Spacieuse maison sur un vaste terrain à Weywertz
Située Bahnhofstrasse 79-81 à Weywertz, dans la commune de Bütgenbach, cette maison 4 façades vous séduira par ses volumes généreux
À l’origine composée de deux habitations distinctes (n°79 et 81), la propriété a été réunie pour former une seule maison unifamiliale spacieuse, implantée sur un terrain de 2.760 m².
L’espace de vie principal se situe actuellement au premier étage. Il comprend un lumineux séjour avec salon et salle à manger donnant accès à une terrasse, une cuisine équipée, une salle de bains, un bureau ainsi que trois chambres à coucher. Trois pièces supplémentaires complètent cet étage et peuvent être aménagées selon vos besoins (chambres, dressing, bureau,…). L’une de ces chambres mène également à un grenier aménageable.
Le rez-de-chaussée offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Il se compose d’un hall d’entrée, de deux chambres à rénover, d’une salle de bains récente, d’une pièce avec raccordements pour l’installation d’une seconde cuisine, de deux garages, d’une buanderie ainsi que de plusieurs espaces polyvalents (atelier, rangement, etc.).
L’extérieur constitue également un véritable atout : le jardin entoure la maison et offre de beaux espaces exploitables. Vous y trouverez des aménagements pratiques tels qu’un espace potager, un espace de stockage pour le bois et une agréable terrasse couverte. Une allée soignée permet un accès aisé aux garages et à l’entrée principale.
Idéalement située, la maison bénéficie d’un accès direct au Ravel, parfait pour les promenades et les activités extérieures. Les commodités de Bütgenbach sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture.
Sur le plan technique, la maison dispose de châssis majoritairement en PVC double vitrage (2012), d’une toiture remplacée en 2008 pour le n°79 ainsi que d’un chauffage central au mazout (chaudière de 1999). Le certificat PEB est de classe C.
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Habiter à proximité de Bahnhofstraße, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.
Le château "Château De Reinhardstein" se trouve à 10 minutes de route.
À 22 minutes de là se trouve le golf "The Green House Golf".
"Abbaye De Stavelot" se trouve à 21 minutes de voiture.
Il faut 29 minutes pour rejoindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".
Vous trouverez "Parc Plopsa Coo" à 30 minutes en voiture.
En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site Robertville Les Bains".
À seulement 12 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Faymonville" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Waimes" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.
Un atout pour les familles : la crèche "S. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 28 minutes.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Bütgenbach" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Butgenbach" (3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Waimes" (6 minutes en voiture).
Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen, TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St.Vith - Burg-Reuland, TEC Liège - Verviers - 400 - St.Vith - Meyerode - Heppenbach-Weywertz-Sourbrodt avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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