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Zich vestigen nabij Bahnhofstraße betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
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Huis te koop, Bütgenbach VBE44021
Bahnhofstraße 79
, 4750 Bütgenbach
380 000 €
5 Slaapkamer(s)
220 m²
2 Parkeerplaats(en)
2 Badkamer(s)
2760 m² Tuin
Beschrijving
Gelegen in der Bahnhofstraße 79-81 in Weywertz, in der Gemeinde Bütgenbach, besticht dieses freistehende Haus durch seine großzügigen Räume.
Ursprünglich aus zwei separaten Häusern (Nr. 79 und 81) bestehend, wurden beide Einheiten zu einem großen Einfamilienhaus zusammengelegt, das sich auf einem 2.760 m² großen Grundstück befindet.
Der Hauptwohnbereich befindet sich derzeit im Obergeschoss. Dieser umfasst ein helles Wohnzimmer mit Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einer Terrasse, eine ausgestattete Küche, ein Badezimmer, ein Büro sowie drei Schlafzimmer. Drei weitere Räume ergänzen diese Etage und können je nach Bedarf genutzt werden (Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Büro,…). Eines dieser Zimmer bietet zudem Zugang zu einem ausbaufähigen Dachboden.
Das Erdgeschoss bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Es verfügt über eine Diele, zwei renovierungsbedürftige Schlafzimmer, ein kürzlich renoviertes Badezimmer, einen Raum mit Anschlüssen für den Einbau einer zweiten Küche, zwei Garagen, eine Waschküche sowie mehrere vielseitig nutzbare Flächen (Werkstatt, Abstellräume usw.).
Auch der Außenbereich stellt einen echten Mehrwert dar: Der Garten umgibt das Haus und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Sie finden dort praktische Einrichtungen wie einen Gemüsegarten, einen Holzlagerbereich sowie eine angenehme überdachte Terrasse. Eine gepflegte Zufahrt ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Garagen und zum Hauseingang.
Die Lage ist ideal: Das Haus befindet sich direkt am Ravel, perfekt für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien. Die Einrichtungen von Bütgenbach sind in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Technisch verfügt das Haus größtenteils über PVC-Fenster mit Doppelverglasung (2012), ein im Jahr 2008 erneuertes Dach für Nr. 79 sowie eine Ölheizung (Heizkessel von 1999). Der Energieausweis (PEB) entspricht der Klasse C.
Extra informatie
Momenteel verhuurd
Nee
Prijs
380 000 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
5
Bewoonbare oppervlakte
220 m²
Zolder
Ja
Garage
Ja
Aantal badkamers
2
Type verwarming
Mazout
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
2760 m²
Terras
Ja
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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De buurt
Opleiding
S. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.
Kinderdagverblijven
Ecole Fondamentale Communale De Faymonville
Kleuterscholen
Ecole Fondamentale Communale De Faymonville
Basisscholen
Athenee Royal Waimes
Middelbare scholen
Mobiliteit
TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St.Vith - Burg-Reuland
Bus
TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen
TEC Liège - Verviers - 400 - St.Vith - Meyerode - Heppenbach-Weywertz-Sourbrodt
Hotel Des Bains & Wellness
Laadstations
Winkelen
Aldi Bütgenbach
Winkels
Carrefour Market Butgenbach
Proxy Delhaize Waimes
Toerisme
Parc Plopsa Coo
Pretparken
Site Pouhon Pierre Le Grand
Musea
Abbaye De Stavelot
Religieuze monumenten
Site Robertville Les Bains
Activiteiten
Château De Reinhardstein
Kastelen
The Green House Golf
Golfen
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Onderwijs
Op korte rijafstand is "Athenee Royal Waimes" (middelbare school) bereikbaar in 5 minuten.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "S. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." is bereikbaar in 2 minuten.
Op slechts 12 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Faymonville" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Transporten
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 5 minuten rijden.
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Aldi Bütgenbach (4 minuten rijden), Carrefour Market Butgenbach (3 minuten rijden), Proxy Delhaize Waimes (6 minuten rijden).
Toerisme
Op slechts 9 minuten afstand ligt "Site Robertville Les Bains".
De "The Green House Golf"golfbaanligt op 22 minuten afstand.
Het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum is te bereiken in 29 minuten.
Het "Château De Reinhardstein" kasteel is 10 minuten rijden.
Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 21 minuten rijden.
Een pretpark is 30 minuten met de auto : "Parc Plopsa Coo".
Openbaar vervoer
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen, TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St.Vith - Burg-Reuland, TEC Liège - Verviers - 400 - St.Vith - Meyerode - Heppenbach-Weywertz-Sourbrodt met een halte op 1 minuut loopafstand.
De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.
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