Huis te koop - Kelmis VBE56616

Brandenhövel 59 4720 Kelmis

329 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE56616
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 110 m²
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Brandenhövel 59 4720 Kelmis
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Kelmis?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

CODIA Immo biedt deze verzorgde gesloten bebouwing uit 1997 aan, gelegen in een rustige verkaveling vlak bij een speeltuin en met een vlotte verbinding naar alle dagelijkse voorzieningen. Een ideale woning voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar rust, comfort en een praktische ligging.

Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een apart toilet, een technische ruimte met aansluiting voor een wasmachine, een lichtrijke leefruimte met directe toegang tot de pergola en de tuin, evenals een volledig vernieuwde keuken uit 2025.

Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot drie comfortabele slaapkamers. Daarnaast is er een trappenhal die de mogelijkheid biedt om een vaste trap naar de zolder te creëren. De zolder is momenteel bereikbaar via een luik, biedt een prachtig uitzicht en beschikt over heel wat potentieel om extra woonruimte te realiseren.

De tuin is aangenaam ingericht en beschikt over een pergola uit 2022 en een praktisch tuinhuis.

Technisch is de woning uitgerust met PVC-ramen met dubbele beglazing uit 2011, een nieuwe gasketel uit 2025, zonnepanelen geplaatst in 2022 en een energieprestatiecertificaat met label B. De elektrische installatie is momenteel niet conform.

Dankzij de vele recente investeringen, de goede energieprestatie, de uitbreidingsmogelijkheden en de rustige woonomgeving vormt deze woning een uitstekende opportuniteit voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning met toekomstpotentieel.

De informatie in deze advertentie is louter informatief en heeft geen contractuele waarde. Deze advertentie vormt geen juridisch bindend aanbod.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 329 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1997

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

110 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

216 m²

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE56616 Ref. verkoper: 2145837 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,7 km 7' 1,8 km 3' 1,3 km 20' 1,7 km 21'

Kleuterscholen

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

1,6 km 6' 1,6 km 1' 57'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Basisscholen

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

1,6 km 6' 1,6 km 1' 57'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Middelbare scholen

College Notre-Dame

2,1 km 8' 2,2 km 3' 1,8 km 19' 2,1 km 25'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

9,2 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

337 m 4'

TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis

337 m 4'

TEC Liège - Verviers - 711 - Welkenraedt - Kelmis

337 m 4'

Treinstations

Hergenrath-Frontiere

3,3 km 21' 4 km 6' 2,3 km 40' 3,3 km 40'

Laadstations

Kirchstrasse

1,2 km 1' 57''

Winkels

Carrefour Market La Calamine

1,1 km 5' 1,2 km 2' 905 m 13' 1,1 km 13'

Colruyt La Calamine

1,3 km 7' 1,5 km 2' 6'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Aldi La Calamine

1,5 km 6' 1,7 km 2' 40'' 1,3 km 17' 1,5 km 17'

Pretparken

Fort Eben-Emael

49,8 km 40'

Musea

Musée Vieille Montagne

1,7 km 2' 42''

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

24,4 km 22'

Kastelen

Domaine De Wégimont

28,9 km 26'

Golfen

Golfclub Mergelhof

7,9 km 11'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Brandehövel betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market La Calamine (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt La Calamine (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi La Calamine (17 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: de middelbare school "College Notre-Dame" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 25 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", op slechts 21 minuten lopen.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 711 - Welkenraedt - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Alsdorf voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 29 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Herzogenrath in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden.

Toerisme

Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 26 minuten bereikbaar.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 22 minuten rijden.Binnen 3 minuten kunt u het "Musée Vieille Montagne" museum bereiken.De "Golfclub Mergelhof" golf bereikt u in 11 minuten met de auto.Een pretpark is 40 minuten met de auto : "Fort Eben-Emael".

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op slechts 11 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Hergenrath-Frontiere" ligt op minder dan 6 minuten met de auto.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen