Diese äußerst gepflegte Lagerhalle überzeugt durch ihre ihren ausgezeichneten Zustand sowie ihre strategisch günstige Lage in Raeren – nur etwa zwei Kilometer von der deutschen Grenze entfernt. Die nahegelegene Autobahnanbindung (ca. 6,5 km) ermöglicht eine direkte Verbindung zum überregionalen Verkehrsnetz und sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit zahlreicher Städte in Belgien, Deutschland und den Niederlanden. Damit eignet sich der Standort besonders attraktiv für regional und grenzüberschreitend tätige Unternehmen sowie für Betriebe mit logistischem Schwerpunkt.
Die Fläche mit ca. 2 440 m² bietet optimale Voraussetzungen für vielfältige Einlagerungsbedarfe. Vier Laderampen ermöglichen einen effizienten Warenumschlag und reibungslose Logistikprozesse.
Die seitliche Zufahrt ermöglicht eine bequeme Anfahrt und ausreichend Rangierfläche – auch für größere Fahrzeuge und Lieferverkehr. Auf dem weitläufigen Grundstück stehen darüber hinaus ausreichend Pkw-Stellplätze zur Verfügung – ein echter Vorteil sowohl für Mitarbeitende als auch für Kundenverkehr.
Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten baulichen Zustand. Die Ausstattung ist funktional und erfüllt die Anforderungen moderner Gewerbebetriebe.
Die monatliche Kaltmiete für die ca. 2.440 m² beträgt 7.350 €. Es sind zwei Monatsmieten als Kaution zu hinterlegen.
Mit dem sehr guten Gesamtzustandes, der hervorragenden Verkehrsanbindung, der vier Laderampen sowie den großzügigen Park- und Rangierflächen bietet diese Immobilie ideale Rahmenbedingungen für Lager- und Logistikzwecke. Die unmittelbare Grenznähe verstärkt den Standortvorteil zusätzlich.
Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Lagerhalle und vereinbaren Sie gerne ein Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.
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This property, close to Verbindungsweg, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Drivers can reach Alsdorf in 23 minutes, convenient for daily life. Herzogenrath is easily accessible by car, just 24 minutes away. Need to reach Kerkrade? It takes about 25 minutes by car.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Proxy Delhaize Raeren" (5 minutes by car), "Aldi Eynatten" (7 minutes by car), "Trafic Eupen" (14 minutes by car).
Planning a weekend trip or a business journey? "Eupen" train station is under 12 minutes away by car.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 19 minutes away by car.
Regular drivers will appreciate that the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is just 8 minutes away.
The museum "Musée De La Poterie" can be reached in 2 minutes.
Looking for an activity? "Railbike Des Hautes Fagnes" is 29 minutes away by car.
Want to play golf? You will find "Golf Henri-Chapelle" at 24 minutes.
A 34 minutes drive away is the "Château De Reinhardstein" castle.
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including 722 - Eupen - Köpfchen/Lichtenbusch with a stop 1 minute away on foot, 14 - Eupen - Aachen, the nearest stop being 15 minutes away on foot.
The network of services and transport around this address makes it a practical location.
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