Huis te koop - Moresnet

6 zoekertjes (1 - 6)
Voorstel vanaf 310 000 €

4850 Moresnet

Maison d'habitation à Moresnet - 4 chambres, grande terrasse et beau jardin. Visite virtuelle : ### . ; 1er étage : palier desservant 4 chambres, une salle de bains récemment rénovée ; Sous la terrasse : atelier. Technicités : Electricité conforme (2024), chauffage par infrarouge, nouvelle toiture avec isolation à venir, panneaux photovoltaïques, PVC double vitrage (2018 à l'avant), volets, boiler avec pompe à chaleur. Maison spacieuse et lumineuse dans laquelle vous pouvez directement poser vos meubles. PEB actuel cat. E, 375 kWh/m².an - n°20250422016804 PEB estimé après isolation et changement de toiture : cat. D Wohnhaus in Moresnet – 4 Schlafzimmer, große Terrasse und schöner Garten. Virtuelle Besichtigung: ### . Obergeschoss: Flur, 4 Schlafzimmer, renoviertes Badezimmer. Unter der Terrasse: Werkstatt. Technik: Strominstallation konform (2024), Infrarotheizung, neues Dach mit Isolierung wird im kommenden Monat installiert, Photovoltaikanlage, doppelt verglaste PVC-Fenster (2018 vorne), Rollläden, Boiler mit Wärmepumpe. Helles und geräumiges Haus – sofort bezugsfertig. Aktueller PEB: Kategorie E, 375 kWh/m².a – Nr. 20250422016804 Geschätzter PEB nach Dacharbeiten und Isolierung: Kategorie D Meer weten?

4 Slaapkamer(s) 158 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
Huis te koop Moresnet (VBB91301)
255 000 €

4850 Moresnet

!NIEUWE PRIJS! Ruime woonhuis met twee garages, parkeerplaatsen en tuin gelegen rue du Village 161 te Moresnet. Het huis, gebouwd in 1992 op een perceel van 288 m² is gelegen op de hoogten van het dorp van Moresnet en geniet van een prachtig uitzicht op de valleien aan de achterzijde van het pand. Samenstelling van het onroerend goed: Begane grond: Inkomhal met houten trappenhuis leidend naar de bovenverdiepingen, semi-uitgeruste keuken, toegang tot het terras en de tuin, wasruimte met aansluiting voor wasmachine en de centrale verwarmingsketel op olie, aparte toilet en twee garages. 1e verdieping: Houten trappenhuis met op maat gemaakte kastenwand, nachthal, ruime woonkamer met houtkachel open naar de ingerichte keuken, badkamer met ligbad, wastafel en toilet, 2 slaapkamers waarvan één voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten. De vloeren zijn bedekt met tegels. 2e Verdieping: Houten trappenhuis, nachthal, ruime woonkamer open naar de ruimte voorzien voor een keuken, badkamer met wastafel en toilet, 2 slaapkamers. De vloeren zijn bedekt met massief parket. Via een uitschuifbaar luik is de grote zolder bereikbaar. Inrichting: Het pand is voorzien van 20 fotovoltaïsche panelen (solarpanelen), de ramen zijn uit hout met dubbel glas, de verwarming is centraal op olie met een laagcondensatieketel uit 2015, de woonkamers profiteren van een prachtig uitzicht op de vallei aan de achterkant van het eigendom. Het huis is ideaal voor een grote familie, of voor een vrije beroep, of zou mogelijk 2 woningen uit te maken (afhankelijk van de te verkrijgen gemeentelijke vergunningen!) Verdere inlichtingen bij ons op kantoor – ### – 0032 – 87/78.50.78 Meer weten?

4 Slaapkamer(s) 198 2 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
Huis te koop Moresnet (VBC21334)
695 000 €

4850 Moresnet

MORESNET Hof, 76: Eine außergewöhnliche Immobilie von Anno 1992 in idyllischer Lage (in Agrarzone) mit einem wunderbaren Potenzial erwartet Sie hier. Einmal an dem benachbarten Tennisplatz vorbei finden Sie die privative Einfahrt zu diesem ausgesprochen naturnahem ca.1,3ha großem Grundstück, angrenzend am Bach und mit schön angelegtem Weiher. Die großzügige Immobilie (Gebäude mit einer Bodenfläche von ± 19,5 m X ± 9 m, d. h. ± 175 m2) umfasst einen großen funktionellen Kellerbereich mit Zugang zum Hof und Garten und unterteilt sich in: Garage, Waschküche, Heizraum, ein großer Raum mit einem Holzofen, separate Toilette, Abstellräume. Es erwartet Sie eine beeindruckende zentrale und offene Eingangshalle die eine fluide Verbindung zwischen den Räumlichkeiten gewährt. Im Erdgeschoß lädt der große Wohnbereich Sie ein die Aussicht auf das umliegende Grundstück und auf den von sämtlichen Vogelarten besuchte Weiher zu genießen. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit zwei Ebenen verteilt sich um einen weiteren Holzofen und grenz direkt an die Einbauküche. Weiter finden Sie auf gleicher Ebene eine separate Toilette, ein komplettes Badezimmer sowie drei (Schlaf-)Zimmer. Der immense ausbaubare Speicher bietet weitere Möglichkeiten die Sie bei einer Besichtigung mit uns gerne wahrnehmen können. Mittels einigen Modernisierungsarbeiten profitieren Sie von einer Immobilie und einer Lage die sich so nicht jeden Tag anbieten! Wir stehen zu Ihrer Verfügung für weitere Auskünfte. Meer weten?

4 Slaapkamer(s) 175 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Huis te koop Moresnet (VBC03091)
185 000 €

4850 Moresnet

Mooi halfvrijstaande woonhuis op een grote perceel met 3 garages, gelegen in de aangename buurt van Moresnet-Chapelle, Rue de la Coul 4. Indeling van het huis: Begane grond: Inkomhal met prachtige massieve eikenhouten trap die naar de bovenverdiepingen leidt, aparte WC, woonkamer, ruime eetkamer, keuken. 1e verdieping: Nachthal, 2 slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamerhoek (wastafel, WC, bad). 2e verdieping: Nachthal, 1 slaapkamer en een zolder die omgebouwd kan worden in een slaapkamer. Kelderverdieping: Grote bergkelder, stookruimte met oliecentrale verwarming en -tank (en een douche), een garage die via de achterkant van het huis toegankelijk is. Het huis heeft het voordeel van een oprit aan de linkerzijde, die ruimte biedt voor meerdere auto’s en toegang geeft tot de drie garages. De mooie, grote tuin bevindt zich direct achter de twee garageboxen en biedt het voordeel dat je elk zonnetje van de dag kunt genieten. Uitrusting: PVC-ramen met dubbele beglazing en rolluiken op de begane grond, binnen deuren van massief eikenhout, oliecentrale verwarming, 3 garages, grote tuin, veel potentieel! Voor meer informatie kunt u contact opnemen met onze kantoren op ### – ### Meer weten?

3 Slaapkamer(s) 153 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
Bungalow te koop Moresnet (VBB74319)
415 000 €

4850 Moresnet

Te koop in Moresnet, Rue de la Calamine 37, aan de weg in de richting van Kelmis, een even charmante als hoogwaardige landbungalow in de bekende en beproefde bouwstijl van de vroege jaren tachtig (feitelijk dus een ‚klassieker‘), die door de toekomstige eigenaar echter voorlopig perspectiefgewijs bekeken moet worden, met andere woorden: als investeringsobject voor de toekomst. Het huis, gebouwd in 1983 op een perceel van 565 m², is in perfecte staat, dicht bij het bos en niet ver van de Duitse en Nederlandse grens. Indeling van het huis: Een ruime entree, een apart toilet, een dubbele glazen deur leidt naar de mooie woonkamer, die open staat voor de lichte eetkamer. Deze bevindt zich aan de achterkant van het pand, naast de ingerichte keuken, die beide toegang hebben tot het terras met de mooi onderhouden tuin. De nachthal leidt naar twee slaapkamers, waarvan er een momenteel wordt gebruikt als kantoor, en naar de volledig uitgeruste badkamer met douche, bad, wastafelmeubel en wc. De zolder is toegankelijk vanuit de nachthal via een uittrekbaar luik en kan worden verbouwd. De kelder bestaat uit een hal, een stookruimte met het centrale Viessmann olieverwarmingssysteem, een bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine, een grote garage met toegang tot de tuin en twee opslagruimtes, waarvan er een is uitgerust met de olietank (2500 liter). Uitrusting: Alle ramen zijn van PVC met dubbele beglazing en rolluiken, de centrale verwarming is een oliestookinstallatie van Viessmann, de olietank heeft een inhoud van 2500 liter. Het huis heeft meerdere parkeerplaatsen aan de voorkant van het pand. Het huis valt op door zijn tijdloze karakter, aangevuld met een letterlijk kraaknet interieur, een groene touch en verschillende bloembedden. Vooral de voortuin is een blikvanger, terwijl de achtertuin, die op verschillende niveaus is aangelegd, met een betegeld terras en een gezellige zithoek, dankzij het natuurlijke privacy (hagen), de gewenste afzondering garandeert, zodat men optimaal van de zon kan genieten. Voorwaarde voor de verkoop is de eis dat de huidige eigenaren het pand tegen betaling van een redelijke huur kunnen blijven bewonen, en wel tot hun zelfgekozen verhuizing naar een seniorenwoning. Voor meer informatie kun je contact opnemen met ons kantoor: ### – ### Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 187 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
Huis gemengd gebruik te koop Moresnet (VBA07915)
475 000 €

4850 Moresnet

!!!NIEUWE PRIJS!!! Top investering-gebouw met 3 appartementen, kelder en 4 garages. Dit gebouw is gelegen in Moresnet-Village, Rue du Village 62, rustig gelegen op een idyllische plek. PEB: F – PEB nr. 20230727014926 – E specificatie: 442 kWh/m².jaar – E totaal: 48 626 kWh/jaar. PEB: C – PEB nr. 20230727015145 – E specificatie: 216 kWh/m².jaar – E totaal: 23 767 kWh/jaar. PEB: G – PEB nr. 20230807012294 – E specificatie: 606 kWh/m².jaar – E totaal: 58 114 kWh/jaar. De woning is rond 2000 gerenoveerd worden en ligt op een perceel van 800 m2 in het centrum van Moresnet-Village met al zijn voorzieningen (school, restaurants, openbaar vervoer, wandelpaden…). Het toeristische drielandenpunt en daarmee de grenzen met Duitsland en Nederland zijn niet ver weg. Het centrum van Aken is in 20 minuten te bereiken. Het gebouw is als volgt samengesteld: Flat 1 (75 m2) – Begane grond : Inkomhal, woonkamer, keuken met ingerichte keuken, badkamer, twee slaapkamers, tuin, + kelder en garage. Appartement 2 (75 m2) – eerste verdieping: Inkomhal, woonkamer, keuken met ingerichte keuken, badkamer, twee slaapkamers, balkon, + kelder en garage. Appartement 3 (75 m2) – tweede verdieping: Inkomhal, woonkamer, keuken met inbouwkeuken, badkamer, twee slaapkamers, balkon, + kelder en garage. Kelder (+- 46m²) 4 garages: +-16m² / garage. Uitrusting: Elke flat heeft een individuele centrale olie ketel. De ramen zijn van PVC met dubbele beglazing. Het huis is goed geïsoleerd. De elektrische installaties zijn conform tot 2048, ieder appartement heeft zijn privételler voor het water, het elektriciteit, et het verwarming/tank/boiler, kelder en een enkele garage. Alle drie appartementen zijn verhuurd. De huurinkomsten bedragen momenteel +-1900€/maand. Meer informatie bij ons op kantoor – ### – ### Meer weten?

6 Slaapkamer(s) 210 3 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen

Hieronder zijn nog enkele interessante adressen te vinden in de buurt van Moresnet (4850).

Voorstel vanaf 479 000 €

4710 Lontzen

!!! VISITES REALISABLES UNIQUEMENT SUR RDV AU ### !!! Villa de caractère avec atelier/entrepôt de +/-140m², cette maison a été conçue avec des matériaux nobles et offre un beau potentiel dans un cadre de vie très agréable, proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, découvrez un hall d’entrée, salon, salle-à-manger, cuisine équipée, salle de douches, WC séparé ainsi qu’une chambre pratique et un bureau disposant d’une entrée indépendante. À l’étage, le hall de nuit mène à trois chambres lumineuses et à une salle de bains. Le sous-sol entièrement cavé comprend un garage, une buanderie, une chaufferie et un espace détente avec bar et accès indépendant. Enfin, une grande annexe de ±140 m² complète l’ensemble et offre de multiples possibilités pour vos projets professionnels ou créatifs. Ne tardez pas à découvrir ce lieu à fort potentiel ! - PEB : E - n° 20250422034234 - 348 Kwh/m².an - 149.940 Kwh/an - FAIRE OFFRE A PARTIR DE 479.000 Euros sous réserve d’acceptation des vendeurs - RC : 1.588 Euros - VISITES REALISABLES UNIQUEMENT SUR RDV AU ### Meer weten?

4 Slaapkamer(s) 370 2 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 2 899 24 78
135 000 €

4851 Gemmenich

Leuke bungalow n° 157 met grond in het wooncomplex van het Parc des Trois Frontières in 4851 Gemmenich. Deze bungalow op een perceel van 333 m² ligt in een dorp midden in de natuur in de prachtige regio van het drielandenpunt. Op slechts een paar kilometer van Duitsland en Nederland biedt het een ideale locatie voor wandelingen, zowel op het platteland als in de stad. Het kleine dorpje Gemmenich ligt op 1,5 km afstand en biedt alle voorzieningen (winkels, apotheek, school, openbaar vervoer, …). Indeling: Begane grond: inkomhal met verwarmingsruimte uitgerust met een gecentraliseerde stookolieketel, een wasruimte met wasmachineaansluiting, de badkamer met een douche, een wastafel en een WC, een uitgeruste keuken en een grote en lichte woonkamer met een houtkachel, die direct toegang biedt tot de twee terrassen en de mooie tuin. 1e verdieping: twee kamers met schuin plafond die kunnen worden omgebouwd tot slaapkamers. Uitrusting: Alle ramen zijn voorzien van PVC met dubbele beglazing, de centrale verwarming werkt op olie en er is een houtkachel in de woonkamer. Het huis heeft een mooie buitenruimte dankzij de twee terrassen en de harmonisch aangelegde groene ruimte. Er is een parkeerplaats beschikbaar voor de eigenaars. Meer informatie is verkrijgbaar bij ons kantoor op ### of ### . Meer weten?

1 Slaapkamer(s) 59 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 87 78 50 78
220 000 €

4851 Gemmenich

Zeer mooie, goed onderhouden halfvrijstaande woning op een perceel van 246 m² met tuin en garage in het hart van het mooie dorp Gemmenich, Rue des Ecoles 24. De woning ligt vlakbij het hoogste punt van het drielandenpunt en dus de grenzen met Duitsland en Nederland, vlakbij talloze wandelpaden en bossen. Indeling van het huis: Op de begane grond bevindt zich een uitnodigende inkomhal met een houten trap naar de bovenverdieping, een apart toilet, een eerste slaapkamer die grenst aan een badkamer met douche en wastafel, een ingerichte keuken die openstaat naar de eetkamer en de gezellige woonkamer. Deze lichtrijke woonkamer is voorzien van een groot PVC-raam met dubbele beglazing, dat toegang biedt tot het terras en de tuin, en tegelijk een prachtig uitzicht biedt op de omliggende natuur en de ravel. Op de eerste verdieping is er een nachthal met drie slaapkamers, een klein bureau of kleedkamer en een badkamer met douche en wastafel. De tweede verdieping biedt plaats aan een slaapkamer met schuin plafond en een zolder die gebruikt kan worden als opslagruimte. De kelder bestaat uit een hal met de betonnen trap en het centrale olieverwarmingssysteem, een ruimte met de olietank en de garage, die een ruimte bevat met de aansluitingen voor de wasmachine. Het huis is zowel van binnen als van buiten uitstekend onderhouden. De meeste ramen zijn van hout en sommige hebben nog de prachtige originele glas-in-loodramen, er zijn rolluiken, de verwarming werkt op olie, de achterkant van het huis is eenvoudig bereikbaar via een laan aan de rechterkant van het pand, er is een parkeerplaats voor de garage en een paar treden aan de voorkant van het pand bieden toegang tot de houten toegangsdeur. De mooi aangelegde tuin is voorzien van een tuinhuisje. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor ### – ### Meer weten?

5 Slaapkamer(s) 118 2 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 87 78 50 78
285 000 €

4851 Gemmenich

Charmant, volledig gerenoveerd vrijstaand huis met grote tuin en garage, gelegen in het centrum van Gemmenich, Rue César Franck 91. Het pand ligt in het hart van het dorp Gemmenich, aan de hoofdweg die van Vaals (NL) naar Aubel leidt, dicht bij alle voorzieningen (school, slager, bakker, café, apotheek, enz.) en niet ver van bekende wandelpaden van onze prachtige streek in het drielandenpunt van België, Duitsland en Nederland. Indeling van het pand: Lichte hal met mooie houten trap die naar de bovenverdiepingen leidt, een grote woonkamer met mooie parketvloer, een apart toilet, een eetkamer die naar de prachtig uitgeruste keuken voert. Vanuit de keuken is er directe toegang tot een grote garage met elektrische garagedeur, van waaruit je een eerste zolderruimte bereikt die verdere uitbreidingsmogelijkheden biedt. Op de eerste verdieping is er een nachthal met parketvloer die leidt naar twee slaapkamers, ook met parketvloer. De gerenoveerde badkamer heeft een ligbad, een douche, een wastafelmeubel en een toilet. De 2e verdieping biedt een inrichtbare zolder, ideaal voor het creëren van nog twee slaapkamers. De kelder bevat een opslagkelder, een stookruimte met daarin de 4700 liter olietank en een kelder waar zich het centrale olieverwarmingssysteem bevindt. De ruime tuin, toegankelijk vanaf de zijkant van het huis of vanuit de kelder, heeft een optimale zonligging dankzij de oriëntatie op het zuiden en is volledig omheind. Kenmerken: Alle ramen zijn van PVC met dubbele beglazing, de verwarming is centrale verwarming op olie, de olietank heeft een capaciteit van 4700 liter, de elektrische installatie voldoet aan de voorschriften. Verschillende kamers hebben een mooie parketvloer, andere hebben prachtig onderhouden tegels. Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor ### – ### Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 207 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 87 78 50 78
Huis te koop Kelmis (VBC55020)
269 000 €

4720 Kelmis

Objektbeschreibung: Im Herzen von Kelmis gelegen, befindet sich das hier zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus auf rund 400 m² Grundstück. Das Haus verfügt über zwei Etagen sowie einen Keller. Im Erdgeschoss befindet sich die Diele, von der aus man kurzerhand das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit Kamin erreicht. Der Essbereich ist direkt mit der Küche verbunden. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet. Neben dem Badezimmer befindet sich im Erdgeschoss noch ein separates WC. Von dem Anbau gelangt man in den nach hinten ausgerichteten, gepflegten Garten, in dem man die Nachmittagssonne genießen kann. Im rücwärtigen Bereich wurde eine kleine gepflasterte Fläche angelegt. Zwei weitere Räume im Erdgeschoss bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer, das über eine Dusche und ein Fenster verfügt. Auch die obere Etage bietet einen großzügigen und offen gestalteten Koch- und Wohnbereich samt Kamin. Der Balkon in Gartenrichtung bietet einen weitläufigen Blick, der zum Verweilen einlädt. Die Immobilie ist komplett unterkellert und bietet reichlich Stauraum. Im Keller befindet sich die Öl-Zentralheizung mit dem zugehörigen 1.500-Liter-Stahltank. Anschlüsse für Waschmaschinen sind ebenfalls im Keller vorhanden. Zum Abschluss bietet der Keller noch eine tiefe Garage, die einen PKW-Stellplatz oder weiteren Stauraum bietet. Ausstattung: Die Immobilie wurde 1953 erbaut. Um 1970 wurde das Objekt im Rahmen eines Anbaus zur Rückseite erweitert. Im Zuge dieser Arbeiten wurden teilweise die Fenster erneuert. Ebenfalls wurde das Obergeschoss samt Dach ausgebaut beziehungsweise erneuert. Die Immobilie wird mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1993 beheizt, die aus einem 2.500-Liter-Stahltank gespeist wird. Im Obergeschoss befindet sich eine Fußbodenheizung. Die Kellerdecke wurde vom Eigentümer in Form einer Kellerdeckendämmung gedämmt. Alles in allem befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und weist keine substanziellen Schäden auf. Diese Immobilie bietet eine Gelegenheit für Handwerker und kreative Köpfe, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Lage: Die Immobilie befindet sich in Kelmis, einer charmanten Gemeinde in der Deutschsprachigen Gemeinschaft Belgiens. Die Immobilie in Kelmis, Heide 26, bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Anbindung an Deutschland. Aachen ist nur 10 Minuten entfernt, perfekt für Pendler. Die Wohngegend ist ruhig und grün, ideal für Familien oder Handwerker. Supermärkte, Schulen, Ärzte und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Zudem lockt die Umgebung mit Wander- und Radwegen sowie dem nahen Naturpark Hohes Venn. Die Autobahnen A44 und E40 ermöglichen schnelle Verbindungen nach Lüttich, Eupen oder Maastricht. Eine perfekte Lage für alle, die Ruhe suchen, aber nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten. Meer weten?

3 Slaapkamer(s) 150 2 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Huis te koop Kelmis (VBC51758)
239 000 €

4720 Kelmis

KELMIS Moresneter Straße, 14: Mitten im Zentrum mit allen Annehmlichkeiten vor dem Haus, liegt mit hinterem Garten Ihr zukünftiges Einfamilienhaus. Mit Garage neben den Kellerräumen und Speicher fehlt es auch nicht an Stauraum. Das Erdgeschoss beherbergt den Wohnbereich mit angrenzender Terrasse und auf der Etage verteilen sich 2 Schlafzimmer, 1 kleines Büro oder Spielzimmer nebst Bad. Die Immobilie verfügt über einen erneuerten Heizkessel sowie Kunstoffenster mit Doppelverglasung (und Rolladen). Nach einigen Modernisierungsarbeiten ist dieses Haus mit seiner praktischen Aufteilung und Lage bereit für eine weitere Runde. ± 70 m2 Wohnfläche, für maximal 4 Personen geeignet. Gerne stehen wir zur Verfügung. Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 70 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 87 88 16 16
Huis te koop Kelmis (VBC50476)
275 000 €

4720 Kelmis

Sie sind auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Immobilie. die großzügigen Raum. vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und enormes Potenzial vereint? Diese besondere Immobilie spricht sowohl Käufer an. die eine flexible Nutzung suchen. als auch Privatpersonen. die viel Platz benötigen – ideal für ein Mehrgenerationenwohnen in separaten Einheiten. Mit drei unabhängigen Wohneinheiten bietet das Objekt unzählige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Die drei Gebäude befinden sich in unterschiedlichen Renovierungszuständen. sodass Sie sofort in eine der Einheiten einziehen können. während die anderen nach Wunsch renoviert oder aufgefrischt werden. Nach einer Sanierung bietet die Immobilie enormes Potenzial zur Wertsteigerung. Nutzen Sie die Chance. alle drei Einheiten zu vermieten. eine selbst zu bewohnen und die anderen zu vermieten oder verwirklichen Sie das Konzept des intergenerationalen Wohnens – perfekt für eine enge Familienbindung und eine unkomplizierte Kinderbetreuung. Neben den zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten besticht die Immobilie durch ihre attraktive Grenzlage. Familien und Pendler werden die verkehrsgünstige Anbindung an nahegelegene Städte wie Eupen und Aachen sowie die Nähe zu Supermärkten. Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln zu schätzen wissen. Die drei Wohnhäuser weisen einen individuellen Schnitt auf. was sie für eine unterschiedliche Nutzung geeignet macht. Nachfolgend die detaillierte Beschreibung der einzelnen Wohneinheiten: Wohnhaus N° 72 (rechtes Haus)- PEB G ( 610 kWh/m².Jahr – 27 111 kWh/Jahr) Mit einer Wohnfläche von ca. 33 m² und einer Nutzfläche von ca. 22 m² bietet dieses Haus eine kompakte und funktionale Raumaufteilung auf zwei Etagen. Aktuell noch von Mietern bewohnt. verteilt sich die Fläche wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 17 m² großes Wohnzimmer mit Laminatboden sowie eine einfache Einbauküche. Ein kleines Badezimmer von ca. 3 m² ist mit einer Dusche und Waschbecken ausgestattet. Vom Wohnzimmer führt eine Holztreppe in das Mansardenzimmer. das mit einer gewölbten Holzdecke eine besondere Atmosphäre bietet. Das Haus wird durch eine Gasheizung beheizt und ist mit PVC-Fenstern mit Doppelverglasung ausgestattet. Es benötigt zwar kleinere Aufrischungsarbeiten. kann aber sofort in seinem aktuellen Zustand genutzt werden. Der ca. 22 m² große Keller im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Zwei Außenstellplätze gehören ebenfalls zu diesem Haus. Wohneinheit N° 74 (Mittleres Haus)- PEB F ( 491 kWh/m².Jahr – 52 540 kWh/Jahr) Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 85 m² und einer Nutzfläche von ca. 51 m² präsentiert sich dieses Haus in einem exzellenten Zustand. Es benötigt keinerlei Renovierungsarbeiten und kann sofort bezogen werden. Die Raumaufteilung erstreckt sich über ein Kellergeschoss. Erdgeschoss und zwei Etagen. Auf der ersten Etage befinden sich zwei Schlafzimmer (ca. 10 m² und 12 m²). während ein weiteres Schlafzimmer (ca. 12 m²) im ausgebauten Dachgeschoss untergebracht ist und durch die Dachschrägen einen besonderen Charme erhält. Das moderne Badezimmer im ersten Obergeschoss ist mit einer Duschwanne und einem Fenster ausgestattet. Die Wohnräume im Erdgeschoss umfassen eine Küche (ca. 10 m². die dem jetzigen Mieter gehört). ein Wohnzimmer (ca. 14 m²) und ein Esszimmer (ca. 14 m²) sowie einen Flur und ein separates WC. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einer Terrasse mit schönem Blick ins Grüne. Die Ausstattung umfasst PVC-Fenster mit Doppelverglasung und eine Gasheizung. Im Keller (ca. 22 m²) finden Sie zusätzlichen Stauraum. Zwei PKW-Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Wohnhaus N° 76 (Linkes Haus): PEB G ( 697 kWh/m².Jahr – 66 884 kWh/Jahr) Das rechte Haus mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² und einer Nutzfläche von ca. 100 m² ist derzeit unbewohnt und bedarf einer umfassenden Renovierung. Es bietet jedoch großes Potenzial. Auf einer Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer (ca. 12 m² und 22 m²). ein Badezimmer mit Dusche. Waschbecken und WC. ein Wohnzimmer und eine Küche ohne Einbauküche. Alle Räume sind mit Fliesen ausgelegt. Der großzügige Keller (ca. 100 m²) bietet viel Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Außenstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Das Haus ist mit PVC-Fenstern mit Doppelverglasung sowie einer Strom- und Gasheizung ausgestattet. Die drei Wohnhäuser bieten insgesamt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage. Sie sind ideal für Käufer. die flexibel wohnen oder investieren möchten. Der Preis für das gesamte Immobilienensemble Meer weten?

5 Slaapkamer(s) 194
contacteer
details
E-mail
Huis te koop Kelmis (VBB04172)
320 000 €

4720 Kelmis

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein alt eingesessenes Geschäft mit Büro, Werkstatt und Lager im Erdgeschoss, das aus Altersgründen veräussert wird. Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Living, Küche, Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch, sowie ein Gäste-WC. Von der Küche hat man einen Zugang zur grossflächigen Dachterrasse von der aus eine Treppe zum dahintergelegenen Rasen von cirka 135 m² führt. Die im Erdgeschoss liegende Verkaufsfläche beträgt cirka 85 m² sowie eine dahinterliegende Nutzfläche von etwa 136 m², bestehend aus Werkstatt, Lager, Büro und WC. Diese Flächen bieten also viel Potential. Getrennte Zähler für Strom, Wasser und Gas, Anschluss an öffentlichen Kanal, Keller, sehr guter Energieausweis Kategorie: C, zwei getrennte Eingänge. In Kelmis, Neu-Moresnet, eine Ortschaft in Mitten der Euregio Maas/Rhein nur 10 Autominuten von Aachen-Zentrum entfernt liegt dieses interessante Objekt. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Verkehrswege liegen zum Greifen nahe (Busverbindungen, Fernstraßennetz, Bahn, Flughäfen Maastricht, Köln, Düsseldorf, Lüttich). Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 85 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 478 39 67 49
Huis gemengd gebruik te koop Kelmis (VBB84662)
450 000 €

4720 Kelmis

Vielseitiges 3-Familienhaus in zentraler Lage von Kelmis Dieses beeindruckende 3-Familienhaus in Kelmis bietet bemerkenswerte Flexibilität und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, wurde es zu einem großzügigen Einfamilienhaus umgestaltet, kann jedoch auch hervorragend als Kapitalanlage mit drei unabhängigen Wohneinheiten genutzt werden. Zudem eignet es sich ideal als Mehrgenerationenhaus, das ein komfortables Zusammenleben für die ganze Familie ermöglicht. Eigenschaften des Hauses: – Lage: Zentral in einer bevorzugten Wohngegend von Kelmis – Grundriss: Durchdacht gestaltet für höchsten Wohnkomfort – Energieeffizienz: Energieausweis Stufe C Wohnflächen: – Erdgeschoss: ca. 90 qm – 1. Etage: ca. 90 qm – 2. Etage: ca. 70 qm – Keller: ca. 90 qm Grundstück: – Größe: ca. 252 qm – Garagen: 2 Garagen, jeweils ca. 20 qm als weiter Bebauungsfläche Diese Immobilie bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, in einer attraktiven und zentralen Lage von Kelmis zu wohnen und gleichzeitig eine lukrative Investition zu tätigen. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, renditestarke Kapitalanlage oder Mehrgenerationenwohnen – hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt. 2.12.0.0 2.12.0.0 2.12.0.0 Meer weten?

5 Slaapkamer(s) 250 3 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
+49 241 1898845
Bungalow te koop Kelmis (VBB13415)
290 000 €

4720 Kelmis

Schitterende villa in bungalowstijl met een prachtige tuin en terras, gelegen in een rustige wijk van Kelmis, Rue Soufflet 50. Dicht bij alle voorzieningen en niet ver van de Duitse en Nederlandse grens. Indeling van het pand: De hal leidt naar een lichte, L-vormige woonkamer, die toegang geeft tot het balkon aan de voorkant van het pand, een eetkamer en een uitgeruste keuken. De nachthal leidt naar twee mooie slaapkamers, een andere kamer die gebruikt kan worden als slaapkamer en een badkamer met douche, wastafel en wc. De zolder is toegankelijk via een luik in de nachthal. De bungalow heeft een volledige kelder en een grote garage met elektrische deuropener en een extra carport aan de linkerkant van het huis. De verwarming is centrale verwarming op olie, de ramen zijn van hout met dubbele beglazing en luiken en de woonkamer heeft een pelletkachel. Het huis wordt verkocht op voorwaarde dat de verkopende eigenaren kunnen blijven in ruil voor huur. Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor ### – ### Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 111 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 87 78 50 78
Huis gemengd gebruik te koop Kelmis (VBB09360)
295 000 €

4720 Kelmis

KELMIS Bachstraße, 9: In der Nähe des Zentrums und mit allen Annehmlichkeiten sowie dem Gemeindepark finden Sie dieses gute Gebäude, das derzeit aus zwei Einzimmerwohnungen besteht. Die beiden Wohnungen sind identisch und bestehen aus einer Küche, einem Duschraum, einem hellen, nach hinten ausgerichteten Wohnzimmer mit Zugang nach draußen und einem Schlafzimmer. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet Zugang zu einer Terrasse und einem komplett eingezäunten Garten hinter dem Haus, während die Wohnung im Obergeschoss über einen Balkon verfügt. Es gibt auch eine dritte Ebene mit Dachschrägen und drei Abstellräumen. Diese Fläche könnte sich für eine dritte Wohneinheit eignen (vorbehaltlich der Genehmigungen). Separate Zähler, elektrische Nachtspeicherheizung, 2 unabhängige Garagen mit privater Seiteneinfahrt, ausgezeichneter Allgemeinzustand, … Wenn Sie auf der Suche nach einer guten Immobilie sind, die direkt vermietet werden kann, zögern Sie nicht, diese grossartige Gelegenheit zu ergreifen! Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 110 2 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 87 88 16 16
Huis te koop Montzen (VBC27433)
398 000 €

4850 Montzen

MONTZEN rue de la Gare, 84 : Eine voluminöse Immobilie mit großen Räumlichkeiten erwartet Sie nebst großer Garage und Garten. Momentan vermietet, ist diese Immobilie auf ganzen vier Ebenen unterteilt wobei über sieben Zimmer und drei Bäder den nötigen Platz für eine Großfamilie oder für ein Projekt mit mehreren Wohneinheiten bietet. Das kompakte Treppenhaus führt Sie bis unter das unalte isolierte Dach mit großen Dachgauben. Mit Holzofen, Ölzentralheizung, 2 Solarpanelen, Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Garagen-Sektionaltor, usw. ist die Immobilie in einem guten Zustand und auf jeden Fall eine Besichtigung wert. Der Garten, mit zwei Zufahrtsmöglichkeiten ist ebenfalls direkt über den geräumigen Kellerbereich zugänglich. Der angenehme hintere Ausblick und die vielen Nutzungsmöglichkeiten werden Ihre Kaufabsicht nur bestätigen. Gerne stehen wir zu Ihrer Verfügung für weitere Informationen. Meer weten?

7 Slaapkamer(s) 200 3 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
265 000 €

4850 Montzen

A Vendre - Montzen - Une superbe maison familiale située en campagne Offrez-vous cette superbe maison située dans un quartier calme et paisible! Cette propriété offre un grand espace de vie lumineux, chaleureux et confortable pour accueillir toute votre famille. Profitez de la grande terrasse et du beau jardin pour vos belles soirées d'été Ne ratez pas cette opportunité de créer votre chez-vous avec toute votre famille dans un cadre serein et accueillant ! Meer weten?

3 Slaapkamer(s) 155 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 87 88 15 88
Huis te koop Montzen (VBB89864)
239 000 €

4850 Montzen

Grote vrijstaande woning met tuin en parkeergelegenheid gelegen op een rustige ligging in Montzen-Gare, Drieschen 7. Indeling van de woning: Begane grond: inkomhal met houten trap naar de bovenverdiepingen, keuken met eethoek, ruime woonkamer met houtkachel, wasruimte met WC en aansluiting voor de wasmachine, terras, tuin en tuinhuisje. 1e verdieping: nachthal met houten trap, 4 slaapkamers, een badkamer met bad, wastafel en WC. 2e verdieping: nachthal, 2 slaapkamers, 1 ruime kamer met overloop/vide/mezzanine, een doucheruimte met douche, wastafel en WC. Kelder: het huis heeft twee kelder en bestaat uit een bergruimte en een stookruimte (met olietank). De vloeren op de begane grond zijn betegeld, de vloeren op de bovenverdiepingen zijn van parket. Alle ramen zijn van PVC met dubbele beglazing (houtlook) en rolluiken. De centrale verwarming werkt op stookolie. Het huis heeft een grote oprit waar meerdere auto’s kunnen parkeren. Er is ook een kleine voortuin en een privétuin aan de achterkant. Dit huis biedt veel mogelijkheden voor gebruik en veel ruimte. Voor meer informatie kun je contact opnemen met ons kantoor op ### – ### Meer weten?

7 Slaapkamer(s) 220 2 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 87 78 50 78