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Settling near Hauptstraße means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Drivers can reach Verviers in 39 minutes, convenient for daily life.
Mixed building for sale, Büllingen VBE64285
Hauptstraße 30
, 4760 Büllingen
350 000 €
6 Bedroom(s)
249 m²
3 Bathroom(s)
445 m² Garden
Description
Willkommen zu einem vielseitigen Immobilienangebot, das sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen vereint und eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt.
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage mit guter Fußgänger- und Touristenfrequenz, was für die Geschäftsräume eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und Erreichbarkeit bedeutet.
Details zu den Geschäftsräumen:
Café: Ein gemütliches Café mit einer Fläche von ca. 110 m², ausgestattet mit einer Wirtschaft, Toiletten und einem Dartraum mit 3 Dartscheiben. Eine großzügige Terrasse von 72 m² lädt zum Verweilen im Freien ein.
Es gibt eine weitere geräumige Geschäftsfläche von ca. 130 m². Im Außenbereich befindet sich eine Terrasse von etwa 23 m².
Wohnbereiche:
1. Etage: Eine großzügige Wohnung mit 169 m² Wohnfläche, inklusive einem großen Wohn- und Esszimmer, einer Wäschekammer, 5 Schlafzimmern, einer Einbauküche, 2 Badezimmern und einer Veranda.
2. Etage: Eine weitere Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche, bestehend aus einem Schlafzimmer, einer Einbauküche, einem Wohnzimmer, einem Abstellraum, einem WC und einem Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken.
Diese Immobilie bietet eine attraktive Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen sowie stabile Mieteinnahmen aus den vermieteten Einheiten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
More information
Currently leased
No
Build Year
1951
Price
350 000 €
VAT
No
Number of bedrooms
6
Livable surface
249 m²
Number of bathrooms
3
Type of heating
Not specified
Garden
Yes
Surface garden
445 m²
Terrace
Yes
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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The neighbourhood
Education
P. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.
Nurseries
Ecole Fondamentale Communale De Faymonville
Preschools
Ecole Fondamentale Communale De Faymonville
Elementary schools
Transports
394 - Eupen - St.Vith
Bus
390 - Verviers - Rocherath
406 - St.Vith - Rocherath
Wirtzfeld Valley Guest House
Charging stations
Shopping
Carrefour Market Butgenbach
Supermarkets
Aldi Bütgenbach
Proxy Delhaize Amel
Tourism
Abbaye De Stavelot
Religious monuments
Site Robertville Les Bains
Activities
Château De Reinhardstein
Castles
The Green House Golf
Golfs
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Education
For parents who drive their children to school, nursery "P. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." is reachable in 11 minutes by car.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 12 minutes away by car, simplifying your daily routine.
Shopping
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Carrefour Market Butgenbach" (5 minutes by car), "Aldi Bütgenbach" (6 minutes by car), "Proxy Delhaize Amel" (7 minutes by car).
Public transports
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including 390 - Verviers - Rocherath, 394 - Eupen - St.Vith, 406 - St.Vith - Rocherath, the nearest stop being 1 minute away on foot.
Tourism
Looking for an activity? "Site Robertville Les Bains" is 16 minutes away by car.
The "Abbaye De Stavelot" religious monument can be reached in 28 minutes with a car.
The "The Green House Golf" golf is 18 minutes away by car.
The "Château De Reinhardstein" castle is 18 minutes away by car.
The proximity of transport, shops, and services makes daily life easier in this area.
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