Willkommen zu einem vielseitigen Immobilienangebot, das sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen vereint und eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt.
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage mit guter Fußgänger- und Touristenfrequenz, was für die Geschäftsräume eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und Erreichbarkeit bedeutet.
Details zu den Geschäftsräumen:
Café: Ein gemütliches Café mit einer Fläche von ca. 110 m², ausgestattet mit einer Wirtschaft, Toiletten und einem Dartraum mit 3 Dartscheiben. Eine großzügige Terrasse von 72 m² lädt zum Verweilen im Freien ein.
Es gibt eine weitere geräumige Geschäftsfläche von ca. 130 m². Im Außenbereich befindet sich eine Terrasse von etwa 23 m².
Wohnbereiche:
1. Etage: Eine großzügige Wohnung mit 169 m² Wohnfläche, inklusive einem großen Wohn- und Esszimmer, einer Wäschekammer, 5 Schlafzimmern, einer Einbauküche, 2 Badezimmern und einer Veranda.
2. Etage: Eine weitere Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche, bestehend aus einem Schlafzimmer, einer Einbauküche, einem Wohnzimmer, einem Abstellraum, einem WC und einem Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken.
Diese Immobilie bietet eine attraktive Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen sowie stabile Mieteinnahmen aus den vermieteten Einheiten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
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Settling near Hauptstraße means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
The "The Green House Golf" golf is 18 minutes away by car.
Just 16 minutes away is the "Site Robertville Les Bains".
"Abbaye De Stavelot" can be reached in 28 minutes with your car.
You will find the "Château De Reinhardstein" castle just 18 minutes away.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Carrefour Market Butgenbach" (5 minutes by car), "Aldi Bütgenbach" (6 minutes by car), "Proxy Delhaize Amel" (7 minutes by car).
Drivers can reach Verviers in 39 minutes, convenient for daily life.
Whether for work or leisure, several bus lines are within reach: TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen, TEC Liège - Verviers - 406 - St.Vith - Wallerode - Amel - Büllingen - Rocherath, TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith with a stand 1 minute’ walk away.
For parents who drive their children to school, nursery "P. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." is reachable in 11 minutes by car.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 12 minutes away by car, simplifying your daily routine.
A well-connected environment that simplifies travel and everyday life.
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