Maison à vendre - Montzen

Immeuble de rapport au coeur de La Calamine Cette propriété est un magasin traditionnel avec bureau, atelier et entrepôt au rez-de-chaussée, qui est vendu pour des raisons d’âge. Au premier étage se trouve un appartement avec 2 chambres à coucher, un living, une cuisine, une salle de bain avec baignoire, douche, WC et lavabo, ainsi qu’un WC visiteurs. La cuisine donne accès à une grande terrasse sur le toit, d’où un escalier mène à la pelouse d’environ 135 m² située à l’arrière. La surface de vente située au rez-de-chaussée est d’environ 85 m² et la surface utile située derrière est d’environ 136 m² et se compose d’un atelier, d’un entrepôt, d’un bureau et de toilettes. Ces surfaces offrent donc un grand potentiel. Compteurs séparés pour l’électricité, l’eau et le gaz, raccordement au réseau d’égout public, cave, très bon certificat énergétique catégorie : C, deux entrées différentes. A La Calamine, Neu- Moresnet, au milieu de la région Meuse / Rhin à seulement 10 minutes en voiture du centre d’Aix-la-Chapelle, Vaals et Eupen se trouve cet appartement intéressant. Tous les achats et les routes principales sont facilement accessibles (bus, le réseau routier, les chemins de fer, les aéroports de Maastricht, Cologne, Düsseldorf, Liège). En savoir plus ?

Beschreibung: Im Dreiländereck Belgien/Deutschland/Niederlande, in dem beschaulichen Weiler Völkerich zwischen Gemmenich und Bleyberg, bieten wir Ihnen familienfreundliches Wohnen mit traumhaftem Blick in einem ländlichen und naturnahem Umfeld. Die neue Erschließung ist dank Spielstraße und Spielplatz besonders kinderfreundlich. Hier entstehen 15 Einfamilienhäuser sowie ca. 25 Eigentumswohnungen. Darüber hinaus bieten wir Grundstücke für freistehende Häuser zum Verkauf an. Genießen Sie vor Ort die Schönheit der Natur und überzeugen Sie sich selbst von der perfekten Lage für Ihr zukünftiges Zuhause. Ausstattung: – Vollunterkellert (ca. 72 m²) – 4 große Schlafzimmer (ca. 16, 14, 13 & 11,5 m²) – Komplette Sanitärausstattung inkl. Badmöbel – Separates Etagen-WC – Anstrich für alle Räume (außer Garage, Waschküche und Küche) – Bodenbeläge in allen Räumen (außer Garage, Waschküche und Keller) – Außenterrasse (ohne Belag) – Anschlusskosten für Wasser und Strom – Flachdach aus Betondalle – Dachisolierung: 16 cm PU-Isolierung (entspricht ca. 25 cm Glaswolle) – Geschosstreppe aus Stahlbeton – Regionale Handwerksbetriebe – PEB A++ & Q-Zen – Belüftungssystem D: kontrollierte mechanische Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung – PVC-Fenster mit Dreifachverglasung – Rollladen (außer Haus- und Nebeneingangstür) – Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (außer Garage, Waschküche, Etagenabstellraum und Keller) – Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 5000 Wp Lage: Entdecken Sie Ihr Traumhaus im idyllischen Gemmenich, eine charmante Gemeinde, die durch ihre malerischen Landschaften und ruhige Atmosphäre besticht. Die Gemeinde Gemmenich zeichnet sich nicht nur durch ihre beeindruckenden Grünflächen und weiten Felder aus, sondern bietet auch eine hervorragende Anbindung an lokale Annehmlichkeiten. – Strategisch günstig im Dreiländereck BE/DE/NL – Nähe zu Aachen (DE), Vaals (NL) und Maastrich (NL) – Bushaltestelle (Linie 710) direkt von der Parzellierung – Schulen, Sportinfrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Fahrminuten erreichbar – In Wals- und Golfplatznähe (Mergelhof) En savoir plus ?

!NOUVEAU PRIX! Spacieuse maison jointive avec deux garages, parkings et jardin sise rue du Village 161 à Moresnet. La maison, construite en 1992 sur sa parcelle de 288 m² se trouve sur les hauteurs du village de Moresnet, profitant d’une belle vue sur les vallées à l’arrière du bien. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec cage d’escalier en bois, menant aux étages, cuisine semi-équipée, accès à la terrasse et son jardin, buanderie avec accès pour machine à laver ainsi que la chaudière centrale à condensation au mazout, wc séparé et deux garages. 1° Etage : Cage d’escalier en bois avec armoires sur mesures menant au second étage, hall de nuit, spacieux living avec poêle à bois ouvert sur la cuisine meublée, salle de bain avec bain, lavabo et wc, 2 chambres à coucher dont une est équipée d’armoires encastrées sur mesure. Les sols sont recouverts de carrelages. 2° Etage : Cage d’escalier en bois, hall de nuit, spacieux living ouvert sur l’espace prévu pour une cuisine, salle de bain avec bain lavabo et wc, 2 chambres à coucher. Les sols sont recouverts de parquet massif. Le grand grenier est accessible par une trappe escamotable. Equipements : Le bien est équipé de vingt de panneaux photovoltaïques, les fenêtres sont en bois double vitrage partout, le chauffage est central au mazout avec une chaudière à basse condensation de 2015, les livings profitent d’une belle vue sur la vallée à l’arrière du bien. Le bien peut faire l’objet de transformations adéquates utiles aux grandes familles, aux professions libérales, ou même faire l’objet de transformation en plusieurs logements (suivant les autorisations communales à obtenir !) Renseignements complémentaires en nos bureaux – ### – ### En savoir plus ?

MORESNET Hof, 76 : Nous vous proposons cette propriété exceptionnelle datant de 1992 dans un cadre idyllique (en zone agricole) avec un énorme potentiel. Une fois passé le court de tennis voisin, vous trouverez l’entrée privée de ce terrain de ± 1,3 ha, très proche de la nature, bordé par un ruisseau et un étang magnifiquement aménagé. La spacieuse villa (bâtiment au sol de ± 19,5m X ± 9 m soit ± 175 m2) comprend un grand sous-sol fonctionnel avec accès à la cour et au jardin et se divise en un garage, une buanderie, la chaufferie, une toilette et un débarras. Un impressionnant hall d’entrée central et ouvert permet une communication fluide entre les pièces. Au rez-de-chaussée, la grande pièce à vivre vous invite à profiter de la vue sur le terrain environnant et sur l’étang fréquenté par différentes espèces d’oiseaux. Le salon et la salle à manger sur deux niveaux, très lumineux, se répartissent autour d’un autre poêle à bois et jouxtent directement la cuisine équipée. Au même niveau, vous trouverez également une salle de bain complète et 3 chambres à coucher ainsi qu’une toilette. L’immense grenier aménageable offre d’autres possibilités que vous pourrez découvrir lors d’une visite avec nous. Grâce à quelques travaux de modernisation, vous profiterez d’un bien et d’une situation qui ne se présentent pas tous les jours !!!! Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. En savoir plus ?

Chouette maison semi-jointive sur une grande parcelle, avec 3 garages, dans l’agréable coin de Moresnet-Chapelle, rue de la Coul 4. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec bel escalier en chêne massif menant aux étages, wc séparé, salon, spacieuse salle à manger, cuisine. 1° étage : hall de nuit, 2 chambres dont une avec un espace de salle de bain (lavabo, wc, baignoire) 2° étage : hall de nuit mansardé, 1 chambre et un grenier aménageable en chambre. Sous-sol : grande cave de rangement, cave chaufferie comprenant la chaudière centrale au mazout ainsi que sa cuve (et une douche), un garage accessible par l’arrière du bien. Le bien a l’avantage d’avoir une allée d’accès pour voiture par le côté gauche permettant le parking de plusieurs voitures et donnant accès aux trois garages. Le beau grand jardin se trouve juste derrière les deux boxes de garage et à l’avantage de profiter de chaque instant ensoleillé de la journée. Equipements : Fenêtres PCV double vitrage avec volets au rez-de-chaussée, portes intérieures en chêne massif, chauffage central au mazout, 3 garages, grand jardin, beau potentiel ! Renseignements complémentaires en nos bureaux ### – ### En savoir plus ?

À vendre, à Moresnet, Rue de la Calamine 37, sur la route en direction de Kelmis, un bungalow de campagne tout aussi charmant que de haute qualité, construit dans le style bien connu et éprouvé des années quatre-vingt (en fait, un « classique »), qui devra, cependant, être envisagé à court terme par le futur propriétaire, c’est-à-dire comme un objet d’investissement pour l’avenir. La maison, construite en 1983 sur sa parcelle de 565 m², se trouve dans un état impeccable, à proximité de la forêt et non loin des frontières allemande et néerlandaise. Composition du bien : Un spacieux hall d’entrée, un WC séparé, une double porte vitrée mène au beau salon ouvert sur la lumineuse salle à manger. Celle-ci est placée à l’arrière, à côté de la cuisine équipée, qui ont toutes deux accès à la terrasse et à son magnifique jardin superbement entretenu. Le hall de nuit mène à deux chambres à coucher, dont une est actuellement utilisée en tant que bureau, et à la salle de bains entièrement équipée d’une douche, baignoire, meuble lavabo et WC. Le grenier est accessible depuis le hall de nuit par une trappe escamotable et peut être aménagé. Le sous-sol se compose d’un hall, d’une chaufferie avec le chauffage central au mazout, d’une buanderie avec les raccordements pour la machine à laver, d’un grand garage avec accès au jardin et de deux pièces de stockage, dont une est équipée de la cuve à mazout (2500 L). Équipement : Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets, le chauffage central est un chauffage au mazout de la marque Viessmann, la cuve à mazout a une capacité de 2500L. La maison dispose de plusieurs places de parking à l’avant du bien. La maison se distingue par son caractère intemporel, complété par une ambiance littéralement impeccable, une touche de verdure et divers parterres de fleurs. Le jardin avant est particulièrement attrayant, tandis que le jardin à l’arrière, aménagé sur différents niveaux, avec une terrasse carrelée et un coin salon confortable, garantit l’intimité recherchée grâce à la haie naturelle, permettant ainsi de profiter pleinement du soleil. La condition de la vente est que les propriétaires actuels puissent continuer à habiter la propriété moyennant un loyer raisonnable, et ce, jusqu’à leur déménagement autonome dans une maison de retraite. Plus d’informations dans notre bureau : ### – ### En savoir plus ?

MORESNET rue du Panorama, 38 : Maison bel-étage équipé d’un second grand garage de ± 54 m2 situé dans un environnement campagnard. Actuellement loué, le bien se compose au rez d’un imposant hall d’entrée, d’un garage, d’une chambre à coucher ainsi que d’une buanderie qui donne accès à la grande terrasse arrière. A l’étage, on retrouve un lumineux séjour, une cuisine, deux chambres à coucher et une salle de bain avec WC, baignoire et évier. Châssis bois double vitrage, chauffage central au mazout, agréable terrasse sur l’arrière avec un petit jardin en surplomb sur l’arrière, places de parking sur l’avant,… Idéal pour une personne qui souhaite investir ou pour un couple avec 1 à 2 enfants. Nous vous invitons à prendre contact avec notre bureau pour obtenir des informations complémentaires !! En savoir plus ?

!!!NOUVEAU PRIX!!! Magnifique maison de rapport comprenant 3 appartements totalement indépendants avec cave ainsi qu’un garage individuel. Ce bâtiment se trouve à Moresnet-Village, rue du Village 62 dans un cul de sac, au calme, endroit idyllique. PEB : F – PEB No. 20230727014926 – E spec : 442 kWh/m².an – E totale : 48 626 kWh/an PEB : C – PEB No. 20230727015145 – E spec : 216 kWh/m².an – E totale : 23 767 kWh/an PEB : G – PEB No. 20230807012294 – E spec : 606 kWh/m².an – E totale : 58 114 kWh/an La propriété a été rénovée vers l’an 2000 et se trouve sur un terrain de 800 m2 au centre de Moresnet-Village avec toutes ses commodités (école, restaurants, transports en commun, sentiers de randonnée…). Le point touristique des trois frontières, et donc les frontières avec l’Allemagne et les Pays-Bas, ne sont pas loin. Le centre d’Aix-la-Chapelle est accessible en 20 minutes. L’immeuble se compose comme suit : Appartement 1 (75 m2) – rez-de-chaussée : Hall d’entrée, séjour, cuisine avec cuisine équipée, salle de bain, deux chambres à coucher, jardin, cave, garage Appartement 2 (75 m2) – premier étage : Hall d’entrée, séjour, cuisine avec cuisine équipée, salle de bain, deux chambres à coucher, balcon, cave, garage Appartement 3 (75 m2) – deuxième étage : Appartement mansardé : hall d’entrée, séjour, cuisine avec cuisine équipée, salle de bain, deux chambres à coucher, balcon, cave, garage Sous-sol (+- 46m²) 4 garages : +-16m² / garage Equipements : Chaque appartement dispose d’une chaudière centrale individuelle au mazout avec sa propre citerne. Toutes les fenêtres sont en PVC, double vitrage. La maison dispose d’une bonne isolation. Les installations électriques sont conformes jusque l’année 2048 chaque appartement dispose de ses compteurs d’eau et d’électricité. Les trois appartements sont tous loués, les revenus locatifs s’élèvent actuellement à +-1900€/mois. Renseignements complémentaires en nos bureaux – ### – ### En savoir plus ?

!NOUVEAU PRIX! Spacieuse maison d’habitation avec jardin et garage sise Rue de la Station 16 à 4852 Hombourg. Proche de toutes les commodités du centre de Hombourg (restaurants, épiceries, pharmacies, école,…), proche de la frontière NL, non loin des trois frontières et de la forêt. Hall d’entrée spacieux profitant d’une belle hauteur sous toiture, l’ouverture sur l’espace mezzanine de l’étage donne un sentiment de grandeur. Le hall dessert un wc séparé, un coin vestiaire, la chambre à coucher parentale avec sa salle de bain privative équipée d’un lavabo, d’une douche, d’une baignoire et d’un wc. Cette chambre lumineuse permet l’accès à une petite terrasse extérieure, ainsi qu’au jardin par une porte-fenêtre coulissante. Une double porte en bois vitrée permet l’accès par le hall d’entrée à la lumineuse salle à manger, le spacieux living est accessible par deux marches et profite également d’une belle hauteur sous toiture, la cuisine semi-équipée se trouve à côté de la salle à manger et permet l’accès à la terrasse couverte avec son beau jardin. Etage : hall de nuit en mezzanine, espace bureau en mezzanine également, 2 grandes chambres à coucher, et un espace qui pourrait accueillir une salle de douche. Sous-sol : plusieurs caves de rangement, une cave chaufferie avec la chaudière centrale au mazout et a cuve à mazout, une cave buanderie, et une salle de douche avec lavabo et wc, un double garage. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, le chauffage est central au mazout, il y a du carrelage partout au rez-de-chaussée. Le bien a besoin d’un grand rafraîchissement mais possède un superbe potentiel, de part ses nombreux vitrages, son bel espace tant en superficie qu’en hauteur, la parcelle est située en hauteur par rapport à la route, le jardin est idéalement aménagé, l’avant de la parcelle permet l’emplacement de plusieurs voitures. Renseignements complémentaires en nos bureaux ### – ### En savoir plus ?

Allen Keapler & Partners vous propose de découvrir cette splendide villa 4 façades, idéalement située à Hombourg, à quelques pas de la frontière allemande. Lumineuse et chaleureuse, elle est parfaite pour accueillir une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son vaste jardin, un véritable écrin de verdure où les enfants pourront jouer en toute liberté. La rivière "The Gulp" serpente paisiblement au fond du jardin, offrant un espace de détente unique et relaxant. Située dans un quartier calme et recherché, cette villa vous garantit sérénité et sécurité pour toute la famille. Elle dispose également d’un garage spacieux, parfait pour abriter votre véhicule ou pour un espace de rangement supplémentaire. À l’intérieur, les pièces de vie, baignées de lumière naturelle, offrent un cadre agréable et chaleureux. De plus, une possibilité d'aménagement pour une deuxième salle de bain est disponible, un atout qui vous permet d’adapter la maison à vos besoins futurs. N'attendez plus pour visiter cette propriété d'exception. Un cadre idyllique vous attend, alliant charme, confort et sérénité, tout en étant à proximité des commodités et des axes routiers. Renseignements via ### ou au ### En savoir plus ?

Gebaut 1990 und wurde von uns seit 2020 umfassend renoviert. Parterre befindet sich ein großzügiger Flur, eine geräumige neue Küche, einen Vorrats- und Waschraum sowie ein geräumiges Wohn und Esszimmer ausgestattet mit einem Ofen der zu den kalten Jahreszeiten viel Gemütlichkeit bringt. Auf der Etage befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer, wovon zwei klimatisiert sind. Zudem befindet sich auf der Etage zwei Badezimmer und eine Sauna. Das Elternschlafzimmer hat zusätzlich ein Dressing. Die Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Das Wohnzimmer bietet zudem als Vergrößerung einen Wintergarten. Wohnfläche ca. 200qm und ein großer Garten mit Terrasse. Sie suchen ein Haus in diesem Stil und möchten ohne zu renovieren bald einziehen. Sie hätten Sie in unserer Immobilie gefunden. Verkaufspreis 590000 € Kontakt: ### En savoir plus ?

Spacieuse maison semi-jointive avec jardin, dans un coin calme avec de beaux chemins de promenades, rue de l’Eglise 62 à Herbesthal. Cette spacieuse maison profite d’une superficie habitable de 255m², les pièces sont nombreuses, sur 4 niveaux, avec une hauteur sous plafond importante de plus de 3 mètres de haut. Composition du bien : Rez-de-chaussée : hall d’entrée très spacieux avec wc séparé, grande cage d’escalier menant aux étages, première chambre ou espace bureau, spacieux living avec poêle à bois, cuisine semi-équipée permettant l’accès à la véranda ainsi qu’au sous-sol. 1° étage : hall de nuit spacieux desservant 4 chambres à coucher et une salle de douche équipée d’un lavabo, d’une douche et d’un wc. 2° étage : hall de nuit spacieux desservant un espace ouvert mansardé pouvant servir de petit salon, 2 grandes chambres à coucher ainsi qu’un grenier qui peut être transformé en chambre. Le sous-sol : 60 m² de sous-sol composé de 4 caves, une buanderie équipée de la chaudière centrale au mazout ainsi que des accès pour machine à laver. L’accès à l’extérieur peut se faire par la buanderie via des escaliers extérieurs menant à la terrasse et son beau jardin arboré. L’espace extérieur, idéalement situé au sud, est joliment arboré, avec un espace de terrasse couverte, un espace cosy proche de l’étang, un ancien espace potager et un abri de jardin. L’avant de la maison permet l’emplacement de deux voitures. Equipements : les fenêtres sont en bois double vitrage, le chauffage est central au mazout avec une cuve à mazout de 2000 litres, il y a un poêle à bois dans le living, tous les sols sont en plancher/parquet. La maison est très spacieuse et permet son utilisation de multiples façons, tout dépend de vos projets et des éventuelles autorisations urbanistiques et communales. Cette ancienne maison de douane ferroviaire est idéale pour une grande famille, une profession libérale ou prestataires de services, médecins, … ou même la transformation en plusieurs logements ou autre. La maison est très spacieuse et permet son utilisation de multiples façons, tout dépend de vos projets et des éventuelles autorisations urbanistiques et communales. Proche des accès autoroutiers à Welkenraedt, du centre de Welkenraedt et toutes ses commodités (gare, restaurants, magasins, écoles,…), en profitant du calme également. Non loin des frontières allemandes et néerlandaises. Renseignements complémentaires en nos bureaux ### – ### En savoir plus ?

Très chouette maison semi-jointive sise dans une ruelle calme de La Calamine, rue de la Carrière 49 avec belle grande terrasse. Proche de la forêt et chemins de promenades, et non loin du centre de La Calamine et toutes ses commodités, et à quelques centaines de mètres de la frontière allemande (et hollandaise). Composition du bien : Rez : Hall d’entrée avec coin vestiaire, living avec bel escalier en bois menant à l’étage, salon permettant l’accès à la grande terrasse, spacieuse cuisine équipée. Etage : hall de nuit, 3 chambres à coucher, une salle de bain remise à neuf avec wc, meuble lavabo et douche à l’italienne. La salle de bain donne accès à une partie d’un toit plat permettant d’y installer une terrasse à l’avant du bien. Sous-sol : Sas avec escalier, cave de rangement, grande cave/atelier, garage avec fosse éclairée et ouvre-porte électrique. Equipements : La maison a été rénovée il y a une dizaine d’année : façade a été isolée et recouvertes de crépis il y a quelques années, les fenêtres sont en PVC double vitrage, la maison est équipée de chauffage électrique infrarouge, les sols sont recouverts de vynil et de laminés, la terrasse est grande et profite d’une belle vue sur les prairies avoisinantes, elle se trouve au-dessus du garage qui est accessible par le côté gauche du bien (grace à une servitude de passage), la salle de bain a été rénovée ces dernières années. Renseignements complémentaires en nos bureaux ### – ### En savoir plus ?

!NEUER PREIS! Grande maison d’habitation avec deux entrées, cour et deux garages, sise rue Neuve 9 à 4720 La Calamine. Proche des frontières de l’Allemagne et des Pays-Bas, à deux pas du centre de La Calamine et toutes ses commodités, cette maison offre une multitude de possibilité de transformation et d’utilisation. Elle est actuellement composée de deux logements, mais peut être facilement utilisée en tant que grande maison unifamiliale. Composition du bien : Partie « maison » (110m² hab.) : Hall d’entrée spacieux avec cage d’escalier en bois, grand living, cuisine avec accès vers la terrasse couverte, deux chambres, salle de bain avec bain lavabo et wc. L’étage est composé du lumineux hall de nuit et d’un grand espace sous-toiture (grenier 58m²) qu’il y a moyen de transformer en plusieurs belles chambres à coucher mansardées. Le sous-sol (82m²) est composé d’une cave avec escalier, d’une cave de rangement, d’une buanderie avec accès pour machine à laver, d’une cave chaufferie avec chaudière centrale au mazout, ainsi que d’un garage équipé des nouvelles cuves à mazout (1500L). Côté petit appartement (52m²) : L’entrée se fait par la cour arrière accessible par le côté gauche du bien, cuisine équipée, living, hall de nuit, salle de bain avec accès pour machine à laver, 1 chambre à coucher. Le sous-sol est composé d’un grand garage de 64m², également accessible par la cour arrière. Les fenêtres sont en partie en PVC DV et en bois DV, le chauffage est central au mazout. Grand potentiel de transformation possible, idéal pour une grande famille, une profession libérale, un artisan, ou pour un atelier, une activité particulière, hobby ou autre. La cour extérieure est spacieuse, et il y a la possibilité de pouvoir acquérir un très grand hall/hangar avec la maison, situé juste à l’arrière du bien. Renseignements complémentaires en nos bureaux ### – ### En savoir plus ?

Vielseitiges 3-Familienhaus in zentraler Lage von Kelmis Dieses beeindruckende 3-Familienhaus in Kelmis bietet bemerkenswerte Flexibilität und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, wurde es zu einem großzügigen Einfamilienhaus umgestaltet, kann jedoch auch hervorragend als Kapitalanlage mit drei unabhängigen Wohneinheiten genutzt werden. Zudem eignet es sich ideal als Mehrgenerationenhaus, das ein komfortables Zusammenleben für die ganze Familie ermöglicht. Eigenschaften des Hauses: – Lage: Zentral in einer bevorzugten Wohngegend von Kelmis – Grundriss: Durchdacht gestaltet für höchsten Wohnkomfort – Energieeffizienz: Energieausweis Stufe C Wohnflächen: – Erdgeschoss: ca. 90 qm – 1. Etage: ca. 90 qm – 2. Etage: ca. 70 qm – Keller: ca. 90 qm Grundstück: – Größe: ca. 252 qm – Garagen: 2 Garagen, jeweils ca. 20 qm als weiter Bebauungsfläche Diese Immobilie bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, in einer attraktiven und zentralen Lage von Kelmis zu wohnen und gleichzeitig eine lukrative Investition zu tätigen. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, renditestarke Kapitalanlage oder Mehrgenerationenwohnen – hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt. 2.12.0.0 2.12.0.0 2.12.0.0 En savoir plus ?

Très bel immeuble d’investissement composé de 4 appartements , caves et 3 emplacements garage et 2 extérieurs, bon état, à proximité de la frontière ALL-B-NL . La Calamine, l’une des 9 communes de la Communauté germanophone de Belgique, est située à proximité immédiate de la frontière germano-belgo-néerlandaise, au sud-ouest d’Aix-la-Chapelle, au cœur d’une nature magnifiquement verdoyante. Tout le monde s’y sent bien, les amoureux de la nature comme les personnes qui aiment profiter de trajets courts et d’une situation proche de la frontière. Apprenez à connaître et à aimer cette situation proche de la nature, par exemple lors d’une randonnée ou d’un tour à vélo jusqu’au point Trois Frontières situé à proximité. Situé dans la Klothstraße 64/64B, à proximité du centre de La Calamine avec toutes ses commodités, cet immeuble à 4 appartement est entièrement loué. Le bien immobilier accueille les habitants et les visiteurs dans un environnement au caractère résidentiel élevé. L’immeuble se trouve sur un terrain de 946m² et comporte une superficie habitable totale de +/- 355m² (APP 1 : +/- 115m², APP 2 : +/-100m², App 3 : +/- 70m², App 4 +/- 70m² plus des caves individuelles de +/- 6m² pour chaque unité ainsi que 3 places de garage et 2 places de stationnement extérieures). Les revenus mensuels locatifs s’élèvent à 2 857 € plus les frais de nettoyage ainsi qu’un forfait pour le chauffage et l’eau chaude/froide. L’entrée commune mène directement à la porte d’entrée de l’appartement duplex lumineux et agréable du rez-de-chaussée. Celui-ci comprend les pièces suivantes : Hall d’entrée avec WC et débarras, cuisine équipée intemporelle, salon/salle à manger avec porte coulissante donnant sur la terrasse (env. 40m²) et le jardin attenant, salle de bains équipée d’une combinaison douche/baignoire, lavabo et WC, chambre à coucher, la deuxième chambre à coucher est accessible par un escalier en bois. Au premier étage de l’immeuble se situe l’appartement n° 2 avec la répartition des pièces suivante : Hall d’entrée avec WC visiteurs et débarras, cuisine, salon/salle à manger avec fenêtres de plain-pied, salle de bains équipée d’une combinaison douche/baignoire, lavabo et WC, 2 chambres à coucher. L’appartement n° 3 accueille ses occupants au deuxième étage comme suit : Hall d’entrée, salon/salle à manger avec fenêtres du sol au plafond / cuisine ouverte avec cuisine intégrée intemporelle, 1 chambre à coucher, salle de bains avec combinaison douche/baignoire, lavabo et WC. Appartement n° 4 (troisième étage) : Hall d’entrée, salon/salle à manger et cuisine ouverte avec cuisine intégrée intemporelle, 1 chambre à coucher, salle de bains avec combinaison douche/bain, lavabo et WC. Tous les appartements sont carrelés et disposent d’un chauffage au sol, ainsi que d’une cave privative. En outre, 3 places de garage et 2 places extérieures sont disponibles devant l’immeuble ainsi que de nombreuses places de parking dans la rue. La propriété est chauffée au moyen d’un chauffage au mazout. En savoir plus ?