Maison à vendre - Montzen

Maison d'habitation à Moresnet - 4 chambres, grande terrasse et beau jardin. Visite virtuelle : ### . ; 1er étage : palier desservant 4 chambres, une salle de bains récemment rénovée ; Sous la terrasse : atelier. Technicités : Electricité conforme (2024), chauffage par infrarouge, nouvelle toiture avec isolation à venir, panneaux photovoltaïques, PVC double vitrage (2018 à l'avant), volets, boiler avec pompe à chaleur. Maison spacieuse et lumineuse dans laquelle vous pouvez directement poser vos meubles. PEB actuel cat. E, 375 kWh/m².an - n°20250422016804 PEB estimé après isolation et changement de toiture : cat. D Wohnhaus in Moresnet – 4 Schlafzimmer, große Terrasse und schöner Garten. Virtuelle Besichtigung: ### . Obergeschoss: Flur, 4 Schlafzimmer, renoviertes Badezimmer. Unter der Terrasse: Werkstatt. Technik: Strominstallation konform (2024), Infrarotheizung, neues Dach mit Isolierung wird im kommenden Monat installiert, Photovoltaikanlage, doppelt verglaste PVC-Fenster (2018 vorne), Rollläden, Boiler mit Wärmepumpe. Helles und geräumiges Haus – sofort bezugsfertig. Aktueller PEB: Kategorie E, 375 kWh/m².a – Nr. 20250422016804 Geschätzter PEB nach Dacharbeiten und Isolierung: Kategorie D En savoir plus ?

Beau bungalow n°157 avec terrain dans la copropriété du Parc des Trois Frontières à 4851 Gemmenich. Ce bungalow sur sa parcelle de 333m² se situe dans un endroit entouré de nature de la belle région des trois frontières. A quelques kilomètres de l’Allemagne et des Pays-Bas, il offre une situation idéale pour les balades, qu’elles se fassent dans la nature ou en ville. Le petit village de Gemmenich est à 1,5Km, et offre toutes les commodités (magasins, pharmacie, école, transports en commun, …). Composition du bien : Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec coin chaufferie équipée de la chaudière centrale au mazout, une buanderie avec les accès pour machine à laver, une salle de bain avec une douche, un lavabo et un WC, une cuisine équipée et un grand et lumineux séjour avec un poêle à bois, offrant un accès direct aux deux terrasses et au jardin. 1er étage : deux pièces mansardées qui peuvent être aménagées en chambres à coucher. Équipement : Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage, le chauffage central est au mazout et un poêle à bois est installé dans le séjour. Un parking est mis à la disposition des propriétaires. Le bien profite d’un excellent espace extérieur grâce à ses deux terrasses et son bel espace vert harmonieusement aménagé. De plus amples informations sont disponibles en nos bureaux au ### ou ### En savoir plus ?

Magnifique villa, parfaitement entretenue, située dans un endroit calme à Henri-Chapelle, route de Hombourg 19. Cette superbe villa, construite en 1992 sur son grand terrain de 1447 m², se trouve dans un cadre extrêmement paisible et naturel, offrant une disposition idéale pour les familles ainsi que pour les indépendants. Composition du bien : Le hall d’entrée accueillant, avec une hauteur sous plafond impressionnante, mène à la salle à manger lumineuse, qui est reliée au séjour confortable par une petite marche et un mur élégant avec une cassette en bois. Le séjour donne accès à une lumineuse véranda par deux portes vitrées. De là, on profite d’une vue panoramique sur le jardin et la nature environnante. Depuis la salle à manger, une ouverture arrondie mène à la cuisine moderne, équipée d’appareils de haute qualité et de vastes plans de travail. La cuisine donne accès à la buanderie pratique, qui dispose de raccordements pour la machine à laver, ainsi qu’à un débarras, offrant un espace de rangement supplémentaire. La propriété dispose d’un demi-niveau, relié par l’escalier central, qui mène à un petit débarras et à un WC séparé. Pour un usage professionnel, ce niveau comprend également un bureau avec accès à une salle d’attente et une salle de réunion, ce qui rend la propriété particulièrement attrayante pour les indépendants ou les entrepreneurs. C’est un endroit idéal pour allier travail et vie privée. Au premier étage, on trouve un élégant dressing qui mène à une salle de bains moderne, équipée d’une grande douche à l’italienne, de doubles vasques et d’un WC, ainsi qu’une chambre à coucher qui offre une vue splendide sur le jardin. Depuis le couloir, on accède à deux grandes chambres et à une deuxième salle de bains avec douche, baignoire, WC et meubles-lavabo. Le hall d’entrée mène également au sous-sol, qui abrite la chaufferie avec chauffage au mazout, ainsi qu’un accès à deux grands garages avec portes de garage électriques. Équipements du bien : Toutes les fenêtres sont en PVC avec double vitrage et volets, et le chauffage est au mazout. La propriété dispose d’un système d’alarme. L’installation électrique est conforme. Deux chambres à coucher, le dressing et le couloir du premier étage sont équipés de parquets élégants, tandis que tous les autres sols sont recouverts de carrelage de haute qualité. Cette villa n’est pas seulement un refuge parfait pour les familles, mais elle offre également aux indépendants des conditions idéales pour allier travail et vie privée dans un cadre calme et élégant. N’hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements: ### – Tel ### En savoir plus ?

Très chouette maison semi-jointive bien entretenue, sur une parcelle de 246 m² avec jardin et garage située au cœur du beau village de Gemmenich, rue des Ecoles 24. Le bien se trouve à proximité du point culminant des trois frontières, et donc des frontières avec l’Allemagne et les Pays-Bas, proche de nombreux sentiers de promenades et des forêts. Composition du bien : Cette lumineuse maison se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée accueillant avec un escalier en bois menant à l’étage, d’un WC séparé, d’une première chambre à coucher attenante à une salle de bain équipée d’une douche et d’un lavabo, d’une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le chaleureux séjour. Ce dernier, baigné de lumière naturelle, donne accès à la terrasse et au jardin via une porte-fenêtre en PVC double vitrage, tout en offrant une superbe vue sur la nature environnante et son Ravel. Le premier étage comprend un hall de nuit qui dessert trois chambres à coucher, un petit bureau ou dressing, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche et d’un lavabo. Le deuxième étage abrite une chouette chambre mansardée et un espace grenier pouvant servir de rangement. Le sous-sol comprend le sas avec son escalier en béton et la chaudière centrale au mazout, une pièce équipée de la cuve à mazout et le garage avec un espace prévu pour la machine à laver. Le bien a été superbement entretenu de l’intérieur que de l’extérieur. La plupart des fenêtres sont en bois, et certaines d’entre elles comportent encore ces superbes vitraux colorés d’origine, il y a également des volets, le chauffage central au mazout, l’arrière de la maison est facilement accessible par une allée d’accès sur le côté droit du bien, il y a un parking devant le garage et à quelques marches à l’avant permettent l’accès à la porte d’entrée en bois. L’agréable jardin est équipé d’un abri de jardin. Renseignements complémentaires en nos bureaux ### – ### En savoir plus ?

Charmante maison entièrement rénovée avec grand jardin et garage, située au centre de Gemmenich – Rue César Franck 91 Situé au cœur du village de Gemmenich, sur la rue principale menant de Vaals (NL) à Aubel, proche de toutes les commodités (école, boucherie, boulangerie, café, pharmacie, …) et non loin des sentiers de promenade que connait notre belle région des Trois Frontières de la Belgique, l’Allemagne et les Pays-Bas. Composition du bien : Hall d’entrée lumineux avec un bel escalier en bois qui mène aux étages supérieurs, un grand salon avec un beau parquet au sol, un WC séparé, une salle à manger qui mène à la magnifique cuisine équipée. Depuis la cuisine, il y a un accès direct à un grand garage, avec porte de garage électrique, donnant accès à un grenier qui offre un potentiel d’aménagement supplémentaire. Au 1er étage, un hall de nuit avec parquet au sol dessert deux chambres à coucher, également équipé de parquet au sol. La salle de bain rénovée comprend une baignoire, une douche, un lavabo et un WC. Le 2ème étage offre un grenier aménageable, idéal pour créer deux chambres supplémentaires. Le sous-sol comprend une cave de rangement, une cave chaufferie avec la cuve à mazout de 4700 litres et une cave abritant la chaudière centrale au mazout. Le spacieux jardin, accessible par le côté de la maison ou depuis la cave, bénéficie d’un ensoleillement optimal grâce à son orientation sud et est entièrement clôturé. Équipement : Tous les fenêtres sont en PVC double vitrage, le chauffage est central au mazout, une cuve à mazout de 4700 litres, l’installation électrique est conforme. Plusieurs pièces disposent d’un magnifique parquet au sol d’autres d’un beau carrelage parfaitement entretenu. Renseignements complémentaires en nos bureaux ### – ### En savoir plus ?

!NOUVEAU PRIX! Spacieuse maison jointive avec deux garages, parkings et jardin sise rue du Village 161 à Moresnet. La maison, construite en 1992 sur sa parcelle de 288 m² se trouve sur les hauteurs du village de Moresnet, profitant d’une belle vue sur les vallées à l’arrière du bien. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec cage d’escalier en bois, menant aux étages, cuisine semi-équipée, accès à la terrasse et son jardin, buanderie avec accès pour machine à laver ainsi que la chaudière centrale à condensation au mazout, wc séparé et deux garages. 1° Etage : Cage d’escalier en bois avec armoires sur mesures menant au second étage, hall de nuit, spacieux living avec poêle à bois ouvert sur la cuisine meublée, salle de bain avec bain, lavabo et wc, 2 chambres à coucher dont une est équipée d’armoires encastrées sur mesure. Les sols sont recouverts de carrelages. 2° Etage : Cage d’escalier en bois, hall de nuit, spacieux living ouvert sur l’espace prévu pour une cuisine, salle de bain avec bain lavabo et wc, 2 chambres à coucher. Les sols sont recouverts de parquet massif. Le grand grenier est accessible par une trappe escamotable. Equipements : Le bien est équipé de vingt de panneaux photovoltaïques, les fenêtres sont en bois double vitrage partout, le chauffage est central au mazout avec une chaudière à basse condensation de 2015, les livings profitent d’une belle vue sur la vallée à l’arrière du bien. Le bien peut faire l’objet de transformations adéquates utiles aux grandes familles, aux professions libérales, ou même faire l’objet de transformation en plusieurs logements (suivant les autorisations communales à obtenir !) Renseignements complémentaires en nos bureaux – ### – ### En savoir plus ?

MORESNET Hof, 76 : Nous vous proposons cette propriété exceptionnelle datant de 1992 dans un cadre idyllique (en zone agricole) avec un énorme potentiel. Une fois passé le court de tennis voisin, vous trouverez l’entrée privée de ce terrain de ± 1,3 ha, très proche de la nature, bordé par un ruisseau et un étang magnifiquement aménagé. La spacieuse villa (bâtiment au sol de ± 19,5m X ± 9 m soit ± 175 m2) comprend un grand sous-sol fonctionnel avec accès à la cour et au jardin et se divise en un garage, une buanderie, la chaufferie, une toilette et un débarras. Un impressionnant hall d’entrée central et ouvert permet une communication fluide entre les pièces. Au rez-de-chaussée, la grande pièce à vivre vous invite à profiter de la vue sur le terrain environnant et sur l’étang fréquenté par différentes espèces d’oiseaux. Le salon et la salle à manger sur deux niveaux, très lumineux, se répartissent autour d’un autre poêle à bois et jouxtent directement la cuisine équipée. Au même niveau, vous trouverez également une salle de bain complète et 3 chambres à coucher ainsi qu’une toilette. L’immense grenier aménageable offre d’autres possibilités que vous pourrez découvrir lors d’une visite avec nous. Grâce à quelques travaux de modernisation, vous profiterez d’un bien et d’une situation qui ne se présentent pas tous les jours !!!! Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. En savoir plus ?

Chouette maison semi-jointive sur une grande parcelle, avec 3 garages, dans l’agréable coin de Moresnet-Chapelle, rue de la Coul 4. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec bel escalier en chêne massif menant aux étages, wc séparé, salon, spacieuse salle à manger, cuisine. 1° étage : hall de nuit, 2 chambres dont une avec un espace de salle de bain (lavabo, wc, baignoire) 2° étage : hall de nuit mansardé, 1 chambre et un grenier aménageable en chambre. Sous-sol : grande cave de rangement, cave chaufferie comprenant la chaudière centrale au mazout ainsi que sa cuve (et une douche), un garage accessible par l’arrière du bien. Le bien a l’avantage d’avoir une allée d’accès pour voiture par le côté gauche permettant le parking de plusieurs voitures et donnant accès aux trois garages. Le beau grand jardin se trouve juste derrière les deux boxes de garage et à l’avantage de profiter de chaque instant ensoleillé de la journée. Equipements : Fenêtres PCV double vitrage avec volets au rez-de-chaussée, portes intérieures en chêne massif, chauffage central au mazout, 3 garages, grand jardin, beau potentiel ! Renseignements complémentaires en nos bureaux ### – ### En savoir plus ?

À vendre, à Moresnet, Rue de la Calamine 37, sur la route en direction de Kelmis, un bungalow de campagne tout aussi charmant que de haute qualité, construit dans le style bien connu et éprouvé des années quatre-vingt (en fait, un « classique »), qui devra, cependant, être envisagé à court terme par le futur propriétaire, c’est-à-dire comme un objet d’investissement pour l’avenir. La maison, construite en 1983 sur sa parcelle de 565 m², se trouve dans un état impeccable, à proximité de la forêt et non loin des frontières allemande et néerlandaise. Composition du bien : Un spacieux hall d’entrée, un WC séparé, une double porte vitrée mène au beau salon ouvert sur la lumineuse salle à manger. Celle-ci est placée à l’arrière, à côté de la cuisine équipée, qui ont toutes deux accès à la terrasse et à son magnifique jardin superbement entretenu. Le hall de nuit mène à deux chambres à coucher, dont une est actuellement utilisée en tant que bureau, et à la salle de bains entièrement équipée d’une douche, baignoire, meuble lavabo et WC. Le grenier est accessible depuis le hall de nuit par une trappe escamotable et peut être aménagé. Le sous-sol se compose d’un hall, d’une chaufferie avec le chauffage central au mazout, d’une buanderie avec les raccordements pour la machine à laver, d’un grand garage avec accès au jardin et de deux pièces de stockage, dont une est équipée de la cuve à mazout (2500 L). Équipement : Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets, le chauffage central est un chauffage au mazout de la marque Viessmann, la cuve à mazout a une capacité de 2500L. La maison dispose de plusieurs places de parking à l’avant du bien. La maison se distingue par son caractère intemporel, complété par une ambiance littéralement impeccable, une touche de verdure et divers parterres de fleurs. Le jardin avant est particulièrement attrayant, tandis que le jardin à l’arrière, aménagé sur différents niveaux, avec une terrasse carrelée et un coin salon confortable, garantit l’intimité recherchée grâce à la haie naturelle, permettant ainsi de profiter pleinement du soleil. La condition de la vente est que les propriétaires actuels puissent continuer à habiter la propriété moyennant un loyer raisonnable, et ce, jusqu’à leur déménagement autonome dans une maison de retraite. Plus d’informations dans notre bureau : ### – ### En savoir plus ?

!!!NOUVEAU PRIX!!! Magnifique maison de rapport comprenant 3 appartements totalement indépendants avec cave ainsi qu’un garage individuel. Ce bâtiment se trouve à Moresnet-Village, rue du Village 62 dans un cul de sac, au calme, endroit idyllique. PEB : F – PEB No. 20230727014926 – E spec : 442 kWh/m².an – E totale : 48 626 kWh/an PEB : C – PEB No. 20230727015145 – E spec : 216 kWh/m².an – E totale : 23 767 kWh/an PEB : G – PEB No. 20230807012294 – E spec : 606 kWh/m².an – E totale : 58 114 kWh/an La propriété a été rénovée vers l’an 2000 et se trouve sur un terrain de 800 m2 au centre de Moresnet-Village avec toutes ses commodités (école, restaurants, transports en commun, sentiers de randonnée…). Le point touristique des trois frontières, et donc les frontières avec l’Allemagne et les Pays-Bas, ne sont pas loin. Le centre d’Aix-la-Chapelle est accessible en 20 minutes. L’immeuble se compose comme suit : Appartement 1 (75 m2) – rez-de-chaussée : Hall d’entrée, séjour, cuisine avec cuisine équipée, salle de bain, deux chambres à coucher, jardin, cave, garage Appartement 2 (75 m2) – premier étage : Hall d’entrée, séjour, cuisine avec cuisine équipée, salle de bain, deux chambres à coucher, balcon, cave, garage Appartement 3 (75 m2) – deuxième étage : Appartement mansardé : hall d’entrée, séjour, cuisine avec cuisine équipée, salle de bain, deux chambres à coucher, balcon, cave, garage Sous-sol (+- 46m²) 4 garages : +-16m² / garage Equipements : Chaque appartement dispose d’une chaudière centrale individuelle au mazout avec sa propre citerne. Toutes les fenêtres sont en PVC, double vitrage. La maison dispose d’une bonne isolation. Les installations électriques sont conformes jusque l’année 2048 chaque appartement dispose de ses compteurs d’eau et d’électricité. Les trois appartements sont tous loués, les revenus locatifs s’élèvent actuellement à +-1900€/mois. Renseignements complémentaires en nos bureaux – ### – ### En savoir plus ?

Spacieuse maison semi-jointive avec jardin, dans un coin calme avec de beaux chemins de promenades, rue de l’Eglise 62 à Herbesthal. Cette spacieuse maison profite d’une superficie habitable de 255m², les pièces sont nombreuses, sur 4 niveaux, avec une hauteur sous plafond importante de plus de 3 mètres de haut. Composition du bien : Rez-de-chaussée : hall d’entrée très spacieux avec wc séparé, grande cage d’escalier menant aux étages, première chambre ou espace bureau, spacieux living avec poêle à bois, cuisine semi-équipée permettant l’accès à la véranda ainsi qu’au sous-sol. 1° étage : hall de nuit spacieux desservant 4 chambres à coucher et une salle de douche équipée d’un lavabo, d’une douche et d’un wc. 2° étage : hall de nuit spacieux desservant un espace ouvert mansardé pouvant servir de petit salon, 2 grandes chambres à coucher ainsi qu’un grenier qui peut être transformé en chambre. Le sous-sol : 60 m² de sous-sol composé de 4 caves, une buanderie équipée de la chaudière centrale au mazout ainsi que des accès pour machine à laver. L’accès à l’extérieur peut se faire par la buanderie via des escaliers extérieurs menant à la terrasse et son beau jardin arboré. L’espace extérieur, idéalement situé au sud, est joliment arboré, avec un espace de terrasse couverte, un espace cosy proche de l’étang, un ancien espace potager et un abri de jardin. L’avant de la maison permet l’emplacement de deux voitures. Equipements : les fenêtres sont en bois double vitrage, le chauffage est central au mazout avec une cuve à mazout de 2000 litres, il y a un poêle à bois dans le living, tous les sols sont en plancher/parquet. La maison est très spacieuse et permet son utilisation de multiples façons, tout dépend de vos projets et des éventuelles autorisations urbanistiques et communales. Cette ancienne maison de douane ferroviaire est idéale pour une grande famille, une profession libérale ou prestataires de services, médecins, … ou même la transformation en plusieurs logements ou autre. La maison est très spacieuse et permet son utilisation de multiples façons, tout dépend de vos projets et des éventuelles autorisations urbanistiques et communales. Proche des accès autoroutiers à Welkenraedt, du centre de Welkenraedt et toutes ses commodités (gare, restaurants, magasins, écoles,…), en profitant du calme également. Non loin des frontières allemandes et néerlandaises. Renseignements complémentaires en nos bureaux ### – ### En savoir plus ?

Objektbeschreibung: Im Herzen von Kelmis gelegen, befindet sich das hier zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus auf rund 400 m² Grundstück. Das Haus verfügt über zwei Etagen sowie einen Keller. Im Erdgeschoss befindet sich die Diele, von der aus man kurzerhand das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit Kamin erreicht. Der Essbereich ist direkt mit der Küche verbunden. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet. Neben dem Badezimmer befindet sich im Erdgeschoss noch ein separates WC. Von dem Anbau gelangt man in den nach hinten ausgerichteten, gepflegten Garten, in dem man die Nachmittagssonne genießen kann. Im rücwärtigen Bereich wurde eine kleine gepflasterte Fläche angelegt. Zwei weitere Räume im Erdgeschoss bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer, das über eine Dusche und ein Fenster verfügt. Auch die obere Etage bietet einen großzügigen und offen gestalteten Koch- und Wohnbereich samt Kamin. Der Balkon in Gartenrichtung bietet einen weitläufigen Blick, der zum Verweilen einlädt. Die Immobilie ist komplett unterkellert und bietet reichlich Stauraum. Im Keller befindet sich die Öl-Zentralheizung mit dem zugehörigen 1.500-Liter-Stahltank. Anschlüsse für Waschmaschinen sind ebenfalls im Keller vorhanden. Zum Abschluss bietet der Keller noch eine tiefe Garage, die einen PKW-Stellplatz oder weiteren Stauraum bietet. Ausstattung: Die Immobilie wurde 1953 erbaut. Um 1970 wurde das Objekt im Rahmen eines Anbaus zur Rückseite erweitert. Im Zuge dieser Arbeiten wurden teilweise die Fenster erneuert. Ebenfalls wurde das Obergeschoss samt Dach ausgebaut beziehungsweise erneuert. Die Immobilie wird mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1993 beheizt, die aus einem 2.500-Liter-Stahltank gespeist wird. Im Obergeschoss befindet sich eine Fußbodenheizung. Die Kellerdecke wurde vom Eigentümer in Form einer Kellerdeckendämmung gedämmt. Alles in allem befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und weist keine substanziellen Schäden auf. Diese Immobilie bietet eine Gelegenheit für Handwerker und kreative Köpfe, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Lage: Die Immobilie befindet sich in Kelmis, einer charmanten Gemeinde in der Deutschsprachigen Gemeinschaft Belgiens. Die Immobilie in Kelmis, Heide 26, bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Anbindung an Deutschland. Aachen ist nur 10 Minuten entfernt, perfekt für Pendler. Die Wohngegend ist ruhig und grün, ideal für Familien oder Handwerker. Supermärkte, Schulen, Ärzte und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Zudem lockt die Umgebung mit Wander- und Radwegen sowie dem nahen Naturpark Hohes Venn. Die Autobahnen A44 und E40 ermöglichen schnelle Verbindungen nach Lüttich, Eupen oder Maastricht. Eine perfekte Lage für alle, die Ruhe suchen, aber nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten. En savoir plus ?

LA CALAMINE rue Moresnet, 14 : En plein centre, avec toutes les commodités à porte des mains, se trouve cette solide maison de bonne structure avec son jardin arrière et sa terrasse attenante. L’espace de rangement ne manque pas non plus avec le garage, les caves et le grenier. Le rez-de-chaussée se compose des différentes pièces de vie. L’étage quant à lui est réparti en 2 chambres à coucher, 1 petit bureau ou 1 chambre de jeu et la salle de bains. Chauffage central au mazout avec une chaudière récente et châssis PVC double vitrage (+ volets). Après quelques travaux de modernisation, cette maison fonctionnelle grâce à son agencement des pièces et son emplacement est prête pour un nouveau départ. ± 70 m2 de superficie habitable, pour maximum 4 personnes. Nous sommes à votre disposition, ne tardez pas ! En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d’une propriété exceptionnelle offrant de grands espaces. de multiples possibilités d’utilisation et un potentiel considérable ? Cette propriété unique s’adresse à la fois aux acheteurs recherchant une utilisation flexible. ainsi qu’aux particuliers ayant besoin de beaucoup de place – idéale pour un logement intergénérationnel en unités séparées. Avec trois unités de logement indépendantes. l’objet offre d’innombrables possibilités de personnalisation et d’utilisation. Les trois bâtiments sont dans différents états de rénovation. ce qui vous permet d’emménager immédiatement dans l’une des unités. tandis que les autres peuvent être rénovées ou rafraîchies à votre convenance. Après rénovation. la propriété offre un énorme potentiel de valorisation. Saisissez l’opportunité de louer les trois unités. d’en habiter une et de louer les autres. ou réalisez le concept du logement intergénérationnel – parfait pour renforcer les liens familiaux et faciliter la garde d’enfants. En plus des nombreuses possibilités d’utilisation. la propriété se distingue par son emplacement frontalier attractif. Les familles et les navetteurs apprécieront la connexion rapide aux villes voisines telles qu’Eupen et Aix-la-Chapelle. ainsi que la proximité des supermarchés. des écoles et des transports publics. Les trois maisons présentent une disposition individuelle. ce qui les rend adaptées à une utilisation variée. Voici la description détaillée des unités de logement : Maison N° 72 (maison de droite) – PEB G (610 kWh/m².an – 27 111 kWh/an) Avec une superficie habitable d’environ 33 m² et une superficie utilisable d’environ 22 m². cette maison offre une répartition fonctionnelle sur deux étages. Actuellement occupée par des locataires. la surface se répartit comme suit : Au rez-de-chaussée. un salon d’environ 17 m² avec parquet stratifié et une cuisine simple. Une petite salle de bains d’environ 3 m² avec douche et lavabo. Un escalier en bois mène à la chambre mansardée. qui présente une atmosphère particulière avec son plafond en bois voûté. La maison est chauffée au gaz et dispose de fenêtres en PVC double vitrage. Bien qu’elle nécessite quelques rafraîchissements. elle peut être utilisée immédiatement dans son état actuel. Le sous-sol d’environ 22 m² offre un espace de stockage supplémentaire. Deux places de stationnement extérieures sont également comprises. Unité N° 74 (maison du milieu) – PEB F (491 kWh/m².an – 52 540 kWh/an) Avec une surface habitable généreuse d’environ 85 m² et une surface utile de 51 m². cette maison est en excellent état. Aucun travail de rénovation n’est nécessaire et elle peut être occupée immédiatement. La distribution de l’espace comprend un sous-sol. un rez-de-chaussée et deux étages. Au premier étage. deux chambres (environ 10 m² et 12 m²). tandis qu’une autre chambre (environ 12 m²) se trouve dans les combles aménagés. La salle de bains moderne au premier étage est équipée d’une douche et d’une fenêtre. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine (environ 10 m². appartenant au locataire actuel). un salon (environ 14 m²). une salle à manger (environ 14 m²). un hall et des WC séparés. Depuis le salon. vous accédez à une terrasse avec une belle vue sur la verdure. L’équipement inclut des fenêtres en PVC double vitrage et un chauffage au gaz. Le sous-sol (environ 22 m²) offre également un espace de stockage. Deux places de stationnement sont disponibles. Maison N° 76 (maison de gauche) – PEB G (697 kWh/m².an – 66 884 kWh/an) La maison de gauche. d’une surface habitable d’environ 76 m² et d’une surface utile d’environ 100 m². est actuellement inoccupée et nécessite une rénovation complète. Cependant. elle présente un grand potentiel. Sur un seul niveau. vous trouverez deux chambres (environ 12 m² et 22 m²). une salle de bains avec douche. lavabo et WC. un salon et une cuisine sans aménagement. Tous les sols sont en carrelage. Le vaste sous-sol (environ 100 m²) offre de nombreuses possibilités d’utilisation. Deux places de stationnement extérieures sont également disponibles. La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage ainsi que du chauffage électrique et au gaz. Les trois maisons offrent une grande variété de possibilités d’utilisation – que ce soit pour une occupation personnelle ou comme investissement locatif. Elles sont idéales pour les acheteurs souhaitant un logement flexible ou désireux d’investir. Le prix total pour l’ensemble immobilier est de 275 000 €. En savoir plus ?

Immeuble de rapport au coeur de La Calamine Cette propriété est un magasin traditionnel avec bureau, atelier et entrepôt au rez-de-chaussée, qui est vendu pour des raisons d’âge. Au premier étage se trouve un appartement avec 2 chambres à coucher, un living, une cuisine, une salle de bain avec baignoire, douche, WC et lavabo, ainsi qu’un WC visiteurs. La cuisine donne accès à une grande terrasse sur le toit, d’où un escalier mène à la pelouse d’environ 135 m² située à l’arrière. La surface de vente située au rez-de-chaussée est d’environ 85 m² et la surface utile située derrière est d’environ 136 m² et se compose d’un atelier, d’un entrepôt, d’un bureau et de toilettes. Ces surfaces offrent donc un grand potentiel. Compteurs séparés pour l’électricité, l’eau et le gaz, raccordement au réseau d’égout public, cave, très bon certificat énergétique catégorie : C, deux entrées différentes. A La Calamine, Neu- Moresnet, au milieu de la région Meuse / Rhin à seulement 10 minutes en voiture du centre d’Aix-la-Chapelle, Vaals et Eupen se trouve cet appartement intéressant. Tous les achats et les routes principales sont facilement accessibles (bus, le réseau routier, les chemins de fer, les aéroports de Maastricht, Cologne, Düsseldorf, Liège). En savoir plus ?

Vielseitiges 3-Familienhaus in zentraler Lage von Kelmis Dieses beeindruckende 3-Familienhaus in Kelmis bietet bemerkenswerte Flexibilität und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, wurde es zu einem großzügigen Einfamilienhaus umgestaltet, kann jedoch auch hervorragend als Kapitalanlage mit drei unabhängigen Wohneinheiten genutzt werden. Zudem eignet es sich ideal als Mehrgenerationenhaus, das ein komfortables Zusammenleben für die ganze Familie ermöglicht. Eigenschaften des Hauses: – Lage: Zentral in einer bevorzugten Wohngegend von Kelmis – Grundriss: Durchdacht gestaltet für höchsten Wohnkomfort – Energieeffizienz: Energieausweis Stufe C Wohnflächen: – Erdgeschoss: ca. 90 qm – 1. Etage: ca. 90 qm – 2. Etage: ca. 70 qm – Keller: ca. 90 qm Grundstück: – Größe: ca. 252 qm – Garagen: 2 Garagen, jeweils ca. 20 qm als weiter Bebauungsfläche Diese Immobilie bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, in einer attraktiven und zentralen Lage von Kelmis zu wohnen und gleichzeitig eine lukrative Investition zu tätigen. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, renditestarke Kapitalanlage oder Mehrgenerationenwohnen – hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt. 2.12.0.0 2.12.0.0 2.12.0.0 En savoir plus ?