Maison à vendre - Rocherath

Maison à vendre à Bullange Cette maison 3 façades offre une disposition bien pensée et se distingue par un confort et une fonctionnalité appréciables : Au sous-sol, vous trouverez deux garages, plusieurs pièces de rangement ainsi qu’une chaufferie avec une cuve à mazout. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un hall d’entrée lumineux. La cuisine équipée moderne s’ouvre sur la salle à manger et le séjour, avec un accès direct au jardin bien entretenu. De plus, vous disposerez d’une chambre avec douche, d’un WC séparé et d’une salle de bains supplémentaire avec douche, lavabo et WC. Le 1er étage comprend trois autres chambres et un WC séparé – idéal pour les familles ou les invités. La maison est équipée de fenêtres en PVC à double vitrage et la toiture est couverte de tuiles. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d’informations ou pour organiser une visite – nous nous ferons un plaisir de vous conseiller ! En savoir plus ?

A l'abri des regards, cette propriété exceptionnelle est nichée sur un terrain de 10 hectares environ avec piscine, pool house, étangs, terrain de pétanque et practice de golf. La maison d'une superficie habitable de 750 m² bénéficie de finitions haut-de-gamme, en adéquation avec son standing. La capacité d'hébergement est de 14 personnes. Chauffage central, double vitrage, feu ouvert, espace wellness avec sauna, hammam, jacuzzi, salle de sport, balnéothérapie, piscine chauffée. PEB N° 20211027010341 - Indice B - E spec 145 kWh/m2.an - E totale 108.912 kWh/an. Lien vers la vidéo : ### En savoir plus ?

Option : ferme supplémentaire (environ 630 m²) + terrains à bâtir Ce bien offre une opportunité rare pour les investisseurs, les promoteurs immobiliers ou les acheteurs doués de leurs mains. Sur un terrain d'environ 710 m² se trouve une maison d'environ 110 m² de surface habitable, qui peut être entièrement rénovée ou entièrement reconstruite. La taille attrayante du terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Atout particulier : il est également possible d'acquérir une ferme d'environ 630 m² ainsi qu'un terrain à bâtir adjacent. Il s'agit donc d'une offre globale exceptionnellement flexible, idéale pour les acheteurs qui souhaitent acquérir soit uniquement la maison, uniquement la ferme, soit l'ensemble complet ( +/- 8150 m²). Cette offre est idéale pour tous ceux qui envisagent un projet de grande envergure, par exemple la construction de plusieurs logements, le développement d'un projet agricole ou le réaménagement complet du site. Un bien immobilier à fort potentiel et offrant de nombreuses possibilités de développement. Pour plus d'informations, composez le ### En savoir plus ?

Dans un cadre idyllique et calme de Bullange, cette maison d'habitation se présente avec une surface habitable existante de 103 m² - idéale pour les couples, les familles ou les acheteurs habiles de leurs mains qui souhaitent réaliser leur rêve d'habitation. Outre les pièces d'habitation déjà aménagées, la maison offre un potentiel d'extension supplémentaire : d'autres surfaces, telles que d'anciennes granges, peuvent être aménagées et développées selon les idées de chacun. Qu'il s'agisse d'un espace de vie supplémentaire, d'un espace de loisirs ou professionnel, de nombreuses possibilités s'offrent à vous. Un jardin situé à côté de la maison invite à la détente et à la relaxation et offre de l'espace pour les loisirs, les jeux ou le jardinage. Malgré l'environnement calme, vous profitez d'une situation centrale : le centre de Bullange avec ses commerces, ses écoles, ses médecins et d'autres installations pour les besoins quotidiens est facilement accessible en quelques minutes à pied. Conclusion : un bien immobilier intéressant, bien situé et avec beaucoup de potentiel - idéal pour tous ceux qui recherchent la tranquillité tout en appréciant la proximité du centre du village. En savoir plus ?

Cette charmante maison avec grange attenante est située dans le village idyllique de Krinkelt, à quelques minutes seulement de Büllingen et de la frontière allemande. L'emplacement allie le calme de la campagne à une excellente desserte, ce qui est idéal pour tous ceux qui souhaitent vivre près de la nature tout en restant flexibles. La maison a été partiellement rénovée en 2003 et offre aujourd'hui environ 140 m² de surface habitable, répartis dans un espace convivial offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain spacieux offre diverses possibilités d'utilisation, que ce soit pour les amateurs de jardinage, l'élevage d'animaux ou d'autres projets extérieurs : ici, vous avez toute la place pour laisser libre cours à vos idées. La grange spacieuse, qui offre un potentiel varié, constitue un atout particulier. Elle peut être transformée en espace de vie ou de travail supplémentaire selon vos besoins, ce qui est parfait pour une salle de loisirs, un atelier, un studio, un logement d'amis ou même une extension de l'espace de vie. Cette propriété est idéale pour les familles, les artisans, les amoureux de la nature ou tous ceux qui recherchent un bien avec un potentiel de développement. La combinaison d'un emplacement idéal, d'un grand terrain et d'une grange polyvalente rend cette offre particulièrement attrayante. En savoir plus ?

Villa avec espace professionnel à Bullange – Idéal pour profession libérale Située à quelques centaines de mètres du centre de Bullange, dans un environnement calme le long d’une route peu fréquentée, cette villa de 1975 offre un cadre de vie spacieux et polyvalent sur un terrain de 2.710 m². Parfaitement adaptée pour combiner vie privée et activité professionnelle, elle comprend une habitation ainsi qu’un cabinet médical attenant. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’un vaste séjour lumineux incluant salon et salle à manger avec accès à une première terrasse, ainsi que d’une cuisine équipée ouverte sur une seconde terrasse. Un bureau indépendant et un WC séparé complètent cette partie. Au bout du couloir, une porte mène vers l’espace professionnel, ayant été utilisé comme cabinet médical, comprenant une salle d’attente, un cabinet avec laboratoire et débarras et un WC indépendant. Deux garages avec portes motorisées sont situés entre les deux volumes. A l’étage se situent un hall de nuit, trois chambres à coucher, deux salles de bains, un débarras et un grenier aménageable. Une troisième terrasse est également située au premier étage et accessible via le hall de nuit. Celle-ci offre une vue panoramique sur les prairies avoisinantes. Le sous-sol dispose de cinq caves sur une superficie totale de 83 m². Celles-ci sont actuellement utilisées comme caves de rangement, cave à vin, local technique et buanderie avec accès direct au jardin. Un vide ventilé se situe sous le reste de la maison. À l’extérieur, le grand jardin et les trois terrasses invitent à la détente, tandis que plusieurs emplacements de parking sont disponibles à l’avant de la maison, en complément des deux garages intérieurs. Côté technique, les châssis ont été remplacés en 2008 (double vitrage). La chaudière au mazout date de 14 ans et une alarme a été installée pour sécuriser l’ensemble. La maison bénéficie d’un certificat PEB de catégorie D. Ce bien rare conviendra parfaitement à une profession libérale souhaitant allier cadre de travail serein et qualité de vie. En savoir plus ?

BÜLLINGEN Bahnhofstraße, 1: Dans le centre du village de Büllange, vous trouverez cette agréable maison à moderniser et aux nombreuses possibilités. Avec un parking privé et un garage sur la pacelle de ± 2116m2 vous trouverez ici la place nécessaire pour votre nouveau projet. Véritable surprise immobilière ce bien propose l’espace pour jusqu’à trois logements (moyennant autorisation). Très lumineuse, la maison se compose d’un hall d’entrée généreux et une cage d’escaliers au charme d’antan. Sur chaque niveau les nombreuses grandes pièces de vie s’alignent autour du couloir central. Chaque étage offre une toilette séparée et une salle de bain. Les caves complètes avec un accès direct au jardin partiellement boisé, complètent le tout. Un bien qui peut servir aussi bien de maison de vacances que de résidence principale, pour de grandes familles ainsi que pour un projet immobilier avec plusieurs unités… N’hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite. En savoir plus ?

Charmante maison rénovée à Holzheim avec une architecture unique et une façade verdoyante Bienvenue dans votre future maison ! Cette charmante maison individuelle à Holzheim a été construite en 1898 et rénovée avec amour en 1995. Elle est maintenant en vente et offre une généreuse surface habitable de 172 m², offrant de nombreuses possibilités pour vous et votre famille de vous épanouir librement. Tombez également sous le charme de la magnifique architecture en briques et de la façade verdoyante qui procure une agréable fraîcheur en été dans le salon. Pour les journées plus froides, un chauffage à infrarouge offre une chaleur agréable dans la maison. Disposition exceptionnelle sur trois niveaux : • Sous-sol (13,44 m²) - Vous y trouverez une buanderie pratique avec des toilettes. • Rez-de-chaussée - Le rez-de-chaussée impressionne avec une entrée accueillante (6,31 m²), un spacieux salon (31,43 m²) et une cuisine entièrement équipée (10,90 m²). Une chambre avec douche et WC (18,13 m²) ainsi qu'une autre chambre (17,84 m²) offrent une flexibilité pour diverses utilisations. La salle de bain avec baignoire, bidet, douche et WC (14,25 m²) complète le rez-de-chaussée. • Le premier étage dispose d'un couloir (10,65 m²), d'un grand salon (32,36 m²), d'une cuisine supplémentaire (4,15 m²) et d'une chambre confortable (20,90 m²). Une autre salle de bains avec douche et WC (5,40 m²) ainsi qu'un grenier (22,97 m²) offrent de l'espace supplémentaire et de rangement. Espace extérieur unique : L'espace extérieur comprend un abri pratique pour les équipements (7,24 m²) et un salon confortable (13,77 m²), parfait pour des soirées conviviales en plein air. Pour les journées plus froides, un chauffage à infrarouge offre une chaleur agréable dans la maison. La salle de bain avec baignoire, bidet, douche et WC (14,25 m²) complète le rez-de-chaussée. Un espace extérieur unique en son genre : L'espace extérieur dispose d'une remise à outils pratique (7,24 m²) et d'un salon confortable (13,77 m²), parfait pour des soirées conviviales en plein air. En outre, la chaise de plage dans le jardin vous invite à vous détendre en lisant un bon livre et en laissant votre esprit se reposer. L'emplacement exceptionnel de cette propriété se distingue par sa tranquillité tout en offrant un excellent accès à toutes les infrastructures quotidiennes telles que les commerces, les restaurants, une maison médicale et des écoles à seulement quelques minutes. De plus, vous pouvez facilement vous rendre en Allemagne car la frontière est à proximité immédiate. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison unique ! Pour plus d'informations et pour prendre rendez-vous pour une visite, notre agent immobilier Kevin Dederichs est à votre disposition au Tél.: 32 80 60 50 20. En savoir plus ?

Maison unifamiliale avec grand terrain à bâtir à vendre – Commune de Bullange Nous vous présentons cette charmante maison unifamiliale située à Honsfeld, dans la commune de Bullange. La propriété inclut également un terrain à bâtir (à morceller), situé à droite de la maison, d’une superficie de 550 m², entièrement constructible. 𝐂𝐚𝐫𝐚𝐜𝐭𝐞́𝐫𝐢𝐬𝐭𝐢𝐪𝐮𝐞𝐬 𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝐦𝐚𝐢𝐬𝐨𝐧 (294 m² au total, 168 m² habitables) : 𝐒𝐨𝐮𝐬-𝐬𝐨𝐥: • 1 garage de 36 m² pour deux voitures • plus deux caves totalisant 60 m² 𝐑𝐞𝐳-𝐝𝐞-𝐜𝐡𝐚𝐮𝐬𝐬𝐞́𝐞: • 1 hall d’entrée avec cage d’escalier • 2 salons • 1 salle à manger • 1 cuisine • 1 chambre de 15 m² • 1 salle de bain 𝟏𝐞𝐫 𝐞́𝐭𝐚𝐠𝐞: • 3 chambres (13 m², 17 m² et 32 m²) • 1 toilette 𝟐𝐞̀𝐦𝐞 𝐞́𝐭𝐚𝐠𝐞: • 1 grand grenier aménageable de 30 m² avec tous les raccordements prévus pour créer une chambre et une salle de bain 𝐈𝐧𝐟𝐨𝐫𝐦𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧𝐬 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐥𝐞́𝐦𝐞𝐧𝐭𝐚𝐢𝐫𝐞𝐬: • 𝐂𝐞𝐫𝐭𝐢𝐟𝐢𝐜𝐚𝐭 𝐏𝐄𝐁 : Classe C (251 kWh/m².an) – n° 20250626020587 • 𝐑𝐞𝐯𝐞𝐧𝐮 𝐜𝐚𝐝𝐚𝐬𝐭𝐫𝐚𝐥 : 927€ • 𝐂𝐡𝐚𝐮𝐟𝐟𝐚𝐠𝐞 au mazout avec citerne de 1 700 L • 𝐃𝐢𝐬𝐩𝐨𝐧𝐢𝐛𝐢𝐥𝐢𝐭𝐞́ : immédiate • 𝐏𝐫𝐢𝐱 𝐝𝐞 𝐯𝐞𝐧𝐭𝐞 : 315 000 € Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter ! En savoir plus ?

Bienvenue à Wirtzfeld, un village pittoresque de la commune de Bullange, où cette impressionnante propriété agricole vous attend. Avec un total de 5543² de terrain, situé en grande partie dans la zone constructible, cette propriété offre une opportunité unique pour les investisseurs, les agriculteurs et les esprits créatifs. Caractéristiques : Vaste terrain : la superficie du terrain est de 5543m² et vous permet de réaliser votre vision sur ce vaste terrain. Nombreuses possibilités d'utilisation : La propriété dispose de plusieurs dépendances ainsi que d'un volume principal impressionnant qui peut parfaitement être transformé pour diverses utilisations. Que vous pensiez à une exploitation agricole, à un commerce ou même à un projet d'habitation, votre créativité n'a pas de limites. Wirtzfeld proche de la nature : L'emplacement à Wirtzfeld ne séduit pas seulement par sa proximité avec le lac idyllique de Bütgenbach, mais aussi par la merveilleuse nature environnante. Un endroit qui promet calme et repos, tout en profitant de l'infrastructure et des commodités de la commune de Bullange. Potentiel de développement : Grâce à la taille du terrain, cette propriété offre non seulement des possibilités d'utilisation actuelles, mais aussi un potentiel de développement à long terme qui peut être adapté aux besoins des années à venir. Conclusion : Cette propriété à Wirtzfeld n'est pas seulement une propriété agricole, mais un investissement dans votre avenir. La combinaison d'un terrain spacieux, de bâtiments polyvalents et d'un environnement charmant fait de cette offre une opportunité unique. Saisissez l'occasion de transformer vos rêves en réalité et rejoignez la charmante communauté de Wirtzfeld. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite et découvrez les innombrables possibilités que cette propriété a à offrir. En savoir plus ?

Dans un bel endroit du Kips de Bullange, cette charmante maison de 111 m² habitables, trois chambres à coucher et un terrain spacieux vous attend. La maison idéale pour tous ceux qui aiment la nature, l'espace et les possibilités ! Un atout particulier : les dépendances polyvalentes qui se prêtent parfaitement à un atelier, à un espace de loisirs ou à un aménagement supplémentaire - ici, les idées individuelles peuvent être réalisées. 🏡 Idéal comme : Maison individuelle avec atelier ou studio Objet d'investissement avec potentiel d'extension Maison de vacances en pleine nature - à quelques minutes seulement du lac de Bütgenbach 📌 Données clés en bref : 🛏 3 chambres à coucher 📐 Environ 111 m² de surface habitable 🌿 Grand jardin avec beaucoup d'intimité 🏚 Dépendance à usage polyvalent 🚶‍♂️ Situation calme - près du lac de Bütgenbach très apprécié Que ce soit comme résidence permanente, oasis de vacances ou investissement, cet objet offre de nombreuses possibilités aux visionnaires, aux familles et aux investisseurs. Visitez-le maintenant et découvrez son potentiel ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite. En savoir plus ?

Immeuble de rapport entièrement rénové comprenant 4 appartements, une cour extérieure et un sous-sol, situé au centre de la ville basse à Eupen, Schilsweg 19 proche de toutes les commodités (école, boulangerie, restaurants, coiffeur, transport en commun, stade de sport, Espace vert – Temseparc). App 1 : PEB : C – PEB no. 20251211026163 – E Spec: 199 kWh / m².an – E total : 13.156 kWh / an App 2 : PEB : B – PEB no. 20251211017616 – E Spec: 153 kWh / m².an – E total : 11.464 kWh / an App 3 : PEB : B – PEB no. 20251211017780 – E Spec: 127 kWh / m².an – E total : 9.518 kWh / an App 4 : PEB : B – PEB no. 20251211026477 – E Spec: 154 kWh / m².an – E total : 8.521 kWh / an Appartement n° 1 (44 m²) – Rez-de-chaussée : Living, cuisine, salle de bain avec douche, WC, lavabo et raccord pour machine à laver, 1 chambre à coucher. Appartement n° 2 (52 m²) – 1er étage : Hall d’entrée, WC séparé, spacieux salon, cuisine, salle de bain avec douche, lavabo et raccord pour machine à laver, 1 chambre à coucher. Appartement n° 3 (52 m²) – 2ème étage : Hall d’entrée, WC séparé, salon, nouvelle cuisine équipée (avec taque, four, hotte, frigo), salle de bain avec douche, lavabo et raccord pour machine à laver, 1 chambre à coucher. Appartement n° 4 (53 m²) – 3ème étage : Hall d’entrée, spacieux salon, nouvelle cuisine équipée (avec taque, four, hotte, frigo), salle de bain avec douche, lavabo et raccord pour machine à laver, 1 chambre à coucher. La cour extérieure est située à l’arrière du bien et accessible par le rez-de-chaussée. La composition du sous-sol : sas avec escalier, cave de rangement, cave avec les compteurs de gaz de ville et les compteurs d’eau (ainsi que la chaudière de l’appartement du rez-de-chaussée). Équipements : Tout l’immeuble a été entièrement rénové (chaudières centrales, sanitaires, toiture, installations électriques conformes, plafonnage, recouvrement des sols,…), les appartements sont lumineux et profitent d’un bel agencement des pièces, chaque appartement à sa propre chaudière centrale au gaz de ville dissimulée dans une armoire encastrée, les fenêtres sont en PVC double vitrage et le rez-de-chaussée profite de volets à l’avant de l’immeuble, chaque appartement dispose d’un compteur électrique individuel, il y a des décompteurs pour la consommation de l’eau, certaines pièces disposent de spots encastrés, les sols des appartements sont recouverts de carrelages au rez-de-chaussée, et de laminé-stratifié-vinyle aux étages. Renseignements complémentaires en nos bureaux – ### – ### En savoir plus ?

In einer angenehmen Wohnlage von Eupen präsentiert sich dieses vollständig renovierte Reihenhaus als ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, Energieeffizienz und Lebensqualität. Das Haus überzeugt durch eine sehr gute Isolierung, Energieklasse B sowie eine Photovoltaikanlage, die nachhaltiges Wohnen und dauerhaft niedrige Energiekosten ermöglicht. Die Räume sind lichtdurchflutet, funktional geschnitten und sofort bezugsfertig. Der Garten mit Terrasse bietet einen geschützten Außenbereich zum Entspannen, während der voll unterkellerte Bereich zusätzlichen Mehrwert schafft. Ein besonderer Pluspunkt ist der separate Kellerraum mit direktem Zugang zum Garten, ideal als Hobbyraum, Homeoffice oder Stauraum. Ausstattung & Vorteile: Komplett renoviertes Reihenhaus Energieklasse B Sehr gute Isolierung Photovoltaikanlage 2 Schlafzimmer Terrasse & gepflegter Garten Voll unterkellert Zusätzlicher Kellerraum mit Gartenzugang Eine Immobilie mit Charakter, Effizienz und Zukunftspotenzial – perfekt für Eigennutzer oder als nachhaltige Investition. Die Maklerprovision wird zwischen Verkäufer und Käufer geteilt. En savoir plus ?

Dieses gepflegte Haus liegt in ruhiger Lage von Amel und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als gemütliches Eigenheim oder als lukratives Ferienhaus. Aktuell wird die Immobilie erfolgreich als Ferienunterkunft betrieben und erzielt jährliche Einnahmen von rund 30.000 € – eine attraktive Investition für Kapitalanleger oder private Käufer mit Blick auf Zusatzverdienst. Die Immobilie verfügt über vier großzügige Schlafzimmer und zwei voll ausgestattete Badezimmer, was sowohl Familien als auch Feriengästen ausreichend Platz bietet. Besonders hervorzuheben ist die eigene Sauna, die für zusätzlichen Komfort und Erholung sorgt – ein echtes Plus im Ferienbetrieb oder im Alltag. Auch wenn kein Garten vorhanden ist, überzeugt das Haus durch seine ruhige Lage, die Privatsphäre und Entspannung garantiert, sowie durch die Nähe zur Natur und den regionalen Freizeitmöglichkeiten. Eckdaten auf einen Blick: Ruhige Lage in Amel Aktuell als Ferienhaus genutzt Ca. 30.000 € jährliche Einnahmen (Ferienvermietung) 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer Eigene Sauna Auch als Einfamilienhaus nutzbar Kein Garten, dafür pflegeleichtes Grundstück Ob zur Eigennutzung oder als renditestarkes Investment – diese Immobilie vereint Komfort, Lage und Potenzial. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst. En savoir plus ?

Willkommen zu Ihrem idealen Rückzugsort in Amel, wo dieses charmante Ferienhaus nicht nur als perfekte Freizeitresidenz, sondern auch als komfortables Einfamilienhaus dient. Ruhig gelegen und in Top-Zustand präsentiert sich dieses Anwesen mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern als einladendes Zuhause fernab vom Trubel des Alltags. Genießen Sie die Ruhe und die natürliche Schönheit dieser Umgebung, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu Freizeitmöglichkeiten und der entspannten Atmosphäre Amels profitieren. Mit einem jährlichen Mietpotenzial von mindestens 30.000 Euro ist dieses Haus nicht nur eine Investition in Ihre Erholung, sondern auch in eine rentable Zukunft. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einzigartige Gelegenheit zu erfahren und Ihr persönliches Paradies in Amel zu entdecken. En savoir plus ?

À découvrir sans attendre! Dans un environnement verdoyant et calme, cette spacieuse villa à parachever vous offre un énorme potentiel. Implantée sur un magnifique terrain de plus de 5.000 m² agrémenté d’un étang privé. Elle se compose comme suit: - Rez-de-chaussée : Hall d’entrée spacieux, séjour lumineux avec vue sur le jardin, cuisine, 2 chambres à coucher, salle de bain, garage et buanderie ; - A l'étage: 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative (à terminer), salle de bain supplémentaire (à terminer) et hall de nuit avec accès direct à une grande terrasse ; - Très grand grenier offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Villa contemporaine à terminer selon vos goûts et besoins, volumes généreux et belle disposition des pièces Visite virtuelle : ### Techniques: chauffage central au mazout, double vitrage, PEB classe D (282 kWh/m².an - 66 916 kWh/an). En savoir plus ?

Cette maison associe de manière particulièrement harmonieuse et convaincante une situation exceptionnelle avec vue panoramique, un calme absolu dans une rue sans impasse, ainsi qu’une grande flexibilité d’usage résidentiels ou professionnels, par exemple l’installation d’un cabinet ou d’une activité libérale de presque tout type. Malgré son année de construction (1969), le bien se présente dans un bon état d’entretien et offre d’excellentes conditions aussi bien pour une vie familiale spacieuse que, grâce à l’appartement indépendant situé au niveau du jardin, pour des modèles de vie multiples, modulables et personnalisables. La situation privilégiée de cette maison se fait immédiatement ressentir. La vue quasi dégagée sur les forêts environnantes, avec une perspective ininterrompue jusqu’au Hertogenwald, confère une atmosphère tout à fait singulière. Ici, habiter devient une expérience quotidienne faite de calme, d’espace et de profonde connexion à la nature. Les familles y trouvent un environnement sûr et protégé, propice à l’épanouissement des enfants, tandis que les adultes bénéficient d’un véritable havre de paix loin de l’agitation du quotidien. Par ailleurs, l’emplacement se distingue par sa grande praticité : infrastructures sportives et de loisirs, écoles, commerces et centre-ville d’Eupen sont accessibles rapidement et aisément – une combinaison rare et précieuse entre cadre naturel et proximité urbaine. Implantée sur un terrain clos de 780 m², la maison séduit par ses façades extérieures d’un blanc éclatant et ses généreuses lucarnes habillées de bois, au caractère affirmé. L’ensemble extérieur, soigné et intemporel, se révèle particulièrement accueillant. Entourée d’espaces verts, la propriété est desservie par des allées soigneusement aménagées menant aux deux entrées indépendantes ainsi qu’au garage. L’espace extérieur, avec terrasse et potager surélevé, volontairement facile d’entretien, offre néanmoins suffisamment de place pour profiter de moments de détente, voir jouer les enfants ou s’adonner au jardinage – un lieu idéal pour laisser le regard se perdre et savourer la fin de la journée. Avec une superficie habitable d’environ 250 m² et une superficie d’environ 90 m², la maison impressionne par un concept spatial généreux et clairement structuré, réparti sur plusieurs niveaux. Le niveau du jardin comprend les caves, le garage ainsi qu’un appartement indépendant d’environ 45 m² avec entrée séparée. Le rez-de-chaussée côté rue constitue le cœur vivant de la maison, avec les pièces de vie, deux pièces polyvalentes pouvant servir de chambres ou de bureaux, ainsi qu’une salle de bains. L’étage est dédié à l’espace nuit, avec trois chambres, une salle de bains et le grenier. L’entrée principale s’ouvre sur un vaste hall d’accueil d’environ 15 m² avec WC invités, revêtu de pierre naturelle facile d’entretien. De là, on accède au cœur de la maison : un séjour baigné de lumière, doté de larges baies vitrées offrant, en toute saison, une vue spectaculaire sur la nature environnante. Sur environ 40 m², la cheminée centrale et le parquet chaleureux créent une atmosphère conviviale et confortable – idéale pour les moments partagés, les soirées entre amis ou les instants de lecture paisibles au coin du feu. La cuisine séparée d’environ 12 m² est équipée d’une cuisine intégrée intemporelle et comme neuve, et dispose d’un accès direct à la terrasse. Que ce soit pour le premier café du matin ou un dîner détendu en fin de journée, cet espace allie plaisir et panorama. Deux autres pièces sur ce niveau peuvent être utilisées de manière flexible comme bureau, chambre d’amis ou chambre à coucher, complétées par une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche, WC et double lavabo. Un escalier en bois avec revêtement en tapis plain mène à l’étage supérieur, qui offre un palier, trois à quatre chambres, une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing ou d’espace de rangement, ainsi qu’une salle de bains. Le vaste grenier constitue un espace précieux supplémentaire pour le stockage ou des projets d’aménagement créatifs. Le niveau inférieur, au niveau du jardin, complète parfaitement l’offre d’espaces. Outre les caves et le garage équipé d’une porte électrique pour deux véhicules, on y trouve l’appartement indépendant comprenant un séjour avec espace repas, une chambre avec douche et WC. Grâce à son entrée séparée, son accès direct au jardin et sa terrasse couverte, il se prête idéalement à un logement autonome pour des enfants devenus grands, à une habitation intergénérationnelle, à la location ou à un environnement de travail calme et indépendant. Une maison qui offre bien plus que de l’espace : un véritable art de vivre, où se conjuguent harmonieusement calme, nature, générosité des volumes et grande flexibilité d’usage En savoir plus ?

Dans le petit village d’Amblève se trouve cette grande maison 4 façades avec un terrain de 3.792 m², un garage avec ancien espace bien-être (piscine intérieure, sauna et douche), un vaste séjour avec cheminée, une cuisine récemment rénovée, une salle à manger, 5 chambres, 2 salles de bains, un grenier et une annexe indépendante dans le jardin. Magnifique vue dégagée sur la zone agricole à l’arrière. Le confort technique est assuré grâce à 31 panneaux photovoltaïques, couplés à une pompe à chaleur air/eau Weishaupt. Installation électrique conforme. Châssis DV bois & PVC avec volets. PEB « B » n° 20251114017559 – Plus d’infos sur ### En savoir plus ?

Maison de caractère avec toit en chaume – Vue exceptionnelle à Francorchamps Située à Francorchamps, dans un cadre verdoyant orienté vers la nature, cette maison 4 façades séduit par son caractère atypique, son environnement paisible et sa vue dégagée. L’habitation se distingue par son toit en chaume, entièrement refait en 2011, offrant un cachet rare et une excellente intégration paysagère. Ce type de couverture, reconnu pour ses qualités isolantes et sa longévité, confère à la maison une identité unique. Au cours des 5 dernières années, le bien a bénéficié de rénovations techniques importantes, notamment : Chaudière mazout à condensation (2021) Installation électrique revue 12 panneaux photovoltaïques (± 4.900 kWh/an) Châssis bois double vitrage La maison développe une surface habitable d’environ 109 m², complétée par un sous-sol complet offrant de nombreux espaces de rangement. Elle dispose actuellement de 2 chambres, avec la possibilité d’en créer une troisième (dressing existant). Les extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement du cadre : Terrasse couverte orientée sud-ouest Piste de pétanque Jardin plat et clôturé Parking pour plusieurs véhicules PEB : G (certificat établi avant les travaux) Un nouveau certificat PEB est en cours de réalisation, intégrant les améliorations énergétiques récentes. Un bien rare, destiné aux amateurs de nature, de tranquillité et de caractère, tout en bénéficiant d’équipements techniques récents. 📍 Francorchamps – environnement recherché En savoir plus ?