Villes proches
Ce bien, situé près de Neuer Weg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 33 minutes en voiture.
Maison à vendre, Bütgenbach VBE53954
Weywertz Neuer Weg 1, 4750 Bütgenbach
690 000 €
466 m²
727 m² Jardin
Description
Nous proposons à la vente un bien immobilier exceptionnel au cœur de Weywertz – exploité en dernier lieu comme hébergement touristique ou appart-hôtel. La propriété comprend au total 5 unités d’habitation séparées d’une surface habitable d’environ 466 m² et d’une surface totale de 583 m², réparties sur un terrain bien entretenu avec jardin.
Un point fort particulier : chaque unité dispose de sa propre entrée indépendante – idéal pour les investisseurs qui misent sur une location flexible ou individuelle. Que ce soit pour une utilisation touristique, une location permanente, un habitat intergénérationnel ou une combinaison d’utilisation personnelle et de location, ce bien offre de nombreuses possibilités.
Points forts de l’immobilier :
– 5 unités d’habitation fermées
– 5 entrées séparées – intimité optimale pour chaque unité
– 466 m² de surface habitable, 583 m² de surface totale
– Espace jardin bien entretenu
– Situation centrale à Weywertz, dans un quartier résidentiel calme
– Bonne accessibilité : à seulement 5 minutes de Bütgenbach, à 10 minutes de Malmedy et de l’autoroute.
Le bien immobilier est en bon état général et constitue un investissement intéressant tant pour les investisseurs privés que pour les exploitants commerciaux – que ce soit sous forme d’appart-hôtel, de location de vacances, de staff-housing, de projet de co-living ou d’immeuble collectif classique.
Situation :
Weywertz se trouve à proximité du lac de Bütgenbach et est un point de départ apprécié pour le tourisme, la découverte de la nature et les activités sportives. La région est attractive toute l’année, en été comme en hiver. La proximité de l’autoroute ainsi que de villes comme Malmedy, Eupen ou même Aix-la-Chapelle rend le site également intéressant pour les navetteurs et les locataires à long terme.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
690 000 €
TVA
Non
Surface habitable
466 m²
Type de chauffage
Non specifié
Jardin
Oui
Surface du jardin
727 m²
Terrasse aménagée
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
S. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.
Crèches
Ecole Fondamentale Communale De Faymonville
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Communale De Faymonville
Écoles primaires
Athenee Royal Waimes
Écoles secondaires
Transports
400 - St.Vith - Heppenbach-Weywertz-Sourbrodt
Bus
745 - Trois-Ponts - Büllingen
E23 - Eupen - Burg-Reuland
Hotel Des Bains & Wellness
Bornes de recharge
Magasins
Aldi Bütgenbach
Supermarchés
Carrefour Market Butgenbach
Proxy Delhaize Waimes
Tourisme
Parc Plopsa Coo
Parcs d'attractions
Site Pouhon Pierre Le Grand
Musées
Abbaye De Stavelot
Monuments religieux
Site Robertville Les Bains
Activités
Château De Reinhardstein
Châteaux
The Green House Golf
Golfs
Villes proches
Alsdorf
Herzogenrath
Kerkrade
Verviers
Stolberg
Aix-la-Chapelle
Tourisme
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 23 minutes de route.
Envie de découvrir le château "Château De Reinhardstein" ? Il est accessible à 12 minutes de route.
"Parc Plopsa Coo" se trouve à 31 minutes.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Site Robertville Les Bains" à 10 minutes en voiture.
Il faut 30 minutes pour rejoindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".
Le golf "The Green House Golf" se situe à 23 minutes de route.
Transports
En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Bütgenbach" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Butgenbach" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Waimes" (7 minutes en voiture).
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 400 - St.Vith - Heppenbach-Weywertz-Sourbrodt, 745 - Trois-Ponts - Büllingen avec une station située à 2 minutes à pied, E23 - Eupen - Burg-Reuland avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.
Éducation
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "S. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.", à 26 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 6 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Waimes" est accessible en 7 minutes.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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