CODIA Immo stelt u deze prachtige historische eigendom voor in Hergenrath, met een uitzonderlijk potentieel voor liefhebbers van ruime volumes, karaktervolle panden en ambitieuze architecturale projecten.
Het pand dient volledig gerenoveerd te worden, maar beschikt reeds over een goedgekeurde stedenbouwkundige vergunning voor een hoogwaardig renovatieproject. Dit project voorziet onder meer in de volledige renovatie van het bestaande gebouw, een grote moderne uitbreiding aan de achterzijde met een groendak, de aanleg van een terras met zwembad, evenals de inrichting van de zolderverdieping met een extra terras op de tweede verdieping.
De eigendom omvat ongeveer 550 m² bebouwde oppervlakte (onder voorbehoud van nauwkeurige opmeting van woon- en bruikbare oppervlakten) en vormt een ideale basis voor het realiseren van een exclusieve gezinswoning, waar de charme van het oude perfect samengaat met hedendaagse architectuur.
Een belangrijk deel van de voorbereidende werken werd reeds uitgevoerd: het gebouw werd grondig uitgehaald en de funderingen werden volledig vernieuwd, waardoor de toekomstige koper verder kan bouwen op een gezonde basis.
Gezien de huidige staat van het pand en de totale renovatie die voorzien is, is er momenteel geen EPC-certificaat beschikbaar.
Dit pand richt zich tot een ervaren koper die op zoek is naar een uniek project met een uitzonderlijk potentieel.
Een volledig dossier met de goedgekeurde plannen is beschikbaar op aanvraag.
De informatie in deze advertentie is louter indicatief en heeft geen contractuele waarde. Deze advertentie vormt geen juridisch bindend aanbod.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Altenberger Straße betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals met een halte op 2 minuten loopafstand waarderen.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Colruyt La Calamine (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi La Calamine (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market La Calamine (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 25 minuten bereikbaar.
De "Golf Henri-Chapelle" golf bereikt u in 13 minuten met de auto.
Binnen 3 minuten kunt u het "Musée Vieille Montagne" museum bereiken.
Op slechts 21 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg ligt op 8 minuten.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Hergenrath", op 3 minuten met de auto of 25 minuten met het openbaar vervoer.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 4 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (kinderdagverblijf), bereikbaar in 6 minuten met de auto.
De rit naar de middelbare school "College Notre-Dame" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 6 minuten met de auto.
Moet u naar Alsdorf? Het duurt ongeveer 26 minuten met de auto. Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden.
Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.
Open Immovlan