Villes proches
Vivre près de Hünningen offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Maison à vendre, Bullange VBE68552
Hünningen 140
, 4760 Bullange
770 000 €
516 m²
5 Salle(s) de bain
2641 m² Jardin
Description
Ce bien se compose de 2 maisons et 1 appartement offrant une surface habitable totale d’environ 516 m² sur un terrain de 2.641 m².
Rénové en 2025, il génère actuellement un cashflow net annuel d’environ 66.000 € (après frais de gestion et taxes), soit un rendement nett d’environ 8,6 %.
Disposition :
3 unités indépendantes
env. 11 chambres
5 salles de bain
plusieurs séjours et cuisines
grenier aménagé
2 garages + parkings extérieurs
Caractéristiques techniques :
Électricité conforme
Certificats PEB : C, D, E
Chauffage central (mazout)
Double vitrage
Atouts investisseurs :
Autorisation touristique existante (1 maison + 1 appartement)
Potentiel d’autorisation supplémentaire pour la 2e maison
Activité locative déjà en place
Modèle évolutif (location courte durée)
Situation :
Environnement calme et verdoyant à Büllingen, attractif pour le tourisme nature.
Conclusion :
Un investissement rare combinant rendement élevé, revenus existants et potentiel d’expansion.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
770 000 €
TVA
Non
Surface habitable
516 m²
Nombre de salles de bain
5
Type de chauffage
Mazout
Jardin
Oui
Surface du jardin
2641 m²
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Transports
TEC Liège - Verviers - 746 - Büllingen - Manderfeld
Bus
Ferienhof A&b
Bornes de recharge
Magasins
Carrefour Market Butgenbach
Supermarchés
Delhaize Losheim
Aldi Bütgenbach
Tourisme
Site Robertville Les Bains
Activités
Château De Reinhardstein
Châteaux
The Green House Golf
Golfs
Villes proches
Alsdorf
Herzogenrath
Bornheim
Kerkrade
Verviers
Stolberg
Tourisme
À la recherche d'une activité ? Il y a "Site Robertville Les Bains" à 21 minutes en voiture.
Le golf "The Green House Golf" se situe à 23 minutes de route.
À 23 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Reinhardstein".
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Butgenbach" (10 minutes en voiture), "Delhaize Losheim" (10 minutes en voiture), "Aldi Bütgenbach" (11 minutes en voiture).
Transports en commun
Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de bus dessert ce quartier : TEC Liège - Verviers - 746 - Büllingen - Manderfeld avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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