Immobilienagentur (4700 Eupen) (pagina 9)

Prachtig, perfect onderhouden vastgoed, bestaande uit twee handelsruimtes op de begane grond, een uitstekend en volledig gerenoveerd appartement met terrassen en een ruime garage, gelegen in het hart van het dorpje van Gemmenich, Rue César Franck 5–7. Het vastgoed is gelegen in een dynamische en aantrekkelijke omgeving, in de onmiddellijke nabijheid van winkels, apotheek, scholen en openbare vervoer, en geniet bovendien van de nabijheid van de Duitse en Nederlandse grenzen. De begane grond omvat twee afzonderlijke handelsruimtes, die elk beschikken over een uitstekende zichtbaarheid dankzij hun straatgerichte vitrine. De linker handelsruimte (59 m²) bestaat uit een grote hoofdruimte en een functionele kitchenette. De rechter handelsruimte (± 60 m²) bestaat uit een handelsruimte met vitrine aan de voorzijde, een tweede ruimte aan de achterzijde (geschikt als kantoor of andere professionele ruimte), evenals een ruime kelder die ideaal is voor opslag of archivering. Beide handelsruimtes beschikken elk over een apart toilet. Geschikt voor diverse activiteiten zoals detailhandel, kantoren, vrije beroepen, praktijken, atelier of showroom. Talrijke openbare parkeerplaatsen bevinden zich in de directe omgeving en garanderen een directe toegankelijkheid voor klanten. De toegang tot het appartement verloopt via een elegante trappenhuis met smeedijzeren leuning en natuursteen, dat zowel toegang biedt tot de woonruimtes op de eerste verdieping als tot de kelder (achterliggend gelijkvloers). Het appartement bestaat uit een ruime en lichtrijke leefruimte met een open, moderne ingerichte keuken. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot het ideaal georiënteerde, overdekte terras. De nachthal geeft uit op twee mooie slaapkamers (waarvan één met maatkast) evenals op een badkamer met douche, wastafel en toilet. De kelder / het achterliggende gelijkvloers is zowel toegankelijk via de inkomhal als via de binnenkoer en het achterterras. Deze begane grond omvat twee bergruimtes met de verschillende meters, een wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine, evenals een grote leefruimte die bijvoorbeeld kan worden ingericht als zomerwoonkamer met directe toegang tot het terras en de binnenkoer. Daarnaast bevindt zich hier ook de stookruimte met de centrale verwarmingsketel op olie, bereikbaar via de binnenkoer. De ruime, volledig gerenoveerde garage met elektrische poort is bereikbaar via de Place Colonel Peckham, zowel te voet als met de wagen, en biedt de mogelijkheid tot zowel binnen als buiten te parkeren. Het pand is uitgerust met houten ramen met dubbele beglazing, rolluiken voor het appartement, een centrale verwarming op stookolie met vloerverwarming in het appartement. De elektrische installaties van alle drie entiteiten zijn in overeenstemming met de wet, en het appartement werd volledig gerenoveerd. Dit geheel vormt een kwalitatief hoogstaand vastgoed en biedt een uitstekende opportuniteit voor zowel investeerders als voor een combinatie van beroepsactiviteit en wonen, op een centrale ligging in het hart van Gemmenich, op wandelafstand van de drie grenzen! Meer informatie in onze kantoren – 0032 87/78.50.78 of ### Meer weten?

EUPEN Hütte, 49: Im Herzen der Unterstadt, im Rückzug zur Straße gelegen, finden Sie dieses angenehme und solide Haus. Die Immobilie unterteilt sich in zwei Eingangsbereichen, zwei separate Toiletten, eine geräumige und modern ausgestattete Küche, ein gemütliches Wohnzimmer mit Pelletofen, ein polyvalenter Wohnraum mit Zugang zum Innenhof, 3 bis 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein Abstellraum, eine Waschküche und ein teilweise ausgebauter Speicher. Die Immobilie bietet ein gemütliches Ambiente und wurde größtenteils aufwendig renoviert. Die PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Stadtgasheizung, neuwertiges Dach, konforme Strominstallation,… sind nur einige Vorteile dieses Hauses mit vielen Möglichkeiten… Für eine Großfamilie oder als Mehrgenerationenhaus optimal geeignet. Verpassen Sie nicht diese gute Gelegenheit und kontaktieren Sie uns! Meer weten?

Charmante huisje met zonnige tuin, en garage, gelegen Rue de l’Église 62 te 4850 Plombières. Samenstelling van het pand: Uitnodigende inkomhal, mooie keukenruimte met aansluiting voor een pelletkachel, lichtrijke woonkamer met aansluiting voor een pelletkachel, toegang tot de buitenruimte en de mooie tuin met het prachtige terras. De eerste verdieping bestaat uit een nachthal, een grote slaapkamer, een badkamer met douche, wastafel en toilet, en een verdere kamer met aansluiting voor de wasmachine. De tweede verdieping is momenteel een inrichtbare zolder (34 m²), bereikbaar via het trappenhuis. Dankzij de mooie plafondhoogte onder het dak kan deze worden opgedeeld in meerdere woonruimtes. De kelder beschikt over een kelderruimte. De mooie tuin is ideaal gelegen wat betreft zoninval en is eveneens bereikbaar via de weg rechts van het pand, waar zich de garage met zijn parkeerplaats bevinden. Een ideale woning voor een eerste aankoop of als investering! De burenwoonhuis (links) staan eveneens te koop en bieden de mogelijkheid om meerdere panden samen te voegen tot één geheel of een ander vastgoedproject te realiseren, onder voorbehoud van stedenbouwkundige vergunningen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen op : ### – ### Meer weten?

Diese seltene Immobilie befindet sich im Dorf Braunlauf (Gemeinde Burg-Reuland) und überzeugt durch ihre großzügigen Raumvolumen sowie ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem Grundstück von 2.596 m² gelegen, eignet sie sich sowohl für eine private Nutzung als auch für ein touristisches oder gemischtes Projekt. Das Anwesen besteht aus einem geräumigen Wohnhaus, einem Bed & Breakfast mit einer Kapazität von bis zu acht Personen sowie einer Wohnung im Erdgeschoss. Das Gebäude befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und verfügt über drei separate Eingänge, die eine klare Trennung der einzelnen Einheiten ermöglichen, gleichzeitig aber auch die Möglichkeit bieten, das gesamte Objekt zu einem großzügigen Einfamilienhaus zusammenzulegen. Über den linken Eingang gelangt man in das Wohnhaus. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein heller Wohnbereich mit Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum bzw. eine Waschküche, ein Technikraum sowie ein separates WC. Das erste Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer, davon eines mit Ankleidezimmer, sowie ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC. Auf der darüberliegenden Etage befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer. Diese werden derzeit im Rahmen des Bed & Breakfast genutzt, sind jedoch ebenfalls direkt vom Wohnhaus aus zugänglich. Der mittlere Eingang führt zum Bed & Breakfast, das sich über das erste und zweite Obergeschoss erstreckt. Auf der ersten Ebene befinden sich eine Eingangshalle, ein großzügiger Aufenthaltsraum mit direktem Zugang zur Terrasse, eine Küche, eine zusätzliche Kitchenette sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Im zweiten Obergeschoss stehen neben den bereits erwähnten zwei Schlafzimmern ein Wellnessbereich mit Sauna sowie zwei große Räume zur Verfügung, die problemlos als zusätzliche Schlafzimmer ausgebaut werden können. Der rechte Eingang führt zu einer unabhängigen Wohnung, bestehend aus einem offenen Wohnbereich mit Wohn- und Esszimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem separaten WC sowie einem Abstellraum. Zwei Kellerräume ergänzen die Innenflächen. Auch der Außenbereich stellt einen besonderen Mehrwert dar: Pferdeboxen, eine Obstwiese, ein massives Gartenhaus mit angrenzendem nordischem Badefass sowie mehrere Parkplätze, davon zwei überdachte, stehen zur Verfügung. Technisch überzeugt die Immobilie mit Energieausweisen der Klasse B, dreifach verglasten Fenstern, Photovoltaikanlagen sowie einer konformen Elektroinstallation. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung, ergänzt durch mehrere Öfen in den einzelnen Wohneinheiten. Eine seltene Gelegenheit in dieser Region – kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese Immobilie zu entdecken. Meer weten?

Dieser strategisch exzellent gelegene Bauernhof bietet vor allem durch sein umliegendes Grundstück von cirka 9621 m² zahlreiche Möglichkeiten für eine gewerbliche Nutzung. Durch seine einzigartige Lage am Einfallstor von Eupen direkt von der Autobahn E40 kommend ist es direkt erreichbar und bietet somit ideale Möglichkeiten für gewerbliche Aktivitäten. Das Grundstück bietet ein enormes Potential für zukunftsorientierte Unternehmen, die Ausdehnungsmöglichkeiten und eine effiziente Logistik suchen. Die weitläufigen Wiesenflächen, verteilt über mehrere Parzellen, ermöglichen zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten im Rahmen der geltenden Bestimmungen. Ein zweiter Zugang über den Weg Horren sorgt für optimale Erschließung und erleichtert zukünftige Projektplanung. Das historische Bauernhaus bietet im Erdgeschoss Wohnzimmer, Küche, Neben‑/Milch­küche, Hauswirtschaftsraum sowie eine separate Garage. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer und ein Abstellraum mit Badzugang zur Verfügung. Die beiden Nebengebäude sind renovierungsbedürftig , eignen sich jedoch ideal zur Erweiterung von Lager‑ oder Werkstattflächen. Ideal für Investoren die auf Expansionskurs sind. Meer weten?

Sourbrodt rue de la Station, Los 1: Träumen Sie davon, Ihr Familienhaus oder Ihren Zweitwohnsitz in einer von Natur und Grün geprägten Umgebung am Rande der Eifel zu bauen? Suchen Sie nicht weiter … Hier ist dieses schöne Grundstück von 1500 m2 außerhalb einer Parzellierung (± 25m Fassade an der Straße), das sich in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Sourbrodt und der Ravelstrecke befindet, Ausgangspunkt für zahlreiche Spaziergänge zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Das Grundstück ist frei von Bauherren und allen Verpflichtungen, eine Gelegenheit, die in dieser wunderschönen Region selten geworden ist… Meer weten?

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbe-/Lagerhalle im Zoning von Eynatten. Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung, die Nähe zur Autobahn sowie die unmittelbare Nähe zu Deutschland – ideal für Logistik, Lagerung oder gewerbliche Nutzung. Die Halle verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 670 m² sowie eine Empore von ca. 100 m², die sich flexibel als Lager-, Büro- oder Nebenfläche nutzen lässt. Vier große Tore ermöglichen eine effiziente Be- und Entladung sowie eine optimale interne Logistik. Ein Außenbereich mit einfachem Zugang rundet das Angebot ab und bietet Stellplätze direkt am Objekt – praktisch für Mitarbeiter, Kunden oder Lieferverkehr. Highlights auf einen Blick: Ca. 670 m² Hallenfläche Empore ca. 100 m² 4 Tore für reibungslose Logistik Außenbereich mit einfachem Zugang & Stellplätzen Zoning: Eynatten Autobahnnah & grenznah zu Deutschland Ideal für Lagerung, Logistik oder Gewerbe Diese Immobilie bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Lage, Erreichbarkeit und Funktionalität legen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Meer weten?

Gut erhaltenes und solides mehrstöckiges Haus, das sehr viel Platz bietet und sich über 2 Ebenen sowie einem vollkommen ausgebauten Speicher erstreckt. Auf dem Erdgeschoss gelangt man vom grosszügig gestalteten Eingangsflur mit Gäste-WC in Küche, Wohn- und Esszimmer zwei Schlafzimmer sowie ein kleiner Duschraum mit Dusche und Waschtisch. Eine Holztreppe führt Sie auf die erste Etage mit einer zweiten Küche, einem Living, zwei weiteren Schlafzimmern, wovon eins Zugang zu einem überdachten und geschlossenen Balkon hat. Über einen Zwischenflur gelangt man in das grosse Bad mit Waschtisch, Wanne und WC. Zurück zum Treppenhaus führt uns die schon vorher erwähnte Treppe in den ausgebauten Speicher , der als vollwertiger Wohnraum mit Küchen, Zimmern und sanitären Anlagen umgebaut wurde. Garten, gemauertes Gartenhaus, Rollläden, Ölzentralheizung, geschlossene Garage. Das Haus liegt im Zentrum von Eynatten und nicht weit von Aachen Zentrum und Eupen, jeweils in cirka 10 Autominuten erreichbar. Gute Anbindung zum ÖPNV und in direkter Nähe zur Auffahrt der Autobahn E40 sowie Eynatten mit seinen Geschäften, Banken, Restaurants, usw. Meer weten?

Zum Verkauf steht ein äußerst attraktives Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.848 m², das sich insbesondere an Investoren und Promotoren richtet, die ein hochwertiges und bereits genehmigtes Wohnprojekt realisieren möchten. Im Kaufpreis enthalten ist ein vollständig genehmigtes Bauvorhaben für vier Einfamilienhäuser, die harmonisch um einen privaten Innenhof angeordnet sind. Für dieses Projekt liegen bereits die komplette architektonische Planung, die Genehmigung der Gemeinde sowie eine detaillierte Baubeschreibung vor, sodass eine zeitnahe Umsetzung ohne Planungs- und Genehmigungsrisiken möglich ist. Es besteht jedoch keine Bauverpflichtung! Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Raeren, unmittelbar an der Grenze zur deutschen Eifelgemeinde Roetgen. Diese besondere Grenzlage verleiht dem Projekt einen hohen Wohn- und Marktwert. Die Region ist äußerst beliebt bei Familien, Grenzpendlern und Naturfreunden, die eine ruhige Wohnlage schätzen und gleichzeitig von den infrastrukturellen Vorteilen Belgiens, Deutschlands und der nahegelegenen Niederlande profitieren möchten. Berufstätige finden hier einen idealen Wohnstandort mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Verkehrsachsen, während Familien von der Möglichkeit profitieren, Kindergärten und Schulen auf beiden Seiten der Grenze zu nutzen. Auch die Infrastruktur überzeugt durch kurze Wege und eine sehr gute Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten in Belgien und Deutschland befinden sich in etwa 600 Metern Entfernung, die RAVeL-Rad- und Wanderwege sind rund 120 Meter entfernt und eine Wellness- und Saunalandschaft liegt in ca. 300 Metern Entfernung. Das Zentrum von Roetgen liegt ca. einen Kilometer entfernt, während das Zentrum von Aachen in etwa 15 Kilometern erreichbar ist. Eisdiele, Drogeriemarkt und Bäckerei befinden sich ebenfalls in fußläufiger Distanz Die Umgebung steht für eine hohe Lebensqualität und verbindet naturnahes Wohnen mit einem vielfältigen Freizeit- und Erholungsangebot. Zahlreiche Wander- und Radwege, gemütliche Gaststätten sowie regionale Produkte und Spezialitäten prägen das Bild dieser Gegend, die sowohl Wohn- als auch Urlaubsregion ist. Das nahegelegene Naturschutzgebiet Hohes Venn unterstreicht den besonderen Reiz dieser Lage. .Das genehmigte Bauprojekt fügt sich architektonisch harmonisch in die Umgebung ein und sieht Einfamilienhäuser mit Satteldach, zwei Vollgeschossen sowie einer hochwertigen Klinkerfassade vor. Der private Innenhof schafft eine geschützte, angenehme Wohnatmosphäre und verleiht dem Ensemble einen zusätzlichen Mehrwert. Die vier genehmigten Einfamilienhäuser stellen sich wie folgt dar: • Haus 1 – vorne links: Grundstück ca. 293 m² zzgl. ca. 75 m² Hofanteil, Gesamtfläche ca. 368 m², Wohnfläche ca. 110 m², eine Garage sowie ein Außen-PKW-Stellplatz. • Haus 2 – vorne rechts: Grundstück ca. 346 m² zzgl. ca. 75 m² Hofanteil, Gesamtfläche ca. 590 m², Wohnfläche ca. 110 m², eine Garage sowie ein Außen-PKW-Stellplatz. • Haus 3 – hinten links: Grundstück ca. 515 m² zzgl. ca. 75 m² Hofanteil, Gesamtfläche ca. 368 m², Wohnfläche ca. 110 m², zwei Garagen. • Haus 4 – hinten rechts: Grundstück ca. 395 m² zzgl. ca. 75 m² Hofanteil, Gesamtfläche ca. 470 m², Wohnfläche ca. 110 m², zwei Garagen. Grundrisse, Baubeschreibung sowie die vollständigen genehmigten Pläne sind auf Anfrage verfügbar. Insgesamt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit, ein überschaubares und hochwertiges Wohnprojekt in einer der gefragtesten Grenzregionen zu realisieren. Die Kombination aus genehmigtem Bauvorhaben, naturnaher Lage, ausgezeichneter Infrastruktur und nachhaltiger Nachfrage bietet ein hohes Wert- und Vermarktungspotenzial und macht dieses Angebot zu einer besonders interessanten Investition. Meer weten?

Hochwertig ausgestattetes Appartement (nr 2) auf der ersten Etage einer neuen Residenz im Herzen von Kelmis. Durch den aufwendig gestalteten Flur gelangt man mit dem Aufzug in das Appartement, das sofort durch seine eigenwillige und moderne Architektur besticht. Die Diele führt Sie direkt in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offener möblierter Küche, die zusätzlich eine besondere Atmosphäre schafft. Die Aussenwand des Livings ist teilweise aus Glas und gibt so den Blick auf das Zentrum von Kelmis frei. Bei warmer Witterung kann man den Sonnenschein auf dem sehr schön dimensionierten Balkon mit Südwestorientierung geniessen.Die moderne Küche ist mit allen Geräten des täglichen Bedarfs ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist das moderne Bad mit italienischer Dusche, WC, Waschtisch und Badmobiliar. Ein Hauswirtschaftsraum mit Trockner- und Waschmaschinenanschluss, eine individuelle Gaszentralheizung sowie die moderne Wärmelufttauschanlage ergänzen das Angebot. Vis-à-vis befindet sich das Elternschlafzimmer, das mit einem schönen Laminatboden ausgestattet ist sowie das zweite Schlafzimmer oder Büro. Alle anderen Räume haben Fliesenböden. Wohnfläche ca. 76 m², Fussbodenheizung, Videophonie, Satellitenantenne, separater Keller(nr 3), PKW-Abstellplatz (nr 2) im Gebäude, getrennte Zähler für Strom, Wasser und Gas. Ein Besuch lohnt sich. In Kelmis, Neu-Moresnet, eine Ortschaft in Mitten der Euregio Maas/Rhein nur 10 Autominuten von Aachen-Zentrum entfernt liegt dieses interessante Objekt. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Verkehrswege liegen zum Greifen nahe (Busverbindungen, Fernstraßennetz, Bahn, Flughäfen Maastricht, Köln, Düsseldorf, Lüttich). Meer weten?

Kelmis – Kirchplatz, 21/22 – Residenz Unique: Wir präsentieren Ihnen diese moderne Wohnung von ± 120 m2 im Zentrum von Kelmis mit all seinen Annehmlichkeiten. Ein medizinisches Zentrum sowie eine Polyklinik befinden sich im Erdgeschoss dieser schönen Residenz aus dem Jahr 2016 mit Aufzug. Die Wohnung verfügt über einen sehr großen Kellerraum sowie einen komfortablen Autostellplatz in der großen “Tiefgarage”. Die lichtdurchflutete Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem geräumigen Wohn-/Esszimmer offen zur Einbauküche und mit direktem Zugang zur hinteren Terrasse, einem Hauswirtschaftsraum, einem Duschbad mit Waschbecken, WC und begehbarer Dusche sowie zwei Schlafzimmern. Stadtgas-Zentralheizung, Dreifachverglasung, konforme Elektroinstallation, doppelflutiges Lüftungssystem, neuwertige Klimaanlage, sehr guter Allgemeinzustand, bezugsfertig,… Vereinbaren Sie einen Termin mit unserer Agentur, um diese Immobilie von innen zu entdecken! Meer weten?

Sie sind als Bauträger oder Investor tätig? Dann schauen Sie nun ganz genau hin und lassen Sie sich dieses top Angebot nicht entgehen! Die Gemeinde Plombières , situiert im Dreiländereck B-NL-D, verkehrstechnisch optimal gelegen, bietet seinen Bewohnern ein ländliches und naturnahes Umfeld. Folgende Grundstücke stehen zur Verfügung: Bau von 4 Reihenhäuser: LOS 6- 461 m² – 35.000,00 € LOS 7 – 322 m² – 30.000,00 € LOS 8 – 321 m² – 30.000,00 € LOS 9 – 458 m² – 35.000,00 € TOTAL – 1.562 m² – 130.000,00 € LOS 14 – 450 m² – 35.000,00 € LOS 15 – 315 m² – 30.000,00 € LOS 16 – 315 m² – 30.000,00 € LOS 17 – 450 m² – 35.000,00 € TOTAL – 1.530 m² – 130.000,00 € LOS 22 – 450 m² – 35.000 € Los 23 – 317 m² – 30.000 € LOS 24 – 460 m² – 35.000 € TOTAL – 1.227 m² – 100.000 € Zögern Sie nicht uns für weitere Informationen zu kontaktieren. Meer weten?

In de Roter Pfuhlstraat te 4728 Hergenrath wordt een nieuw woonproject gerealiseerd met vijf moderne eengezinswoningen die comfort en rust combineren. Gelegen in een groene omgeving geniet het project van een strategische ligging met vlotte verbindingen naar de belangrijkste verkeersassen en Aken, terwijl het rustige en residentiële karakter behouden blijft. Het project bestaat uit twee harmonieuze gehelen met drie halfopen woningen aan de ene zijde en twee aan de andere zijde. Elke woning werd ontworpen met lichte en functionele leefruimtes, ideaal voor gezinsleven. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een aangename leefruimte met open keuken, een berging, een apart toilet en een geïntegreerde garage. De leefruimte geeft uit op een privatieve tuin aan de achterzijde. Op de verdieping zijn er drie comfortabele slaapkamers en een volledig ingerichte badkamer. Afhankelijk van het lot is er bovendien een extra dressingruimte voorzien. De woningen onderscheiden zich door kwalitatieve materialen en moderne technische uitrusting. Ze beschikken over performante isolatie, PVC-ramen met dubbele beglazing, een condenserende gasketel en een ventilatiesysteem type C. Elke woning is tevens uitgerust met een regenwaterput van 10.000 liter met hydrofoorgroep voor de toiletten en buitenkraan. De binnenafwerking omvat kwalitatieve tegelvloeren, moderne sanitaire voorzieningen, een elektrische installatie conform de geldende normen en een gemotoriseerde garagepoort. Niet-inrichtbare zolders zorgen voor extra bergruimte. De informatie in deze advertentie is louter indicatief en niet contractueel bindend. Deze advertentie vormt geen juridisch aanbod. Meer weten?

In de Roter Pfuhlstraat te 4728 Hergenrath wordt een nieuw woonproject gerealiseerd met vijf moderne eengezinswoningen die comfort en rust combineren. Gelegen in een groene omgeving geniet het project van een strategische ligging met vlotte verbindingen naar de belangrijkste verkeersassen en Aken, terwijl het rustige en residentiële karakter behouden blijft. Het project bestaat uit twee harmonieuze gehelen met drie halfopen woningen aan de ene zijde en twee aan de andere zijde. Elke woning werd ontworpen met lichte en functionele leefruimtes, ideaal voor gezinsleven. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een aangename leefruimte met open keuken, een berging, een apart toilet en een geïntegreerde garage. De leefruimte geeft uit op een privatieve tuin aan de achterzijde. Op de verdieping zijn er drie comfortabele slaapkamers en een volledig ingerichte badkamer. Afhankelijk van het lot is er bovendien een extra dressingruimte voorzien. De woningen onderscheiden zich door kwalitatieve materialen en moderne technische uitrusting. Ze beschikken over performante isolatie, PVC-ramen met dubbele beglazing, een condenserende gasketel en een ventilatiesysteem type C. Elke woning is tevens uitgerust met een regenwaterput van 10.000 liter met hydrofoorgroep voor de toiletten en buitenkraan. De binnenafwerking omvat kwalitatieve tegelvloeren, moderne sanitaire voorzieningen, een elektrische installatie conform de geldende normen en een gemotoriseerde garagepoort. Niet-inrichtbare zolders zorgen voor extra bergruimte. De informatie in deze advertentie is louter indicatief en niet contractueel bindend. Deze advertentie vormt geen juridisch aanbod. Meer weten?

In de Roter Pfuhlstraat te 4728 Hergenrath wordt een nieuw woonproject gerealiseerd met vijf moderne eengezinswoningen die comfort en rust combineren. Gelegen in een groene omgeving geniet het project van een strategische ligging met vlotte verbindingen naar de belangrijkste verkeersassen en Aken, terwijl het rustige en residentiële karakter behouden blijft. Het project bestaat uit twee harmonieuze gehelen met drie halfopen woningen aan de ene zijde en twee aan de andere zijde. Elke woning werd ontworpen met lichte en functionele leefruimtes, ideaal voor gezinsleven. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een aangename leefruimte met open keuken, een berging, een apart toilet en een geïntegreerde garage. De leefruimte geeft uit op een privatieve tuin aan de achterzijde. Op de verdieping zijn er drie comfortabele slaapkamers en een volledig ingerichte badkamer. Afhankelijk van het lot is er bovendien een extra dressingruimte voorzien. De woningen onderscheiden zich door kwalitatieve materialen en moderne technische uitrusting. Ze beschikken over performante isolatie, PVC-ramen met dubbele beglazing, een condenserende gasketel en een ventilatiesysteem type C. Elke woning is tevens uitgerust met een regenwaterput van 10.000 liter met hydrofoorgroep voor de toiletten en buitenkraan. De binnenafwerking omvat kwalitatieve tegelvloeren, moderne sanitaire voorzieningen, een elektrische installatie conform de geldende normen en een gemotoriseerde garagepoort. Niet-inrichtbare zolders zorgen voor extra bergruimte. De informatie in deze advertentie is louter indicatief en niet contractueel bindend. Deze advertentie vormt geen juridisch aanbod. Meer weten?

In de Roter Pfuhlstraat te 4728 Hergenrath wordt een nieuw woonproject gerealiseerd met vijf moderne eengezinswoningen die comfort en rust combineren. Gelegen in een groene omgeving geniet het project van een strategische ligging met vlotte verbindingen naar de belangrijkste verkeersassen en Aken, terwijl het rustige en residentiële karakter behouden blijft. Het project bestaat uit twee harmonieuze gehelen met drie halfopen woningen aan de ene zijde en twee aan de andere zijde. Elke woning werd ontworpen met lichte en functionele leefruimtes, ideaal voor gezinsleven. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een aangename leefruimte met open keuken, een berging, een apart toilet en een geïntegreerde garage. De leefruimte geeft uit op een privatieve tuin aan de achterzijde. Op de verdieping zijn er drie comfortabele slaapkamers en een volledig ingerichte badkamer. Afhankelijk van het lot is er bovendien een extra dressingruimte voorzien. De woningen onderscheiden zich door kwalitatieve materialen en moderne technische uitrusting. Ze beschikken over performante isolatie, PVC-ramen met dubbele beglazing, een condenserende gasketel en een ventilatiesysteem type C. Elke woning is tevens uitgerust met een regenwaterput van 10.000 liter met hydrofoorgroep voor de toiletten en buitenkraan. De binnenafwerking omvat kwalitatieve tegelvloeren, moderne sanitaire voorzieningen, een elektrische installatie conform de geldende normen en een gemotoriseerde garagepoort. Niet-inrichtbare zolders zorgen voor extra bergruimte. De informatie in deze advertentie is louter indicatief en niet contractueel bindend. Deze advertentie vormt geen juridisch aanbod. Meer weten?

Diese vielseitig gestaltbare Bürofläche im 1. Obergeschoss umfasst ca. 200 m² und befindet sich in exzellentem Zustand. Die Fläche beinhaltet einen Empfangsbereich (Rezeption), fünf Büros, eine Einbauküche, ein WC und einen Abstellraum. 3 eigene Außenstellplätze, zwei Kellerräume und zwei Balkone ergänzen das Angebot. Dank der nur fünf Minuten entfernten Autobahnanbindung sind die Büros optimal erreichbar. Große Fenster garantieren lichtdurchflutete Räume und sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre, ideal für eine Anwaltskanzlei, ein Buchhaltungsbüro, eine Praxis oder ähnliche Nutzungen. Es besteht die Möglichkeit die Büroräume in 3 Appartements umzuwandeln (Die Pläne hierzu sind bereits vorhanden). Ausstattung: -Fenster: PVC-Doppelverglasung -Ölzentralheizung -Alarmanlage -Fliesenböden Besichtigungen können nach Terminvereinbarung stattfinden. Meer weten?

!!NIEUWE PRIJS!! ZOEK NIET VERDER, u heeft het gevonden!!! Bent u een zelfstandige en heeft u kantoorruimtes nodig voor uzelf en uw secretariaat? Uniek in Welkenraedt, gebouw gelegen aan de rue Lamberts 36 met een grote privéparking (voor 6 auto’s), toegankelijk via de kant van het station. Dit handelspand is een rijtjeshuis is een in perfecte staat en functioneel ingericht. Het beschikt over de nodige voorzieningen om een advocatenkantoor, een notariskantoor, een medisch centrum, een opleidingscentrum, een dienstverlenend bedrijf of andere professionele activiteiten te opnemen. De locatie is centraal, in het hart van het dorp, dicht bij alle voorzieningen (bushaltes, treinstation, winkels, postkantoor, apotheek, supermarkten, …), en dus op loopafstand van toekomstige klanten. De begane grond bestaat uit een hal, een ruime wachtkamer met uitzicht op de receptie met ruimte voor drie secretaresses van de klantenservice. Een archiefruimte is verborgen achter de voormalige „kluis“ van de voormalige bank die vele jaren geleden zijn hoofdkantoor in het pand had. Een ander kantoor aan de „etalagezijde“ ligt direct naast de receptie, dit geeft toegang tot een lichte binnenruimte, van waaruit men toegang heeft tot de beide hoofdkantoren op de begane grond. Deze ruime kantoren zijn toegankelijk via het achterterras en de eigen parkeerplaats. Een apart toilet en de technische/serverruimte bevinden zich eveneens op de begane grond. De bovenverdieping bestaat uit twee grote, lichte kantoren, een opslagruimte of kantoor, een keukentje en de sanitaire voorzieningen. Het gebouw heeft een volledige kelder en biedt ruimte voor de opslag van talrijke archieven. Verdere informatie in ons kantoor ### – ### Meer weten?

* Die dargestellte Perspektive ( Titelbild) zeigt eine mögliche zukünftige Gestaltung. Bei Umsetzung dieses Konzepts würde die Wohnung über zwei Schlafzimmer sowie ein Büro verfügen. Atmen Sie auf! Ganz wie der Straßenname „Grünthal“ bereits verspricht, empfängt Sie diese Immobilie mit einer grünen Kulisse und einer Atmosphäre, die sofort zur Entschleunigung einlädt. Hier wohnen Sie mitten in der Natur – umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern, wo Spaziergänge, Wanderungen oder Fahrradtouren direkt vor der Haustür beginnen. Ein Ort der Ruhe und Entspannung, ideal für alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten. Gleichzeitig profitieren Sie von der unmittelbaren Grenznähe zu Deutschland – perfekt für Grenzpendler oder Menschen, die Arbeit und Freizeit gerne auf beiden Seiten der Grenze verbinden. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese Wohnung eignet sich hervorragend als erste Eigentumswohnung mit attraktivem Budgetrahmen oder als Investitionsobjekt mit stabiler Wertperspektive. Die gepflegte Wohnung befindet sich im zweiten und letzten Obergeschoss einer kleinen, überschaubaren Residenz mit insgesamt vier Einheiten aus dem Baujahr 1974. Über das Gemeinschaftstreppenhaus gelangen Sie zu Ihrer ca. 87 m² großen Wohneinheit, die sofort bezugsfertig ist. Schon beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Flurbereich mit Gäste-WC und Abstellraum. Der warme Laminatboden zieht sich harmonisch durch die gesamte Wohnung – vom Flur über das Wohnzimmer bis in die Schlafräume. Einige Räume und Materialien verströmen einen authentischen Vintage-Charme, der den Stil der 70er-Jahre mit einer gemütlichen, zeitlosen Note vereint. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich von rund 30 m², der durch seine charmante, braun-rot gefärbte Holzdecke und die großen Fenster besticht. Diese lassen nicht nur viel Tageslicht herein, sondern eröffnen auch einen beruhigenden Blick ins Grüne – der perfekte Ort, um gemütliche Stunden zu verbringen. Die angrenzende Küche (ca. 7 m²) überzeugt mit roten Fliesen, einer funktionalen Einbauküche und einem großen Fenster, das sowohl für angenehme Lichtverhältnisse als auch für frische Luft beim Kochen sorgt. Zwei Schlafzimmer (ca. 10 m² und 18 m²) bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – als Schlafzimmer oder Büro. Das Badezimmer (ca. 5 m²) ist mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Möblierung ausgestattet. Zur Wohnung gehören außerdem eine separate Garage sowie ein privater Kellerraum – ideal für zusätzlichen Stauraum. Zur technischen Ausstattung gehört eine Ölheizung mittels Heizkörper und PVC-Fenster mit Doppelverglasung Ob als erste eigene Wohnung, als Rückzugsort im Grünen oder als interessantes Investitionsobjekt – hier finden Naturliebhaber, Ruhesuchende und Grenzpendler ihr ideales Zuhause. Meer weten?

Gemmenich Schroubel, 26: Wir präsentieren Ihnen diesmal ein charmantes Landhaus, gelegen in unmittelbarer Nähe an die Grenze zu Deutschland und den Niederlanden, das Sie ganz nach Ihren Vorstellungen modernisieren/renovieren können. Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohngegend, in einer Straße mit sehr geringem Verkehrsaufkommen und Ausgangspunkt zahlreicher Spazierwege. Dieses hübsche, aus Bruchstein erbaute Haus mit großer Garage und schönem Garten lädt dazu ein, die ruhige, grüne Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Mit einem großzügigen Raumangebot – darunter 4 Schlafzimmer, ein ausbaufähiger Dachboden sowie ein Gewölbekeller – eignet sich das Anwesen ideal für größere Familien. PVC-Fenster mit Doppelverglasung und eine Öl-Zentralheizung vervollständigen diese Immobilie. Gerne zeigen wir Ihnen das Innere des Hauses im Rahmen einer persönlichen Besichtigung, damit Sie sich selbst vom unbestreitbaren Potenzial überzeugen und Ihren eigenen Gestaltungsideen freien Lauf lassen können.Das Haus ist derzeit vermietet, wird jedoch voraussichtlich zum Zeitpunkt der notariellen Beurkundung frei. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen in unserem Büro gerne zur Verfügung. Meer weten?