In ruhiger und zentraler Lage von Rocherath, einem Ortsteil der Gemeinde Büllingen, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus mit gemütlichem Wohnambiente und großzügigen Nebenflächen. Das Erdgeschoss bietet eine praktische und angenehme Raumaufteilung. Über die Diele gelangt man zur Einbauküche mit dem angrenzenden Wohnzimmer. Zusätzlich stehen ein Abstellraum, eine Toilette sowie die ehemaligen Stallungen zur Verfügung, in denen sich heute die Heizungsanlage befindet. Die angrenzende Garage bietet einen direkten Zugang zum Haus. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Die zweite Etage verfügt über eine kleine Büroecke und ein weiteres Schlafzimmer, wodurch insgesamt drei Schlafzimmer vorhanden sind. Zum Haus gehört auch eine ehemalige Scheune, die zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie Ausbaumöglichkeiten bietet. Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in ruhiger Umgebung suchen. Dank der bereits durchgeführten Renovierungsarbeiten bietet die Immobilie einen hohen Wohnkomfort und ist direkt bezugsbereit. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
3 Slaapkamer(s)
109 m²
1 Badkamer(s)
Een paar treffers voorlopig
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Dieses attraktive Renditeobjekt besteht aus 2 Häusern und 1 Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 516 m² auf einem Grundstück von 2.641 m². Die Immobilie wurde 2025 umfassend renoviert und generiert aktuell einen stabilen Netto-Cashflow von ca. 66.000 € jährlich (nach Abzug von Verwaltung und Steuern), was einer Rendite von ca. 8,6 % entspricht. Aufteilung & Ausstattung: 3 separate Wohneinheiten ca. 11 Schlafzimmer 5 Badezimmer mehrere Wohn- und Küchenbereiche ausgebauter Speicher 2 Garagen + Außenstellplätze Technische Merkmale: Elektrik konform Energieausweise: C, D, E Zentralheizung (Heizöl) Doppelverglasung Besonderheiten für Investoren: Genehmigte touristische Nutzung (1 Haus + 1 Wohnung) Weiteres Genehmigungspotenzial für das zweite Haus Sofort laufender Betrieb mit stabilem Einkommen Skalierbares Geschäftsmodell (Ferienvermietung) Lage: Ruhige und grüne Umgebung in Büllingen mit guter Erreichbarkeit und hoher Attraktivität für Erholungstourismus. Fazit: Ein seltenes Investment mit hoher Nettorendite, bestehendem Cashflow und weiterem Entwicklungspotenzial.
Dieses attraktive Renditeobjekt besteht aus 2 Häusern und 1 Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 516 m² auf einem Grundstück von 2.641 m². Die Immobilie wurde 2025 umfassend renoviert und generiert aktuell einen stabilen Netto-Cashflow von ca. 66.000 € jährlich (nach Abzug von Verwaltung und Steuern), was einer Rendite von ca. 8,6 % entspricht. Aufteilung & Ausstattung: 3 separate Wohneinheiten ca. 11 Schlafzimmer 5 Badezimmer mehrere Wohn- und Küchenbereiche ausgebauter Speicher 2 Garagen + Außenstellplätze Technische Merkmale: Elektrik konform Energieausweise: C, D, E Zentralheizung (Heizöl) Doppelverglasung Besonderheiten für Investoren: Genehmigte touristische Nutzung (1 Haus + 1 Wohnung) Weiteres Genehmigungspotenzial für das zweite Haus Sofort laufender Betrieb mit stabilem Einkommen Skalierbares Geschäftsmodell (Ferienvermietung) Lage: Ruhige und grüne Umgebung in Büllingen mit guter Erreichbarkeit und hoher Attraktivität für Erholungstourismus. Fazit: Ein seltenes Investment mit hoher Nettorendite, bestehendem Cashflow und weiterem Entwicklungspotenzial.
Woonhuis (nieuwbouw) te koop in Büllingen Prijs (huis met perceel): 416.000 € (excl. belastingen) Woonoppervlakte: 160 m² Perceel: 2.480 m² Slaapkamers: 3 Verwarming: warmtepomp + zonnepanelen Terras + carport Adres: An Steffen, 4760 Büllingen Deze instapklare woning in het centrum van Büllingen wordt ‘op plan’ verkocht. Dit betekent dat er nog rekening kan worden gehouden met wijzigingsverzoeken. Büllingen heeft talrijke voorzieningen te bieden: winkelcentra, hotels, restaurants, cafés, scholen van kleuterschool tot eindexamen, bioscoop, banken, het Ravel-fietspad en nog veel meer. Afstanden: – Meer van Bütgenbach: 2 km – St. Vith: 18 km – Malmedy: 20 km – Prüm: 30 km
In een natuurrijke omgeving van Krinkelt, vlakbij Büllingen en de Duitse grens, ligt deze woning met een woonoppervlakte van ca. 140 m² op een ruim perceel van 3.054 m². Het huis is in 2003 gedeeltelijk gerenoveerd en biedt een goede basis voor individuele inrichtingsideeën. Het pand overtuigt door een prachtig uitzicht, een grote tuin en veel ruimte voor het hele gezin. De aanwezige schuur biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden en interessant uitbreidingspotentieel. Ook de zolder biedt mogelijkheden voor een toekomstige uitbreiding van de woon- of gebruiksruimte. Ook voor zelfstandigen is dit pand interessant: de royale ruimtes en de schuur kunnen, afhankelijk van de behoefte, bijvoorbeeld worden gebruikt als werkplaats, opslagruimte of voor een eigen bedrijf. Wonen en werken kunnen hier ideaal met elkaar worden gecombineerd. Of het nu gaat om een gezinswoning, een toevluchtsoord in het groen of een toekomstig uitbreidingsproject – dit pand biedt veel ruimte en talrijke mogelijkheden. De nabijheid van Büllingen en de Duitse grens, evenals het schilderachtige landschap van de Belgische Eifel, maken dit landgoed bijzonder aantrekkelijk.
Te koop: Goed onderhouden vrijstaande eengezinswoning, rustig maar toch centraal gelegen in Mürringen (gemeente Büllingen). Indeling: Gelijkvloers: Uitnodigende inkomhal Ingerichte keuken Ruime woon- en eetkamer met mooi uitzicht over het perceel Berging met omvormer van de fotovoltaïsche installatie WC met douche 1e verdieping: 3 slaapkamers Badkamer met ligbad, wastafel en WC Kelder: Ca. 75 m² kelderruimte Veel bergruimte Stookolieverwarming Warmwaterboiler Opslagruimte voor brandhout Via een kelderdeur is er rechtstreeks toegang tot het onderste gedeelte van het perceel Buitenruimte: Het perceel van ongeveer 4.000 m² biedt veel ruimte en privacy. Tot het eigendom behoren: 2 carports Grote schuur voor brandhout en tuingereedschap Grote tuin met verhoogde moestuinbedden Uitgestrekte, natuurlijke tuin met verschillende bomen en struiken Veel ruimte voor kinderen, hobby’s, tuinieren of gewoon om te ontspannen Meer informatie: Een mooie woning voor gezinnen, koppels of natuurliefhebbers die waarde hechten aan rust, veel ruimte en een groot perceel. Interesse of een bezichtiging gewenst? Neem gerust contact op via ### Particuliere verkoop – Bezichtigingen op afspraak.
Ein Ort für besondere Lebensmomente – ca. 1,5 ha Natur & Weite – besonderes Anwesen in Ostbelgien Wie beschreibt man einen Ort, den man eigentlich erleben muss? Vielleicht gar nicht. Vielleicht sind es vielmehr die kleinen Dinge, die erzählen, was diesen Ort ausmacht: das Rauschen der Bäume, der Wind über den Wiesen, der freie Blick in die Ferne. Alte Bruchsteinmauern und Holzbalken. Pferde direkt am Haus. Und eine Stille, die niemals unangenehm ist. In einem kleinen Ort in der Gemeinde Büllingen, auf 500 Metern Höhe, ist über die Jahre ein Zuhause entstanden, in das viel Arbeit, Liebe und Gespür für das Alte geflossen sind. Auf einem Grundstück von 14.857 m² – also fast 1,5 Hektar – verbindet sich hier ein charaktervolles Zuhause mit großzügigen Außenflächen, Pferdehaltung und einer genehmigten Einlieger- bzw. Ferienwohnung. Diese Kombination aus Wohnen, Natur und unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten bildet den besonderen Reiz des Anwesens. Ein Ort zum Ankommen. Und vielleicht ein Ort, um sich einen Lebenstraum zu erfüllen. Alt trifft Neu Im Haus selbst treffen Alt und Neu aufeinander. Freigelegte Bruchsteinmauern, alte Holzbalken, Fachwerk und natürliche Materialien prägen die Räume und erinnern an die Geschichte des Gebäudes. Gleichzeitig wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert – mit viel Liebe zum Detail und dem Wunsch, den ursprünglichen Charakter des Hauses zu bewahren. Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer, Waschküche und Heizraum sowie weitere Nutz- und Nebenräume. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Die beiden Badezimmer des Haupthauses wurden vollständig erneuert und fugenlos gestaltet. Das Bad im Erdgeschoss verfügt über eine ebenerdige Dusche, während im oberen Badezimmer eine freistehende Badewanne zum Entspannen einlädt. Zusätzlich bietet die zweite Etage über 50 m² vorbereitete Ausbaureserve und damit Raum für weitere individuelle Wohnideen. Zwei Kamine, echte Landhausdielen und Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie in beiden Badezimmern ergänzen den Wohnkomfort. Auch darüber hinaus wurde in den vergangenen Jahren viel investiert: Die Fenster wurden erneuert und passend zum Charakter des Hauses in Sprossenoptik ausgeführt, Heizungsleitungen und Böden modernisiert sowie die Fassade vollständig erneuert bzw. überarbeitet. Teile des ehemaligen Wirtschaftsbereichs wurden zudem mit Lärchenholz verkleidet. Ein weiteres charakteristisches Detail ist der alte Gewölbekeller mit eigenem Brunnen. Separate Einlieger-/Ferienwohnung Zum Anwesen gehört eine genehmigte und vollständig modernisierte Einlieger-/Ferienwohnung mit ca. 64 m² und separatem Eingang. Sie verfügt über einen eigenen Wohnbereich, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein fugenlos gestaltetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Damit eröffnet sie unterschiedliche Möglichkeiten – ob als Ferienwohnung, für Gäste oder Familienangehörige, im Rahmen eines Mehrgenerationenkonzepts oder als unabhängiger Wohnbereich. Pferdehaltung und Möglichkeiten zur Weiterentwicklung Auch für Pferdehalter bietet das Anwesen interessante Voraussetzungen. Die knapp 1,5 Hektar große Fläche liegt unmittelbar am Haus, ist mit einem hochwertigen Holzzaun sowie massiven Metalltoren eingefriedet und bereits in verschiedene Bereiche unterteilt. Das Anwesen wird aktuell für eine naturnahe Aktiv- und Offenstallhaltung genutzt. Besonders interessant für eine zukünftige Weiterentwicklung: Für eine Reithalle mit angeschlossener Boxen- und Stallgasse liegt eine positive Bauvoranfrage vor. Die vorhandene Planung sieht insgesamt sieben Pferdeboxen vor; die entsprechenden Pläne können eingesehen werden. Damit besteht die Möglichkeit, die bereits vorhandene Pferdehaltung zukünftig nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Zusätzlich besteht derzeit die Möglichkeit, ein bis zwei weitere Wiesen mit jeweils etwa 1 bis 2 Hektar in der näheren Umgebung anzupachten. Diese grenzen nicht unmittelbar an das Grundstück an, sind jedoch fußläufig erreichbar. Eine zukünftige Übernahme der Pacht wäre separat mit den jeweiligen Eigentümern abzustimmen. Eine 15.000-Liter-Regenwasserzisterne, ein eigener Brunnen und eine eigene Kläranlage ergänzen die Infrastruktur des Anwesens. So fern und doch so nah Das Anwesen liegt in einem kleinen Ort in der Gemeinde Büllingen im deutschsprachigen Ostbelgien, umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern. Hier lebt man ruhig und naturnah – und dennoch erstaunlich gut angebunden. Die deutsche Grenze ist in etwa 15 Minuten erreichbar, Prüm in rund 30 Minuten und Monschau in etwa 35 Minuten. Auch Köln und Luxemburg sind gut erreichbar. Die Region bietet vielfältige Möglichkeiten zum Wandern, Rad- und Mountainbikefahren, Reiten oder einfach dazu, die Natur zu genießen. Gleichzeitig ermöglicht die sehr gute Internetverbindung problemlos das Arbeiten im Homeoffice. So fern und doch so nah. Still und doch lebendig. Alt trifft Neu. Dieses Anwesen verbindet ein historisches Zuhause, Natur, Pferdehaltung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf eine Weise, die sich mit Bildern und Worten nur bedingt einfangen lässt. Wer alte Bruchsteinmauern und Holz liebt, Tiere und Natur gerne unmittelbar um sich hat und einen Ort sucht, der bereits eine Geschichte erzählt und trotzdem Raum für die eigene lässt, wird hier vieles entdecken, das sich mit Worten nur schwer beschreiben lässt. Denn manche Orte muss man einfach selbst erleben.
Deze goed onderhouden woning met drie gevels in Elsenborn overtuigt door zijn centrale ligging, zijn ruime opzet en veelzijdige ontwikkelingsmogelijkheden. Met een woonoppervlakte van ca. 135 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 270 m² biedt het pand voldoende ruimte voor gezinnen, stellen of doe-het-zelvers met visie. Het huis is in 2018 gedeeltelijk gerenoveerd en verkeert in een goede, verzorgde staat. De bestaande indeling is functioneel en licht, met veel mogelijkheden voor een individuele inrichting. Een ruime hobbykamer maakt het ruimteaanbod compleet en biedt tal van gebruiksmogelijkheden. Met weinig moeite kan deze ruimte worden omgebouwd tot twee aparte slaapkamers, wat het pand bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen of voor een combinatie van wonen en werken. Een ander pluspunt is de zolder, die uitstekend geschikt is voor uitbreiding van de woonruimte – ideaal voor extra slaapkamers, een kantoor of een hobbyruimte. De buitenruimte omvat een tuin die naar eigen wens kan worden ingericht, evenals een praktische schuur die extra opslagruimte of ruimte voor vrijetijdsactiviteiten biedt. Dankzij de centrale ligging nabij het dorpscentrum zijn winkels, infrastructuur en voorzieningen voor dagelijks gebruik snel bereikbaar, terwijl Elsenborn tegelijkertijd bekend staat om zijn rustige, natuurlijke omgeving. Een woning met karakter, potentieel en veelzijdige gebruiksmogelijkheden – perfect voor iedereen die op zoek is naar een huis met ontwikkelingsruimte.
Willkommen zu einem vielseitigen Immobilienangebot, das sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen vereint und eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt. Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage mit guter Fußgänger- und Touristenfrequenz, was für die Geschäftsräume eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und Erreichbarkeit bedeutet. Details zu den Geschäftsräumen: Café: Ein gemütliches Café mit einer Fläche von ca. 110 m², ausgestattet mit einer Wirtschaft, Toiletten und einem Dartraum mit 3 Dartscheiben. Eine großzügige Terrasse von 72 m² lädt zum Verweilen im Freien ein. Es gibt eine weitere geräumige Geschäftsfläche von ca. 130 m². Im Außenbereich befindet sich eine Terrasse von etwa 23 m². Wohnbereiche: 1. Etage: Eine großzügige Wohnung mit 169 m² Wohnfläche, inklusive einem großen Wohn- und Esszimmer, einer Wäschekammer, 5 Schlafzimmern, einer Einbauküche, 2 Badezimmern und einer Veranda. 2. Etage: Eine weitere Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche, bestehend aus einem Schlafzimmer, einer Einbauküche, einem Wohnzimmer, einem Abstellraum, einem WC und einem Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken. Diese Immobilie bietet eine attraktive Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen sowie stabile Mieteinnahmen aus den vermieteten Einheiten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Veelzijdig landgoed met woonhuis, opslagruimtes en groot perceel in Merlscheid Op een rustige, landelijke locatie in Merlscheid ligt dit veelzijdige landgoed met een groot perceel en talrijke gebruiksmogelijkheden. Het pand combineert een ruim woonhuis met uitgebreide opslag- en gebruiksruimtes en is ideaal voor mensen die wonen en werken op één plek willen combineren. Het pand werd oorspronkelijk gebouwd in 1950 en deed vele jaren dienst als bouwmaterialenhandel. Het pand biedt dan ook een combinatie van wooncomfort en grote bedrijfs- en gebruiksruimtes. De woning strekt zich uit over in totaal vijf verdiepingen en biedt een woonoppervlakte van ca. 238 m². De royale indeling omvat vijf grote slaapkamers, waardoor het huis voldoende ruimte biedt voor een groot gezin of meerdere generaties. De woonruimte wordt aangevuld met kelder- en opslagruimtes. Op het in totaal 3.642 m² grote perceel bevinden zich bovendien meerdere opslagloodsen, werkplaatsen en opslagruimtes met een totale gebruiksoppervlakte van ca. 625 m². Deze ruimtes bieden tal van mogelijkheden, bijvoorbeeld voor ambachtelijke bedrijven, opslag, werkplaatsen, kleine productiefaciliteiten of andere commerciële activiteiten. Door de royale oppervlakte en de aanwezige infrastructuur is het object ook geschikt voor investeerders of projectontwikkelaars die het potentieel van het onroerend goed verder willen ontwikkelen. De locatie in Merlscheid overtuigt door zijn rustige, natuurlijke omgeving en tegelijkertijd goede verbindingen met de omliggende plaatsen en de Luxemburgse grens. Hierdoor is het pand geschikt voor zowel particulier als commercieel gebruik met grensoverschrijdende activiteiten. Hoogtepunten van het pand: - Perceel: 3.420 m² - Woonoppervlakte: ca. 238 m² - Bruikbare oppervlakte (hallen/magazijnen): ca. 625 m² - Bouwjaar: 1950 - Woonhuis met 5 verdiepingen - 5 grote slaapkamers - Kelder en opslagruimtes - Meerdere magazijnen en werkplaatsen - Voormalige bouwmaterialenhandel - Groot perceel met veelzijdig potentieel Ideaal voor wonen & werken, commercieel gebruik of investering - Rustige ligging vlakbij Luxemburg Dit pand biedt een kans voor kopers die op zoek zijn naar royale ruimtes, flexibele gebruiksmogelijkheden en een groot perceel in een aantrekkelijke grensregio. Maak een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging via ###
Mürringen – Une maison offrant beaucoup d’espace pour les loisirs, l’artisanat et bien plus encore Située au cœur de Mürringen, cette maison d’habitation offre une surface habitable d’environ 111 m² sur un terrain d’environ 2 128 m². Outre la maison principale, la propriété dispose d’un large éventail de dépendances et convient donc particulièrement aux acheteurs qui recherchent, en plus de leur logement, un espace supplémentaire pour leurs loisirs, leurs activités manuelles, l’élevage d’animaux, le stockage ou d’autres usages. Au rez-de-chaussée, la maison comprend un hall d’entrée, une cuisine, un débarras, une salle de bains ainsi qu’un salon. À l’étage, on trouve 3 chambres. Le grenier peut être aménagé si l’on prévoit les travaux nécessaires. La maison dispose d’une cave partielle qui abrite la chaufferie avec la cuve à mazout ainsi que le chauffage central au fioul équipé d’une chaudière Buderus. Il convient de souligner tout particulièrement les spacieuses dépendances. La grange d’environ 180 m² et les étables d’environ 200 m² offrent beaucoup d’espace et ouvrent de nombreuses possibilités d’utilisation personnalisée. L’ensemble est complété par un espace de rangement d’environ 80 m², un autre débarras d’environ 14 m² ainsi qu’un garage. Les fenêtres de la maison sont en PVC avec double vitrage et ont été remplacées en 2009. Le terrain spacieux, l’emplacement central et surtout l’espace polyvalent offert par la grange, les étables et les autres surfaces utilitaires confèrent à cette propriété un caractère particulier. Ce bien immobilier offre une grande liberté pour aménager les espaces existants selon vos propres envies et concrétiser différents concepts d’habitation et d’utilisation. Que ce soit pour les loisirs et l’artisanat, l’élevage, le stockage ou une utilisation à vocation agricole, vous disposez ici de nombreuses possibilités et d’un espace suffisant pour donner vie à vos idées personnelles.
RED Immobilier vous présente cette maison 4 façades à Bullange Faire offre à partir de 549.000 euros Vous rêvez d’espace, de tranquillité et d’une situation privilégiée ? Cette agréable maison 4 façades située dans le village de Bullange à seulement 15 minutes de la frontière luxembourgeoise vous séduira par son cadre de vie idéal. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et lumineux, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L’habitation propose 6 belles chambres, ainsi que 3 salles de bains. Actuellement louée 1.600 € par mois, cette propriété représente également une opportunité intéressante pour un investissement. En option, il est possible d'acquérir un appartement indépendant, un wellness ainsi qu’un entrepôt avec terrain, offrant des possibilités supplémentaires selon vos besoins. Surface parcelle : 500 m² Surface habitable : 274 m² Séjour ouvert et lumineux Cuisine équipée 6 chambres 3 salle de bains Chauffage sol (chaudière pellet) Espace buanderie Terrasse Jardin Parking RC : 952 euros PEB C - 20210324015136 - 77 697 kWh/an Toutes les informations sont données à titre indicatif et non contractuel. Be inspired, choose RED ! Infos et demandes de visites : Lucie - ### - ###
Dieses Wohnhaus mit 3 Fassaden bietet eine durchdachte Raumaufteilung und überzeugt durch praktische sowie komfortable Ausstattung: Im Keller befinden sich zwei Garagen, mehrere Abstellräume sowie ein Heizraum mit einem Öltank. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer einladenden Diele. Die moderne Einbauküche geht nahtlos in den Ess- und Wohnbereich über, von dem Sie direkten Zugang zum gepflegten Garten haben. Außerdem stehen Ihnen ein Schlafzimmer mit Dusche, ein Gäste-WC sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC zur Verfügung. Die 1. Etage beherbergt drei weitere Schlafzimmer und ein separates WC – ideal für Familien oder Gäste. Die Immobilie ist mit PVC-Doppelverglasung ausgestattet und das Dach ist mit Dachpfannen gedeckt. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren – wir beraten Sie gern!
Welkom in een woning die modern wonen combineert met een rustige, natuurrijke ligging. Deze eengezinswoning, voltooid in 2014, overtuigt door zijn hoogwaardige bouwkwaliteit, een lichte woonsfeer en een uitstekende staat van onderhoud. Het pand wordt momenteel gebruikt als vakantiehuis, maar biedt ook de mogelijkheid om het als privéwoning te gebruiken. Grote raampartijen zorgen in alle woonruimtes voor veel daglicht en creëren een vriendelijke, warme sfeer. Met vijf ruime slaapkamers biedt de woning voldoende ruimte voor gezinnen, gasten of een thuiskantoor – ideaal voor iedereen die waarde hecht aan comfort en flexibiliteit. Ook op technisch vlak is de woning uitstekend uitgerust. De zonnepanelen dragen bij aan een duurzaam en energiezuinig gebruik, terwijl de moderne elektrische installatie voldoet aan de huidige woonstandaarden. De buitenruimte nodigt uit om er te vertoeven. Het zonnige terras en de goed onderhouden tuin bieden de ideale omgeving voor ontspannen uurtjes in de buitenlucht – of het nu gaat om ontbijt in de ochtendzon, een barbecue-avond met vrienden of spelen met het gezin. De idyllische ligging in Merlscheid combineert rust en natuur met een goede bereikbaarheid. Zowel de Duitse grens als Büllingen zijn in korte tijd te bereiken en maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Dit pand biedt de perfecte combinatie van modern wooncomfort, eigentijdse voorzieningen en een ligging waar u elke dag opnieuw tot rust kunt komen. Een thuis dat overtuigt – nu en in de toekomst.
Wohnhaus mit vielseitigen Nebengebäuden in Honsfeld In ruhiger Lage von Honsfeld, einer Ortschaft der Gemeinde Büllingen, befindet sich diese interessante Immobilie auf einem Grundstück von ca. 2.237 m² (die endgültige Grundstücksfläche wird im Zuge des Verkaufs noch durch einen Landmesser exakt bestimmt). Das Wohnhaus bietet auf einer Ebene ein angenehmes Raumkonzept mit einer Diele, einer Einbauküche mit direktem Zugang zum Garten, einem Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken & WC. Ergänzt wird das Haus durch mehrere Kellerräume, eine Garage und einen nicht ausgebauten Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die zahlreichen Nebengebäude. Direkt hinter dem Wohnhaus befinden sich eine großzügige Stallung mit angrenzender Scheune sowie weitere Wirtschaftsgebäude und eine Halle mit einem großem Tor. Diese bieten außergewöhnlich viel Platz für Lagerung, Handwerk, Fahrzeuge, Maschinen oder verschiedenste berufliche und gewerbliche Nutzungen. Auch für Selbstständige, Handwerksbetriebe oder Personen mit Platzbedarf für Hobbys und Sammlungen eröffnen sich hier vielfältige Möglichkeiten. Diese Immobilie vereint Wohnen und Arbeiten auf ideale Weise und bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die viel Platz sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer ruhigen, ländlichen Umgebung suchen.
Deze charmante woning met stallen combineert een landelijke uitstraling met veelzijdige gebruiksmogelijkheden en biedt een zeldzame kans voor liefhebbers van rustige, natuurlijke omgevingen. De voormalige boerderij heeft een woonoppervlakte van ca. 129 m² en valt op door zijn authentieke charme en solide basisstructuur. Bovendien biedt de royale oppervlakte van in totaal 404 m² aanzienlijke uitbreidingsmogelijkheden – ideaal voor individuele woonconcepten, wonen met meerdere generaties of de combinatie van wonen en werken. De aangrenzende stallen onderstrepen het oorspronkelijke karakter van het pand en bieden extra gebruiksruimte die veelzijdig kan worden ingericht – of het nu gaat om hobby’s, het houden van dieren of creatieve projecten. Het grote perceel met zijn liefdevol aangelegde tuin nodigt uit tot ontspanning en genieten. Omgeven door de natuur biedt het voldoende ruimte voor vrijetijdsactiviteiten, tuinliefhebbers of gewoon om van de rust te genieten. De ligging verdient speciale aandacht: rustig, idyllisch en ver weg van de drukte – een toevluchtsoord met een hoge levenskwaliteit, dat tegelijkertijd ruimte biedt voor persoonlijke ontplooiing. Een pand met veel potentieel en unieke charme – ideaal voor iedereen die op zoek is naar iets bijzonders.
Deze vrijstaande woning met vier gevels uit 1986 overtuigt door zijn royale indeling, zijn solide bouwkwaliteit en de idyllische ligging in Honsfeld. Met een totale woonoppervlakte van ca. 189 m², verdeeld over drie verdiepingen, biedt dit pand talrijke gebruiksmogelijkheden – ideaal voor gezinnen of iedereen die houdt van ruim wonen in een groene omgeving. Al bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een uitnodigende entree die naar de verschillende woonruimtes leidt. De woning ligt op een mooi perceel in een rustige, natuurrijke omgeving. De buitenruimte nodigt uit tot ontspanning, tuinieren of spelen en biedt tegelijkertijd voldoende privacy. Hoogtepunten van het pand: Vrijstaande woning met vier gevels Ca. 189 m² woonoppervlakte verdeeld over 3 verdiepingen Bouwjaar 1986 – solide bouwkwaliteit Ruime indeling met veel gebruiksmogelijkheden Garage en diverse opslagruimtes Rustige, landelijke ligging in Honsfeld Ideaal voor gezinnen of natuurliefhebbers Deze woning combineert ruim wonen met een aantrekkelijke ligging en biedt u de mogelijkheid om uw nieuwe thuis geheel naar uw wensen in te richten. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtigingsafspraak – wij verheugen ons op uw aanvraag! Vertaald met DeepL.com (gratis versie)
Charmante eengezinswoning in Büllingen Deze ruime eengezinswoning, gebouwd in 1985 en gelegen in Büllingen, biedt tal van renovatiemogelijkheden en vormt de ideale basis voor wie een woning volledig naar eigen smaak wil inrichten. De woning is gelegen op een perceel van 933 m² en beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 252 m², waarvan circa 207 m² bewoonbaar. Op het gelijkvloers bevinden zich een open keuken met aansluitende eetkamer en leefruimte. De gezellige woonkamer is uitgerust met een open haard en geeft toegang tot een aangename veranda van 11 m², waar u het hele jaar door kunt genieten van veel natuurlijk licht. Enkele treden lager vindt u twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Op het lagere niveau bevinden zich nog twee extra slaapkamers en een tweede badkamer. Op de eerste verdieping is er een ruimte die perfect kan dienen als bureau, evenals een royale multifunctionele ruimte die naar wens kan worden ingericht als extra slaapkamer, speelkamer, hobbyruimte of atelier. In de kelder bevinden zich een garage met plaats voor één wagen en een praktische kelderberging. Bijkomende informatie EPC: energieklasse C (250 kWh/m²/jaar) – nr. 20250701013788 Kadastraal inkomen: € 974 Verwarming op stookolie met opslagtank Onmiddellijk beschikbaar Vraagprijs: € 280.000 Wenst u meer informatie of een bezichtiging te plannen? Neem gerust contact met ons op. Wij leiden u met plezier rond in deze woning.
RED Immobilier vous présente cet ensemble immobilier à Bullange Au prix de 1.275.000 euros Nichée dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de la campagne de Bullange, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur la nature environnante. Cet ensemble immobilier se compose de trois habitations, d'un espace wellness indépendant et d'un hangar, organisés sur une parcelle de plus de 11.000 m². La première habitation dispose de 4 chambres et 2 salles de bains, la seconde de 6 chambres et 3 salles de bains et la dernière de 2 chambres et 1 salle de bains. Chaque logement bénéficie de son jardin, sa terrasse et de places de parking. Actuellement loué, l'ensemble vous assure un revenu mensuel de 3.300 €. Avec ses vastes espaces extérieurs, ses équipements de qualité et son cadre naturel exceptionnel, cette propriété offre de multiples possibilités d'exploitation, que ce soit pour un projet familial, touristique ou d'investissement. - Surface habitable : 585 m² - Surface parcelle : environ 11.000 m² - 12 chambres - 7 salle de bains - Espace wellness - Hangar - Terrasse - Jardin - Parking privé - RC : 2.475 euros N°9 : PEB C - 20210324015769 - 27 625 kWh/an N°11 : PEB C - 20210324015136 - 77 697 kWh/an N°13 : PEB B - 20230417508131 - 21 807 kWh/an Toutes les informations sont données à titre indicatif et non contractuel. Be inspired, choose RED ! Infos et demandes de visites : Lucie - ### - ###
Située dans le charmant village de Hünningen, cette agréable maison 4 façades séduira par ses pièces lumineuses, son bon état général ainsi que son environnement calme et verdoyant. 🌳🏠 Composition: RDC : Hall d’entrée, cuisine ouverte sur le salon avec accès direct à la terrasse (idéalement exposée) et au jardin, salle de bain. 1ER: Hall de nuit avec espace bureau sur le palier, 3 chambres à coucher dont une avec accès au grenier (par une trape). La maison est entièrement sous caves. Un garage ainsi qu’un carport complètent l’ensemble. ⚒️Rénovations effectuées : ✔ installation électrique conforme ✔ châssis double vitrage (2020) et nouvelle porte d’entrée ✔ porte de garage électrique ✔ poêle à pellets dans le séjour ✔ chauffage central au mazout ✔ nouveaux revêtements de sol Les châssis ont été remplacés après le PEB. Cette maison conviendra parfaitement à une famille, à un couple à la recherche de calme ou encore comme résidence secondaire dans une région appréciée pour son cadre naturel. ❓📞Informations et visites sur demande. --- Dieses gemütliche freistehende Haus befindet sich im schönen Dorf Hünningen und überzeugt durch helle Räume, einen guten Allgemeinzustand sowie eine ruhige und grüne Lage. 🌳🏠 Aufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Küche mit Wohn- und Esszimmer sowie direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, Badezimmer. Obergeschoss: Flur mit kleiner Büroecke, 3 Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zum Dachboden. Das Haus ist komplett unterkellert. Zusätzlich gehören eine Garage sowie ein Carport zum Haus. ⚒️Folgende Renovierungen wurden bereits durchgeführt: ✔ Elektroinstallation konform ✔ neue Doppelverglasung (2020) sowie neue Eingangstür ✔ elektrisches Garagentor ✔ Pelletofen im Wohnzimmer ✔ Ölzentralheizung ✔ neue Bodenbeläge Die Fenster wurden nach Erstellung des Energieausweises ersetzt. Dieses Haus eignet sich ideal für eine Familie, für Ruhesuchende oder auch als Zweitwohnsitz in einer naturnahen Region. ❓📞Informationen und Besichtigungen auf Anfrage.
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