Nous proposons à la vente un bien immobilier exceptionnel au cœur de Weywertz – exploité en dernier lieu comme hébergement touristique ou appart-hôtel. La propriété comprend au total 5 unités d’habitation séparées d’une surface habitable d’environ 466 m² et d’une surface totale de 583 m², réparties sur un terrain bien entretenu avec jardin.
Un point fort particulier : chaque unité dispose de sa propre entrée indépendante – idéal pour les investisseurs qui misent sur une location flexible ou individuelle. Que ce soit pour une utilisation touristique, une location permanente, un habitat intergénérationnel ou une combinaison d’utilisation personnelle et de location, ce bien offre de nombreuses possibilités.
Points forts de l’immobilier :
– 5 unités d’habitation fermées
– 5 entrées séparées – intimité optimale pour chaque unité
– 466 m² de surface habitable, 583 m² de surface totale
– Espace jardin bien entretenu
– Situation centrale à Weywertz, dans un quartier résidentiel calme
– Bonne accessibilité : à seulement 5 minutes de Bütgenbach, à 10 minutes de Malmedy et de l’autoroute.
Le bien immobilier est en bon état général et constitue un investissement intéressant tant pour les investisseurs privés que pour les exploitants commerciaux – que ce soit sous forme d’appart-hôtel, de location de vacances, de staff-housing, de projet de co-living ou d’immeuble collectif classique.
Situation :
Weywertz se trouve à proximité du lac de Bütgenbach et est un point de départ apprécié pour le tourisme, la découverte de la nature et les activités sportives. La région est attractive toute l’année, en été comme en hiver. La proximité de l’autoroute ainsi que de villes comme Malmedy, Eupen ou même Aix-la-Chapelle rend le site également intéressant pour les navetteurs et les locataires à long terme.
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Ce bien, situé près de Neuer Weg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 745 - Trois-Ponts - Büllingen, 400 - St.Vith - Heppenbach-Weywertz-Sourbrodt avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, E23 - Eupen - Burg-Reuland avec une station située à 4 minutes à pied.
Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 33 minutes en voiture.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Bütgenbach" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Butgenbach" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Waimes" (7 minutes en voiture).
À la recherche d'une activité ? Il y a "Site Robertville Les Bains" à 10 minutes en voiture.
"Abbaye De Stavelot" se trouve à 23 minutes de voiture.
30 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".
Le golf "The Green House Golf" est accessible en 23 minutes en voiture.
Vous trouverez "Parc Plopsa Coo" à 31 minutes en voiture.
À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Reinhardstein".
À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal Waimes" (école secondaire) est accessible en 7 minutes.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "S. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." est accessible en 4 minutes.
À seulement 16 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Faymonville" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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