Maison à vendre - Montzen

!!! VISITES REALISABLES UNIQUEMENT SUR RDV AU ### !!! Villa de caractère avec atelier/entrepôt de +/-140m², cette maison a été conçue avec des matériaux nobles et offre un beau potentiel dans un cadre de vie très agréable, proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, découvrez un hall d’entrée, salon, salle-à-manger, cuisine équipée, salle de douches, WC séparé ainsi qu’une chambre pratique et un bureau disposant d’une entrée indépendante. À l’étage, le hall de nuit mène à trois chambres lumineuses et à une salle de bains. Le sous-sol entièrement cavé comprend un garage, une buanderie, une chaufferie et un espace détente avec bar et accès indépendant. Enfin, une grande dépendance de ±140 m² complète l’ensemble et offre de multiples possibilités pour vos projets professionnels ou créatifs. Ne tardez pas à découvrir ce lieu à fort potentiel ! - PEB : E - n° 20250422034234 - 348 Kwh/m².an - 149.940 Kwh/an - FAIRE OFFRE A PARTIR DE 439.000 Euros sous réserve d’acceptation des vendeurs - RC : 1.588 Euros - VISITES REALISABLES UNIQUEMENT SUR RDV AU ### En savoir plus ?

Neuer Preis (alter preis 1.650.000) Hier bieten wir Ihnen ein wundeschönes historischer Chateau in Vierkantbauweise. das eine einzigartige Gelegenheit bietet: Ein Rückzugsort für Familien und Unternehmen gleichermaßen, ideal für exklusive Aufenthalte und Veranstaltungen. Dieses majestätische Anwesen aus dem 18. Jahrhundert wurde in den letzten 2 Jahren liebevoll saniert und bietet eine Wohnfläche von 600 m² mit weiteren 1100 m² Ausbaupotenzial. Das Anwesen erstreckt sich über rund einen Hektar Parklandschaft, umgeben von der idyllischen Grenzregion zu Deutschland. Ein malerischer Weiher lädt zum Verweilen ein und unterstreicht die natürliche Schönheit der Umgebung. Seit einigen Jahren wird das Chateau als bevorzugtes Kurzzeitdomizil für bis zu 26 Personen komplett vermietet und erzielt einen aktuellen Umsatz zwischen 150.000 und 200.000 € pro Jahr – bei einer bewußt niedriegen Auslastung von NUR 30 % , da aus persönlichen Gründen eine höhere Auslastung vom Eigentümer nicht gewollt ist. Eine Auslastung von 70 % und mehr ist ohne Probleme möglich. Das Herzstück des Chateaus bildet ein rustikaler Saal, der sowohl als eleganter Festsaal als auch als multifunktionale Veranstaltungsfläche genutzt werden kann. Für das persönliche Wohlbefinden stehen Whirlpool und Sauna bereit, während der weitläufige Garten und der Weiher eine Atmosphäre der tiefen Entspannung bieten. Unterhaltung wird durch einen Billardraum und Kicker geboten, die das Erlebnis für Gäste und Investoren gleichermaßen bereichern. Der Verkauf umfasst die Übernahme einer AG und somit fällt KEINE Grunderwerbsteuer an !! Diese historische Oase bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit mit enormem Potenzial für Entwicklung und Kapitalrendite. Für weitere Informationen und eine diskrete Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. En savoir plus ?

Maison d'habitation à Moresnet - 4 chambres, grande terrasse et beau jardin. Visite virtuelle : ### . ; 1er étage : palier desservant 4 chambres, une salle de bains récemment rénovée ; Sous la terrasse : atelier. Technicités : Electricité conforme (2024), chauffage par infrarouge, nouvelle toiture avec isolation (2025), panneaux photovoltaïques, PVC double vitrage (2018 à l'avant), volets, boiler avec pompe à chaleur. Maison spacieuse et lumineuse dans laquelle vous pouvez directement poser vos meubles. PEB cat. D, 277 kWh/m².an - n°20250604024920 Wohnhaus in Moresnet – 4 Schlafzimmer, große Terrasse und schöner Garten. Virtuelle Besichtigung: ### . Obergeschoss: Flur, 4 Schlafzimmer, renoviertes Badezimmer. Unter der Terrasse: Werkstatt. Technik: Strominstallation konform (2024), Infrarotheizung, neues Dach mit Isolierung (2025), Photovoltaikanlage, doppelt verglaste PVC-Fenster, Rollläden, Boiler mit Wärmepumpe. Helles und geräumiges Haus – sofort bezugsfertig. PEB: Kat. D, 277 kWh/m².a – N° 20250604024920 En savoir plus ?

!NOUVEAU PRIX! Spacieuse maison jointive avec deux garages, parkings et jardin sise rue du Village 161 à Moresnet. La maison, construite en 1992 sur sa parcelle de 288 m² se trouve sur les hauteurs du village de Moresnet, profitant d’une belle vue sur les vallées à l’arrière du bien. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec cage d’escalier en bois, menant aux étages, cuisine semi-équipée, accès à la terrasse et son jardin, buanderie avec accès pour machine à laver ainsi que la chaudière centrale à condensation au mazout, wc séparé et deux garages. 1° Etage : Cage d’escalier en bois avec armoires sur mesures menant au second étage, hall de nuit, spacieux living avec poêle à bois ouvert sur la cuisine meublée, salle de bain avec bain, lavabo et wc, 2 chambres à coucher dont une est équipée d’armoires encastrées sur mesure. Les sols sont recouverts de carrelages. 2° Etage : Cage d’escalier en bois, hall de nuit, spacieux living ouvert sur l’espace prévu pour une cuisine, salle de bain avec bain lavabo et wc, 2 chambres à coucher. Les sols sont recouverts de parquet massif. Le grand grenier est accessible par une trappe escamotable. Equipements : Le bien est équipé de vingt de panneaux photovoltaïques, les fenêtres sont en bois double vitrage partout, le chauffage est central au mazout avec une chaudière à basse condensation de 2015, les livings profitent d’une belle vue sur la vallée à l’arrière du bien. Le bien peut faire l’objet de transformations adéquates utiles aux grandes familles, aux professions libérales, ou même faire l’objet de transformation en plusieurs logements (suivant les autorisations communales à obtenir !) Renseignements complémentaires en nos bureaux – ### – ### En savoir plus ?

MORESNET Hof, 76 : Nous vous proposons cette propriété exceptionnelle datant de 1992 dans un cadre idyllique (en zone agricole) avec un énorme potentiel. Une fois passé le court de tennis voisin, vous trouverez l’entrée privée de ce terrain de ± 1,3 ha, très proche de la nature, bordé par un ruisseau et un étang magnifiquement aménagé. La spacieuse villa (bâtiment au sol de ± 19,5m X ± 9 m soit ± 175 m2) comprend un grand sous-sol fonctionnel avec accès à la cour et au jardin et se divise en un garage, une buanderie, la chaufferie, une toilette et un débarras. Un impressionnant hall d’entrée central et ouvert permet une communication fluide entre les pièces. Au rez-de-chaussée, la grande pièce à vivre vous invite à profiter de la vue sur le terrain environnant et sur l’étang fréquenté par différentes espèces d’oiseaux. Le salon et la salle à manger sur deux niveaux, très lumineux, se répartissent autour d’un autre poêle à bois et jouxtent directement la cuisine équipée. Au même niveau, vous trouverez également une salle de bain complète et 3 chambres à coucher ainsi qu’une toilette. L’immense grenier aménageable offre d’autres possibilités que vous pourrez découvrir lors d’une visite avec nous. Grâce à quelques travaux de modernisation, vous profiterez d’un bien et d’une situation qui ne se présentent pas tous les jours !!!! Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. En savoir plus ?

À vendre, à Moresnet, Rue de la Calamine 37, sur la route en direction de Kelmis, un bungalow de campagne tout aussi charmant que de haute qualité, construit dans le style bien connu et éprouvé des années quatre-vingt (en fait, un « classique »), qui devra, cependant, être envisagé à court terme par le futur propriétaire, c’est-à-dire comme un objet d’investissement pour l’avenir. La maison, construite en 1983 sur sa parcelle de 565 m², se trouve dans un état impeccable, à proximité de la forêt et non loin des frontières allemande et néerlandaise. Composition du bien : Un spacieux hall d’entrée, un WC séparé, une double porte vitrée mène au beau salon ouvert sur la lumineuse salle à manger. Celle-ci est placée à l’arrière, à côté de la cuisine équipée, qui ont toutes deux accès à la terrasse et à son magnifique jardin superbement entretenu. Le hall de nuit mène à deux chambres à coucher, dont une est actuellement utilisée en tant que bureau, et à la salle de bains entièrement équipée d’une douche, baignoire, meuble lavabo et WC. Le grenier est accessible depuis le hall de nuit par une trappe escamotable et peut être aménagé. Le sous-sol se compose d’un hall, d’une chaufferie avec le chauffage central au mazout, d’une buanderie avec les raccordements pour la machine à laver, d’un grand garage avec accès au jardin et de deux pièces de stockage, dont une est équipée de la cuve à mazout (2500 L). Équipement : Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets, le chauffage central est un chauffage au mazout de la marque Viessmann, la cuve à mazout a une capacité de 2500L. La maison dispose de plusieurs places de parking à l’avant du bien. La maison se distingue par son caractère intemporel, complété par une ambiance littéralement impeccable, une touche de verdure et divers parterres de fleurs. Le jardin avant est particulièrement attrayant, tandis que le jardin à l’arrière, aménagé sur différents niveaux, avec une terrasse carrelée et un coin salon confortable, garantit l’intimité recherchée grâce à la haie naturelle, permettant ainsi de profiter pleinement du soleil. La condition de la vente est que les propriétaires actuels puissent continuer à habiter la propriété moyennant un loyer raisonnable, et ce, jusqu’à leur déménagement autonome dans une maison de retraite. Plus d’informations dans notre bureau : ### – ### En savoir plus ?

!!!NOUVEAU PRIX!!! Magnifique maison de rapport comprenant 3 appartements totalement indépendants avec cave ainsi qu’un garage individuel. Ce bâtiment se trouve à Moresnet-Village, rue du Village 62 dans un cul de sac, au calme, endroit idyllique. PEB : F – PEB No. 20230727014926 – E spec : 442 kWh/m².an – E totale : 48 626 kWh/an PEB : C – PEB No. 20230727015145 – E spec : 216 kWh/m².an – E totale : 23 767 kWh/an PEB : G – PEB No. 20230807012294 – E spec : 606 kWh/m².an – E totale : 58 114 kWh/an La propriété a été rénovée vers l’an 2000 et se trouve sur un terrain de 800 m2 au centre de Moresnet-Village avec toutes ses commodités (école, restaurants, transports en commun, sentiers de randonnée…). Le point touristique des trois frontières, et donc les frontières avec l’Allemagne et les Pays-Bas, ne sont pas loin. Le centre d’Aix-la-Chapelle est accessible en 20 minutes. L’immeuble se compose comme suit : Appartement 1 (75 m2) – rez-de-chaussée : Hall d’entrée, séjour, cuisine avec cuisine équipée, salle de bain, deux chambres à coucher, jardin, cave, garage Appartement 2 (75 m2) – premier étage : Hall d’entrée, séjour, cuisine avec cuisine équipée, salle de bain, deux chambres à coucher, balcon, cave, garage Appartement 3 (75 m2) – deuxième étage : Appartement mansardé : hall d’entrée, séjour, cuisine avec cuisine équipée, salle de bain, deux chambres à coucher, balcon, cave, garage Sous-sol (+- 46m²) 4 garages : +-16m² / garage Equipements : Chaque appartement dispose d’une chaudière centrale individuelle au mazout avec sa propre citerne. Toutes les fenêtres sont en PVC, double vitrage. La maison dispose d’une bonne isolation. Les installations électriques sont conformes jusque l’année 2048 chaque appartement dispose de ses compteurs d’eau et d’électricité. Les trois appartements sont tous loués, les revenus locatifs s’élèvent actuellement à +-1900€/mois. Renseignements complémentaires en nos bureaux – ### – ### En savoir plus ?

Belle maison 4 façades située à Lontzen, dans un quartier calme et recherché. Le bien se compose comme suit: un grand hall d'entrée, un séjour spacieux accueillant salon et salle à manger, d'une cuisine équipée, une véranda lumineuse, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un bureau et d'un WC séparé. Le bien dispose d'un grand grenier sous toiture. Grandes caves, chaufferie et garage au sous-sol. Le bien dispose également d'un agréable jardin. Maison d'habitation présentant un très beau potentiel: - par sa situation dans un beau quartier résidentiel avec un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux transports en commun. - par son état actuel à remettre au goût du jour et aux standards énergétiques actuels, ce qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour des propriétaires occupant personnellement le bien ou des investisseurs. En savoir plus ?

Bienvenue chez vous – un lieu où les rêves d’habitat deviennent réalité. Cette propriété exceptionnelle s’adresse à des personnes exigeantes qui recherchent à la fois de vastes espaces de vie, un cadre naturel paisible, des équipements de qualité et une excellente accessibilité. Emplacement – Entre nature idyllique et accessibilité optimale Située en lisière de forêt, dans un environnement calme, sans vis-à-vis et totalement préservé, cette villa vous offre le meilleur des deux mondes : un véritable havre de paix à seulement 1 km du centre de Lontzen. Le terrain magnifiquement aménagé d’environ 2.099 m² vous garantit une vue panoramique imprenable sur la verdure – un lieu inspirant et apaisant. Architecture & volumes – Ouvert. Spacieux. Impressionnant. Répartie sur trois niveaux, cette demeure dispose d’un agencement intelligent avec un aile de liaison reliant le bâtiment principal à l’annexe. Sur environ 193 m² de surface habitable, vous profiterez d’une atmosphère de clarté, d’espace et d’élégance. Confort & bien-être – Vivre au plus haut niveau Séjour spacieux et baigné de lumière, avec charpente apparente et hauteur sous plafond impressionnante Cheminée ouverte intégrée avec raffinement, structurant harmonieusement l’espace Galerie ouverte avec baie vitrée sur toute la hauteur, offrant une vue spectaculaire sur la nature environnante – parfaite comme coin lecture, bureau ou espace détente Chauffage par le sol dans la majeure partie de la maison pour un confort thermique optimal Joie de vivre & convivialité Salle à manger avec cuisine ouverte moderne, îlot central et équipements haut de gamme – un rêve pour les hôtes Accès direct à la terrasse ensoleillée : l’intérieur et l’extérieur se fondent en un espace de vie lumineux et fluide Hall d’entrée avec vestiaire et WC dans le corps central, pour un accueil structuré et pratique Fonctionnalité Grand sous-sol sous le bâtiment principal avec nombreuses possibilités : espaces de rangement, atelier ou futur espace bien-être avec pré-installation pour sauna et douche Garage double pour deux véhicules – sécurisé et entièrement carrelé Repos & intimité À l’étage, deux vastes chambres principales et deux chambres supplémentaires au charme unique, avec plafonds jusqu’au faîte du toit Deux salles de bains luxueusement équipées complètent l’espace nuit – idéal pour les familles, invités ou télétravail Vivre au rythme de la nature – Le jardin en atout majeur Jardin soigneusement aménagé avec végétation dense pour une intimité préservée, deux terrasses ensoleillées et une vue à couper le souffle Un lieu de ressourcement idéal pour le yoga, les barbecues ou la lecture au grand air Sécurité & performance Fenêtres en verre blindé au rez-de-chaussée et système d’alarme intégré pour une sécurité optimale Chauffage central au mazout performant, excellente isolation et citerne d’eau de pluie (WC, machine à laver, arrosage du jardin) Rendement énergétique favorable et gestion responsable des ressources Conclusion : Une maison qui réunit tous les critères : un emplacement incomparable, des volumes baignés de lumière, une architecture moderne, des matériaux de qualité et un confort sans compromis. Laissez-vous séduire par cette propriété d’exception – nous serions ravis de vous la faire découvrir lors d’une visite privée. En savoir plus ?

Objektbeschreibung: Im Herzen von Kelmis gelegen, befindet sich das hier zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus auf rund 400 m² Grundstück. Das Haus verfügt über zwei Etagen sowie einen Keller. Im Erdgeschoss befindet sich die Diele, von der aus man kurzerhand das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit Kamin erreicht. Der Essbereich ist direkt mit der Küche verbunden. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet. Neben dem Badezimmer befindet sich im Erdgeschoss noch ein separates WC. Von dem Anbau gelangt man in den nach hinten ausgerichteten, gepflegten Garten, in dem man die Nachmittagssonne genießen kann. Im rücwärtigen Bereich wurde eine kleine gepflasterte Fläche angelegt. Zwei weitere Räume im Erdgeschoss bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer, das über eine Dusche und ein Fenster verfügt. Auch die obere Etage bietet einen großzügigen und offen gestalteten Koch- und Wohnbereich samt Kamin. Der Balkon in Gartenrichtung bietet einen weitläufigen Blick, der zum Verweilen einlädt. Die Immobilie ist komplett unterkellert und bietet reichlich Stauraum. Im Keller befindet sich die Öl-Zentralheizung mit dem zugehörigen 1.500-Liter-Stahltank. Anschlüsse für Waschmaschinen sind ebenfalls im Keller vorhanden. Zum Abschluss bietet der Keller noch eine tiefe Garage, die einen PKW-Stellplatz oder weiteren Stauraum bietet. Ausstattung: Die Immobilie wurde 1953 erbaut. Um 1970 wurde das Objekt im Rahmen eines Anbaus zur Rückseite erweitert. Im Zuge dieser Arbeiten wurden teilweise die Fenster erneuert. Ebenfalls wurde das Obergeschoss samt Dach ausgebaut beziehungsweise erneuert. Die Immobilie wird mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1993 beheizt, die aus einem 2.500-Liter-Stahltank gespeist wird. Im Obergeschoss befindet sich eine Fußbodenheizung. Die Kellerdecke wurde vom Eigentümer in Form einer Kellerdeckendämmung gedämmt. Alles in allem befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und weist keine substanziellen Schäden auf. Diese Immobilie bietet eine Gelegenheit für Handwerker und kreative Köpfe, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Lage: Die Immobilie befindet sich in Kelmis, einer charmanten Gemeinde in der Deutschsprachigen Gemeinschaft Belgiens. Die Immobilie in Kelmis, Heide 26, bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Anbindung an Deutschland. Aachen ist nur 10 Minuten entfernt, perfekt für Pendler. Die Wohngegend ist ruhig und grün, ideal für Familien oder Handwerker. Supermärkte, Schulen, Ärzte und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Zudem lockt die Umgebung mit Wander- und Radwegen sowie dem nahen Naturpark Hohes Venn. Die Autobahnen A44 und E40 ermöglichen schnelle Verbindungen nach Lüttich, Eupen oder Maastricht. Eine perfekte Lage für alle, die Ruhe suchen, aber nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten. En savoir plus ?

LA CALAMINE rue Moresnet, 14 : En plein centre, avec toutes les commodités à porte des mains, se trouve cette solide maison de bonne structure avec son jardin arrière et sa terrasse attenante. L’espace de rangement ne manque pas non plus avec le garage, les caves et le grenier. Le rez-de-chaussée se compose des différentes pièces de vie. L’étage quant à lui est réparti en 2 chambres à coucher, 1 petit bureau ou 1 chambre de jeu et la salle de bains. Chauffage central au mazout avec une chaudière récente et châssis PVC double vitrage (+ volets). Après quelques travaux de modernisation, cette maison fonctionnelle grâce à son agencement des pièces et son emplacement est prête pour un nouveau départ. ± 70 m2 de superficie habitable, pour maximum 4 personnes. Nous sommes à votre disposition, ne tardez pas ! En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d’une propriété exceptionnelle offrant de grands espaces. de multiples possibilités d’utilisation et un potentiel considérable ? Cette propriété unique s’adresse à la fois aux acheteurs recherchant une utilisation flexible. ainsi qu’aux particuliers ayant besoin de beaucoup de place – idéale pour un logement intergénérationnel en unités séparées. Avec trois unités de logement indépendantes. l’objet offre d’innombrables possibilités de personnalisation et d’utilisation. Les trois bâtiments sont dans différents états de rénovation. ce qui vous permet d’emménager immédiatement dans l’une des unités. tandis que les autres peuvent être rénovées ou rafraîchies à votre convenance. Après rénovation. la propriété offre un énorme potentiel de valorisation. Saisissez l’opportunité de louer les trois unités. d’en habiter une et de louer les autres. ou réalisez le concept du logement intergénérationnel – parfait pour renforcer les liens familiaux et faciliter la garde d’enfants. En plus des nombreuses possibilités d’utilisation. la propriété se distingue par son emplacement frontalier attractif. Les familles et les navetteurs apprécieront la connexion rapide aux villes voisines telles qu’Eupen et Aix-la-Chapelle. ainsi que la proximité des supermarchés. des écoles et des transports publics. Les trois maisons présentent une disposition individuelle. ce qui les rend adaptées à une utilisation variée. Voici la description détaillée des unités de logement : Maison N° 72 (maison de droite) – PEB G (610 kWh/m².an – 27 111 kWh/an) Avec une superficie habitable d’environ 33 m² et une superficie utilisable d’environ 22 m². cette maison offre une répartition fonctionnelle sur deux étages. Actuellement occupée par des locataires. la surface se répartit comme suit : Au rez-de-chaussée. un salon d’environ 17 m² avec parquet stratifié et une cuisine simple. Une petite salle de bains d’environ 3 m² avec douche et lavabo. Un escalier en bois mène à la chambre mansardée. qui présente une atmosphère particulière avec son plafond en bois voûté. La maison est chauffée au gaz et dispose de fenêtres en PVC double vitrage. Bien qu’elle nécessite quelques rafraîchissements. elle peut être utilisée immédiatement dans son état actuel. Le sous-sol d’environ 22 m² offre un espace de stockage supplémentaire. Deux places de stationnement extérieures sont également comprises. Unité N° 74 (maison du milieu) – PEB F (491 kWh/m².an – 52 540 kWh/an) Avec une surface habitable généreuse d’environ 85 m² et une surface utile de 51 m². cette maison est en excellent état. Aucun travail de rénovation n’est nécessaire et elle peut être occupée immédiatement. La distribution de l’espace comprend un sous-sol. un rez-de-chaussée et deux étages. Au premier étage. deux chambres (environ 10 m² et 12 m²). tandis qu’une autre chambre (environ 12 m²) se trouve dans les combles aménagés. La salle de bains moderne au premier étage est équipée d’une douche et d’une fenêtre. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine (environ 10 m². appartenant au locataire actuel). un salon (environ 14 m²). une salle à manger (environ 14 m²). un hall et des WC séparés. Depuis le salon. vous accédez à une terrasse avec une belle vue sur la verdure. L’équipement inclut des fenêtres en PVC double vitrage et un chauffage au gaz. Le sous-sol (environ 22 m²) offre également un espace de stockage. Deux places de stationnement sont disponibles. Maison N° 76 (maison de gauche) – PEB G (697 kWh/m².an – 66 884 kWh/an) La maison de gauche. d’une surface habitable d’environ 76 m² et d’une surface utile d’environ 100 m². est actuellement inoccupée et nécessite une rénovation complète. Cependant. elle présente un grand potentiel. Sur un seul niveau. vous trouverez deux chambres (environ 12 m² et 22 m²). une salle de bains avec douche. lavabo et WC. un salon et une cuisine sans aménagement. Tous les sols sont en carrelage. Le vaste sous-sol (environ 100 m²) offre de nombreuses possibilités d’utilisation. Deux places de stationnement extérieures sont également disponibles. La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage ainsi que du chauffage électrique et au gaz. Les trois maisons offrent une grande variété de possibilités d’utilisation – que ce soit pour une occupation personnelle ou comme investissement locatif. Elles sont idéales pour les acheteurs souhaitant un logement flexible ou désireux d’investir. Le prix total pour l’ensemble immobilier est de 275 000 €. En savoir plus ?

Immeuble de rapport au coeur de La Calamine Cette propriété est un magasin traditionnel avec bureau, atelier et entrepôt au rez-de-chaussée, qui est vendu pour des raisons d’âge. Au premier étage se trouve un appartement avec 2 chambres à coucher, un living, une cuisine, une salle de bain avec baignoire, douche, WC et lavabo, ainsi qu’un WC visiteurs. La cuisine donne accès à une grande terrasse sur le toit, d’où un escalier mène à la pelouse d’environ 135 m² située à l’arrière. La surface de vente située au rez-de-chaussée est d’environ 85 m² et la surface utile située derrière est d’environ 136 m² et se compose d’un atelier, d’un entrepôt, d’un bureau et de toilettes. Ces surfaces offrent donc un grand potentiel. Compteurs séparés pour l’électricité, l’eau et le gaz, raccordement au réseau d’égout public, cave, très bon certificat énergétique catégorie : C, deux entrées différentes. A La Calamine, Neu- Moresnet, au milieu de la région Meuse / Rhin à seulement 10 minutes en voiture du centre d’Aix-la-Chapelle, Vaals et Eupen se trouve cet appartement intéressant. Tous les achats et les routes principales sont facilement accessibles (bus, le réseau routier, les chemins de fer, les aéroports de Maastricht, Cologne, Düsseldorf, Liège). En savoir plus ?

Vielseitiges 3-Familienhaus in zentraler Lage von Kelmis Dieses beeindruckende 3-Familienhaus in Kelmis bietet bemerkenswerte Flexibilität und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, wurde es zu einem großzügigen Einfamilienhaus umgestaltet, kann jedoch auch hervorragend als Kapitalanlage mit drei unabhängigen Wohneinheiten genutzt werden. Zudem eignet es sich ideal als Mehrgenerationenhaus, das ein komfortables Zusammenleben für die ganze Familie ermöglicht. Eigenschaften des Hauses: – Lage: Zentral in einer bevorzugten Wohngegend von Kelmis – Grundriss: Durchdacht gestaltet für höchsten Wohnkomfort – Energieeffizienz: Energieausweis Stufe C Wohnflächen: – Erdgeschoss: ca. 90 qm – 1. Etage: ca. 90 qm – 2. Etage: ca. 70 qm – Keller: ca. 90 qm Grundstück: – Größe: ca. 252 qm – Garagen: 2 Garagen, jeweils ca. 20 qm als weiter Bebauungsfläche Diese Immobilie bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, in einer attraktiven und zentralen Lage von Kelmis zu wohnen und gleichzeitig eine lukrative Investition zu tätigen. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, renditestarke Kapitalanlage oder Mehrgenerationenwohnen – hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt. 2.12.0.0 2.12.0.0 2.12.0.0 En savoir plus ?

Superbe Villa de plein pied, type bungalow, avec un beau jardin surplombé par une terrasse situé dans un endroit calme de La Calamine, rue Soufflet 50. Le bien se trouve proche de toutes les commodités, et non loin des frontières allemandes et hollandaises. Composition du bien : Le hall d’entrée mène à un lumineux séjour en L avec salon qui permet d’accéder au balcon donnant vers l’avant du bien, une salle à manger et une cuisine équipée. Le hall de nuit dessert deux belles chambres à coucher, une troisième petite chambre possible et une salle de bain équipée d’une douche, meuble lavabo et WC. Le grenier est accessible par une trappe qui se trouve dans le hall de nuit. Le bungalow est totalement sous cave avec grand garage équipée d’un ouvre porte électrique et un carport supplémentaire à gauche de la maison. Le chauffage est central au mazout, les fenêtres sont en bois double vitrage avec volets partout et le salon est équipé d’un poêle à pellets. La maison est vendue à la condition que les propriétaires vendeurs puissent rester habiter en contrepartie d’un loyer. Renseignements complémentaires en nos bureaux ### – ### En savoir plus ?

KELMIS Bachstraße, 9 : Proche du centre et de toutes commodités ainsi que du parc communal, vous trouverez bon bâtiment composé actuellement de deux appartements 1 chambre. Muni de deux petites caves de rangement, les deux appartements sont identiques et se compose chacun d’une cuisine, d’une salle de douche, d’un lumineux living orienté sur l’arrière avec un accès vers l’extérieur et d’une chambre à coucher. L’appartement du rez donne accès à une terrasse ainsi qu’au jardin arrière entièrement clôturé et l’appartement de l’étage a un balcon extérieure. On retrouve également un troisième niveau mansardé avec 3 pièces de rangement. Celui-ci pourrait convenir pour créer une troisième unité (moyennant autorisations). Compteurs séparés, chauffage électrique par accumulation, 2 garages indépendant avec l’allée latérale privative, excellent état d’entretien général,… Si vous êtes à la recherche d’un bon immeuble de rapport directement prêt à la location, n’hésitez pas à découvrir cette belle opportunité !! En savoir plus ?

Intéressant immeuble de rapport sis à Gemmenich, Chemin du Duc 81à 87 sur une grande parcelle de 1454m² composé de 4 appartements, jardins et terrasses, ainsi que 4 garages. Composition du bien : Appartement rez n°81 (sup. hab. +-130m²) Appartement situé au rez-de-chaussée à gauche du bâtiment, avec allée d’accès exclusive à cette partie d’habitation, grand garage, terrasse et jardin, 1 cave privative. Hall d’entrée spacieux avec grand espace vestiaire/accueil ou autre, bureau, 3 chambres, petite buanderie avec accès pour machine à laver et wc, salle de bain équipée d’une baignoire à remous, meuble lavabo, douche et wc, hall avec palier permettant l’accès à la cuisine équipée et le grand living équipé d’une cassette à bois. La cuisine permet l’accès à la terrasse et son beau jardin par une grande porte-fenêtre en bois. La plupart des fenêtres sont en bois double vitrage avec volets, et une autre partie est en PVC double vitrage. Appartement 1° étage n°83 (sup. hab. +-85m²) Appartement situé au 1° étage droit de l’immeuble, accessible par le rez avant droit, avec chouette jardin et terrasse couverte, 1 cave privative. Hall d’entrée comprenant la cage d’escalier menant à l’appartement, wc séparé, cuisine spacieuse, living, 1 chambre à coucher, une salle de bain équipée d’une douche, d’un wc, d’un lavabo et des accès pour machine à laver. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Appartement 1 ° étage n°85 (sup. hab. +-102m²) Appartement situé au 1° étage à l’arrière de l’immeuble, accessible par un escalier extérieur menant à la spacieuse terrasse couverte (22m²). L’entrée s’effectue dans la cuisine équipée, spacieux living, 2 spacieuses chambres à coucher, et une grande salle de bain équipée d’un lavabo, d’une douche, d’un wc et des accès pour machine à laver. Les fenêtres sont en bois (ancien DV). Appartement rez n°87 (sup. hab. 56m²) Appartement situé au rez-de-chaussée arrière de l’immeuble, accessible par l’allée de droite, avec terrasse et jardin. Hall d’entrée, spacieux living avec coin cuisine, 1 chambre à coucher spacieuse et une salle de douche avec lavabo wc et douche. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Equipements : le chauffage est central au mazout, la chaudière ainsi que la grande cuve se trouvent dans une cave commune accessible par l’extérieur, les compteurs électriques sont séparés, il y a des décompteurs pour l’eau, certaines fenêtres sont en bois d’autres en PVC, 3 garages sont accessibles par l’allée de droite et se trouve dans le fond de la parcelle. Immeuble de rapport à rénover et à optimiser dont 3 appartements sont actuellement loués. Renseignements complémentaires en nos bureaux ### – ### En savoir plus ?