Transports
Habiter à proximité de Bahnhofstraße, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Maison à vendre, Bütgenbach VBE44021
Bahnhofstraße 79
, 4750 Bütgenbach
380 000 €
5 Chambre(s)
220 m²
2 Place(s) de parking
2 Salle(s) de bain
2760 m² Jardin
Description
Spacieuse maison sur un vaste terrain à Weywertz
Située Bahnhofstrasse 79-81 à Weywertz, dans la commune de Bütgenbach, cette maison 4 façades vous séduira par ses volumes généreux
À l’origine composée de deux habitations distinctes (n°79 et 81), la propriété a été réunie pour former une seule maison unifamiliale spacieuse, implantée sur un terrain de 2.760 m².
L’espace de vie principal se situe actuellement au premier étage. Il comprend un lumineux séjour avec salon et salle à manger donnant accès à une terrasse, une cuisine équipée, une salle de bains, un bureau ainsi que trois chambres à coucher. Trois pièces supplémentaires complètent cet étage et peuvent être aménagées selon vos besoins (chambres, dressing, bureau,…). L’une de ces chambres mène également à un grenier aménageable.
Le rez-de-chaussée offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Il se compose d’un hall d’entrée, de deux chambres à rénover, d’une salle de bains récente, d’une pièce avec raccordements pour l’installation d’une seconde cuisine, de deux garages, d’une buanderie ainsi que de plusieurs espaces polyvalents (atelier, rangement, etc.).
L’extérieur constitue également un véritable atout : le jardin entoure la maison et offre de beaux espaces exploitables. Vous y trouverez des aménagements pratiques tels qu’un espace potager, un espace de stockage pour le bois et une agréable terrasse couverte. Une allée soignée permet un accès aisé aux garages et à l’entrée principale.
Idéalement située, la maison bénéficie d’un accès direct au Ravel, parfait pour les promenades et les activités extérieures. Les commodités de Bütgenbach sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture.
Sur le plan technique, la maison dispose de châssis majoritairement en PVC double vitrage (2012), d’une toiture remplacée en 2008 pour le n°79 ainsi que d’un chauffage central au mazout (chaudière de 1999). Le certificat PEB est de classe C.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
380 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
220 m²
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de salles de bain
2
Type de chauffage
Mazout
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
2760 m²
Terrasse aménagée
Oui
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
S. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.
Crèches
Ecole Fondamentale Communale De Faymonville
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Communale De Faymonville
Écoles primaires
Athenee Royal Waimes
Écoles secondaires
Transports
TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St.Vith - Burg-Reuland
Bus
TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen
TEC Liège - Verviers - 400 - St.Vith - Meyerode - Heppenbach-Weywertz-Sourbrodt
Hotel Des Bains & Wellness
Bornes de recharge
Magasins
Aldi Bütgenbach
Supermarchés
Carrefour Market Butgenbach
Proxy Delhaize Waimes
Tourisme
Parc Plopsa Coo
Parcs d'attractions
Site Pouhon Pierre Le Grand
Musées
Abbaye De Stavelot
Monuments religieux
Site Robertville Les Bains
Activités
Château De Reinhardstein
Châteaux
The Green House Golf
Golfs
Villes proches
Alsdorf
Herzogenrath
Kerkrade
Verviers
Stolberg
Aix-la-Chapelle
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 400 - St.Vith - Meyerode - Heppenbach-Weywertz-Sourbrodt, TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen, TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St.Vith - Burg-Reuland avec une station située à 1 minute à pied.
Éducation
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "S. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à seulement 28 minutes de marche.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal Waimes" (école secondaire), accessible en 5 minutes en voiture.
À seulement 12 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Faymonville" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Villes proches
Les automobilistes rejoindront Verviers en 32 minutes, pratique pour le quotidien.
Tourisme
Vous trouverez "Parc Plopsa Coo" à 30 minutes en voiture.
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 21 minutes de route.
Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" est accessible en 29 minutes.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Site Robertville Les Bains" à 9 minutes en voiture.
À 10 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein".
Le golf "The Green House Golf" est accessible en 22 minutes en voiture.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Bütgenbach" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Butgenbach" (3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Waimes" (6 minutes en voiture).
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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