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Habiter à proximité de Kalterherberger Straße, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Les automobilistes rejoindront Verviers en 32 minutes, pratique pour le quotidien.
Maison à vendre, Elsenborn VBE52854
Kalterherberger Straße 15, 4750 Elsenborn
377 000 €
4 Chambre(s)
170 m²
1 Place(s) de parking
2 Salle(s) de bain
2332 m² Jardin
Description
ELSENBORN Kalterherberger Straße, 15 : Construite en 2006, cette agréable villa est idéalement située à Elsenborn, au sein de la commune de Bütgenbach, dans un environnement résidentiel particulièrement calme, au bout d’une voie sans issue. Implantée sur une généreuse parcelle de 2.333 m², elle bénéficie d’une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Dès l’entrée, un hall accueillant mène vers un vaste espace de lumineux composé d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger et le salon. Cet agencement moderne, fonctionnel et convivial est complété par une arrière-cuisine, une buanderie, un WC séparé ainsi qu’un garage avec porte sectionnelle. À l’étage, le hall de nuit dessert 4 chambres à coucher, dont une spacieuse suite parentale disposant de son dressing et de sa salle de bains privative. Une seconde salle de bains complète ce niveau. Deux des chambres bénéficient en outre d’un accès direct à une agréable terrasse offrant une vue dégagée. Grâce à ses baies vitrées, la maison profite d’une luminosité naturelle exceptionnelle dans l’ensemble des pièces. Les aménagements extérieurs, soigneusement entretenus, comprennent un vaste jardin situé à l’arrière de la propriété, une terrasse idéalement orientée plein sud. Côté technique, le bien dispose d’un certificat PEB de catégorie B, de châssis en PVC à double vitrage, d’une ventilation mécanique contrôlée double flux, de panneaux solaires ainsi que d’une installation électrique conforme jusqu’en 2032. Il est recommandé de prévoir, à court ou moyen terme, la rénovation complète des façades en raison de malfaçons lors des travaux d’exécution. Une propriété idéale pour les familles à la recherche de confort, d’espace et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités de Bütgenbach.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2008
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
377 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
170 m²
Garage
Oui
Nombre de salles de bain
2
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Non specifié
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
2332 m²
Terrasse aménagée
Oui
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
P'Tits Pas Des Fagnes
Crèches
Ecole Communale De Robertville
Écoles maternelles
Ecole Communale De Robertville
Écoles primaires
Athenee Royal Waimes
Écoles secondaires
Transports
394 - Eupen - St.Vith
Bus
390 - Verviers - Rocherath
845 - Stavelot - Bütgenbach
Wirtzfeld Valley Guest House
Bornes de recharge
Magasins
Aldi Bütgenbach
Supermarchés
Carrefour Market Butgenbach
Proxy Delhaize Waimes
Tourisme
Abbaye De Stavelot
Monuments religieux
Railbike Des Hautes Fagnes
Activités
Château De Reinhardstein
Châteaux
The Green House Golf
Golfs
Villes proches
Alsdorf
Herzogenrath
Kerkrade
Verviers
Stolberg
Aix-la-Chapelle
Tourisme
"Abbaye De Stavelot" est accessible en 27 minutes avec votre voiture.
À 10 minutes de là se trouve "Railbike Des Hautes Fagnes".
Le château "Château De Reinhardstein" se trouve à 12 minutes de route.
À 23 minutes de là se trouve le golf "The Green House Golf".
Éducation
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Waimes" se rejoint en 38 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 6 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "P'Tits Pas Des Fagnes" (crèche), accessible en 8 minutes en voiture.
Transports
En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 845 - Stavelot - Bütgenbach, 390 - Verviers - Rocherath, 394 - Eupen - St.Vith avec une station située à 3 minutes à pied.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Bütgenbach" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Butgenbach" (4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Waimes" (13 minutes en voiture).
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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