!!NIEUWE VERKOOPSSITUATIE!! Te koop in Moresnet, Rue de la Calamine 37, aan de weg richting Kelmis, een even charmante als kwalitatieve landbungalow in de bekende en beproefde bouwstijl van de vroege jaren tachtig (eigenlijk een echte « klassieker »).
De woning, gebouwd in 1983 op een perceel van 565 m², bevindt zich in uitstekende staat, in een rustige en groene omgeving, vlak bij het bos en niet ver van de Duitse en Nederlandse grens.
De woning zal vrij beschikbaar zijn bij het verlijden van de notariële akte, uiterlijk op 1 maart 2027.
Indeling van het huis:
Een ruime entree, een apart toilet, een dubbele glazen deur leidt naar de mooie woonkamer, die open staat voor de lichte eetkamer. Deze bevindt zich aan de achterkant van het pand, naast de ingerichte keuken, die beide toegang hebben tot het terras met de mooi onderhouden tuin.
De nachthal leidt naar twee slaapkamers, waarvan er een momenteel wordt gebruikt als kantoor, en naar de volledig uitgeruste badkamer met douche, bad, wastafelmeubel en wc. De zolder is toegankelijk en kan worden verbouwd.
De kelder bestaat uit een hal, een stookruimte met het centrale Viessmann-olieverwarmingssysteem, een bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine, een grote garage met toegang tot de tuin en twee opslagruimtes, waarvan er een is uitgerust met de olietank (2500 liter).
Uitrusting:
Alle ramen zijn van PVC met dubbele beglazing en rolluiken, de centrale verwarming is een oliestookinstallatie van Viessmann, de olietank heeft een inhoud van 2500 liter. Het huis heeft meerdere parkeerplaatsen aan de voorkant van het pand.
Het huis valt op door zijn tijdloze karakter, aangevuld met een letterlijk kraaknet interieur, een groene touch en verschillende bloembedden. Vooral de voortuin is een blikvanger, terwijl de achtertuin, die op verschillende niveaus is aangelegd, met een betegeld terras en een gezellige zithoek, dankzij de natuurlijke privacy (hagen), de gewenste afzondering garandeert, zodat men optimaal van de zon kan genieten.
Voor meer informatie kun je contact opnemen met ons kantoor: Contact – Tel 087/78.50.78
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Rue de La Calamine, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 710 - Eupen - Kelmis, 396 - Eupen - Vaals, 717 - Verviers - Welkenraedt / Kelmis met een halte op minder dan 3 minuten lopen.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Hergenrath-Frontiere", op 7 minuten met de auto of 44 minuten met het openbaar vervoer.
Moet u de snelweg op? De A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 12 minuten.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.
Op korte rijafstand is "College Notre-Dame" (middelbare school) bereikbaar in 2 minuten.
Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.", op slechts 10 minuten lopen.
Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Automobilisten bereiken Alsdorf in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 26 minuten met de auto. Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 23 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Het kasteel "Domaine De Wégimont" is slechts 25 minuten rijden.
Er is een pretpark 39 minuten afstand met de auto: "Fort Eben-Emael".
"Golfclub Mergelhof" golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto.
Het duurt 3 minuten om het "Musée Vieille Montagne" museum te bereiken.
In 21 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market La Calamine (19 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt La Calamine (23 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi La Calamine (24 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.
Open Immovlan