!!NOUVEVELLE SITUATION DE VENTE!! Magnifique maison unifamiliale quatre façades de style bungalow avec garage et jardin, située à Moresnet, rue de La Calamine 37, sur la route en direction de la Calamine.
Ce bungalow de campagne, tout aussi charmant que de haute qualité, a été construit en 1983 dans le style bien connu et éprouvé des années quatre-vingt (un véritable « classique »).
La maison sera libre à la signature de l’acte authentique, au plus tard le 1er mars 2027.
La maison, construite en 1983 sur sa parcelle de 565 m², se trouve dans un état impeccable, à proximité de la forêt et non loin des frontières allemande et néerlandaise.
Composition du bien :
Un spacieux hall d’entrée, un WC séparé, une double porte vitrée mène au beau salon ouvert sur la lumineuse salle à manger. Celle-ci est placée à l’arrière, à côté de la cuisine équipée, qui ont toutes deux accès à la terrasse et à son magnifique jardin superbement entretenu.
Le hall de nuit mène à deux chambres à coucher, dont une est actuellement utilisée en tant que bureau, et à la salle de bains entièrement équipée d’une douche, baignoire, meuble lavabo et WC.
Le grenier aménageable est accessible depuis le hall de nuit par une trappe escamotable et peut être aménagé.
Le sous-sol se compose d’un hall, d’une chaufferie avec le chauffage central au mazout, d’une buanderie avec les raccordements pour la machine à laver, d’un grand garage avec accès au jardin et de deux pièces de stockage, dont une est équipée de la cuve à mazout (2500 L).
Équipement :
Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets, le chauffage central au mazout de la marque Viessmann, la cuve à mazout a une capacité de 2500L.
La maison dispose de plusieurs places de parking à l’avant du bien.
La maison se distingue par son caractère intemporel, complété par une ambiance littéralement impeccable, une touche de verdure et divers parterres de fleurs. Le jardin avant est particulièrement attrayant, tandis que le jardin à l’arrière, aménagé sur différents niveaux, avec une terrasse carrelée et un coin salon confortable, garantit l‘intimité recherchée grâce à la haie naturelle, permettant ainsi de profiter pleinement du soleil.
Plus d’informations dans notre bureau : Contact – Tel 087/78.50.78
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Ce bien, situé près de la Rue de La Calamine, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market La Calamine" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt La Calamine" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi La Calamine" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "College Notre-Dame" est à 15 minutes à pied.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.", une crèche à seulement 10 minutes à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Mergelhof" à 10 minutes de route.
Le musée "Musée Vieille Montagne" est accessible en 3 minutes.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 21 minutes de route.
Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 25 minutes de route.
Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 39 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hergenrath-Frontiere" : 7 minutes en voiture ou 44 minutes en transport en commun.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 12 minutes.
Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 717 - Verviers - Welkenraedt / Kelmis, 710 - Eupen - Kelmis, 396 - Eupen - Vaals avec une station située à 3 minutes à pied.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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