Diese äußerst gepflegte Lagerhalle überzeugt durch ihre ihren ausgezeichneten Zustand sowie ihre strategisch günstige Lage in Raeren – nur etwa zwei Kilometer von der deutschen Grenze entfernt. Die nahegelegene Autobahnanbindung (ca. 6,5 km) ermöglicht eine direkte Verbindung zum überregionalen Verkehrsnetz und sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit zahlreicher Städte in Belgien, Deutschland und den Niederlanden. Damit eignet sich der Standort besonders attraktiv für regional und grenzüberschreitend tätige Unternehmen sowie für Betriebe mit logistischem Schwerpunkt.
Die Fläche mit ca. 2 440 m² bietet optimale Voraussetzungen für vielfältige Einlagerungsbedarfe. Vier Laderampen ermöglichen einen effizienten Warenumschlag und reibungslose Logistikprozesse.
Die seitliche Zufahrt ermöglicht eine bequeme Anfahrt und ausreichend Rangierfläche – auch für größere Fahrzeuge und Lieferverkehr. Auf dem weitläufigen Grundstück stehen darüber hinaus ausreichend Pkw-Stellplätze zur Verfügung – ein echter Vorteil sowohl für Mitarbeitende als auch für Kundenverkehr.
Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten baulichen Zustand. Die Ausstattung ist funktional und erfüllt die Anforderungen moderner Gewerbebetriebe.
Die monatliche Kaltmiete für die ca. 2.440 m² beträgt 7.350 €. Es sind zwei Monatsmieten als Kaution zu hinterlegen.
Mit dem sehr guten Gesamtzustandes, der hervorragenden Verkehrsanbindung, der vier Laderampen sowie den großzügigen Park- und Rangierflächen bietet diese Immobilie ideale Rahmenbedingungen für Lager- und Logistikzwecke. Die unmittelbare Grenznähe verstärkt den Standortvorteil zusätzlich.
Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Lagerhalle und vereinbaren Sie gerne ein Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.
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This property, close to Verbindungsweg, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Whether for work or leisure, several bus lines are within reach: TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch with a stop 1 minute away by foot, TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen with a stop reachable in fewer than 15 minutes as a pedestrian.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Proxy Delhaize Raeren" (5 minutes by car), "Aldi Eynatten" (7 minutes by car), "Trafic Eupen" (14 minutes by car).
The "Golf Henri-Chapelle" golf course is 24 away.
Want to discover the castle "Château De Reinhardstein"? It is a 34 minutes drive away.
In 29 minutes you can reach the "Railbike Des Hautes Fagnes" activity.
The museum "Musée De La Poterie" can be reached in 2 minutes.
Regular drivers will appreciate that the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is just 8 minutes away.
Planning a weekend trip or a business journey? "Eupen" train station is fewer than 12 minutes away by car.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 19 minutes’ drive away.
Alsdorf is easily accessible by car, just 23 minutes away. Need to reach Herzogenrath? It takes about 24 minutes by car. Need to reach Kerkrade for work or leisure? It takes about 25 minutes by car.
The proximity of transport, shops, and services makes daily life easier in this area.
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