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Living near Neuer Weg offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Verviers is easily accessible by car, just 33 minutes away.
Residence for sale, Bütgenbach VBE53954
Weywertz Neuer Weg 1
, 4750 Bütgenbach
690 000 €
466 m²
727 m² Garden
Description
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Immobilie im Herzen von Weywertz – zuletzt als touristische Unterkunft bzw. Appart-Hotel betrieben. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 5 separate Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 466 m² und einer Gesamtfläche von 583 m², verteilt auf ein gepflegtes Grundstück mit Garten.
Ein besonderes Highlight: Jede Einheit verfügt über einen eigenen, unabhängigen Eingang – ideal für Investoren, die auf eine flexible oder individuelle Vermietung setzen. Ob zur touristischen Nutzung, dauerhaften Vermietung, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – dieses Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten.
Immobilien-Highlights:
– 5 abgeschlossene Wohneinheiten
– 5 separate Eingänge – optimale Privatsphäre für jede Einheit
– 466 m² Wohnfläche, 583 m² Gesamtfläche
– Gepflegter Gartenbereich
– Zentrale Lage in Weywertz, in ruhiger Wohngegend
– Gute Erreichbarkeit: Nur 5 Minuten nach Bütgenbach, 10 Minuten nach Malmedy und zur Autobahn
Die Immobilie ist in einem guten Allgemeinzustand und bietet sowohl für Privatinvestoren als auch gewerbliche Betreiber ein attraktives Investment – sei es als Appart-Hotel, Ferienvermietung, Staff-Housing, Co-Living-Projekt oder klassisches Mehrfamilienhaus.
Lage:
Weywertz liegt in der Nähe des Bütgenbacher Sees und ist ein beliebter Ausgangspunkt für Tourismus, Naturerlebnisse und sportliche Aktivitäten. Die Region ist ganzjährig attraktiv – im Sommer wie im Winter. Die Nähe zur Autobahn sowie zu Städten wie Malmedy, Eupen oder sogar Aachen macht den Standort auch für Pendler und Langzeitmieter interessant.
More information
Currently leased
No
Price
690 000 €
VAT
No
Livable surface
466 m²
Type of heating
Not specified
Garden
Yes
Surface garden
727 m²
Terrace
No
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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The neighbourhood
Education
S. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.
Nurseries
Ecole Fondamentale Communale De Faymonville
Preschools
Ecole Fondamentale Communale De Faymonville
Elementary schools
Athenee Royal Waimes
High schools
Transports
400 - St.Vith - Heppenbach-Weywertz-Sourbrodt
Bus
745 - Trois-Ponts - Büllingen
E23 - Eupen - Burg-Reuland
Hotel Des Bains & Wellness
Charging stations
Shopping
Aldi Bütgenbach
Supermarkets
Carrefour Market Butgenbach
Proxy Delhaize Waimes
Tourism
Parc Plopsa Coo
Amusement parks
Site Pouhon Pierre Le Grand
Museums
Abbaye De Stavelot
Religious monuments
Site Robertville Les Bains
Activities
Château De Reinhardstein
Castles
The Green House Golf
Golfs
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Transports
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 7 minutes away by car.
Public transports
Public transport users will appreciate access to the bus lines 745 - Trois-Ponts - Büllingen, 400 - St.Vith - Heppenbach-Weywertz-Sourbrodt, the nearest stop being 2 minutes away on foot, E23 - Eupen - Burg-Reuland with a stop 4 minutes away on foot.
Shopping
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Aldi Bütgenbach" (6 minutes by car), "Carrefour Market Butgenbach" (5 minutes by car), "Proxy Delhaize Waimes" (7 minutes by car).
Education
Convenient for families: a preschool and elementary school is 6 minutes away by car, simplifying your daily routine.
For parents who drive their children to school, high school "Athenee Royal Waimes" is reachable in 7 minutes by car.
The daily school run is made easier with "S. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (nursery), reachable in 4 minutes by car.
Tourism
It takes 30 minutes to reach the museum "Site Pouhon Pierre Le Grand".
Just 10 minutes away is the "Site Robertville Les Bains".
Want to discover the castle "Château De Reinhardstein"? It is a 12 minutes drive away.
"The Green House Golf" golf can be reached in 23 minutes by car.
"Parc Plopsa Coo" is 31 minutes away.
The "Abbaye De Stavelot" religious monument can be reached in 23 minutes with a car.
Transport and local infrastructure make this area pleasant for daily living.
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