Gelegen in een exclusieve woonwijk in Moresnet, vlak bij het bos en in een rustige villawijk, biedt deze eigendom indrukwekkende volumes, veelzijdigheid en een volledige renovatie uit 2018.
De gelijkvloerse verdieping van 265 m² omvat onder meer twee aparte professionele ruimtes, waaronder een praktijk van ca. 105 m² met onthaal en drie kabinetten, ideaal voor vrije beroepen of een combinatie van wonen en werken. De leefruimte bestaat uit een ruime woonkamer met geïntegreerde home cinema en een open keuken, met directe toegang tot een terras van 40 m².
De woning beschikt tevens over een wellnessruimte met jacuzzi en sauna en toegang naar buiten, wat zorgt voor een bijzonder hoog comfortniveau. Op de verdieping bevinden zich acht slaapkamers, waaronder een indrukwekkende speelkamer van 75 m² en een fitnessruimte, wat veel mogelijkheden biedt.
De kelder van 260 m² met een plafondhoogte van 3 meter biedt uitzonderlijke opslagruimte. Technisch beschikt de woning over PVC dubbele beglazing, pelletkachels en een centrale verwarming op pellets.
Buiten beschikt het pand over een carport en zes parkeerplaatsen. Deze volledig gerenoveerde villa is ideaal voor wie op zoek is naar een ruime, kwalitatieve en functionele woning op een toplocatie.
De informatie in deze advertentie wordt louter ter informatie verstrekt en heeft geen contractuele waarde. Deze advertentie vormt geen juridisch bindend aanbod.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Rue d'Aix, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Het kasteel "Domaine De Wégimont" is slechts 26 minuten rijden.
Wil je golf spelen? U vindt "Golfclub Mergelhof" op 10 minuten afstand.
Er is een pretpark 40 minuten afstand met de auto: "Fort Eben-Emael".
In 22 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit.
Het "Musée Vieille Montagne" museum is vlakbij (4 minuten rijden).
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Hergenrath-Frontiere" ligt op minder dan 8 minuten met de auto.
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op slechts 13 minuten.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market La Calamine (28 minuten lopen of 4 minuten rijden), Colruyt La Calamine (4 minuten rijden), Aldi La Calamine (5 minuten rijden).
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "College Notre-Dame" is in 7 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Op loopafstand heeft u toegang tot "E. T. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.", een kinderdagverblijf bereikbaar in 13 minuten.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Automobilisten bereiken Alsdorf in 31 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 26 minuten met de auto. Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 24 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 396 - Eupen - Vaals, 713 - Henri-Chapelle - Kelmis, 710 - Eupen - Kelmis met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.
Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.
Open Immovlan