Gelegen in der Bahnhofstraße 79-81 in Weywertz, in der Gemeinde Bütgenbach, besticht dieses freistehende Haus durch seine großzügigen Räume.
Ursprünglich aus zwei separaten Häusern (Nr. 79 und 81) bestehend, wurden beide Einheiten zu einem großen Einfamilienhaus zusammengelegt, das sich auf einem 2.760 m² großen Grundstück befindet.
Der Hauptwohnbereich befindet sich derzeit im Obergeschoss. Dieser umfasst ein helles Wohnzimmer mit Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einer Terrasse, eine ausgestattete Küche, ein Badezimmer, ein Büro sowie drei Schlafzimmer. Drei weitere Räume ergänzen diese Etage und können je nach Bedarf genutzt werden (Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Büro,…). Eines dieser Zimmer bietet zudem Zugang zu einem ausbaufähigen Dachboden.
Das Erdgeschoss bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Es verfügt über eine Diele, zwei renovierungsbedürftige Schlafzimmer, ein kürzlich renoviertes Badezimmer, einen Raum mit Anschlüssen für den Einbau einer zweiten Küche, zwei Garagen, eine Waschküche sowie mehrere vielseitig nutzbare Flächen (Werkstatt, Abstellräume usw.).
Auch der Außenbereich stellt einen echten Mehrwert dar: Der Garten umgibt das Haus und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Sie finden dort praktische Einrichtungen wie einen Gemüsegarten, einen Holzlagerbereich sowie eine angenehme überdachte Terrasse. Eine gepflegte Zufahrt ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Garagen und zum Hauseingang.
Die Lage ist ideal: Das Haus befindet sich direkt am Ravel, perfekt für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien. Die Einrichtungen von Bütgenbach sind in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Technisch verfügt das Haus größtenteils über PVC-Fenster mit Doppelverglasung (2012), ein im Jahr 2008 erneuertes Dach für Nr. 79 sowie eine Ölheizung (Heizkessel von 1999). Der Energieausweis (PEB) entspricht der Klasse C.
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Living near Bahnhofstraße offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Aldi Bütgenbach" (4 minutes by car), "Carrefour Market Butgenbach" (3 minutes by car), "Proxy Delhaize Waimes" (6 minutes by car).
Enjoy cycling with the family? nursery "S. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." is just 13 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
Just a short drive away, "Athenee Royal Waimes" (high school) is reachable in 5 minutes.
Just 12 minutes by bike, "Ecole Fondamentale Communale De Faymonville" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Drivers can reach Verviers in 32 minutes, convenient for daily life.
An interesting activity to do in the vicinity: "Site Robertville Les Bains" within 9 minutes drive.
Want to discover the castle "Château De Reinhardstein"? It is a 10 minutes drive away.
The "The Green House Golf" golf is 22 minutes away by car.
A religious monument can be visited in the vicinity: "Abbaye De Stavelot" at 21 minutes drive.
The museum "Site Pouhon Pierre Le Grand" can be reached in 29 minutes.
You will find "Parc Plopsa Coo" within 30 minutes by car.
The area benefits from strong bus coverage, with lines 400 - St.Vith - Heppenbach-Weywertz-Sourbrodt, 745 - Trois-Ponts - Büllingen, E23 - Eupen - Burg-Reuland, the nearest stop being 1 minute away on foot.
The variety of accessible amenities nearby contributes to the quality of life in this neighbourhood.
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