Villes proches
Habiter à proximité de Neuer Weg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
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Maison à vendre, Bütgenbach VBE53954
Weywertz Neuer Weg 1
, 4750 Bütgenbach
690 000 €
466 m²
727 m² Jardin
Description
Nous proposons à la vente un bien immobilier exceptionnel au cœur de Weywertz – exploité en dernier lieu comme hébergement touristique ou appart-hôtel. La propriété comprend au total 5 unités d’habitation séparées d’une surface habitable d’environ 466 m² et d’une surface totale de 583 m², réparties sur un terrain bien entretenu avec jardin.
Un point fort particulier : chaque unité dispose de sa propre entrée indépendante – idéal pour les investisseurs qui misent sur une location flexible ou individuelle. Que ce soit pour une utilisation touristique, une location permanente, un habitat intergénérationnel ou une combinaison d’utilisation personnelle et de location, ce bien offre de nombreuses possibilités.
Points forts de l’immobilier :
– 5 unités d’habitation fermées
– 5 entrées séparées – intimité optimale pour chaque unité
– 466 m² de surface habitable, 583 m² de surface totale
– Espace jardin bien entretenu
– Situation centrale à Weywertz, dans un quartier résidentiel calme
– Bonne accessibilité : à seulement 5 minutes de Bütgenbach, à 10 minutes de Malmedy et de l’autoroute.
Le bien immobilier est en bon état général et constitue un investissement intéressant tant pour les investisseurs privés que pour les exploitants commerciaux – que ce soit sous forme d’appart-hôtel, de location de vacances, de staff-housing, de projet de co-living ou d’immeuble collectif classique.
Situation :
Weywertz se trouve à proximité du lac de Bütgenbach et est un point de départ apprécié pour le tourisme, la découverte de la nature et les activités sportives. La région est attractive toute l’année, en été comme en hiver. La proximité de l’autoroute ainsi que de villes comme Malmedy, Eupen ou même Aix-la-Chapelle rend le site également intéressant pour les navetteurs et les locataires à long terme.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
690 000 €
TVA
Non
Surface habitable
466 m²
Type de chauffage
Non specifié
Jardin
Oui
Surface du jardin
727 m²
Terrasse aménagée
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
S. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.
Crèches
Ecole Fondamentale Communale De Faymonville
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Communale De Faymonville
Écoles primaires
Athenee Royal Waimes
Écoles secondaires
Transports
TEC Liège - Verviers - 400 - St.Vith - Meyerode - Heppenbach-Weywertz-Sourbrodt
Bus
TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen
TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St.Vith - Burg-Reuland
Hotel Des Bains & Wellness
Bornes de recharge
Magasins
Aldi Bütgenbach
Supermarchés
Carrefour Market Butgenbach
Proxy Delhaize Waimes
Tourisme
Parc Plopsa Coo
Parcs d'attractions
Site Pouhon Pierre Le Grand
Musées
Abbaye De Stavelot
Monuments religieux
Site Robertville Les Bains
Activités
Château De Reinhardstein
Châteaux
The Green House Golf
Golfs
Villes proches
Alsdorf
Herzogenrath
Kerkrade
Verviers
Stolberg
Aix-la-Chapelle
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen, TEC Liège - Verviers - 400 - St.Vith - Meyerode - Heppenbach-Weywertz-Sourbrodt avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St.Vith - Burg-Reuland avec une station située à 4 minutes à pied.
Tourisme
"Parc Plopsa Coo" se trouve à 31 minutes.
Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" est accessible en 30 minutes.
"Abbaye De Stavelot" se trouve à 23 minutes de voiture.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Site Robertville Les Bains" à 10 minutes en voiture.
À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Reinhardstein".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "The Green House Golf" à 23 minutes de route.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Bütgenbach" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Butgenbach" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Waimes" (7 minutes en voiture).
Éducation
Un atout pour les familles : la crèche "S. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 26 minutes.
À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal Waimes" (école secondaire) est accessible en 7 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 6 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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