Ce bien se compose de 2 maisons et 1 appartement offrant une surface habitable totale d’environ 516 m² sur un terrain de 2.641 m².
Rénové en 2025, il génère actuellement un cashflow net annuel d’environ 66.000 € (après frais de gestion et taxes), soit un rendement nett d’environ 8,6 %.
Disposition :
3 unités indépendantes
env. 11 chambres
5 salles de bain
plusieurs séjours et cuisines
grenier aménagé
2 garages + parkings extérieurs
Caractéristiques techniques :
Électricité conforme
Certificats PEB : C, D, E
Chauffage central (mazout)
Double vitrage
Atouts investisseurs :
Autorisation touristique existante (1 maison + 1 appartement)
Potentiel d’autorisation supplémentaire pour la 2e maison
Activité locative déjà en place
Modèle évolutif (location courte durée)
Situation :
Environnement calme et verdoyant à Büllingen, attractif pour le tourisme nature.
Conclusion :
Un investissement rare combinant rendement élevé, revenus existants et potentiel d’expansion.
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Ce bien, situé près de Hünningen, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.
À 23 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein".
Le golf "The Green House Golf" est accessible en 23 minutes en voiture.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site Robertville Les Bains" à 21 minutes de route.
Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de bus passe à proximité, TEC Liège - Verviers - 746 - Büllingen - Manderfeld avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Butgenbach" (10 minutes en voiture), "Delhaize Losheim" (10 minutes en voiture), "Aldi Bütgenbach" (11 minutes en voiture).
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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