Transports
This property, close to Neuer Weg, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
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Residence for sale, Bütgenbach VBE53954
Weywertz Neuer Weg 1
, 4750 Bütgenbach
690 000 €
466 m²
727 m² Garden
Description
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Immobilie im Herzen von Weywertz – zuletzt als touristische Unterkunft bzw. Appart-Hotel betrieben. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 5 separate Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 466 m² und einer Gesamtfläche von 583 m², verteilt auf ein gepflegtes Grundstück mit Garten.
Ein besonderes Highlight: Jede Einheit verfügt über einen eigenen, unabhängigen Eingang – ideal für Investoren, die auf eine flexible oder individuelle Vermietung setzen. Ob zur touristischen Nutzung, dauerhaften Vermietung, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – dieses Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten.
Immobilien-Highlights:
– 5 abgeschlossene Wohneinheiten
– 5 separate Eingänge – optimale Privatsphäre für jede Einheit
– 466 m² Wohnfläche, 583 m² Gesamtfläche
– Gepflegter Gartenbereich
– Zentrale Lage in Weywertz, in ruhiger Wohngegend
– Gute Erreichbarkeit: Nur 5 Minuten nach Bütgenbach, 10 Minuten nach Malmedy und zur Autobahn
Die Immobilie ist in einem guten Allgemeinzustand und bietet sowohl für Privatinvestoren als auch gewerbliche Betreiber ein attraktives Investment – sei es als Appart-Hotel, Ferienvermietung, Staff-Housing, Co-Living-Projekt oder klassisches Mehrfamilienhaus.
Lage:
Weywertz liegt in der Nähe des Bütgenbacher Sees und ist ein beliebter Ausgangspunkt für Tourismus, Naturerlebnisse und sportliche Aktivitäten. Die Region ist ganzjährig attraktiv – im Sommer wie im Winter. Die Nähe zur Autobahn sowie zu Städten wie Malmedy, Eupen oder sogar Aachen macht den Standort auch für Pendler und Langzeitmieter interessant.
More information
Currently leased
No
Price
690 000 €
VAT
No
Livable surface
466 m²
Type of heating
Not specified
Garden
Yes
Surface garden
727 m²
Terrace
No
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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The neighbourhood
Education
S. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.
Nurseries
Ecole Fondamentale Communale De Faymonville
Preschools
Ecole Fondamentale Communale De Faymonville
Elementary schools
Athenee Royal Waimes
High schools
Transports
TEC Liège - Verviers - 400 - St.Vith - Meyerode - Heppenbach-Weywertz-Sourbrodt
Bus
TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen
TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St.Vith - Burg-Reuland
Hotel Des Bains & Wellness
Charging stations
Shopping
Aldi Bütgenbach
Supermarkets
Carrefour Market Butgenbach
Proxy Delhaize Waimes
Tourism
Parc Plopsa Coo
Amusement parks
Site Pouhon Pierre Le Grand
Museums
Abbaye De Stavelot
Religious monuments
Site Robertville Les Bains
Activities
Château De Reinhardstein
Castles
The Green House Golf
Golfs
Nearby cities
Alsdorf
Herzogenrath
Kerkrade
Verviers
Stolberg
Aachen
Nearby cities
Verviers is easily accessible by car, just 33 minutes away.
Education
The trip to nursery "S. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." fits easily into your daily routine: just 4 minutes by car.
Enjoy cycling with the family? high school "Athenee Royal Waimes" is just 18 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
Just 16 minutes by bike, "Ecole Fondamentale Communale De Faymonville" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Public transports
Whether for work or leisure, several bus lines are within reach: TEC Liège - Verviers - 400 - St.Vith - Meyerode - Heppenbach-Weywertz-Sourbrodt, TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen with a stop 2 minutes away by foot, TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St.Vith - Burg-Reuland with a stop reachable in fewer than 4 minutes as a pedestrian.
Tourism
"The Green House Golf" golf can be reached in 23 minutes by car.
You will find the "Château De Reinhardstein" castle just 12 minutes away.
There is an amusement park 31 minutes away by car: "Parc Plopsa Coo".
The museum "Site Pouhon Pierre Le Grand" is nearby (30 minutes drive).
A religious monument can be visited in the vicinity: "Abbaye De Stavelot" at 23 minutes drive.
An interesting activity to do in the vicinity: "Site Robertville Les Bains" within 10 minutes drive.
Shopping
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Aldi Bütgenbach" (6 minutes by car), "Carrefour Market Butgenbach" (5 minutes by car), "Proxy Delhaize Waimes" (7 minutes by car).
A setting well equipped with services and mobility options, suited to everyday needs.
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