Gelegen in der Bahnhofstraße 79-81 in Weywertz, in der Gemeinde Bütgenbach, besticht dieses freistehende Haus durch seine großzügigen Räume.
Ursprünglich aus zwei separaten Häusern (Nr. 79 und 81) bestehend, wurden beide Einheiten zu einem großen Einfamilienhaus zusammengelegt, das sich auf einem 2.760 m² großen Grundstück befindet.
Der Hauptwohnbereich befindet sich derzeit im Obergeschoss. Dieser umfasst ein helles Wohnzimmer mit Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einer Terrasse, eine ausgestattete Küche, ein Badezimmer, ein Büro sowie drei Schlafzimmer. Drei weitere Räume ergänzen diese Etage und können je nach Bedarf genutzt werden (Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Büro,…). Eines dieser Zimmer bietet zudem Zugang zu einem ausbaufähigen Dachboden.
Das Erdgeschoss bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Es verfügt über eine Diele, zwei renovierungsbedürftige Schlafzimmer, ein kürzlich renoviertes Badezimmer, einen Raum mit Anschlüssen für den Einbau einer zweiten Küche, zwei Garagen, eine Waschküche sowie mehrere vielseitig nutzbare Flächen (Werkstatt, Abstellräume usw.).
Auch der Außenbereich stellt einen echten Mehrwert dar: Der Garten umgibt das Haus und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Sie finden dort praktische Einrichtungen wie einen Gemüsegarten, einen Holzlagerbereich sowie eine angenehme überdachte Terrasse. Eine gepflegte Zufahrt ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Garagen und zum Hauseingang.
Die Lage ist ideal: Das Haus befindet sich direkt am Ravel, perfekt für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien. Die Einrichtungen von Bütgenbach sind in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Technisch verfügt das Haus größtenteils über PVC-Fenster mit Doppelverglasung (2012), ein im Jahr 2008 erneuertes Dach für Nr. 79 sowie eine Ölheizung (Heizkessel von 1999). Der Energieausweis (PEB) entspricht der Klasse C.
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Zich vestigen nabij Bahnhofstraße betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 400 - St.Vith - Meyerode - Heppenbach-Weywertz-Sourbrodt, TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen, TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St.Vith - Burg-Reuland met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.
Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 21 minuten afstand met de auto.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Site Robertville Les Bains", 9 minuten rijden.
Wilt u het "Château De Reinhardstein" kasteel ontdekken? Het ligt op 10 minuten rijden.
De "The Green House Golf"golfbaanligt op 22 minuten afstand.
Het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum is te bereiken in 29 minuten.
"Parc Plopsa Coo" ligt op 30 minuten afstand.
Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden.
In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Aldi Bütgenbach (4 minuten rijden), Carrefour Market Butgenbach (3 minuten rijden), Proxy Delhaize Waimes (6 minuten rijden).
Op slechts 12 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Faymonville" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "S. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (kinderdagverblijf) handig op 28 minuten lopen.
Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Athenee Royal Waimes" ligt op 5 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.
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