Transporten
Wonen bij Kalterherberger Straße biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
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Huis te koop, Elsenborn VBE52854
Kalterherberger Straße 15
, 4750 Elsenborn
377 000 €
4 Slaapkamer(s)
170 m²
1 Parkeerplaats(en)
2 Badkamer(s)
2332 m² Tuin
Beschrijving
ELSENBORN Kalterherberger Straße, 15 : Diese im Jahr 2006 errichtete Villa befindet sich in Elsenborn, einer Ortschaft der Gemeinde Bütgenbach, in einer besonders ruhigen Wohnlage am Ende einer Sackgasse. Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 2.333 m² und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur.Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt der großzügige Eingangsbereich, der in den hellen und offen gestalteten Wohnbereich führt. Die vollständig ausgestattete Küche geht nahtlos in den Essbereich und das Wohnzimmer über und schafft so eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum, eine praktische Speisekammer, ein separates Gäste-WC sowie eine Garage mit Sektionaltor. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, darunter eine großzügige Elternsuite mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer. Ein weiteres Badezimmer steht ebenfalls zur Verfügung. Zwei der Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zu einer schönen Terrasse. Große Fensterflächen sorgen im gesamten Haus für viel Tageslicht und unterstreichen das angenehme Wohngefühl. Der liebevoll angelegte Außenbereich umfasst einen weitläufigen Garten hinter dem Haus, eine optimal nach Süden ausgerichtete Terrasse. Auch technisch überzeugt die Immobilie mit einem Energieausweis der Klasse B, PVC-Fenstern mit Doppelverglasung, einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, einer Solaranlage sowie einer bis 2032 konformen Elektroinstallation. Es wird empfohlen, die vollständige Sanierung der Fassaden kurz- bis mittelfristig einzuplanen, da bei den Ausführungsarbeiten bauliche Fehler vorliegen. Eine gepflegte Immobilie mit hohem Wohnkomfort, in einer schönen Wohnlage, wartet nur noch auf Sie.
Extra informatie
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
2008
Prijs
377 000 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
4
Bewoonbare oppervlakte
170 m²
Garage
Ja
Aantal badkamers
2
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Niet gespecifieerd
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
1
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
2332 m²
Terras
Ja
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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De buurt
Opleiding
P'Tits Pas Des Fagnes
Kinderdagverblijven
Ecole Communale De Robertville
Kleuterscholen
Ecole Communale De Robertville
Basisscholen
Athenee Royal Waimes
Middelbare scholen
Mobiliteit
394 - Eupen - St.Vith
Bus
390 - Verviers - Rocherath
845 - Stavelot - Bütgenbach
Wirtzfeld Valley Guest House
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Winkelen
Aldi Bütgenbach
Winkels
Carrefour Market Butgenbach
Proxy Delhaize Waimes
Toerisme
Abbaye De Stavelot
Religieuze monumenten
Railbike Des Hautes Fagnes
Activiteiten
Château De Reinhardstein
Kastelen
The Green House Golf
Golfen
Nabijgelegen steden
Alsdorf
Herzogenrath
Kerkrade
Verviers
Stolberg
Aken
Openbaar vervoer
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 394 - Eupen - St.Vith, 390 - Verviers - Rocherath, 845 - Stavelot - Bütgenbach met een halte op 3 minuten loopafstand.
Boodschappen doen
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Aldi Bütgenbach (4 minuten rijden), Carrefour Market Butgenbach (4 minuten rijden), Proxy Delhaize Waimes (13 minuten rijden).
Onderwijs
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "P'Tits Pas Des Fagnes" is bereikbaar in 8 minuten.
Op slechts 26 minuten fietsen brengt "Ecole Communale De Robertville" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
De rit naar de middelbare school "Athenee Royal Waimes" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 12 minuten met de auto.
Nabijgelegen steden
Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden.
Toerisme
Het "Château De Reinhardstein" kasteel is in 12 minuten bereikbaar.
Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 27 minuten afstand met de auto.
De "The Green House Golf" golf bereikt u in 23 minuten met de auto.
In 10 minuten bereikt u de "Railbike Des Hautes Fagnes" activiteit.
De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.
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