Willkommen zu einem vielseitigen Immobilienangebot, das sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen vereint und eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt.
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage mit guter Fußgänger- und Touristenfrequenz, was für die Geschäftsräume eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und Erreichbarkeit bedeutet.
Details zu den Geschäftsräumen:
Café: Ein gemütliches Café mit einer Fläche von ca. 110 m², ausgestattet mit einer Wirtschaft, Toiletten und einem Dartraum mit 3 Dartscheiben. Eine großzügige Terrasse von 72 m² lädt zum Verweilen im Freien ein.
Es gibt eine weitere geräumige Geschäftsfläche von ca. 130 m². Im Außenbereich befindet sich eine Terrasse von etwa 23 m².
Wohnbereiche:
1. Etage: Eine großzügige Wohnung mit 169 m² Wohnfläche, inklusive einem großen Wohn- und Esszimmer, einer Wäschekammer, 5 Schlafzimmern, einer Einbauküche, 2 Badezimmern und einer Veranda.
2. Etage: Eine weitere Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche, bestehend aus einem Schlafzimmer, einer Einbauküche, einem Wohnzimmer, einem Abstellraum, einem WC und einem Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken.
Diese Immobilie bietet eine attraktive Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen sowie stabile Mieteinnahmen aus den vermieteten Einheiten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
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Zich vestigen nabij Hauptstraße betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Op slechts 40 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Faymonville" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "P. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." is bereikbaar in 11 minuten.
Automobilisten bereiken Verviers in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Wilt u het "Château De Reinhardstein" kasteel ontdekken? Het ligt op 18 minuten rijden.
"Abbaye De Stavelot" is met de auto in 28 minuten te bereiken.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Site Robertville Les Bains", 16 minuten rijden.
Wil je golf spelen? U vindt "The Green House Golf" op 18 minuten afstand.
In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Butgenbach (5 minuten rijden), Aldi Bütgenbach (6 minuten rijden), Proxy Delhaize Amel (7 minuten rijden).
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen, TEC Liège - Verviers - 406 - St.Vith - Wallerode - Amel - Büllingen - Rocherath, TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith met een halte op 1 minuut loopafstand.
De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.
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