Prachtige perceel van 809,70 m², ideaal gelegen met een adembenemend uitzicht, aan de Rue Ten-Eycken, in een rustige wijk van Montzen-Gare. Dit grond bevindt zich in een woonzone met landelijk karakter, met een gevelbreedte van 15,95 m en een diepte van +/- 50 m, gelegen in een groene omgeving die een vredig kader biedt voor de bouw van uw toekomstige project. De tuin is zuidelijk georiënteerd en geniet van een prachtig vrij uitzicht op de natuur, de omliggende weilanden en het “Viaduc van Moresnet”. Omgeven door groen en dicht bij wandelpaden, terwijl het toch niet ver is van alle voorzieningen en lokale diensten in het centrum van Montzen, verenigt dit perceel alle voorwaarden om uw project in een harmonieuze omgeving te realiseren. Het terrein is vrij van bouwverplichting en aannemer, waardoor u een woning volledig naar uw wensen kunt ontwerpen, met inachtneming van de stedenbouwkundige voorschriften en de autoriteiten. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met onze kantoren: ### – ###
Mitten in der lebendigen Innenstadt von Eupen, in absolut gefragter Lage der Begegnungszone an der Klötzerbahn und Auf’m Bach, präsentiert sich diese rund 200 m² große, modernisierte Gewerbefläche als seltene Gelegenheit für alle, die mit ihrer Geschäftsidee sichtbar und zentral positioniert sein möchten. Hier begegnen sich lebendiger Fußgängerverkehr und gut wahrnehmbarer PKW-Verkehr – eine wertvolle Kombination, die insbesondere für Einzelhandel, Praxisräume, Büros oder Dienstleistungsunternehmen beste Voraussetzungen für Sichtbarkeit und Erreichbarkeit schafft. Umgeben von attraktiven Geschäften, Restaurants und Cafés profitiert der Standort von einem kontinuierlichen Publikumsverkehr und einer gewachsenen Innenstadtstruktur. Öffentliche Parkplätze befinden sich in direkter Umgebung und ermöglichen Kunden wie Mitarbeitern eine unkomplizierte Anfahrt. Die Immobilie verfügt über zwei separate Haupteingänge – einer zur Klötzerbahn, der andere Auf’m Bach – wodurch nicht nur maximale Sichtbarkeit, sondern auch flexible Nutzungsmöglichkeiten entstehen. Zwei großzügige Schaufensterflächen sorgen für eine ansprechende Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen und lassen gleichzeitig viel Tageslicht in die Räumlichkeiten, was eine freundliche und einladende Atmosphäre schafft. Auch logistisch überzeugt die Immobilie: Das Ein- und Ausladen kann ungestört erfolgen, ohne den Straßenverkehr zu beeinträchtigen – ein nicht zu unterschätzender Vorteil in zentraler Innenstadtlage. Das Herzstück bildet ein weitläufiger, stützenfreier Hauptraum im Erdgeschoss. Die Fläche ist vollständig ebenerdig, ohne Stufen und durchgehend barrierefrei sowie rollstuhlgerecht gestaltet. Diese Offenheit erlaubt eine individuelle und bedarfsgerechte Raumaufteilung – sei es für Verkaufsflächen, Behandlungsräume, Beratungszonen oder offene Arbeitsbereiche. Die klare Struktur und die Großzügigkeit des Raumes bieten maximale Flexibilität für unterschiedlichste Konzepte. Ergänzt wird die Hauptfläche durch zwei separate Büroräume mit ca. 4 m² und ca. 8 m², die sich ideal als Verwaltungs-, Besprechungs- oder Rückzugsräume eignen. Zwei getrennte WC-Anlagen stehen zur Verfügung, darunter ein behindertengerechtes WC. Zusätzlich befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum innerhalb der Einheit. Eine moderne Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Das Gebäude wurde im Jahr 1981 errichtet und war über viele Jahre hinweg ein bekanntes und gut frequentiertes Haushaltswarengeschäft, das besonders zur Karnevalszeit auch für den Verkauf von Karnevalsausstattung geschätzt wurde. Viele Eupener verbinden mit diesem Standort eine langjährige Geschäftstradition. Nach der Pensionierung der Eigentümer wurde die Immobilie als Begegnungsstätte für Jung und Alt genutzt. In den Jahren 2017 sowie 2021 erfolgten jeweils umfassende und hochwertige Modernisierungen. Dabei wurden unter anderem der Eingangsbereich neugestaltet, ein neue Stromverteilung (Sicherungskasten mit Lichtschaltern) installiert, der Boden neu verlegt, die Sanitärinstallationen vollständig modernisiert – einschließlich eines behindertengerechten WCs – sowie eine neue Gastherme installiert. Ein frischer Innenanstrich und moderne Deckenspots unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Fläche. Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung, größtenteils mit Fußbodenheizung, was für ein angenehmes Raumklima sorgt. Der gesamte Gebäudezustand präsentiert sich äußerst gepflegt. Die monatliche Kaltmiete beträgt 2.950 €. Hinzu kommt eine Pauschale von 320 € mit jährlicher Abrechnung für Gas und Wasser. Die Gewerbefläche ist ab dem 01.12.2026 verfügbar. Eine moderne, flexibel nutzbare und hervorragend gelegene Gewerbeeinheit mit starker Präsenz im Herzen von Eupen – ideal für alle, die Wert auf Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und einen repräsentativen Standort legen. Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor.
Ideal gelegen in Thimister-Clermont, im Herzen des prachtvollen Herver Landes und nur wenige Minuten vom Zentrum von Aubel entfernt, befindet sich dieses exklusive Anwesen in einer ländlichen Umgebung von beeindruckender, seltener und geschützter Schönheit. Besonders attraktiv ist zudem die optionale Möglichkeit, das renovierungsbedürftige, charmante Nebenhaus (Einfamilienhaus) auf dem angrenzenden Grundstück zusätzlich für einen Preis von 250.000 € zu erwerben. Diese Option eröffnet interessante Perspektiven, beispielsweise für Gäste, Familie, Personal oder ein unabhängiges Wohnprojekt. Weitere Details zu dieser Erwerbsmöglichkeit stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Hier ist Stille ein täglicher Luxus. Lediglich die leisen Klänge der Natur unterbrechen die wohltuende Ruhe. Umgeben von weitläufigen Wiesen und Feldern, die sich bis zum Horizont erstrecken, genießt die Liegenschaft absolute Intimität: ohne direkte Nachbarn und vollständig uneinsehbar bietet sie einen privilegierten Lebensraum, ideal für Rückzug und Erholung Trotz dieses Gefühls exklusiver Abgeschiedenheit bleiben sämtliche Annehmlichkeiten bequem erreichbar. Geschäfte, Schulen, Dienstleistungen und Restaurants befinden sich lediglich rund 5 Kilometer entfernt und ermöglichen eine harmonische Verbindung von ländlicher Ruhe und Alltagstauglichkeit. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Zahlreiche Spazier- und Wanderwege beginnen direkt am Anwesen und laden dazu ein, die charakteristischen Hügellandschaften der Region zu erkunden. Wanderer, Jogger und Radfahrer profitieren insbesondere von der Nähe zum RAVeL-Netz, einem ausgebauten Wegenetz für sichere Freizeitaktivitäten inmitten einer intakten Natur. Eine seltene Adresse, in der sich Kulturerbe, Eleganz und Natur in vollendeter Harmonie vereinen. Um 1750 auf einem prachtvollen Grundstück von ca. 2 Hektar errichtet, verkörpert dieser authentische Bauernhof des 18. Jahrhunderts den zeitlosen Charme des regionalen Erbes. Hinter seinen charaktervollen Fassaden aus heimischem Naturstein, ergänzt durch in den 2000er-Jahren errichtete Anbauten, wurde das Gebäude einer umfassenden und anspruchsvollen Gesamtrenovierung unterzogen. Dabei gelang es, die Seele des Ortes zu bewahren und zugleich höchsten zeitgemäßen Wohnkomfort zu integrieren. Jedes Detail zeugt von einem Streben nach Exzellenz und einem ausgewogenen Zusammenspiel von Tradition und Moderne. Hochwertige Materialien wurden sorgfältig ausgewählt, großzügige Raumvolumen stilvoll in Szene gesetzt und historische Elemente fachgerecht restauriert. Die architektonische Authentizität blieb sensibel erhalten, während moderne Technik und optimierte Energieeffizienz nahtlos integriert wurden. Über eine gepflasterte Zufahrt gelangen Sie zu dem Bauernhaus mit seinen harmonisch integrierten Erweiterungen, das heute eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 680 m² sowie großzügige Neben- und Nutzflächen umfasst. Vorderer Anbau Bereits beim Betreten offenbart sich die Besonderheit dieses Hauses. Der vordere Anbau beherbergt eine spektakuläre Eingangshalle als architektonisches Statement. Durch eine großzügige Glasfront lichtdurchflutet, verbindet dieser Raum eine originale Bruchsteinwand – ehemals Außenmauer und im authentischen Zustand erhalten – mit Terrakottaböden, einer massiven Eichentreppe und einer offenen Galerie von majestätischen Proportionen. Ein handgemaltes Trompe-l’Œil-Deckengemälde italienischer Inspiration, das einen offenen Himmel suggeriert, verleiht dem Raum eine außergewöhnliche künstlerische und theatralische Dimension. Restaurierter Haupttrakt Der Haupttrakt bildet das historische Herzstück der Liegenschaft. Sichtbares Bruchsteinmauerwerk, massive Holzbalken, Fachwerk, hochwertige Holzböden & Treppen, kunstvolle Holzarbeiten und großzügige Natursteinfensterbänke unterstreichen den respektvollen Umgang mit edlen Materialien. Die massive Eichenküche fügt sich zeitlos und warm in dieses Ensemble ein und wird durch dezent integrierte, moderne Ausstattungselemente ergänzt. Im Erdgeschoss befindet sich ein 42 m² großer Empfangssalon mit offenem Kamin und herrschaftlicher Atmosphäre. Küche und angrenzendes Esszimmer führen dieses Gefühl stilvoll fort. Ein Wintergarten mit großflächigen Verglasungen eröffnet eine permanente Immersion mit der umliegenden Landschaft. Veranda, Hauswirtschaftsraum und Heizraum ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss erwartet Sie eine komfortable Master-Suite mit großzügigem Schlafzimmer, maßgefertigtem Ankleidebereich und elegantem Bad mit Eck-Whirlpool, Dusche und hochwertigen Massivholzelementen. Ein Büro sowie ein Speicher komplettieren diese Etage. Das darüberliegende Geschoss umfasst drei weitere Schlafzimmer und zwei Bäder – ideal für Kinder oder Gäste. Ausgebaute Dachräume bieten zusätzliche flexible Flächen, etwa als weitere Schlafzimmer, Freizeitbereich oder privater Salon. Im Untergeschoss befinden sich zwei authentische Gewölbekeller – perfekt geeignet als exklusive Weinkellerei und Vorratsraum. Hinterer Anbau Der rückwärtige, zeitgemäß gestaltete Anbau vereint auf beeindruckende Weise historisches Erbe und moderne Architektur. Direkt mit dem Wintergarten verbunden, öffnet er sich zu einem weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit großformatigen Fensterflächen und Panoramablick ins Grüne. Großzügige Raumhöhen und sichtbares Natursteinmauerwerk schaffen eine eindrucksvolle Atmosphäre. Das Badezimmer präsentiert sich als Wellnessbereich mit freistehender Badewanne, bodengleicher Dusche und hochwertiger Ausstattung. Ein gesicherter Raum im Sinne einer „Panic Room“ unterstreicht das hohe Sicherheitsniveau. Im Obergeschoss bietet ein großzügiger, flexibel nutzbarer Raum vielfältige Möglichkeiten – als privater Salon, Büro oder Rückzugsort. Im Untergeschoss befindet sich eine vollständig ausgestattete, unabhängige Wohneinheit mit Wohn-/Essbereich und Einbauküche, Schlafzimmer und Bad – ideal für Familie, Gäste oder Personal – ergänzt durch einen Fitnessraum mit Balneo-Dusche sowie eine Sauna. Außenbereich Das Anwesen entfaltet sich wie ein privater Park. Auf einem vollständig eingefriedeten, parkähnlich angelegten Grundstück mit altem Baumbestand und Teich gelegen, bietet es freie Ausblicke über Felder und Wälder. Zwei großzügige Terrassen erweitern die Innenräume harmonisch in den Garten, der wie ein intimer Naturraum anmutet. Ein Carport sowie eine zusätzliche Nebenanlage mit Garage und Werkstatt runden das Ensemble ab. Technische Ausstattung Neben der architektonischen Qualität überzeugt die Liegenschaft durch eine umfassende und leistungsfähige technische Ausstattung: – Photovoltaikanlage mit 27 Modulen (6,2 kWp), Süd-West-Ausrichtung – Solaranlage (5 m²) – Teilweise elektrische Jalousien – Motorisiertes Eingangstor – Alarmanlage mit Videoüberwachung und Brandmeldeanlage – Öl-Brennwertkessel mit zwei Tanks (3.000 l und 4.000 l), Wärmeverteilung über Fußbodenheizung und Radiatoren – Außenbeleuchtungskonzept – Brunnen (ca. 15 m Tiefe) – Pferdeboxen für zwei Pferde – Großzügiger Teich von ca. 4.000 m² mit Wasserspiel Diese Residenz ist weit mehr als eine Immobilie – sie ist ein exklusives Wohnerlebnis. Ein Ort, an dem historisches Erbe und zeitgemäßer Komfort in vollendeter Harmonie miteinander verschmelzen. Eine außergewöhnliche Gelegenheit für eine anspruchsvolle Klientel, die Authentizität, Prestige und absolute Privatsphäre in einer der begehrtesten ländlichen Lagen rund um Aubel sucht.
Prachtige halfvrijstaande woonhuis met dubbele garage, terrassen, tuin, en verdere parkeerplaatsen, gelegen Rue César Franck 94 te 4851 Gemmenich, te koop als lijfrente. Indeling: Een lichte inganghal met een mooie houten trap die naar de bovenverdiepingen leidt, een aparte toilet, een kantoorkamer, een ruime woonkamer die open is naar de eetkamer, van waaruit de ingerichte keuken bereikbaar is. De keuken biedt toegang tot zowel de buitenkant als de bijkeuken, die tevens voorzien is van een douche en aansluitingen voor wasmachine. De erste verdieping bestaat uit een overloop, twee ruime slaapkamers, een kleedkamer, en een badkamer met wastafel, ligbad en toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via de trap en omvat een overloop en de gehele zolder die tot extra slaapkamers en woonruimtes gemakkelijk omgebouwd worden kan. De kelder bestaat uit een hal met trap, een grote fitnessruimte met ramen, een stookruimte met de olietank en de cv-ketel op olie, en een extra bergruimte. De dubbele garage heeft een inspectieput en biedt plaats voor twee auto’s, net als de oprit, die parkeergelegenheid biedt voor meerdere wagens. Het huis beschikt over een terras grenzend aan de keuken, evenals een prachtig terras en een charmante vijver aan de achterzijde van het perceel, langs het Ravel- lijn 38 om optimaal van de zon kunnen te genieten. Kenmerken: De ramen zijn grotendeels dubbelglas PVC met rolluiken. De begane grond is betegeld, terwijl de bovenverdiepingen een prachtige parketvloer hebben. De zolder, met zijn geïsoleerde dak kan eenvoudig omgebouwd woorden, aangezien er al ramen aanwezig zijn. Het huis heeft centrale olieverwarming en is ruim en licht. Meer informaties zijn verkrijgbaar bij ons op kantoor via ### of 0032 87/78.50.78
Baugrundstück von ca. 2 940 m² in einem Wohnbegiet mit ländlichem Charakter mit der Katasternummer 714 B teilw. in Thimister – Clermont. Der Panoramablick ist herrlich, das Grundstück ist infrastrukturell sehr gut gelegen (Verbindung nach Thimister, Les Plénesses), Bushaltestelle nicht weit vom Grundstück. Neben diesem Grundstück befindet sich eine weitere Bauparzelle von cirka 2 397 m² die ebenfalls erworben werden kann, dann allerdings zu anderen Konditionen.
SOURBRODT Rue de Bosfagne 31: Suchen Sie eine authentische Immobilie, die Luxus, Komfort und ein einzigartiges Wohnambiente vereint? In der malerischen Umgebung des Hohen Venns erwartet Sie dieses exklusive Anwesen direkt am Ufer eines großen Teiches, verteilt auf mehrere hochwertige Gebäude. Das Hauptgebäude besticht durch seine Veranda und die großzügige Glasfront. Die lichtdurchfluteten Wohnräume sind sorgfältig gestaltet und maximieren das natürliche Tageslicht. Über den Innenhof erreichbar, bieten die große Doppelgarage sowie zahlreiche Lagerräume ausreichend Platz für alle praktischen Bedürfnisse. Ein separates Natursteingebäude eignet sich ideal für berufliche Nutzung oder für Empfänge und Feste. Überdachte Terrassen bieten einen herrlichen Blick auf ein Wasserbecken und schaffen ein stilvolles Ambiente. Nicht weit davon entfernt liegt das beheizte Gartenhaus direkt am Teichufer, daneben der komplette Wellnessbereich mit Pool, Sauna und Fitnessraum – perfekt für entspannte Stunden mit Familie und Freunden in einem außergewöhnlichen Umfeld. Das Anwesen wird durch ein großes, bewässertes Gewächshaus, ein kleines Boot für den Teich, hochwertige technische Ausstattung, diverse Möbel und Öfen abgerundet – alles bereit, um Ihr neues Zuhause einzurichten. Kontaktieren Sie uns und entdecken Sie dieses einzigartige Anwesen!
Bahnallee, 4780 Recht, Gemeinde Sankt Vith Grundstücksfläche: 1.621 m², Nutzfläche Halle: ca. 600 m² Boden: Betonplatte Sofort verfügbar Die Immobilie befindet sich in der Bahnallee, nur 5 Fahrminuten von der Autobahn E42 entfernt – eine strategisch günstige Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die Halle ist auf einer soliden Betonplatte errichtet und aktuell als Lagerfläche genutzt. Durch die offene Struktur eignet sie sich für eine Vielzahl gewerblicher Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Logistik, Produktion oder als Werkstattfläche. Das Grundstück umfasst 1.621 m² und bietet ausreichend Platz für Anlieferung, Abstellflächen oder Erweiterungen. Ein zusätzlicher Vorteil: Es besteht die Möglichkeit, angrenzendes Bauland zu erwerben, was zukünftiges Wachstum oder Erweiterungsprojekte attraktiv gestaltet. • Massivbauweise auf Betonboden • Gute Erreichbarkeit – 5 Min. zur E42 • Großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial • Erweiterungsfläche möglich durch zusätzliches Bauland • Ruhige, aber verkehrsgünstige Lage Die Bahnallee in Recht, einem Ortsteil von Sankt Vith, liegt im deutschsprachigen Teil Belgiens und zeichnet sich durch ihre Nähe zur Grenze und gute Erreichbarkeit aus. Die E42 verbindet die Region effizient mit den umliegenden Städten und Ländern (Deutschland, Luxemburg, etc.).
Prachtig, perfect onderhouden vastgoed, bestaande uit twee handelsruimtes op de begane grond, een uitstekend en volledig gerenoveerd appartement met terrassen en een ruime garage, gelegen in het hart van het dorpje van Gemmenich, Rue César Franck 5–7. Het vastgoed is gelegen in een dynamische en aantrekkelijke omgeving, in de onmiddellijke nabijheid van winkels, apotheek, scholen en openbare vervoer, en geniet bovendien van de nabijheid van de Duitse en Nederlandse grenzen. De begane grond omvat twee afzonderlijke handelsruimtes, die elk beschikken over een uitstekende zichtbaarheid dankzij hun straatgerichte vitrine. De linker handelsruimte (59 m²) bestaat uit een grote hoofdruimte en een functionele kitchenette. De rechter handelsruimte (± 60 m²) bestaat uit een handelsruimte met vitrine aan de voorzijde, een tweede ruimte aan de achterzijde (geschikt als kantoor of andere professionele ruimte), evenals een ruime kelder die ideaal is voor opslag of archivering. Beide handelsruimtes beschikken elk over een apart toilet. Geschikt voor diverse activiteiten zoals detailhandel, kantoren, vrije beroepen, praktijken, atelier of showroom. Talrijke openbare parkeerplaatsen bevinden zich in de directe omgeving en garanderen een directe toegankelijkheid voor klanten. De toegang tot het appartement verloopt via een elegante trappenhuis met smeedijzeren leuning en natuursteen, dat zowel toegang biedt tot de woonruimtes op de eerste verdieping als tot de kelder (achterliggend gelijkvloers). Het appartement bestaat uit een ruime en lichtrijke leefruimte met een open, moderne ingerichte keuken. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot het ideaal georiënteerde, overdekte terras. De nachthal geeft uit op twee mooie slaapkamers (waarvan één met maatkast) evenals op een badkamer met douche, wastafel en toilet. De kelder / het achterliggende gelijkvloers is zowel toegankelijk via de inkomhal als via de binnenkoer en het achterterras. Deze begane grond omvat twee bergruimtes met de verschillende meters, een wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine, evenals een grote leefruimte die bijvoorbeeld kan worden ingericht als zomerwoonkamer met directe toegang tot het terras en de binnenkoer. Daarnaast bevindt zich hier ook de stookruimte met de centrale verwarmingsketel op olie, bereikbaar via de binnenkoer. De ruime, volledig gerenoveerde garage met elektrische poort is bereikbaar via de Place Colonel Peckham, zowel te voet als met de wagen, en biedt de mogelijkheid tot zowel binnen als buiten te parkeren. Het pand is uitgerust met houten ramen met dubbele beglazing, rolluiken voor het appartement, een centrale verwarming op stookolie met vloerverwarming in het appartement. De elektrische installaties van alle drie entiteiten zijn in overeenstemming met de wet, en het appartement werd volledig gerenoveerd. Dit geheel vormt een kwalitatief hoogstaand vastgoed en biedt een uitstekende opportuniteit voor zowel investeerders als voor een combinatie van beroepsactiviteit en wonen, op een centrale ligging in het hart van Gemmenich, op wandelafstand van de drie grenzen! Meer informatie in onze kantoren – 0032 87/78.50.78 of ###
EUPEN Hütte, 49: Im Herzen der Unterstadt, im Rückzug zur Straße gelegen, finden Sie dieses angenehme und solide Haus. Die Immobilie unterteilt sich in zwei Eingangsbereichen, zwei separate Toiletten, eine geräumige und modern ausgestattete Küche, ein gemütliches Wohnzimmer mit Pelletofen, ein polyvalenter Wohnraum mit Zugang zum Innenhof, 3 bis 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein Abstellraum, eine Waschküche und ein teilweise ausgebauter Speicher. Die Immobilie bietet ein gemütliches Ambiente und wurde größtenteils aufwendig renoviert. Die PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Stadtgasheizung, neuwertiges Dach, konforme Strominstallation,… sind nur einige Vorteile dieses Hauses mit vielen Möglichkeiten… Für eine Großfamilie oder als Mehrgenerationenhaus optimal geeignet. Verpassen Sie nicht diese gute Gelegenheit und kontaktieren Sie uns!
Sourbrodt rue de la Station, Los 1: Träumen Sie davon, Ihr Familienhaus oder Ihren Zweitwohnsitz in einer von Natur und Grün geprägten Umgebung am Rande der Eifel zu bauen? Suchen Sie nicht weiter … Hier ist dieses schöne Grundstück von 1500 m2 außerhalb einer Parzellierung (± 25m Fassade an der Straße), das sich in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Sourbrodt und der Ravelstrecke befindet, Ausgangspunkt für zahlreiche Spaziergänge zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Das Grundstück ist frei von Bauherren und allen Verpflichtungen, eine Gelegenheit, die in dieser wunderschönen Region selten geworden ist…
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbe-/Lagerhalle im Zoning von Eynatten. Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung, die Nähe zur Autobahn sowie die unmittelbare Nähe zu Deutschland – ideal für Logistik, Lagerung oder gewerbliche Nutzung. Die Halle verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 670 m² sowie eine Empore von ca. 100 m², die sich flexibel als Lager-, Büro- oder Nebenfläche nutzen lässt. Vier große Tore ermöglichen eine effiziente Be- und Entladung sowie eine optimale interne Logistik. Ein Außenbereich mit einfachem Zugang rundet das Angebot ab und bietet Stellplätze direkt am Objekt – praktisch für Mitarbeiter, Kunden oder Lieferverkehr. Highlights auf einen Blick: Ca. 670 m² Hallenfläche Empore ca. 100 m² 4 Tore für reibungslose Logistik Außenbereich mit einfachem Zugang & Stellplätzen Zoning: Eynatten Autobahnnah & grenznah zu Deutschland Ideal für Lagerung, Logistik oder Gewerbe Diese Immobilie bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Lage, Erreichbarkeit und Funktionalität legen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Zum Verkauf steht ein äußerst attraktives Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.848 m², das sich insbesondere an Investoren und Promotoren richtet, die ein hochwertiges und bereits genehmigtes Wohnprojekt realisieren möchten. Im Kaufpreis enthalten ist ein vollständig genehmigtes Bauvorhaben für vier Einfamilienhäuser, die harmonisch um einen privaten Innenhof angeordnet sind. Für dieses Projekt liegen bereits die komplette architektonische Planung, die Genehmigung der Gemeinde sowie eine detaillierte Baubeschreibung vor, sodass eine zeitnahe Umsetzung ohne Planungs- und Genehmigungsrisiken möglich ist. Es besteht jedoch keine Bauverpflichtung! Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Raeren, unmittelbar an der Grenze zur deutschen Eifelgemeinde Roetgen. Diese besondere Grenzlage verleiht dem Projekt einen hohen Wohn- und Marktwert. Die Region ist äußerst beliebt bei Familien, Grenzpendlern und Naturfreunden, die eine ruhige Wohnlage schätzen und gleichzeitig von den infrastrukturellen Vorteilen Belgiens, Deutschlands und der nahegelegenen Niederlande profitieren möchten. Berufstätige finden hier einen idealen Wohnstandort mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Verkehrsachsen, während Familien von der Möglichkeit profitieren, Kindergärten und Schulen auf beiden Seiten der Grenze zu nutzen. Auch die Infrastruktur überzeugt durch kurze Wege und eine sehr gute Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten in Belgien und Deutschland befinden sich in etwa 600 Metern Entfernung, die RAVeL-Rad- und Wanderwege sind rund 120 Meter entfernt und eine Wellness- und Saunalandschaft liegt in ca. 300 Metern Entfernung. Das Zentrum von Roetgen liegt ca. einen Kilometer entfernt, während das Zentrum von Aachen in etwa 15 Kilometern erreichbar ist. Eisdiele, Drogeriemarkt und Bäckerei befinden sich ebenfalls in fußläufiger Distanz Die Umgebung steht für eine hohe Lebensqualität und verbindet naturnahes Wohnen mit einem vielfältigen Freizeit- und Erholungsangebot. Zahlreiche Wander- und Radwege, gemütliche Gaststätten sowie regionale Produkte und Spezialitäten prägen das Bild dieser Gegend, die sowohl Wohn- als auch Urlaubsregion ist. Das nahegelegene Naturschutzgebiet Hohes Venn unterstreicht den besonderen Reiz dieser Lage. .Das genehmigte Bauprojekt fügt sich architektonisch harmonisch in die Umgebung ein und sieht Einfamilienhäuser mit Satteldach, zwei Vollgeschossen sowie einer hochwertigen Klinkerfassade vor. Der private Innenhof schafft eine geschützte, angenehme Wohnatmosphäre und verleiht dem Ensemble einen zusätzlichen Mehrwert. Die vier genehmigten Einfamilienhäuser stellen sich wie folgt dar: • Haus 1 – vorne links: Grundstück ca. 293 m² zzgl. ca. 75 m² Hofanteil, Gesamtfläche ca. 368 m², Wohnfläche ca. 110 m², eine Garage sowie ein Außen-PKW-Stellplatz. • Haus 2 – vorne rechts: Grundstück ca. 346 m² zzgl. ca. 75 m² Hofanteil, Gesamtfläche ca. 590 m², Wohnfläche ca. 110 m², eine Garage sowie ein Außen-PKW-Stellplatz. • Haus 3 – hinten links: Grundstück ca. 515 m² zzgl. ca. 75 m² Hofanteil, Gesamtfläche ca. 368 m², Wohnfläche ca. 110 m², zwei Garagen. • Haus 4 – hinten rechts: Grundstück ca. 395 m² zzgl. ca. 75 m² Hofanteil, Gesamtfläche ca. 470 m², Wohnfläche ca. 110 m², zwei Garagen. Grundrisse, Baubeschreibung sowie die vollständigen genehmigten Pläne sind auf Anfrage verfügbar. Insgesamt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit, ein überschaubares und hochwertiges Wohnprojekt in einer der gefragtesten Grenzregionen zu realisieren. Die Kombination aus genehmigtem Bauvorhaben, naturnaher Lage, ausgezeichneter Infrastruktur und nachhaltiger Nachfrage bietet ein hohes Wert- und Vermarktungspotenzial und macht dieses Angebot zu einer besonders interessanten Investition.
Sie sind als Bauträger oder Investor tätig? Dann schauen Sie nun ganz genau hin und lassen Sie sich dieses top Angebot nicht entgehen! Die Gemeinde Plombières , situiert im Dreiländereck B-NL-D, verkehrstechnisch optimal gelegen, bietet seinen Bewohnern ein ländliches und naturnahes Umfeld. Folgende Grundstücke stehen zur Verfügung: Bau von 4 Reihenhäuser: LOS 6- 461 m² – 35.000,00 € LOS 7 – 322 m² – 30.000,00 € LOS 8 – 321 m² – 30.000,00 € LOS 9 – 458 m² – 35.000,00 € TOTAL – 1.562 m² – 130.000,00 € LOS 14 – 450 m² – 35.000,00 € LOS 15 – 315 m² – 30.000,00 € LOS 16 – 315 m² – 30.000,00 € LOS 17 – 450 m² – 35.000,00 € TOTAL – 1.530 m² – 130.000,00 € LOS 22 – 450 m² – 35.000 € Los 23 – 317 m² – 30.000 € LOS 24 – 460 m² – 35.000 € TOTAL – 1.227 m² – 100.000 € Zögern Sie nicht uns für weitere Informationen zu kontaktieren.
In de Roter Pfuhlstraat te 4728 Hergenrath wordt een nieuw woonproject gerealiseerd met vijf moderne eengezinswoningen die comfort en rust combineren. Gelegen in een groene omgeving geniet het project van een strategische ligging met vlotte verbindingen naar de belangrijkste verkeersassen en Aken, terwijl het rustige en residentiële karakter behouden blijft. Het project bestaat uit twee harmonieuze gehelen met drie halfopen woningen aan de ene zijde en twee aan de andere zijde. Elke woning werd ontworpen met lichte en functionele leefruimtes, ideaal voor gezinsleven. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een aangename leefruimte met open keuken, een berging, een apart toilet en een geïntegreerde garage. De leefruimte geeft uit op een privatieve tuin aan de achterzijde. Op de verdieping zijn er drie comfortabele slaapkamers en een volledig ingerichte badkamer. Afhankelijk van het lot is er bovendien een extra dressingruimte voorzien. De woningen onderscheiden zich door kwalitatieve materialen en moderne technische uitrusting. Ze beschikken over performante isolatie, PVC-ramen met dubbele beglazing, een condenserende gasketel en een ventilatiesysteem type C. Elke woning is tevens uitgerust met een regenwaterput van 10.000 liter met hydrofoorgroep voor de toiletten en buitenkraan. De binnenafwerking omvat kwalitatieve tegelvloeren, moderne sanitaire voorzieningen, een elektrische installatie conform de geldende normen en een gemotoriseerde garagepoort. Niet-inrichtbare zolders zorgen voor extra bergruimte. De informatie in deze advertentie is louter indicatief en niet contractueel bindend. Deze advertentie vormt geen juridisch aanbod.
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In de Roter Pfuhlstraat te 4728 Hergenrath wordt een nieuw woonproject gerealiseerd met vijf moderne eengezinswoningen die comfort en rust combineren. Gelegen in een groene omgeving geniet het project van een strategische ligging met vlotte verbindingen naar de belangrijkste verkeersassen en Aken, terwijl het rustige en residentiële karakter behouden blijft. Het project bestaat uit twee harmonieuze gehelen met drie halfopen woningen aan de ene zijde en twee aan de andere zijde. Elke woning werd ontworpen met lichte en functionele leefruimtes, ideaal voor gezinsleven. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een aangename leefruimte met open keuken, een berging, een apart toilet en een geïntegreerde garage. De leefruimte geeft uit op een privatieve tuin aan de achterzijde. Op de verdieping zijn er drie comfortabele slaapkamers en een volledig ingerichte badkamer. Afhankelijk van het lot is er bovendien een extra dressingruimte voorzien. De woningen onderscheiden zich door kwalitatieve materialen en moderne technische uitrusting. Ze beschikken over performante isolatie, PVC-ramen met dubbele beglazing, een condenserende gasketel en een ventilatiesysteem type C. Elke woning is tevens uitgerust met een regenwaterput van 10.000 liter met hydrofoorgroep voor de toiletten en buitenkraan. De binnenafwerking omvat kwalitatieve tegelvloeren, moderne sanitaire voorzieningen, een elektrische installatie conform de geldende normen en een gemotoriseerde garagepoort. Niet-inrichtbare zolders zorgen voor extra bergruimte. De informatie in deze advertentie is louter indicatief en niet contractueel bindend. Deze advertentie vormt geen juridisch aanbod.
In de Roter Pfuhlstraat te 4728 Hergenrath wordt een nieuw woonproject gerealiseerd met vijf moderne eengezinswoningen die comfort en rust combineren. Gelegen in een groene omgeving geniet het project van een strategische ligging met vlotte verbindingen naar de belangrijkste verkeersassen en Aken, terwijl het rustige en residentiële karakter behouden blijft. Het project bestaat uit twee harmonieuze gehelen met drie halfopen woningen aan de ene zijde en twee aan de andere zijde. Elke woning werd ontworpen met lichte en functionele leefruimtes, ideaal voor gezinsleven. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een aangename leefruimte met open keuken, een berging, een apart toilet en een geïntegreerde garage. De leefruimte geeft uit op een privatieve tuin aan de achterzijde. Op de verdieping zijn er drie comfortabele slaapkamers en een volledig ingerichte badkamer. Afhankelijk van het lot is er bovendien een extra dressingruimte voorzien. De woningen onderscheiden zich door kwalitatieve materialen en moderne technische uitrusting. Ze beschikken over performante isolatie, PVC-ramen met dubbele beglazing, een condenserende gasketel en een ventilatiesysteem type C. Elke woning is tevens uitgerust met een regenwaterput van 10.000 liter met hydrofoorgroep voor de toiletten en buitenkraan. De binnenafwerking omvat kwalitatieve tegelvloeren, moderne sanitaire voorzieningen, een elektrische installatie conform de geldende normen en een gemotoriseerde garagepoort. Niet-inrichtbare zolders zorgen voor extra bergruimte. De informatie in deze advertentie is louter indicatief en niet contractueel bindend. Deze advertentie vormt geen juridisch aanbod.
Diese vielseitig gestaltbare Bürofläche im 1. Obergeschoss umfasst ca. 200 m² und befindet sich in exzellentem Zustand. Die Fläche beinhaltet einen Empfangsbereich (Rezeption), fünf Büros, eine Einbauküche, ein WC und einen Abstellraum. 3 eigene Außenstellplätze, zwei Kellerräume und zwei Balkone ergänzen das Angebot. Dank der nur fünf Minuten entfernten Autobahnanbindung sind die Büros optimal erreichbar. Große Fenster garantieren lichtdurchflutete Räume und sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre, ideal für eine Anwaltskanzlei, ein Buchhaltungsbüro, eine Praxis oder ähnliche Nutzungen. Es besteht die Möglichkeit die Büroräume in 3 Appartements umzuwandeln (Die Pläne hierzu sind bereits vorhanden). Ausstattung: -Fenster: PVC-Doppelverglasung -Ölzentralheizung -Alarmanlage -Fliesenböden Besichtigungen können nach Terminvereinbarung stattfinden.
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 104 m² und wartet darauf, von Ihnen in ein modernes Wohnparadies verwandelt zu werden. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1974 und die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, ideal für alle, die ihre persönlichen Gestaltungsideen verwirklichen möchten. Die Wohnung umfasst insgesamt drei Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, ausserdem bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Das Badezimmer ist ein Tageslichtbad. Die Toilette ist separat untergebracht. Die Installation eines Pelletofens ist möglich – ein entsprechender Beschluss der Eigentümerversammlung liegt bereits vor. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Terrasse mit einem kleinen Garten, der zum Entspannen im Freien einlädt. Genießen Sie sonnige Tage und laue Abende im eigenen Grünbereich. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu schaffen, und verwandeln Sie diesen verborgenen Schatz in Ihre Traumwohnung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielen Möglichkeiten inspirieren. Ausstattung: – Pelletofen in Wohnung möglich – Februar 2025 Parkett neu abgeschliffen – Februar 2025 neue Fußleisten – März 2025 Nachtspeicher im Wohnzimmer neu – Kunstofffenster 2 Fachverglast – Vollunterkellert – Rollladen – Kellerabteil – Terrasse – Garten – Fußbodenbelag: Fliesen, Parkett – separates WC – Badewanne Lage: Die hier angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Lichtenbusch, im östlichen Teil Belgiens. Diese ruhige und gleichzeitig gut angebundene Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Erreichbarkeit sowohl zu lokalen Annehmlichkeiten als auch zu den nahegelegenen Städten und der deutschen Grenze aus. Lichtenbusch ist bekannt für seine grünen Umgebung und bietet eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohngefühl und städtischem Komfort. In der nahen Umgebung finden Sie allerlei Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés sowie ausgezeichnete Schulen und kinderfreundliche Einrichtungen. Die Region ist zudem ideal für Naturliebhaber, mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die durch die malerische Landschaft führen. Dank der bestens ausgebauten Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell die umliegenden Städte wie Aachen und Eupen. Die Autobahnanbindung ermöglicht es Ihnen, zügig sowohl das belgische Inland als auch die Nachbarländer zu erkunden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend, mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine reibungslose Mobilität garantieren. Diese Wohnlage ist ein idealer Rückzugsort für diejenigen, die eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Infrastruktur suchen. Genießen Sie in Lichtenbusch ein außergewöhnliches Wohnambiente, das sowohl Ruhe als auch eine aktive Lebensweise fördert. Sonstige Angaben: PEB Nr.: 20250205004608 Gültig bis: ### Gesamter theoretische Primärenergieverbrauch: 38.401kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 361 kWh/m² Jahr Energieklasse E — Kataster ca. 1.100€
Inmitten eines unberührten, naturnahen Umfelds präsentieren wir Ihnen ein attraktives Neubauprojekt in Weywertz, bestehend aus vier modernen Einfamilienhäusern in ökoenergetischer Niedrigenergiebauweise, jeweils mit eigenem Carport. Dieses Projekt richtet sich ideal an Familien, Ruheständler sowie Naturliebhaber, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen und gleichzeitig von einer guten Anbindung an umliegende Ortschaften sowie den Annehmlichkeiten des Alltags profitieren möchten. Wohnen, wo andere ihre Freizeit verbringen Leben in Weywertz bedeutet, nach einem hektischen Alltag bewusst zur Ruhe zu kommen. Die unmittelbare Nähe zur Natur mit zahlreichen Wander- und Radwegen, darunter die beliebte Vennbahnstrecke, eine der schönsten Rad- und Wandertrassen, lädt ganzjährig zu aktiver Erholung und entspannten Momenten im Grünen ein. In den Wintermonaten bieten sich bei entsprechender Schneelage zudem Langlaufmöglichkeiten in direkter Nähe sowie der Zugang zum Hohen Venn – ein idyllischer Wohnrahmen zu jeder Jahreszeit. Ein Ort mit Charakter und Geschichte Eingebettet in die malerische Landschaft der belgischen Eifel, liegt Weywertz – ein charmantes Dorf und Ortsteil der beliebten Gemeinde Bütgenbach. Es zählt zu den schönsten Dörfern im Süden Ostbelgiens und besticht durch seine besondere Lage: teils auf einem Höhenrücken, teils in einer idyllischen Talsohle. Erstmals im Jahr 1461 unter dem Namen „Wivertz“ erwähnt, wird das Dorf von der Warche durchflossen und ist bekannt für sein Wahrzeichen – eine über 300 Jahre alte Linde, die dem Ort seinen besonderen Charme verleiht. Perfekte Balance zwischen Natur und Erreichbarkeit Die grüne Umgebung mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die Nähe zum Bütgenbacher See mit seinen Wassersportangeboten sowie zum Robertviller See machen Weywertz besonders attraktiv. Gleichzeitig liegt das Zentrum von Bütgenbach mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und weiteren Infrastrukturen nur rund 2 km entfernt. So vereint Ihr neuer Wohnort auf harmonische Weise naturnahes Wohnen mit einer komfortablen verkehrstechnischen Anbindung. Das Neubauprojekt umfasst vier angegliederte Einfamilienhäuser in ökoenergetischer Niedrigenergiebauweise, die den modernen Wohn- und Umweltanforderungen von heute in jeder Hinsicht gerecht werden. Besonderes Augenmerk wurde auf Nachhaltigkeit, Energieeffizienz sowie den Einsatz hochwertiger Qualitätsmaterialien und der neuesten Technologien gelegt, um einen dauerhaft hohen und optimalen Wohnkomfort im täglichen Leben zu gewährleisten. Zur technischen Grundausstattung gehören eine Wärmepumpe, eine hochwertige Gebäudeisolation sowie PVC-Fenster mit doppelt isolierverglaster Ausführung, welche den Energieverbrauch deutlich reduzieren und gleichzeitig ein hohes Maß an Wohnkomfort gewährleisten. Die moderne, zeitlose Architektur fügt sich dezent und harmonisch in die umliegende Naturlandschaft ein. Im Innenbereich erwartet Sie eine qualitativ hochwertige Ausstattung, die Komfort, Funktionalität und Wohnästhetik vereint: Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnräumen für ein angenehmes Raumklima, ergänzt durch eine moderne Sanitärausstattung mit bodengleicher Dusche. Großformatige Fliesen in den Wohnräumen, stilvolle Innentüren sowie eine Holztreppe zu den oberen Geschossen unterstreichen den hochwertigen und zugleich nachhaltigen Charakter der Immobilie. Jedes Haus verfügt zudem über einen eigenen Carport-Stellplatz, der den praktischen Alltag komfortabel abrundet. Je nach Baufortschritt bestehen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, darunter die Installation einer Photovoltaikanlage, Bodenkühlung sowie die Auswahl ausgewählter Materialien, um Ihr zukünftiges Zuhause sowohl persönlich als auch energetisch weiter zu optimieren. Die vier Häuser bestehen aus zwei Reiheneckhäusern und zwei Reihenmittelhäusern, die allesamt einen hellen, funktionalen und angenehmen Wohnrahmen bieten Die Vorteile auf einen Blick Wohnfläche von ca. 160 m², flexibel gestaltbar je nach Bedarf mit 2, 3 oder 4 Schlafzimmern Großzügige Fensterflächen für einen maximalen natürlichen Lichteinfall und helle Wohnräume Privater Garten zu jedem Haus – ideal für sicheres Spielen für Kinder oder entspannte Stunden im Freien Praktische Parkmöglichkeiten: 1 privater Außenstellplatz sowie 1 Carport pro Haus Ausbaubarer Speicher, der zusätzlichen Wohnraum je nach individuellem Bedarf ermöglicht Sehr gute thermische und akustische Isolierung (Energiekennwert PEB A) Wärmepumpe als effizientes und zukunftsorientiertes Heizsystem Optionale Photovoltaikanlage zur weiteren Optimierung der Energieeffizienz kontrollierte Lüftungsanlage Typ C für ein gesundes Raumklima Wasserzisterne zur nachhaltigen Nutzung von Regenwasser BESCHREIBUNG DER VIER HÄUSER LOS 1 – Grundstück : 291 m² – Wohnfläche ca. 160 m² – 4 Schlafzimmer – Carport- und Außenstellplatz – Terrasse & Garten PREIS 319.000 € Erdgeschoss: Flurbereich ( ca. 6,19 m²) mit Gäste-WC – Wohn – und Esszimmer mit offener Küche ( ca. 48,51 m²) – Waschküche ( ca. 7,49 m²) Obergeschoss: Flur- Badezimmer ( ca. 7,48 m²) – 3 Schlafzimmer + Ankleide oder 4 Schlafzimmer ( ca. 14,08 m² + 12,07 m² + 12,75 m² + 9,25 m²) Dachgeschoss: ausbaubarer Speicher mit zwei Flächen von ca. 16,37 m² + 10,37 m² ________________________________________________________________________ LOS 2 – Grundstück : 182 m² – Wohnfläche ca. 160 m² – 3 Schlafzimmer – Carport- und Außenstellplatz – Terrasse & Garten PREIS 299.000 € Erdgeschoss: Flurbereich ( ca. 5,15 m²) mit Gäste-WC – Wohn – und Esszimmer mit offener Küche ( ca. 49,99 m²) – Waschküche ( ca. 7,90m²) Obergeschoss: Flur- Badezimmer ( ca. 10,74 m²) – 3 Schlafzimmer ( ca. 14,89 m² + 14,40 m² + 9,01 m² ) – Büroraum ( ca. 5,46 m²) Dachgeschoss: ausbaubarer Speicher mit zwei Flächen von ca. 17 m² + 10,64m² ________________________________________________________________________ LOS 3 – Grundstück : 220 m² – Wohnfläche ca. 160 m² – 3 Schlafzimmer – Carport- und Außenstellplatz – Terrasse & Garten PREIS 309.000 € Erdgeschoss: Flurbereich ( ca. 5,15 m²) mit Gäste-WC – Wohn – und Esszimmer mit offener Küche ( ca. 49,99 m²) – Waschküche ( ca. 7,90m²) Obergeschoss: Flur- Badezimmer ( ca. 10,74 m²) – 3 Schlafzimmer ( ca. 14,89 m² + 14,40 m² + 9,01 m² ) – Büroraum ( ca. 5,46 m²) Dachgeschoss: ausbaubarer Speicher __________________________________________________________________________ LOS 4 – Grundstück : 453 m² – Wohnfläche ca. 160 m² – 4 Schlafzimmer – Carport- und Außenstellplatz – Terrasse & Garten PREIS 339.000 € Erdgeschoss: Flurbereich ( ca. 6,19 m²) mit Gäste-WC – Wohn – und Esszimmer mit offener Küche ( ca. 48,51 m²) – Waschküche ( ca. 7,49 m²) Obergeschoss: Flur- Badezimmer ( ca. 7,49 m²) – 3 Schlafzimmer + Ankleide oder 4 Schlafzimmer ( ca. 14,08 m² + 12,07 m² + 12,97 m² + 9,25 m²) Dachgeschoss: ausbaubarer Speicher Die Preise verstehen sich zuzüglich 21% MwSt und Notarkosten Dieses Neubauprojekt in Weywertz vereint naturnahes Wohnen, moderne Architektur und nachhaltige Technik zu einem zukunftsorientierten Zuhause mit hoher Lebensqualität.
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