Maison à vendre - Montzen

MORESNET rue du Village, 43 : Située dans un village calme et agréable, mais néanmoins proche de toutes les commodités des “trois frontières”, vous trouverez cette solide maison à moderniser sur son terrain de ± 490 m2. Plus spacieuse que d’apparence, la maison offre actuellement 4 chambres à coucher en plus des différentes pièces de vie, ainsi qu’un étage entier pouvant être aménagé selon les besoins. Un garage attenant et de nombreux espaces de rangement (sous-sol complet) complètent cette propriété à fort potentiel. Idéal pour une grande famille ou une famille qui a besoin de grands espaces. Nous nous tenons volontiers à votre disposition. En savoir plus ?

LA CALAMINE rue Moresnet, 14 : En plein centre, avec toutes les commodités à porte des mains, se trouve cette solide maison de bonne structure avec son jardin arrière et sa terrasse attenante. L’espace de rangement ne manque pas non plus avec le garage, les caves et le grenier. Le rez-de-chaussée se compose des différentes pièces de vie. L’étage quant à lui est réparti en 2 chambres à coucher, 1 petit bureau ou 1 chambre de jeu et la salle de bains. Chauffage central au mazout avec une chaudière récente et châssis PVC double vitrage (+ volets). Après quelques travaux de modernisation, cette maison fonctionnelle grâce à son agencement des pièces et son emplacement est prête pour un nouveau départ. ± 70 m2 de superficie habitable, pour maximum 4 personnes. Nous sommes à votre disposition, ne tardez pas ! En savoir plus ?

Maison moderne 3-façades dans une ferme rénovée Ce logement moderne (surf. hab. +/-* 170 m²) se situe dans un bâtiment de ferme rénové avec 3 chambres à coucher, un salon et une cuisine très lumineux, une salle de bain de haut standing, un bureau, débarras ainsi qu’une toute grande pièce style mansarde. Une superbe vue sur les environs ainsi que 2 terrasses, 2 garages et l’accès direct au jardin arrondit cet offre. Le bien immobilier à vendre est située à Hergenrath, un village en plein milieu de l’Euregio Meuse / Rhin à 10 minutes de voiture du centre d’Aix-la-Chapelle. Toutes les grandes voies de communication sont à proximité (réseau d’autoroutes et de routes principales, voies ferrées, aéroports de Maastricht, Cologne, Düsseldorf et Liège). En savoir plus ?

Dans un quartier résidentiel prisé, découvrez cette maison clé sur porte construite en 2018, alliant élégance contemporaine et matériaux de qualité. Conçue pour le confort et la convivialité, elle offre un vaste espace de vie baigné de lumière, trois belles chambres, un garage intégré, un grand espace de stationnement, ainsi qu'une généreuse terrasse idéale pour vos moments de détente ou vos soirées entre amis. Parfaitement entretenue et dotée de finitions haut de gamme, cette propriété est une véritable pépite, prête à accueillir ses nouveaux occupants sans le moindre compromis. En savoir plus ?

MORESNET Hof, 76 : Nous vous proposons cette propriété exceptionnelle datant de 1992 dans un cadre idyllique (en zone agricole) avec un énorme potentiel. Une fois passé le court de tennis voisin, vous trouverez l’entrée privée de ce terrain de ± 1,3 ha, très proche de la nature, bordé par un ruisseau et un étang magnifiquement aménagé. La spacieuse villa (bâtiment au sol de ± 19,5m X ± 9 m soit ± 175 m2) comprend un grand sous-sol fonctionnel avec accès à la cour et au jardin et se divise en un garage, une buanderie, la chaufferie, une toilette et un débarras. Un impressionnant hall d’entrée central et ouvert permet une communication fluide entre les pièces. Au rez-de-chaussée, la grande pièce à vivre vous invite à profiter de la vue sur le terrain environnant et sur l’étang fréquenté par différentes espèces d’oiseaux. Le salon et la salle à manger sur deux niveaux, très lumineux, se répartissent autour d’un autre poêle à bois et jouxtent directement la cuisine équipée. Au même niveau, vous trouverez également une salle de bain complète et 3 chambres à coucher ainsi qu’une toilette. L’immense grenier aménageable offre d’autres possibilités que vous pourrez découvrir lors d’une visite avec nous. Grâce à quelques travaux de modernisation, vous profiterez d’un bien et d’une situation qui ne se présentent pas tous les jours !!!! Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. En savoir plus ?

!NOUVEAU PRIX! Spacieuse maison jointive avec deux garages, parkings et jardin sise rue du Village 161 à Moresnet. La maison, construite en 1992 sur sa parcelle de 288 m² se trouve sur les hauteurs du village de Moresnet, profitant d’une belle vue sur les vallées à l’arrière du bien. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec cage d’escalier en bois, menant aux étages, cuisine semi-équipée, accès à la terrasse et son jardin, buanderie avec accès pour machine à laver ainsi que la chaudière centrale à condensation au mazout, wc séparé et deux garages. 1° Etage : Cage d’escalier en bois avec armoires sur mesures menant au second étage, hall de nuit, spacieux living avec poêle à bois ouvert sur la cuisine meublée, salle de bain avec bain, lavabo et wc, 2 chambres à coucher dont une est équipée d’armoires encastrées sur mesure. Les sols sont recouverts de carrelages. 2° Etage : Cage d’escalier en bois, hall de nuit, spacieux living ouvert sur l’espace prévu pour une cuisine, salle de bain avec bain lavabo et wc, 2 chambres à coucher. Les sols sont recouverts de parquet massif. Le grand grenier est accessible par une trappe escamotable. Equipements : Le bien est équipé de vingt de panneaux photovoltaïques, les fenêtres sont en bois double vitrage partout, le chauffage est central au mazout avec une chaudière à basse condensation de 2015, les livings profitent d’une belle vue sur la vallée à l’arrière du bien. Le bien peut faire l’objet de transformations adéquates utiles aux grandes familles, aux professions libérales, ou même faire l’objet de transformation en plusieurs logements (suivant les autorisations communales à obtenir !) Renseignements complémentaires en nos bureaux – ### – ### En savoir plus ?

À vendre, à Moresnet, Rue de la Calamine 37, sur la route en direction de Kelmis, un bungalow de campagne tout aussi charmant que de haute qualité, construit dans le style bien connu et éprouvé des années quatre-vingt (en fait, un « classique »), qui devra, cependant, être envisagé à court terme par le futur propriétaire, c’est-à-dire comme un objet d’investissement pour l’avenir. La maison, construite en 1983 sur sa parcelle de 565 m², se trouve dans un état impeccable, à proximité de la forêt et non loin des frontières allemande et néerlandaise. Composition du bien : Un spacieux hall d’entrée, un WC séparé, une double porte vitrée mène au beau salon ouvert sur la lumineuse salle à manger. Celle-ci est placée à l’arrière, à côté de la cuisine équipée, qui ont toutes deux accès à la terrasse et à son magnifique jardin superbement entretenu. Le hall de nuit mène à deux chambres à coucher, dont une est actuellement utilisée en tant que bureau, et à la salle de bains entièrement équipée d’une douche, baignoire, meuble lavabo et WC. Le grenier est accessible depuis le hall de nuit par une trappe escamotable et peut être aménagé. Le sous-sol se compose d’un hall, d’une chaufferie avec le chauffage central au mazout, d’une buanderie avec les raccordements pour la machine à laver, d’un grand garage avec accès au jardin et de deux pièces de stockage, dont une est équipée de la cuve à mazout (2500 L). Équipement : Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets, le chauffage central est un chauffage au mazout de la marque Viessmann, la cuve à mazout a une capacité de 2500L. La maison dispose de plusieurs places de parking à l’avant du bien. La maison se distingue par son caractère intemporel, complété par une ambiance littéralement impeccable, une touche de verdure et divers parterres de fleurs. Le jardin avant est particulièrement attrayant, tandis que le jardin à l’arrière, aménagé sur différents niveaux, avec une terrasse carrelée et un coin salon confortable, garantit l’intimité recherchée grâce à la haie naturelle, permettant ainsi de profiter pleinement du soleil. La condition de la vente est que les propriétaires actuels puissent continuer à habiter la propriété moyennant un loyer raisonnable, et ce, jusqu’à leur déménagement autonome dans une maison de retraite. Plus d’informations dans notre bureau : ### – ### En savoir plus ?

!!!NOUVEAU PRIX!!! Magnifique maison de rapport comprenant 3 appartements totalement indépendants avec cave ainsi qu’un garage individuel. Ce bâtiment se trouve à Moresnet-Village, rue du Village 62 dans un cul de sac, au calme, endroit idyllique. PEB : F – PEB No. 20230727014926 – E spec : 442 kWh/m².an – E totale : 48 626 kWh/an PEB : C – PEB No. 20230727015145 – E spec : 216 kWh/m².an – E totale : 23 767 kWh/an PEB : G – PEB No. 20230807012294 – E spec : 606 kWh/m².an – E totale : 58 114 kWh/an La propriété a été rénovée vers l’an 2000 et se trouve sur un terrain de 800 m2 au centre de Moresnet-Village avec toutes ses commodités (école, restaurants, transports en commun, sentiers de randonnée…). Le point touristique des trois frontières, et donc les frontières avec l’Allemagne et les Pays-Bas, ne sont pas loin. Le centre d’Aix-la-Chapelle est accessible en 20 minutes. L’immeuble se compose comme suit : Appartement 1 (75 m2) – rez-de-chaussée : Hall d’entrée, séjour, cuisine avec cuisine équipée, salle de bain, deux chambres à coucher, jardin, cave, garage Appartement 2 (75 m2) – premier étage : Hall d’entrée, séjour, cuisine avec cuisine équipée, salle de bain, deux chambres à coucher, balcon, cave, garage Appartement 3 (75 m2) – deuxième étage : Appartement mansardé : hall d’entrée, séjour, cuisine avec cuisine équipée, salle de bain, deux chambres à coucher, balcon, cave, garage Sous-sol (+- 46m²) 4 garages : +-16m² / garage Equipements : Chaque appartement dispose d’une chaudière centrale individuelle au mazout avec sa propre citerne. Toutes les fenêtres sont en PVC, double vitrage. La maison dispose d’une bonne isolation. Les installations électriques sont conformes jusque l’année 2048 chaque appartement dispose de ses compteurs d’eau et d’électricité. Les trois appartements sont tous loués, les revenus locatifs s’élèvent actuellement à +-1900€/mois. Renseignements complémentaires en nos bureaux – ### – ### En savoir plus ?

Neuer Preis (alter preis 1.650.000) Hier bieten wir Ihnen ein wundeschönes historischer Chateau in Vierkantbauweise. das eine einzigartige Gelegenheit bietet: Ein Rückzugsort für Familien und Unternehmen gleichermaßen, ideal für exklusive Aufenthalte und Veranstaltungen. Dieses majestätische Anwesen aus dem 18. Jahrhundert wurde in den letzten 2 Jahren liebevoll saniert und bietet eine Wohnfläche von 600 m² mit weiteren 1100 m² Ausbaupotenzial. Das Anwesen erstreckt sich über rund einen Hektar Parklandschaft, umgeben von der idyllischen Grenzregion zu Deutschland. Ein malerischer Weiher lädt zum Verweilen ein und unterstreicht die natürliche Schönheit der Umgebung. Seit einigen Jahren wird das Chateau als bevorzugtes Kurzzeitdomizil für bis zu 26 Personen komplett vermietet und erzielt einen aktuellen Umsatz zwischen 150.000 und 200.000 € pro Jahr – bei einer bewußt niedriegen Auslastung von NUR 30 % , da aus persönlichen Gründen eine höhere Auslastung vom Eigentümer nicht gewollt ist. Eine Auslastung von 70 % und mehr ist ohne Probleme möglich. Das Herzstück des Chateaus bildet ein rustikaler Saal, der sowohl als eleganter Festsaal als auch als multifunktionale Veranstaltungsfläche genutzt werden kann. Für das persönliche Wohlbefinden stehen Whirlpool und Sauna bereit, während der weitläufige Garten und der Weiher eine Atmosphäre der tiefen Entspannung bieten. Unterhaltung wird durch einen Billardraum und Kicker geboten, die das Erlebnis für Gäste und Investoren gleichermaßen bereichern. Der Verkauf umfasst die Übernahme einer AG und somit fällt KEINE Grunderwerbsteuer an !! Diese historische Oase bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit mit enormem Potenzial für Entwicklung und Kapitalrendite. Für weitere Informationen und eine diskrete Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. En savoir plus ?

!!! VISITES REALISABLES UNIQUEMENT SUR RDV AU ### !!! Villa de caractère avec atelier/entrepôt de +/-140m², cette maison a été conçue avec des matériaux nobles et offre un beau potentiel dans un cadre de vie très agréable, proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, découvrez un hall d’entrée, salon, salle-à-manger, cuisine équipée, salle de douches, WC séparé ainsi qu’une chambre pratique et un bureau disposant d’une entrée indépendante. À l’étage, le hall de nuit mène à trois chambres lumineuses et à une salle de bains. Le sous-sol entièrement cavé comprend un garage, une buanderie, une chaufferie et un espace détente avec bar et accès indépendant. Enfin, une grande dépendance de ±140 m² complète l’ensemble et offre de multiples possibilités pour vos projets professionnels ou créatifs. Ne tardez pas à découvrir ce lieu à fort potentiel ! - PEB : E - n° 20250422034234 - 348 Kwh/m².an - 149.940 Kwh/an - FAIRE OFFRE A PARTIR DE 439.000 Euros sous réserve d’acceptation des vendeurs - RC : 1.588 Euros - VISITES REALISABLES UNIQUEMENT SUR RDV AU ### En savoir plus ?

Bienvenue chez vous – un lieu où les rêves d’habitat deviennent réalité. Cette propriété exceptionnelle s’adresse à des personnes exigeantes qui recherchent à la fois de vastes espaces de vie, un cadre naturel paisible, des équipements de qualité et une excellente accessibilité. Emplacement – Entre nature idyllique et accessibilité optimale Située en lisière de forêt, dans un environnement calme, sans vis-à-vis et totalement préservé, cette villa vous offre le meilleur des deux mondes : un véritable havre de paix à seulement 1 km du centre de Lontzen. Le terrain magnifiquement aménagé d’environ 2.099 m² vous garantit une vue panoramique imprenable sur la verdure – un lieu inspirant et apaisant. Architecture & volumes – Ouvert. Spacieux. Impressionnant. Répartie sur trois niveaux, cette demeure dispose d’un agencement intelligent avec un aile de liaison reliant le bâtiment principal à l’annexe. Sur environ 193 m² de surface habitable, vous profiterez d’une atmosphère de clarté, d’espace et d’élégance. Confort & bien-être – Vivre au plus haut niveau Séjour spacieux et baigné de lumière, avec charpente apparente et hauteur sous plafond impressionnante Cheminée ouverte intégrée avec raffinement, structurant harmonieusement l’espace Galerie ouverte avec baie vitrée sur toute la hauteur, offrant une vue spectaculaire sur la nature environnante – parfaite comme coin lecture, bureau ou espace détente Chauffage par le sol dans la majeure partie de la maison pour un confort thermique optimal Joie de vivre & convivialité Salle à manger avec cuisine ouverte moderne, îlot central et équipements haut de gamme – un rêve pour les hôtes Accès direct à la terrasse ensoleillée : l’intérieur et l’extérieur se fondent en un espace de vie lumineux et fluide Hall d’entrée avec vestiaire et WC dans le corps central, pour un accueil structuré et pratique Fonctionnalité Grand sous-sol sous le bâtiment principal avec nombreuses possibilités : espaces de rangement, atelier ou futur espace bien-être avec pré-installation pour sauna et douche Garage double pour deux véhicules – sécurisé et entièrement carrelé Repos & intimité À l’étage, deux vastes chambres principales et deux chambres supplémentaires au charme unique, avec plafonds jusqu’au faîte du toit Deux salles de bains luxueusement équipées complètent l’espace nuit – idéal pour les familles, invités ou télétravail Vivre au rythme de la nature – Le jardin en atout majeur Jardin soigneusement aménagé avec végétation dense pour une intimité préservée, deux terrasses ensoleillées et une vue à couper le souffle Un lieu de ressourcement idéal pour le yoga, les barbecues ou la lecture au grand air Sécurité & performance Fenêtres en verre blindé au rez-de-chaussée et système d’alarme intégré pour une sécurité optimale Chauffage central au mazout performant, excellente isolation et citerne d’eau de pluie (WC, machine à laver, arrosage du jardin) Rendement énergétique favorable et gestion responsable des ressources Conclusion : Une maison qui réunit tous les critères : un emplacement incomparable, des volumes baignés de lumière, une architecture moderne, des matériaux de qualité et un confort sans compromis. Laissez-vous séduire par cette propriété d’exception – nous serions ravis de vous la faire découvrir lors d’une visite privée. En savoir plus ?

Très belle maison 3-façades à Welkenraedt à vendre Très belle maison 3-façades bien entretenue, de style bel étage. Au rez-de-chaussée se trouve le hall d’entrée spacieux avec WC invités et à l’arrière une chambre d’amis qui peut également servir de bureau ou de chambre à coucher. À côté du hall d’entrée se trouve le grand garage, qui mesure plus de 6 m de long et offre ainsi suffisamment d’espace pour les voitures de grande taille. Une buanderie située derrière le garage donne directement accès à la terrasse et au jardin. À l’étage, le couloir de nuit mène au salon et à la salle à manger, d’où l’on accède à la cuisine non-équipée. Derrière le salon se trouve une chambre qui pourrait également servir de bureau. Le couloir de nuit donne aussi accès à une grande chambre supplémentaire et à une salle de bains avec WC, baignoire et lavabo. Le grenier est accessible et offrirait la possibilité d’aménager une pièce supplémentaire. Nouveau chauffage central au gaz avec chaudière à basse énergie. Belle vue panoramique. De nouvelles fenêtres et un nouveau système de chauffage ont été installés, ainsi qu’une nouvelle peinture. L’ensemble de la maison a été entièrement rénové sur le plan énergétique, les murs extérieurs ont été isolés, le plafond du garage a été isolé séparément et, comme mentionné précédemment, de nouvelles fenêtres et un nouveau système de chauffage au gaz ont été installés. Cela explique également la bonne classe énergétique B. Garage avec porte sectionnelle électrique, volets, plafonds en béton partout, parquet dans le salon et le couloir. La propriété est située dans un lotissement calme sans circulation de transit, tout en étant très proche du centre. Welkenraedt est une ville sympathique non loin d’Eupen et de Henri-Chapelle. On y trouve tous les magasins, dont on a besoin journalièrement ainsi qu’une station de train avec des communications internationales. En voiture on n’est pas loin de l’accès à l’autoroute E40, qui vous mène ou bien vers l’Allemagne et les Pays-Bas ou bien vers Battice au coeur de Herve ou Liège. En savoir plus ?

Maison 4 façades avec terrasse et jardin à rénover entièremen t à La Calamine. Bonne situation. Visite virtuelle -> ### . 1er étage : 2 chambre à coucher, salle de bains, véranda et bureau. -1 : caves. Extérieurs : terrasse, jardin et carport. PEB Cat°E - 393 kWh/m².an - n°20230818014919 / 140 m² de surface de plancher chauffé d'après PEB. Intéressé(e) ?! Contactez nous ! Par téléphone au ### ou par mail via l'adresse ### En savoir plus ?

Superbe immeuble mixte entièrement rénové en 2022 et superbement équipé ! C’est un bien immobilier d’investissement ou idéal afin d’y réaliser vos projets professionnels, tout comme en y établissant votre logement ! L’idée d’un développement de projet alliant B&B et bistronomie dans notre belle région touristique des Trois Frontières est optimale ! Étant situé à deux pas de la frontière allemande, cet immeuble avec sa magnifique salle au rez-de-chaussée et ses 3 appartements meublés sont idéalement équipés, sis sur la rue de Liège n°153 à La Calamine, entre Aix-la-Chapelle et Liège, près de Maastricht, et proche de tous les merveilleux sentiers de promenades, forêts, et des centres-villes voisins. Ce bien possède un emplacement plus que parfait au centre de La Calamine et de toutes ses commodités ! C’est également un endroit idéal pour l’événementiel au point culminant des Trois Frontières, que ce soit en tant que salle de fêtes, salle de réunion, d’activités multidisciplinaires, ou autre… ceci avec les 3 logements permanents dont les rentées locatives sont intéressantes. Bref, une multitude de projets pourraient y voir le jour, tout comme la continuité de son utilisation actuelle ! Composition du bien : Magnifique rez-de-chaussée de 90 m² avec superbe bar meublé et illuminé, cuisine équipée (cuisinière, machines, frigos), sanitaires H/F, petite terrasse extérieure idéalement ensoleillée, débarras, et terrasse couverte accueillante à l’avant, très belle façade rénovée, isolée et illuminée. Actuellement agencé en tant que bistro, cet endroit cosy permet l’exploitation du tourisme, et offre un espace de convivialité pour une bistronomie de jour très prisée ! Le sol est recouvert d’un magnifique parquet, les fenêtres sont en PVC double vitrage, la salle est équipée de deux pompes à chaleur air/air qui peuvent faire office d’air conditionné. Le mobilier peut être repris également. En façade à gauche se trouve le hall d’entrée commun permettant l’accès à la cage d’escalier menant aux appartements, au sous-sol, ainsi qu’à l’espace commercial du rez-de-chaussée. Le 1er étage est composé de la cage d’escalier commune, d’un hall ainsi que d’un débarras commun aux deux petits appartements/studios superbement rénovés et aménagés : Les deux studios (2 x 35 m²) sont entièrement meublés si nécessaire. Ils disposent chacun d’un espace living avec cuisine équipée, une chambre, une superbe salle de bain avec douche à l’italienne, lavabo et WC, et chaque appartement a son propre balcon. Le 2ème étage comprend la cage d’escalier, le hall, un débarras, et le bel appartement de 60 m², composé d’un hall d’entrée, d’un grand living ouvert sur sa belle cuisine équipée, de deux chambres et d’une salle de bain avec lavabo, WC et douche. Les sols des appartements sont recouverts de beaux carrelages, le chauffage est central au gaz de ville, les fenêtres sont en PVC double vitrage – l’équipement est optimal ! Le grenier, accessible par une trappe, a été entièrement isolé au niveau du plancher. Le sous-sol (120 m²) comprend plusieurs caves de rangement, un espace chaufferie, une buanderie avec accès pour machine à laver, et deux garages séparés. Ces derniers disposent de deux parkings extérieurs privés situés à l’arrière du bien, devant les garages, accessibles par la rue Max. Équipements : Entièrement rénové en 2022, fenêtres PVC double vitrage, façade isolée, électricité conforme, installation de chauffage au gaz de ville neuve pour les appartements, planchers en béton entre les étages, et possibilité de reprendre l’entièreté du mobilier de qualité avec l’acquisition du bien ! (* autorisations selon les autorités compétentes) Pour plus de renseignements, veuillez contacter notre bureau : ### – ### En savoir plus ?

Superbe maison semi-mitoyenne (+/- 167m² d’après PEB) 3 à 4 chambres, garage, jardin et terrasse. Idéalement située à proximité du centre de La Calamine, elle se compose comme suit : hall d’entrée, wc indépendant, agréable séjour (+/-33m²), cuisine équipée (four vapeur, frigo, congélateur, taque vitro, lave-vaisselle) et un spacieux garage (+/- 26m²). Au 1er étage : hall de nuit, 3 chambres (+/- 8, 15 et 15m²), salle de bain (baignoire, double lavabo et wc). Au 2ème étage : spacieuse chambre (+/- 23m²) ainsi que 2 greniers. A l’extérieur : un jardin et une terrasse à l’abri des regards. Chauffage central au gaz (chaudière à condensation), châssis double vitrage PVC, électricité conforme. PEB : C, E Spéc: 232 kWh/m².an, E totale 38.696 kWh/an, n° 20220919019398. R.C. : 1060€, superficie totale : 309 m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Maison coup de cœur ! A découvrir! ### En savoir plus ?

KELMIS rue Neuve, 3: Située dans un endroit central très attrayant, cette maison lumineuse présente un volume appréciable avec ses 2 garages et son petit jardin. Depuis 2022, la propriété a été continuellement rénovée et agrandie et compte 3 niveaux de chacun ± 80 m2. La maison bénéficie de caves, d’un chauffage central au gaz de ville, d’un nouveau toit, de nouvelles fenêtres avec volets électriques, de cinq chambres à coucher et de 3 salles de bain modernes en plus des autres pièces de vie. Nous nous ferons un plaisir de vous fournir de plus amples informations. En savoir plus ?

Très grande maison jointive en pierres du pays, avec grand jardin et garage, sise au centre de La Calamine, Route de Liège 203. Le bien se trouve sur une parcelle de 492 m² et est composé : Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec cage d’escalier en bois menant aux étages, wc séparé, petit salon ou bureau permettant d’être ouvert sur la cuisine par une double porte en bois vitrée coulissante, cuisine équipée, grand living donnant accès à la terrasse et son jardin. Etage – Demi-niveau qui peut être séparé du reste du bien : un sas /dressing, une salle de bain avec meuble lavabo, douche et wc, une spacieuse chambre à coucher. 1° étage : 2 chambres à coucher, une salle de douche avec wc, et kitchenette. 2° étage : palier avec kitchenette, une chambre à coucher spacieuse avec armoire encastrée, et salle de douche avec wc, douche et lavabo. Sous-sol : sas avec escalier, une cave, une cave chaufferie avec la chaudière centrale au gaz de ville, un espace buanderie avec wc séparé et accès pour machine à laver, une autre cave de rangement, un ancien petit garage donnant accès au jardin. La maison à l’avantage d’être également accessible par l’arrière (par la rue du Stade) où se trouve le garage pour une voiture. Le bien a besoin d’un rafraichissement mais possède un très bon potentiel d’utilisation, les fenêtres sont en aluminium double vitrage avec volets en partie, le chauffage est central au gaz de ville, le bien est accessible tant par l’avant que par l’arrière, et malgré la situation centrale, le jardin est situé au calme à l’arrière du bien. Renseignements complémentaires en nos bureaux ### – ### En savoir plus ?

Immeuble de rapport au coeur de La Calamine Cette propriété est un magasin traditionnel avec bureau, atelier et entrepôt au rez-de-chaussée, qui est vendu pour des raisons d’âge. Au premier étage se trouve un appartement avec 2 chambres à coucher, un living, une cuisine, une salle de bain avec baignoire, douche, WC et lavabo, ainsi qu’un WC visiteurs. La cuisine donne accès à une grande terrasse sur le toit, d’où un escalier mène à la pelouse d’environ 135 m² située à l’arrière. La surface de vente située au rez-de-chaussée est d’environ 85 m² et la surface utile située derrière est d’environ 136 m² et se compose d’un atelier, d’un entrepôt, d’un bureau et de toilettes. Ces surfaces offrent donc un grand potentiel. Compteurs séparés pour l’électricité, l’eau et le gaz, raccordement au réseau d’égout public, cave, très bon certificat énergétique catégorie : C, deux entrées différentes. A La Calamine, Neu- Moresnet, au milieu de la région Meuse / Rhin à seulement 10 minutes en voiture du centre d’Aix-la-Chapelle, Vaals et Eupen se trouve cet appartement intéressant. Tous les achats et les routes principales sont facilement accessibles (bus, le réseau routier, les chemins de fer, les aéroports de Maastricht, Cologne, Düsseldorf, Liège). En savoir plus ?