Immobilienagentur (4700 Eupen) (pagina 15)

Zu vermieten! Sehr schöne, 60 m² große, komplett neue Wohnung im hinteren Erdgeschoß einer Residenz mit 14 Wohnungen in einer grünen Umgebung neben dem Dorf Lichtenbusch, südlich von Aachen, direkt an der deutsch-belgischen Grenze mit ihren zahlreichen Geschäften. Der Ort hat sich auf beiden Seiten der Grenze zu einem attraktiven Wohnort mit zahlreichen Wanderwegen, Reitwegen und für Fahrradliebhaber entwickelt. Die Wohnung besteht aus 2 Schlafzimmern, einem schönen Wohnraum, einer Küche mit Backofen und Induktionskochfeld, einem Duschbad und einem WC. Elektrische Heizung. PEB G, Nr. 20190322015161, Spezifischer Primärenergieverbrauch: 515kWh/m².Jahr. Die PEB-Messung wurde vor der Renovierung mit dem alten Heizsystem durchgeführt. MIETE 720€ + 50€ Nebenkostenprovision, die die Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche (einschließlich Strom), der Umgebung und der Klärgruben beinhaltet. Für eine Besichtigung und/oder weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter ### zwischen 9 und 13 Uhr von Montag bis Freitag oder per E-Mail an ### . A Louer ! Très bel appartement de 60 m², entièrement neuf, situé au rez de chaussée arrière dans une résidence de 14 appartements dans un cadre verdoyant à côté du village de Lichtenbusch, au sud d’Aix-la-Chapelle, directement à la frontière belgo-allemande et de ses nombreux commerces. La localité s’est développée des deux côtés de la frontière pour devenir un lieu de résidence attrayant avec ses nombreux sentiers de randonnée pédestre, équestre et pour les amateurs de vélos. Composé de 2 chambres, d’une belle pièce de vie, d’une cuisine équipée d’un four et d’une taque induction, d’une salle de douche, d’un WC. Chauffage électrique. PEB G, N° 20190322015161, Consommation spécifique d’énergie primaire : 515kWh/m².an Le relevé du PEB a été effectué avant travaux avec l’ancien système de chauffage. LOYER 720€ + 50€ de provision de charges comprenant l’entretien des parties communes (dont l’électricité), des abords et des fosses septiques. Pour toute visite et/ou renseignement, merci de nous contacter au ### entre 9h et 13h du lundi au vendredi ou par mail à l’adresse ### . Meer weten?

Zu vermieten! Sehr schöne, 64 m² große, komplett neue Wohnung im 1 . Stock in einer Residenz mit 14 Wohnungen in einer grünen Umgebung neben dem Dorf Lichtenbusch, südlich von Aachen, direkt an der deutsch-belgischen Grenze mit ihren zahlreichen Geschäften. Der Ort hat sich auf beiden Seiten der Grenze zu einem attraktiven Wohnort mit zahlreichen Wanderwegen, Reitwegen und für Fahrradliebhaber entwickelt. Die Wohnung besteht aus 2 Schlafzimmern, einem schönen Wohnraum, einer Küche mit Backofen und Induktionskochfeld, einem Duschbad und einem WC. Die Heizung ist elektrisch. PEB F, Nr. 20190322010978, Spezifischer Primärenergieverbrauch: 483kWh/m².Jahr. Die PEB-Messung wurde vor der Renovierung mit dem alten Heizsystem durchgeführt. MIETPREIS 750€ + 50€ Nebenkostenprovision, die der Unterhalt der Gemeinschaftsbereiche (einschließlich Strom), der Umgebung und der Klärgruben beinhaltet. Für eine Besichtigung und/oder weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter ### zwischen 9 und 13 Uhr von Montag bis Freitag oder per E-Mail an ### . A Louer ! Très bel appartement de 64 m², entièrement neuf, situé au 1 er étage dans une résidence de 14 appartements dans un cadre verdoyant à côté du village de Lichtenbusch, au sud d’Aix-la-Chapelle, directement à la frontière belgo-allemande et de ses nombreux commerces. La localité s’est développée des deux côtés de la frontière pour devenir un lieu de résidence attrayant avec ses nombreux sentiers de randonnée pédestre, équestre et pour les amateurs de vélos. Composé de 2 chambres, d’une belle pièce de vie, d’une cuisine équipée d’un four et d’une taque induction, d’une salle de douche, d’un WC. Chauffage électrique. PEB F, N° 20190322010978, Consommation spécifique d’énergie primaire : 483kWh/m².an Le relevé du PEB a été effectué avant travaux avec l’ancien système de chauffage. LOYER 750€ + 50€ de provision de charges comprenant l’entretien des parties communes (dont l’électricité), des abords et des fosses septiques. Pour toute visite et/ou renseignement, merci de nous contacter au ### entre 9h et 13h du lundi au vendredi ou par mail à l’adresse ### . Meer weten?

Zu vermieten! Sehr schöne, 34 m² große, komplett neue Wohnung im 1. Stock in einer Residenz mit 14 Wohnungen in einer grünen Umgebung neben dem Dorf Lichtenbusch, südlich von Aachen, direkt an der deutsch-belgischen Grenze mit ihren zahlreichen Geschäften. Der Ort hat sich auf beiden Seiten der Grenze zu einem attraktiven Wohnort mit zahlreichen Wanderwegen, Reitwegen und für Fahrradliebhaber entwickelt. Bestehend aus 1 Schlafzimmer, einem schönen Wohnraum, einer Küche mit Backofen und Induktionskochfeld, einem Duschbad mit WC. Elektrische Heizung. PEB D, Nr. 20190322023084, Spezifischer Primärenergieverbrauch: 314kWh/m².Jahr. Die PEB-Messung wurde vor der Renovierung mit dem alten Heizsystem durchgeführt. MIETE 700€ + 50€ Nebenkostenprovision, die die Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche (einschließlich Strom), der Umgebung und der Klärgruben beinhaltet. Für Besichtigungen und/oder Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter ### zwischen 9:00 und 13:00 Uhr von Montag bis Freitag oder per E-Mail an ### . A Louer ! Très bel appartement de 34 m², entièrement neuf, situé au 1 er étage dans une résidence de 14 appartements dans un cadre verdoyant à côté du village de Lichtenbusch, au sud d’Aix-la-Chapelle, directement à la frontière belgo-allemande et de ses nombreux commerces. La localité s’est développée des deux côtés de la frontière pour devenir un lieu de résidence attrayant avec ses nombreux sentiers de randonnée pédestre, équestre et pour les amateurs de vélos. Composé de 1 chambre, d’une belle pièce de vie, d’une cuisine équipée d’un four et d’une taque induction, d’une salle de douche avec WC. Chauffage électrique. PEB D, N° 20190322023084, Consommation spécifique d’énergie primaire : 314kWh/m².an Le relevé du PEB a été effectué avant travaux avec l’ancien système de chauffage. LOYER 700€ + 50€ de provision de charges comprenant l’entretien des parties communes (dont l’électricité), des abords et des fosses septiques. Pour toute visite et/ou renseignement, merci de nous contacter au ### entre 9h et 13h du lundi au vendredi ou par mail à l’adresse ### . Meer weten?

Zu vermieten! Sehr schöne, 34 m² große, komplett neue Wohnung im Erdgeschoss einer Residenz mit 14 Wohnungen in einer grünen Umgebung neben dem Dorf Lichtenbusch, südlich von Aachen, direkt an der belgisch-deutschen Grenze mit ihren zahlreichen Geschäften. Der Ort hat sich auf beiden Seiten der Grenze zu einem attraktiven Wohnort mit zahlreichen Wanderwegen, Reitwegen und für Fahrradliebhaber entwickelt. Bestehend aus 1 Schlafzimmer, einem schönen Wohnraum, einer Küche mit Backofen und Induktionskochfeld, einem Duschbad mit WC. Die Heizung ist elektrisch. PEB E, Nr. 20190322022986, Spezifischer Primärenergieverbrauch: 343kWh/m².Jahr. Die PEB-Messung wurde vor der Renovierung mit dem alten Heizsystem durchgeführt. MIETE 700€ + 50€ Nebenkostenprovision, die die Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche (einschließlich Strom), der Umgebung und der Klärgruben beinhaltet. Für Besichtigungen und/oder Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter ### zwischen 9:00 und 13:00 Uhr von Montag bis Freitag oder per E-Mail an ### . A Louer ! Très bel appartement de 34 m², entièrement neuf, situé au rez de chaussée dans une résidence de 14 appartements dans un cadre verdoyant à côté du village de Lichtenbusch, au sud d’Aix-la-Chapelle, directement à la frontière belgo-allemande et de ses nombreux commerces. La localité s’est développée des deux côtés de la frontière pour devenir un lieu de résidence attrayant avec ses nombreux sentiers de randonnée pédestre, équestre et pour les amateurs de vélos. Composé de 1 chambre, d’une belle pièce de vie, d’une cuisine équipée d’un four et d’une taque induction, d’une salle de douche avec WC. Chauffage électrique. PEB E, N° 20190322022986, Consommation spécifique d’énergie primaire : 343kWh/m².an Le relevé du PEB a été effectué avant travaux avec l’ancien système de chauffage. LOYER 700€ + 50€ de provision de charges comprenant l’entretien des parties communes (dont l’électricité), des abords et des fosses septiques. Pour toute visite et/ou renseignement, merci de nous contacter au ### entre 9h et 13h du lundi au vendredi ou par mail à l’adresse ### . Meer weten?

Beschreibung: Zum Verkauf steht ein Grundstück in Hauset, Nähe Grenzübergang Köpfchen, das ideal für den Bau eines Wohnhauses geeignet ist. Die alte Parzellierung liegt in einer ruhigen Villengegend und das Nachbargrundstück kann bei Bedarf mit erworben werden. Hierfür sind folgende Bebauungsvarianten möglich: 1. Zwei freistehende Einfamilienhäuser auf jeweils einem Grundstück 2. Zwei verbundene Einfamilienhäuser auf jeweils einem Grundstück 3. Ein Dreierblock auf dem Gesamtgrundstück Das Grundstück bietet eine ideale Umgebung für ein modernes und komfortables Wohnerlebnis. Mit seiner zentralen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen. Die umliegende Landschaft ist geprägt von malerischen Aussichten und lädt zu erholsamen Spaziergängen in der Natur ein. Dieses Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus in einer idyllischen Umgebung zu realisieren. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lage: Hauset ist ein belgischer Grenzort bei Aachen und gehört zur Deutschsprachigen Gemeinschaft. Die Autobahnanschlussstelle E40 Richtung Lüttich und Aachen sowie die Grenze zu Deutschland erreichen Sie in nur wenigen Autominuten. Entfernung: Hauset – Aachen-Jahnplatz- ca. 5,5 km – 8 Minuten Hauset – Aachen Hbf – ca. 7,5 km – 13 Minuten Hauset – Aachen-Mitte – ca. 8,5 km – 17 Minuten Meer weten?

Das 884m2 große Grundstück befindet sich in Raeren, in der Nähe der deutsch-belgischen Grenze. Diese Lage bietet dank der Nähe zur Autobahn, die Deutschland und Belgien verbindet, eine bessere Erreichbarkeit, was das Reisen in die beiden Nachbarländer erleichtert. Darüber hinaus profitiert das Grundstück von einem bequemen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten. In der Nähe finden Sie Schulen, Banken, Bäckereien, Metzgereien und eine Vielzahl von Restaurants, usw. Diese Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen macht dieses Grundstück noch attraktiver, um den Bau Ihres zukünftigen Hauses in Betracht zu ziehen. Nach Rücksprache mit den örtlichen Behörden können Sie Ihr Bauprojekt auf diesem Grundstück in Betracht ziehen und haben so die Möglichkeit, Ihr eigenes Zuhause zu gestalten. Meer weten?

De verwarming werkt op stookolie, de elektriciteitsmeter is apart en er is een warmtepomp voor het gebruik van warm water (indien nodig). De gevel is voorzien van een zonnescherm en een rolluik waarmee de hele overdekte etalage/vitrine kan worden afgesloten. Deze commerciële verdieping biedt tal van gebruiksmogelijkheden, zowel voor de voortzetting van het huidige gebruik als voor elke andere stijl van winkels, bedrijven, en/of diensten van allerlei aard. De ideale plek om je toekomstplannen en hartenwensen te realiseren… De ligging in het centrum, dicht bij alle andere voorzieningen, tegenover talrijke parkeerplaatsen, met een aantrekkelijke etalage! Huur: 1200€/maand + 190€/ maand voorschot stookkosten. Meer informatie in onze kantoren – ### – ### Meer weten?

Diese schöne Dachgeschosswohnung befindet sich am Kirchplatz im Zentrum von Kelmis. Die ideale Lage ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten wie beispielsweise Supermärkte, Banken, Bäckereien, etc., zu Fuß zu erreichen. Zwei Grundschulen und eine Sekundarschule sowie einige Sportinstitutionen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Das Appartement ist über das Treppenhaus oder mithilfe eines Aufzugs zu erreichen. Die ca. 75 m² große Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Durch eine Glastür auf der linken Seite des Eingangsbereichs gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich. Hier befindet sich ebenfalls eine moderne, vollausgestattete Einbauküche. Die Deckenbeleuchtung (Spots) ist dimmbar. Die große bodentiefe Schiebetür erhellt den Raum mit Tageslicht und bietet zugleich den Zugang zum ca. 11m² großen Balkon. Der Balkon ist südlich ausgerichtet, daher profitieren Sie von der Mittagssonne und natürlich von der tollen Aussicht auf den neuen Kirchplatz. In der Wohnung befinden sich außerdem 2 Schlafzimmer (mit einer Größe von ca. 14m² und 10m²), in denen ein schöner Laminatboden verlegt wurde, ein Abstellraum und ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, einer Toilette und einem Waschbecken. Die Anschlüsse für Waschmaschine sind im Abstellraum und für Trockner im Badezimmer vorgesehen. Ein Keller, der zusätzlichen Lagerraum bietet, ist im Preis inbegriffen, während eine Garage zusätzlich zur Wohnung erworben werden kann. Geheizt wird mithilfe einer Ölheizung. Die Strominstallation ist konform. Eigentümerkosten 24,18€ / Monat Bewohnerkosten: 216,36€ /Monat inkl. Vorauszahlung auf den Heizungs- und Wasserverbrauch. Meer weten?

Diese Werkstatt befindet sich Rue de la Clinique 11 und somit nur wenige hundert Meter vom Zentrum von Vielsalm entfernt. Im vorderen Teil des Gebäudes befinden sich ein Büro sowie verschiedene Arbeitsbereiche, darunter eine Garage. Die Rückseite des Gebäudes, die ebenfalls von der Seite des Gebäudes zugänglich ist, besteht aus zwei Ebenen, die insgesamt etwas weniger als 400m2 nutzbaren Raum darstellen. Zwischen diesen beiden Teilen befinden sich weitere große Flächen, die als Lagerräume genutzt werden können (120m2). Eine 60m2 große Wohnung, die komplett renoviert werden muss, befindet sich ebenfalls auf der ersten Etage des Gebäudes. Das Anwesen besteht aus 2 Grundstücken (in ZACC gelegen) die eine Gesamtfläche von 1.824m2 haben. Ein großer Parkplatz befindet sich vor dieser Werkstatt die viele Möglichkeiten bietet. PEB Informationen (Klasse G): Nr. des Energiepasses: 20230829003674 Spezifischer Primärenergieverbrauch: 843kWh/m² Jahr Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 49 919 kWh/Jahr CO2-Emissionen: 210 kg CO2/m².Jahr Meer weten?

Welkom in dit charmante appartement gelegen in het hart van Eupen, dat een perfecte mix biedt van modern comfort en stedelijke gemakken. Gelegen op de begane grond, biedt dit appartement gemakkelijke toegang en een uitnodigende sfeer zodra u door de voordeur stapt. Belangrijkste Kenmerken: Ideale Locatie: Verscholen in het centrum van Eupen, bevindt dit appartement zich op korte afstand van lokale winkels, restaurants en openbaar vervoer, waardoor een dynamisch en handig stadsleven mogelijk is. Gezellige Leefruimte: Met 2 slaapkamers biedt dit appartement voldoende ruimte voor een gezin, stel of zelfs als een investeringsmogelijkheid. De lichte en luchtige kamers creëren een warme en uitnodigende sfeer. Recent Gerenoveerd: Profiterend van recente renovaties, presenteert dit appartement een modern en goed onderhouden interieur. Hoogwaardige afwerkingen en eigentijdse voorzieningen zorgen voor een comfortabele en probleemloze levensstijl. Garage Inbegrepen: Het appartement wordt geleverd met een garage, die veilig en handig parkeren biedt voor uw voertuig, een onschatbaar voordeel op een centrale locatie. Samenvatting: Dit gerenoveerde en goed gelegen appartement in Eupen is een kans die u niet mag missen voor wie op zoek is naar comfortabele leefruimte op een centrale locatie. Of u nu een eerste koper bent, een stel of een investeerder, deze woning biedt enorm veel potentieel om aan uw behoeften en aspiraties te voldoen. Mis de kans niet om alles te ontdekken wat dit appartement te bieden heeft. Plan vandaag nog een bezichtigingsafspraak en laat u betoveren door de charme van deze unieke plek. Meer weten?

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohn- und Esszimmer, das durch einen gemütlichen Holzofen eine behagliche Atmosphäre schafft. Der direkte Zugang zur Terrasse und zum Garten eröffnet Ihnen die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Eine Einbauküche, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC vervollständigen das Erdgeschoss. Die integrierte Garage bietet Platz für zwei Autos und rundet das Angebot ab. Die erste Etage beherbergt eine vermietete Einliegerwohnung, die nicht nur eine Rendite verspricht, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier finden Sie ein weiteres Wohn- und Esszimmer, eine Einbauküche, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Ein zusätzlicher Raum von etwa 25 m² eignet sich ideal als Studio oder Büro. Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre inneren Werte, sondern auch durch die unverbaubare Aussicht, die Sie vom Garten oder der Terrasse aus genießen können. Ein Blick, der zu jeder Jahreszeit fasziniert und Ruhe sowie Entspannung verspricht. Dieses Wohnhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! In Zusammenarbeit mit EU Immobilien Meer weten?

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein alt eingesessenes Geschäft mit Büro, Werkstatt und Lager im Erdgeschoss, das aus Altersgründen veräussert wird. Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Living, Küche, Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch, sowie ein Gäste-WC. Von der Küche hat man einen Zugang zur grossflächigen Dachterrasse von der aus eine Treppe zum dahintergelegenen Rasen von cirka 135 m² führt. Die im Erdgeschoss liegende Verkaufsfläche beträgt cirka 85 m² sowie eine dahinterliegende Nutzfläche von etwa 136 m², bestehend aus Werkstatt, Lager, Büro und WC. Diese Flächen bieten also viel Potential. Getrennte Zähler für Strom, Wasser und Gas, Anschluss an öffentlichen Kanal, Keller, sehr guter Energieausweis Kategorie: C, zwei getrennte Eingänge. In Kelmis, Neu-Moresnet, eine Ortschaft in Mitten der Euregio Maas/Rhein nur 10 Autominuten von Aachen-Zentrum entfernt liegt dieses interessante Objekt. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Verkehrswege liegen zum Greifen nahe (Busverbindungen, Fernstraßennetz, Bahn, Flughäfen Maastricht, Köln, Düsseldorf, Lüttich). Meer weten?

Dieses 565m² große Grundstück liegt eingebettet in einer beliebten Wohngegend mit Blick auf die Hill. Das Grundstück bietet ausreichend Platz, um ein Haus nach Ihren Bedürfnissen dort zu bauen und zusätzlich seinen eigenen Garten in Südwestlage zu genießen. Anzumerken wäre, dass das Grundstück nicht flach ist, sondern ansteigt. Das Baufenster misst etwa 9m x11m. Auf dem beigefügten Plan ist ein Bereich, der als “non-aedificandi” deutlich gekennzeichnet ist, ersichtlich. Dies bedeutet, dass dieser Teil nicht bebaubar ist. Dem Bauherrn steht es frei, ein Haus mit einem Erdgeschoss, einem Untergeschoss und/oder einem in das Dachvolumen eingebauten Stockwerk zu errichten. Das Erdgeschoss wird so gestaltet, dass es sich nahtlos in das natürliche Gelände einfügt. Der Käufer muss dafür Sorge tragen, dass die Erdbewegungen für die Zufahrten zum Baugrundstück möglichst gering gehalten werden. Obwohl es gesetzliche Vorschriften gibt, die einzuhalten sind, bietet der interessante Grundstückspreis von ca. 168€/m² eine gute Gelegenheit, die es zu nutzen gilt. Wir können keine Auskunft über weitere Ausnahmen von diesen Vorschriften geben, diese sind mit den zuständigen Behörden zu klären. Meer weten?

Diese strategisch gelegene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen Neubau-Residenz in Baelen. Zwischen Baelen und Eupen gelegen, bietet diese Fläche, die je nach Bedarf in mehrere Räume unterteilt werden kann, große Fenster zur Straße hin. Die Mehrzweckfläche von 83m² kann für viele Arten von Geschäftstätigkeiten genutzt werden (Achtung kein Horeca!). Es handelt sich um einen geschlossenen Rohbau (Estrich und Isolierung sind bereits fertiggestellt). Die Fertigstellung (Elektrizität, Trennwände, Deckenböden, …) liegt im Ermessen des Käufers und kann daher sehr individuell gestaltet werden. Ein Kellerraum auf Niveau des Erdgeschosses sowie mehrere Außenstellplätze können zusätzlich erworben werden. Fläche: 83m². Preis: 166.000 € (zzgl. Kaufkosten) Frei: sofort Meer weten?

In der ländlichen Umgebung der charmanten Gemeinde Baelen, befindet sich dieses neue Wohnhaus. Die Immobilie erstreckt sich auf einer gesamten Nutz- und Wohnfläche von ca. 238 m² (brutto) und verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 382 m². Erdgeschoss: Eingangsdiele mit Garderobennische sowie das Gäste-WC, Wohn- Esszimmer mit offener Küche, eine Abstellkammer und eine Garage. Der Treppenaufgang zur 1.Etage befindet sich im Wohn- Essraum. Obergeschoss: Nachtflur, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eine separate Toilette. Dachgeschoss: der Treppenaufgang von der 1.Etage ins Dachgeschoss ist bereits vorhanden. Hier bietet sich ausreichend Platz, um ein weiteres Schlafzimmer oder Büro einzurichten. Ein schöner Garten lädt zum Verweilen ein. Die Lüftungsanlagen und die Küche sind im Kaufpreis enthalten. Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich aller Kaufnebenkosten (MwSt. + Notarkosten) Meer weten?

Ruime vrijstaande woonhuis gelegen Comouthstraße 5 te 4720 Kelmis met tuin en garage, dicht bij het centrum van Kelmis met alle voorzieningen en op een kleine afstand van de Duitse grens en van Nederland. Op een perceel van 257 m² staat dit huis met een woonoppervlakte van 177,58 m² en bestaat uit: Begane grond: Ingang met trap naar de bovenverdieping, aparte toilet, woonkamer met aansluiting voor een pellets (of andere), woonkamer, ingerichte keuken met toegang tot het terras en de tuin. De garage en de werkplaats zijn toegankelijk via de tuin. 1. verdieping: grote hal met trap naar het zolder, drie grote slaapkamers, een verdere kamer, badkamer met aansluiting voor de wasmachine, WC, wastafel en douche. 2. verdieping: 3 uitbreitbare zolder (+-63,67 m²) De ramen zijn uit hout met dubbele beglazing aan de voorkant en uit PVC met dubbele beglazing aan de achterkant, de verwarming is elektrisch (infrarood) en er is de mogelijkheid om een kachel in de woonkamer te installeren. De tuin is ruim, het huis moet opgefrist worden maar heeft een hele fijne leefruimte. Meer informatie bij ons op kantoor ### – ### Meer weten?

VERKAUFT Meer weten?

NULL-ENERGIE-EFH ( A++): Schick und geradlinig – das perfekte nachhaltige EFH in ruhiger, naturnaher Lage mit schneller Erreichbarkeit vieler Annehmlichkeiten Welkenraedt, eine kleine Gemeinde in der Provinz Lüttich, liegt ca. 15 km von der deutschen Grenze entfernt, eingebettet in eine wunderschönen Natur. Welkenraedt hat viel zu bieten: Schulische Infrastrukturen vom Kindergarten bis zur Sekundarschule; vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt & Einzelhandel); sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn und an die umliegenden Städte; ein Bahnhof mit direkter Verbindung bis nach Ostende und Eupen und vieles mehr. In der Rue du bois Nr. 16 in einem ruhigen Wohnviertel mit ländlichem Charakter gelegen, steht dieser Neubau für Qualität und Modernität. Dieses moderne Einfamilienhaus bietet einen hohen Wohnkomfort, der allen heutigen Ansprüchen gerecht wird und die hohen energetischen Anforderungen erfüllt. Das Nullenergiehaus zeichnet sich durch besonders hohe Behaglichkeit bei sehr niedrigem Energiebedarf aus. Es liegt auf der Hand, dass der Energieverbrauch eines Nullenergiehauses nachweislich weit unter dem eines vergleichbaren Standardhauses liegt, was nicht nur die Umwelt nachhaltig entlastet, sondern darüber hinaus auch den Geldbeutel des Hausbesitzers schont. Ein Null-Energie-Haus ist ein Haus, das die gesamte Energie, die es zum Wohnen innerhalb eines Jahres benötigt, selbst erzeugt. Genauer gesagt, wird der Bedarf für Heizung, Warmwasser, Beleuchtung und Haushaltsstrom durch die photovoltaische Stromerzeugung gedeckt. Ihre Rechnung für den Energieverbrauch ist also gleich Null. Sie zahlen lediglich die Prosumer-Steuer und die Miete für den Zähler. Ihr neues Zuhause empfängt sie mit einem großzügigen, verglasten Eingangsbereich ( +/- 9 m²) mit Gäste-WC . Im weiteren Verlauf gelangen Sie in Ihren voluminösen Wohnbereich ( +/- 65 m²) mit offener Einbauküche inklusive zentraler Kochinsel und Elektrogeräten der Marke SIEMENS mit Cerankochfeld, Geschirrspüler, Mikrowelle, Backofen, Kühlschrank und Dunstabzugshaube . Der Raum ist optisch durch eine moderne Holz-Metall-Treppenkonstruktion und eine Mittelwand vom Wohnzimmer getrennt. Die großflächigen Fensterfronten sorgen für angenehmes Tageslicht und bieten Zugang zum Garten- und Terrassenbereich. Der schöne Ausblick macht das Zubereiten der Mahlzeiten zu einem wahren Vergnügen. Über den praktischen, an die Küche angrenzenden Hauswirtschaftsraum ( +/- 10,6, m²), der sowohl Vorräte als auch Ihre Waschmaschine beherbergt, gelangen Sie in die geflieste und verputzte Garage ( +/- 25,50 m²) und den Technikraum. Der Rasen und die Hecken sind angelegt und die Außenanlagen ( Einfahrt und Terrassen) mit Schotter befestigt. Erleben Sie hier gemütliche Frühstücke im Freien oder aber unvergessliche Grillabende mit Freunden und Bekannten. Über die moderne Treppe im Wohnbereich gelangt man ins Obergeschoss. Dort warten, erreichbar über den Nachtflur ( ca. 5 m²), vier schön geschnittene Schlafzimmer ( ca. 15 m² / 12 m² / 11 m² / 14 m²), und ein zusätzlicher Raum ( ca. 5 m²) als Ankleide / Abstellraum oder zur sonstigen Nutzung auf ihre Bewohner. Direkt an eines der Schlafzimmer schließt sich, durch eine Schiebetüre abgetrennt, ein Duschbad mit bodengleicher Dusche und Waschbecken ( +/- 3 m²)an. Das Bad bietet alles, was man für einen guten Start in den Tag braucht: WC, bodengleiche Dusche, Badewanne zum Relaxen, moderner Waschtisch mit Doppelbecken und Spiegel sowie ein großer Wandschrank. Durch die Flachdachbauweise sind alle Räume im Obergeschoss ohne Dachschrägen. Das Haus ist wie folgt ausgestattet  Eine reversible Fußbodenheizung, um bei großer Hitze eine Fußbodenkühlung zu haben ( komplettes Erdgeschoss und Badezimmer im Obergeschoss, die durch eine Wärmepumpe mit Warmwassererzeugung beheizt wird  Ein Photovoltaikanlage  Eine einflutigen Belüftung Typ C+  Regenwasserzisterne mit Hydrophor-Gruppe  PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Invisivent  Wände und Decken mit Grundierung und weißer Farbe gestrichen  Bodenbeläge aus rektifizierten Fliesen 90×90 cm im gesamten Erdgeschoss und im Badezimmer  Eine Garage mit motorisiertem Tor verputzt, gestrichen und mit Fliesen 30x30cm belegt  Parkettboden in den Schlafzimmern  Außenwandputz für eine gute Haltbarkeit und lange Lebensdauer Beginnen Sie Ihr neues Leben in dieser naturnahen und verkehrstechnisch optimalen Lage im Nullenergiehaus. Gerne stellen wir Ihnen die Vorteile eines Null-Energie-Hauses näher vor. Ausstattung -Null-energie-EFH – Flachdach -Fußbodenheizung, um bei großer Hitze eine Fußbondenkühlung zu haben ( komplettes Erdgeschoss und Badezimmer im Obergeschoss, die durch eine Wärmepumpe mit Warmwassererzeugung beheizt wird -Photovoltaikanlage -einflutigen Belüftung Typ C+ -Regenwasserzisterne mit Hydrophor-Gruppe -PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Invisivent -Wände und Decken mit einer Schicht Grundierung und einer Schicht weißer Farbe gestrichen Bodenbeläge aus rektifizierten Fliesen 90×90 cm für das gesamte Erdgeschoss und das Badezimmer Garage mit motorisiertem Tor verputzt, gestrichen und mit Fliesen 30x30cm Parkettbodenbelag in den Schlafzimmern Außenwandputz für eine gute Haltbarkeit in der Zeit Lage -Nahe des Zentrums von Welkenraedt (ca. 2km) -naturverbundene Lage -Entfernung zu Aachen (D) ca. 15km -Bäckereien, Einkaufszentrum,… im Zentrum von Welkenraedt vorhanden -Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen in Welkenraedt vorhanden -Busanbindung im Verlauf der Straße -Autobahnanbindung E40 ca. 8km entfernt Meer weten?

VENDU ! Meer weten?

Deze charmante bungalow, gelegen in de rustige stad Eupen, is een zeldzame kans die sereniteit combineert met goed onderhouden eigenschappen. Met zijn ruime en mooie leefruimte, samen met een schilderachtige tuin aan de achterzijde, biedt dit pand een comfortabele en harmonieuze levensstijl. Belangrijkste Kenmerken: Rustige Locatie: Verscholen in een vredige buurt van Eupen, biedt deze bungalow de gewenste rust terwijl het toch dicht bij de voorzieningen van de stad ligt. Geniet van een vredige omgeving voor ontspanning en vernieuwing. Goed Onderhouden: Dit huis is zorgvuldig onderhouden, duidelijk zichtbaar in elke hoek. U kunt met vertrouwen intrekken, wetende dat het pand in uitstekende staat verkeert. Mooie Woonruimte: Bij binnenkomst wordt u begroet door een mooie woonruimte die een open en lichte ruimte biedt om te ontspannen en te socializen. De grote ramen laten veel natuurlijk licht binnen, wat een warme en uitnodigende sfeer creëert. Mooie Tuin: Aan de achterzijde van het huis wacht een prachtige tuin, klaar om buitenactiviteiten, maaltijden in de zon en familiebijeenkomsten te hosten. Geniet van de privacy die deze goed ontworpen tuin biedt. Garage voor 2 Auto’s: Voor autoliefhebbers of om te voldoen aan uw opslagbehoeften, heeft deze bungalow een ruime garage die ruimte biedt aan twee auto’s. Dit voegt waardevol gemak toe aan het pand. Samengevat biedt deze bungalow in Eupen een rustige toevluchtsoord in een goed onderhouden omgeving. Geniet van de luxe van een ruime woonruimte, een schilderachtige tuin en een praktische garage voor twee auto’s. Als u op zoek bent naar comfort in combinatie met sereniteit, verdient dit pand uw aandacht. Meer weten?