Gelegen in een exclusieve woonwijk in Moresnet, vlak bij het bos en in een rustige villawijk, biedt deze eigendom indrukwekkende volumes, veelzijdigheid en een volledige renovatie uit 2018.
De gelijkvloerse verdieping van 265 m² omvat onder meer twee aparte professionele ruimtes, waaronder een praktijk van ca. 105 m² met onthaal en drie kabinetten, ideaal voor vrije beroepen of een combinatie van wonen en werken. De leefruimte bestaat uit een ruime woonkamer met geïntegreerde home cinema en een open keuken, met directe toegang tot een terras van 40 m².
De woning beschikt tevens over een wellnessruimte met jacuzzi en sauna en toegang naar buiten, wat zorgt voor een bijzonder hoog comfortniveau. Op de verdieping bevinden zich acht slaapkamers, waaronder een indrukwekkende speelkamer van 75 m² en een fitnessruimte, wat veel mogelijkheden biedt.
De kelder van 260 m² met een plafondhoogte van 3 meter biedt uitzonderlijke opslagruimte. Technisch beschikt de woning over PVC dubbele beglazing, pelletkachels en een centrale verwarming op pellets.
Buiten beschikt het pand over een carport en zes parkeerplaatsen. Deze volledig gerenoveerde villa is ideaal voor wie op zoek is naar een ruime, kwalitatieve en functionele woning op een toplocatie.
De informatie in deze advertentie wordt louter ter informatie verstrekt en heeft geen contractuele waarde. Deze advertentie vormt geen juridisch bindend aanbod.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Rue d'Aix biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market La Calamine (28 minuten lopen of 4 minuten rijden), Colruyt La Calamine (4 minuten rijden), Aldi La Calamine (5 minuten rijden).
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg ligt op 13 minuten.
Een SNCB-station bevindt zich op 20 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.
In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Alsdorf blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden. Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 26 minuten met de auto. Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto.
In 22 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit.
"Fort Eben-Emael" ligt op 40 minuten afstand.
Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 26 minuten rijden.
Binnen 4 minuten kunt u het "Musée Vieille Montagne" museum bereiken.
De "Golfclub Mergelhof"golfbaanligt op 10 minuten afstand.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 396 - Eupen - Vaals, 710 - Eupen - Kelmis, 713 - Henri-Chapelle - Kelmis met een halte op minder dan 5 minuten lopen.
Op korte rijafstand is "E. T. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (kinderdagverblijf) bereikbaar in 2 minuten.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "College Notre-Dame" (middelbare school), bereikbaar in 2 minuten met de auto.
Op slechts 8 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre De Maria-Hilf" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.
Open Immovlan