Ce bien se compose de 2 maisons et 1 appartement offrant une surface habitable totale d’environ 516 m² sur un terrain de 2.641 m².
Rénové en 2025, il génère actuellement un cashflow net annuel d’environ 66.000 € (après frais de gestion et taxes), soit un rendement nett d’environ 8,6 %.
Disposition :
3 unités indépendantes
env. 11 chambres
5 salles de bain
plusieurs séjours et cuisines
grenier aménagé
2 garages + parkings extérieurs
Caractéristiques techniques :
Électricité conforme
Certificats PEB : C, D, E
Chauffage central (mazout)
Double vitrage
Atouts investisseurs :
Autorisation touristique existante (1 maison + 1 appartement)
Potentiel d’autorisation supplémentaire pour la 2e maison
Activité locative déjà en place
Modèle évolutif (location courte durée)
Situation :
Environnement calme et verdoyant à Büllingen, attractif pour le tourisme nature.
Conclusion :
Un investissement rare combinant rendement élevé, revenus existants et potentiel d’expansion.
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Living near Hünningen offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Carrefour Market Butgenbach" (10 minutes by car), "Delhaize Losheim" (10 minutes by car), "Aldi Bütgenbach" (11 minutes by car).
A 23 minutes drive away is the "Château De Reinhardstein" castle.
The "The Green House Golf" golf course is 23 away.
Just 21 minutes away is the "Site Robertville Les Bains".
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 2 minutes away by car.
For your bus commute, you have access to the line TEC Liège - Verviers - 746 - Büllingen - Manderfeld with a stop 4 minutes away by foot.
A practical location that combines accessibility and everyday conveniences.
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