In het hart van Weywertz – recentelijk geëxploiteerd als toeristenaccommodatie of appartementenhotel – staat een uitzonderlijk pand te koop. Het pand bestaat in totaal uit 5 afzonderlijke wooneenheden met een woonoppervlakte van ca. 466 m² en een totale oppervlakte van 583 m², verdeeld over een goed onderhouden perceel met tuin.
Een bijzonder hoogtepunt: elke wooneenheid heeft zijn eigen onafhankelijke ingang – ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar flexibele of geïndividualiseerde verhuur. Of het nu gaat om toeristisch gebruik, permanente verhuur, bewoning door meerdere generaties of een combinatie van eigen bewoning en verhuur – dit pand biedt talloze mogelijkheden.
Hoogtepunten van het pand:
– 5 zelfstandige wooneenheden
– 5 aparte ingangen – optimale privacy voor elke eenheid
– 466 m² woonoppervlak, 583 m² totale oppervlakte
– Verzorgd tuingedeelte
– Centrale ligging in Weywertz, in een rustige woonwijk
– Goede bereikbaarheid: slechts 5 minuten naar Bütgenbach, 10 minuten naar Malmedy en de snelweg
Het pand is in goede algemene staat en biedt een aantrekkelijke investering voor zowel particuliere investeerders als commerciële exploitanten – als appartementenhotel, vakantieverhuur, personeelshuisvesting, co-living project of klassiek appartementengebouw.
Ligging:
Weywertz ligt in de buurt van het meer van Bütgenbach en is een populair uitgangspunt voor toerisme, natuurbeleving en sportieve activiteiten. De regio is het hele jaar door aantrekkelijk – in de zomer en in de winter. De nabijheid van de snelweg en steden als Malmedy, Eupen en zelfs Aken maakt de locatie interessant voor forenzen en langetermijnhuurders.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Neuer Weg, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 400 - St.Vith - Heppenbach-Weywertz-Sourbrodt, 745 - Trois-Ponts - Büllingen met een halte op 2 minuten loopafstand, E23 - Eupen - Burg-Reuland met een halte op minder dan 4 minuten lopen.
Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Aldi Bütgenbach (6 minuten rijden), Carrefour Market Butgenbach (5 minuten rijden), Proxy Delhaize Waimes (7 minuten rijden).
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "S. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." is bereikbaar in 4 minuten.
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal Waimes" is in 18 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 6 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum is vlakbij (30 minuten rijden).
De "The Green House Golf" golfbaan ligt op 23 minuten afstand.
Op slechts 10 minuten afstand ligt "Site Robertville Les Bains".
Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 23 minuten met een auto.
Het "Château De Reinhardstein" kasteel is in 12 minuten bereikbaar.
Er is een pretpark 31 minuten afstand met de auto: "Parc Plopsa Coo".
Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.
Open Immovlan