakt het geheel compleet. Buiten is er een tuin, een tuinhuisje met elektriciteit en een terras. Op technisch vlak beschikt het pand over een conforme elektrische installatie, zonnepanelen, pelletskachelverwarming op de begane grond en elektrische verwarming op de bovenverdieping, een terras op het zuiden, houten kozijnen met dubbele beglazing, een septic tank, een terras van exotisch hout en een dak in goede staat. EPB: klasse B (nr. 20251214009055 – E.spec: 134 kWh/m²/jaar – E.totaal: 21151 kWh/jaar). Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact met ons opnemen op ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Haus in AMEL auf Leibrente zu verkaufen. Aktueller Wert der Immobilie 480.000€ Dauer 23 Jahre Rente 579,71€ pro Monat indexiert Anzahlung 120.000€ Strom in Ordnung Wasser in Ordnung Photovotaikanlage 5,4 kW mit Batterie 3 SZ, Wintergarten 2 Badezimmer 1 kleiner Keller Carport Kläranlage 2025 neuer PEB B, Wohnrecht während 23 Jahre, bei Nießbrauchsverzicht +800,00€ pro Monat indexiert. Meer weten?

Volledig gerenoveerd investeringsgebouw bestaande uit 4 appartementen, een buitenplaats en kelderruimte, gelegen in het centrum van de benedenstad van Eupen, Schilsweg 19 dicht bij alle voorzieningen (school, bakker, restaurants, kapper, openbaar vervoer, sportstadion, groenzone – Temseparc). App 1 : PEB : C – PEB no. 20251211026163 – E Spec: 199 kWh / m².an – E total : 13.156 kWh / an App 2 : PEB : B – PEB no. 20251211017616 – E Spec: 153 kWh / m².an – E total : 11.464 kWh / an App 3 : PEB : B – PEB no. 20251211017780 – E Spec: 127 kWh / m².an – E total : 9.518 kWh / an App 4 : PEB : B – PEB no. 20251211026477 – E Spec: 154 kWh / m².an – E total : 8.521 kWh / an Appartement nr. 1 (44 m²) – Begane grond: Woonkamer, keuken, badkamer met douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine, 1 slaapkamer. Appartement nr. 2 (52 m²) – 1e verdieping: Inkomhal, apart toilet, ruime woonkamer, keuken, badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine, 1 slaapkamer. Appartement nr. 3 (52 m²) op de 2e verdieping: Inkomhal, apart toilet, woonkamer, nieuwe ingerichte keuken (met kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast), badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine, 1 slaapkamer. Appartement nr. 4 (53 m²) – 3e verdieping: Inkomhal, ruime woonkamer, nieuwe ingerichte keuken (met kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast), badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine, 1 slaapkamer. De buitenplaats bevindt zich aan de achterzijde van het pand en is toegankelijk vanaf de begane grond. De samenstelling van de kelder: hal met trap, kelderruimte, kelder met stadsgas- en watermeters (evenals de boiler van de flat op de begane grond). Uitrusting: Het hele gebouw is volledig gerenoveerd (cv-ketel, sanitair, dak, conforme elektrische installaties, vloerbedekking, enz.). Er zijn lichte appartementen met een mooie indeling, elke woning heeft zijn eigen CV op gas die zich in een ingebouwde kast bevindt; de ramen zijn van PVC met dubbele beglazing en de begane grond heeft rolluiken aan de voorkant; elke woning heeft zijn eigen elektriciteitsteler; er zijn tussenteler voor waterverbruik; sommige kamers hebben inbouwspots (verlichting); de vloeren van de appartementen zijn betegeld op de begane grond en laminaat/vinyl op de verdiepingen. Verdere informaties bij ons op kantoor – ### – ### Meer weten?

In einer angenehmen Wohnlage von Eupen präsentiert sich dieses vollständig renovierte Reihenhaus als ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, Energieeffizienz und Lebensqualität. Das Haus überzeugt durch eine sehr gute Isolierung, Energieklasse B sowie eine Photovoltaikanlage, die nachhaltiges Wohnen und dauerhaft niedrige Energiekosten ermöglicht. Die Räume sind lichtdurchflutet, funktional geschnitten und sofort bezugsfertig. Der Garten mit Terrasse bietet einen geschützten Außenbereich zum Entspannen, während der voll unterkellerte Bereich zusätzlichen Mehrwert schafft. Ein besonderer Pluspunkt ist der separate Kellerraum mit direktem Zugang zum Garten, ideal als Hobbyraum, Homeoffice oder Stauraum. Ausstattung & Vorteile: Komplett renoviertes Reihenhaus Energieklasse B Sehr gute Isolierung Photovoltaikanlage 2 Schlafzimmer Terrasse & gepflegter Garten Voll unterkellert Zusätzlicher Kellerraum mit Gartenzugang Eine Immobilie mit Charakter, Effizienz und Zukunftspotenzial – perfekt für Eigennutzer oder als nachhaltige Investition. Die Maklerprovision wird zwischen Verkäufer und Käufer geteilt. Meer weten?

Dieses gepflegte Haus liegt in ruhiger Lage von Amel und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als gemütliches Eigenheim oder als lukratives Ferienhaus. Aktuell wird die Immobilie erfolgreich als Ferienunterkunft betrieben und erzielt jährliche Einnahmen von rund 30.000 € – eine attraktive Investition für Kapitalanleger oder private Käufer mit Blick auf Zusatzverdienst. Die Immobilie verfügt über vier großzügige Schlafzimmer und zwei voll ausgestattete Badezimmer, was sowohl Familien als auch Feriengästen ausreichend Platz bietet. Besonders hervorzuheben ist die eigene Sauna, die für zusätzlichen Komfort und Erholung sorgt – ein echtes Plus im Ferienbetrieb oder im Alltag. Auch wenn kein Garten vorhanden ist, überzeugt das Haus durch seine ruhige Lage, die Privatsphäre und Entspannung garantiert, sowie durch die Nähe zur Natur und den regionalen Freizeitmöglichkeiten. Eckdaten auf einen Blick: Ruhige Lage in Amel Aktuell als Ferienhaus genutzt Ca. 30.000 € jährliche Einnahmen (Ferienvermietung) 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer Eigene Sauna Auch als Einfamilienhaus nutzbar Kein Garten, dafür pflegeleichtes Grundstück Ob zur Eigennutzung oder als renditestarkes Investment – diese Immobilie vereint Komfort, Lage und Potenzial. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst. Meer weten?

Willkommen zu Ihrem idealen Rückzugsort in Amel, wo dieses charmante Ferienhaus nicht nur als perfekte Freizeitresidenz, sondern auch als komfortables Einfamilienhaus dient. Ruhig gelegen und in Top-Zustand präsentiert sich dieses Anwesen mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern als einladendes Zuhause fernab vom Trubel des Alltags. Genießen Sie die Ruhe und die natürliche Schönheit dieser Umgebung, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu Freizeitmöglichkeiten und der entspannten Atmosphäre Amels profitieren. Mit einem jährlichen Mietpotenzial von mindestens 30.000 Euro ist dieses Haus nicht nur eine Investition in Ihre Erholung, sondern auch in eine rentable Zukunft. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einzigartige Gelegenheit zu erfahren und Ihr persönliches Paradies in Amel zu entdecken. Meer weten?

Ontdek deze prachtige villa gelegen in Bevercé, een rustige en groene omgeving die ideaal is voor wie op zoek is naar ruimte en rust. Deze ruime woning biedt een indrukwekkende leefoppervlakte van 238 m² en is gebouwd in 1978, gelegen op een uitgestrekt perceel van maar liefst 5.578 m² met een eigen privé-zwemvijver. De villa bevindt zich in een aantrekkelijke staat en biedt volop mogelijkheden om het volledig naar eigen wens af te werken. Met een solide basis en een grote tuin rondom, vormt dit een uitstekende investering voor wie graag een eigen paradijs creëert in de natuur. De indeling van de woning is zeer praktisch en functioneel. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal, een mooi en licht doorwaadbaar salon dat uitkijkt op de tuin, en een volledig uitgeruste keuken. Daarnaast beschikt de villa over zes slaapkamers variërend van 11 tot 22 m², wat ruimte biedt voor grote gezinnen of het gebruik van meerdere functies zoals een kantoor of hobbyruimte. Verder zijn er drie badkamers aanwezig, waarvan enkele nog afgewerkt moeten worden, wat u de kans geeft om de inrichting volledig aan uw smaak aan te passen. Een garage en een aparte wasruimte maken het geheel compleet. Op de eerste verdieping bevindt zich een grote zolderruimte die vele mogelijkheden biedt voor extra kamers of opslagruimte, terwijl het grote buitenterras uitnodigt tot ontspanning en genieten van de omgeving. Gelegen in Bevercé, geniet deze villa van een gunstige ligging met rust en privacy, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning is voorzien van centrale verwarming op mazout, dubbele beglazing en behaalt een EPC-score van klasse D (282 kWh/m² per jaar), wat de energie-efficiëntie onderstreept. De rustige ligging en de grote buitenruimte maken deze villa tot een unieke kans voor wie op zoek is naar een vrijstaande woning met veel potentieel. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en beleef zelf de rust en ruimte die deze prachtige eigendom te bieden heeft. Meer weten?

Diese Immobilie verbindet auf besonders harmonische und überzeugende Weise eine außergewöhnliche Toplage mit weitem Fernblick, absolute Ruhe in begehrter Sackgassenlage sowie ein hohes Maß an Flexibilität in der Nutzung – sei es für unterschiedlichste Wohn- oder Arbeitskonzepte, zum Beispiel einer Praxis nahezu jeder Art. Trotz ihres Baujahres 1969 präsentiert sich das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand und bietet hervorragende Voraussetzungen sowohl für ein großzügiges Familienleben als auch – dank der separaten Einliegerwohnung im Gartengeschoss – für vielfältige Wohn- und Lebensmodelle, die sich individuell und flexibel gestalten lassen. Die privilegierte Lage dieses Hauses ist sofort spürbar. Der nahezu unverbaubare Ausblick über die umliegenden Wälder mit durchgehender Sicht bis hin zum Hertogenwald verleiht der Immobilie eine besondere Atmosphäre. Hier wird Wohnen zu einem täglichen Erlebnis von Ruhe, Weite und tiefer Naturverbundenheit. Familien finden ein sicheres, geschütztes Umfeld, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen können, während Erwachsene einen echten Rückzugsort vom hektischen Alltag genießen. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre Alltagstauglichkeit: Sport- und Freizeitinfrastrukturen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie der Stadtkern von Eupen sind schnell und bequem erreichbar – eine seltene und äußerst wertvolle Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe. Eingebettet in ein 780 m² großes, eingefriedetes Grundstück, präsentiert sich das Haus mit strahlend weißen Außenfassaden und markanten, großzügigen Dachgauben mit Holzverkleidung. Das gepflegte Exterieur wirkt einladend und zeitlos. Umgeben von Grünflächen führen liebevoll angelegte Zuwege zu den zwei separaten Hauseingängen sowie zur Garage. Der Außenbereich mit Terrasse und Hochbeet ist bewusst überschaubar gehalten und bietet dennoch genügend Raum für entspannte Stunden im Freien, spielende Kinder oder die Freude am Gärtnern – ein Ort, an dem man den Blick schweifen lässt und den Tag ausklingen lässt. Mit einer Wohnfläche von ca. 250 m² und einer Nutzfläche von ca. 90 m² überzeugt die Immobilie durch ein großzügiges, klar strukturiertes Raumkonzept über mehrere Ebenen hinweg. Im Gartengeschoss befinden sich der Keller- und Garagenbereich sowie eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang von ca. 45 m². Das straßenseitige Erdgeschoss bildet das lebendige Zentrum des Hauses mit den Wohnräumen, zwei flexibel nutzbaren Schlaf- oder Büroräumen sowie einem Badezimmer. Im Obergeschoss liegt der private Rückzugsbereich mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und dem Speicher. Der Haupteingang empfängt Sie in einem großzügigen Eingangsbereich mit Gäste-WC von ca. 15 m², ausgestattet mit pflegeleichtem Naturstein. Von hier öffnet sich das Herzstück des Hauses: ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großflächigen Fensterfronten, die zu jeder Jahreszeit einen beeindruckenden Blick in die umgebende Natur freigeben. Auf ca. 40 m² schaffen die zentrale Feuerstätte und der warme Parkettboden eine behagliche, wohnliche Atmosphäre – perfekt für gemeinsame Stunden, gesellige Abende oder ruhige Lesemomente am Kamin. Die separate Küche mit ca. 12 m² ist mit einer zeitlosen, neuwertigen Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse. Ob der erste Kaffee am Morgen oder ein entspanntes Abendessen – dieser Ort verbindet Genuss mit Ausblick. Zwei weitere Räume auf dieser Ebene lassen sich flexibel als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer nutzen und werden durch ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken ergänzt. Über eine Holztreppe mit Teppichbelag gelangt man in das Obergeschoss, das mit einer Diele, drei bis vier Schlafzimmern, einem zusätzlichen Raum für Ankleide oder Stauraum sowie einem Badezimmer überzeugt. Der großzügige Speicher bietet darüber hinaus wertvollen Platz für Lagerung oder kreative Nutzungsideen. Das Untergeschoss auf Gartenebene rundet das Raumangebot ideal ab. Neben Keller und Garage mit elektrischem Tor für zwei Autos befindet sich hier die Einliegerwohnung mit Wohn- und Essbereich und Schlafzimmer mit Dusche und WC. Dank separatem Eingang, direktem Gartenzugang und überdachter Terrasse eignet sie sich hervorragend als eigenständiger Wohnbereich für heranwachsende Kinder, für Mehrgenerationenwohnen, zur Vermietung oder als ruhiges Büro- und Arbeitsumfeld. Ein Haus, das nicht nur Raum bietet, sondern Lebensqualität schenkt – ein Zuhause, das Ruhe, Natur, Großzügigkeit und Flexibilität auf besondere Weise miteinander verbindet. Meer weten?