Diese äußerst gepflegte Lagerhalle überzeugt durch ihre ihren ausgezeichneten Zustand sowie ihre strategisch günstige Lage in Raeren – nur etwa zwei Kilometer von der deutschen Grenze entfernt. Die nahegelegene Autobahnanbindung (ca. 6,5 km) ermöglicht eine direkte Verbindung zum überregionalen Verkehrsnetz und sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit zahlreicher Städte in Belgien, Deutschland und den Niederlanden. Damit eignet sich der Standort besonders attraktiv für regional und grenzüberschreitend tätige Unternehmen sowie für Betriebe mit logistischem Schwerpunkt.
Die Fläche mit ca. 2 440 m² bietet optimale Voraussetzungen für vielfältige Einlagerungsbedarfe. Vier Laderampen ermöglichen einen effizienten Warenumschlag und reibungslose Logistikprozesse.
Die seitliche Zufahrt ermöglicht eine bequeme Anfahrt und ausreichend Rangierfläche – auch für größere Fahrzeuge und Lieferverkehr. Auf dem weitläufigen Grundstück stehen darüber hinaus ausreichend Pkw-Stellplätze zur Verfügung – ein echter Vorteil sowohl für Mitarbeitende als auch für Kundenverkehr.
Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten baulichen Zustand. Die Ausstattung ist funktional und erfüllt die Anforderungen moderner Gewerbebetriebe.
Die monatliche Kaltmiete für die ca. 2.440 m² beträgt 7.350 €. Es sind zwei Monatsmieten als Kaution zu hinterlegen.
Mit dem sehr guten Gesamtzustandes, der hervorragenden Verkehrsanbindung, der vier Laderampen sowie den großzügigen Park- und Rangierflächen bietet diese Immobilie ideale Rahmenbedingungen für Lager- und Logistikzwecke. Die unmittelbare Grenznähe verstärkt den Standortvorteil zusätzlich.
Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Lagerhalle und vereinbaren Sie gerne ein Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.
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Zich vestigen nabij Verbindungsweg betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg ligt op 8 minuten.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Eupen" ligt op minder dan 12 minuten met de auto.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Proxy Delhaize Raeren (5 minuten rijden), Aldi Eynatten (7 minuten rijden), Trafic Eupen (14 minuten rijden).
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen met een halte op minder dan 15 minuten lopen waarderen.
Moet u naar Alsdorf voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 23 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Herzogenrath in 24 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 25 minuten rijden.
Het "Musée De La Poterie" museum is vlakbij (2 minuten rijden).
Wil je golf spelen? U vindt "Golf Henri-Chapelle" op 24 minuten afstand.
Wilt u het "Château De Reinhardstein" kasteel ontdekken? Het ligt op 34 minuten rijden.
In 29 minuten bereikt u de "Railbike Des Hautes Fagnes" activiteit.
Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.
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