• 2 Chambre(s)
  • 187
  • 3 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de la Calamine 37 4850 Moresnet

Vous cherchez des Bungalow à vendre - Moresnet ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

À vendre, à Moresnet, Rue de la Calamine 37, sur la route en direction de Kelmis, un bungalow de campagne tout aussi charmant que de haute qualité, construit dans le style bien connu et éprouvé des années quatre-vingt (en fait, un « classique »), qui devra, cependant, être envisagé à court terme par le futur propriétaire, c’est-à-dire comme un objet d’investissement pour l’avenir.

La maison, construite en 1983 sur sa parcelle de 565 m², se trouve dans un état impeccable, à proximité de la forêt et non loin des frontières allemande et néerlandaise.

Composition du bien :
Un spacieux hall d’entrée, un WC séparé, une double porte vitrée mène au beau salon ouvert sur la lumineuse salle à manger. Celle-ci est placée à l’arrière, à côté de la cuisine équipée, qui ont toutes deux accès à la terrasse et à son magnifique jardin superbement entretenu.

Le hall de nuit mène à deux chambres à coucher, dont une est actuellement utilisée en tant que bureau, et à la salle de bains entièrement équipée d’une douche, baignoire, meuble lavabo et WC.

Le grenier est accessible depuis le hall de nuit par une trappe escamotable et peut être aménagé.

Le sous-sol se compose d’un hall, d’une chaufferie avec le chauffage central au mazout, d’une buanderie avec les raccordements pour la machine à laver, d’un grand garage avec accès au jardin et de deux pièces de stockage, dont une est équipée de la cuve à mazout (2500 L).

Équipement :
Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets, le chauffage central est un chauffage au mazout de la marque Viessmann, la cuve à mazout a une capacité de 2500L.
La maison dispose de plusieurs places de parking à l’avant du bien.

La maison se distingue par son caractère intemporel, complété par une ambiance littéralement impeccable, une touche de verdure et divers parterres de fleurs. Le jardin avant est particulièrement attrayant, tandis que le jardin à l’arrière, aménagé sur différents niveaux, avec une terrasse carrelée et un coin salon confortable, garantit l’intimité recherchée grâce à la haie naturelle, permettant ainsi de profiter pleinement du soleil.

La condition de la vente est que les propriétaires actuels puissent continuer à habiter la propriété moyennant un loyer raisonnable, et ce, jusqu’à leur déménagement autonome dans une maison de retraite.

Plus d’informations dans notre bureau : Contact Tel 087/78.50.78

Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 415 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1983

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

187 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

565 m²

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

241 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBB74319 Réf. vendeur: 2087536 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2,4 km 8' 2,4 km 2' 28'' 1,9 km 28' 2,4 km 28'

Écoles maternelles

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

1 km 3' 1 km 1' 5'' 839 m 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

1 km 3' 1 km 1' 5'' 839 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

College Notre-Dame

1,3 km 4' 1,3 km 2' 1'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,7 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis

240 m 2' 52''

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

240 m 2' 52''

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

240 m 2' 52''

Gares

Hergenrath-Frontiere

3,9 km 22' 4,5 km 7' 3 km 44' 3,9 km 46'

Bornes de recharge

Kirchstrasse

1,6 km 2' 29''

Supermarchés

Carrefour Market La Calamine

1,6 km 6' 1,6 km 2' 32'' 1,5 km 13' 1,6 km 19'

Colruyt La Calamine

1,9 km 8' 2 km 2' 38'' 1,6 km 17' 1,9 km 23'

Aldi La Calamine

2 km 7' 2 km 3' 1,7 km 19' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

50,3 km 39'

Musées

Musée Vieille Montagne

2,9 km 3'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

24,9 km 21'

Châteaux

Domaine De Wégimont

29,4 km 25'

Golfs

Golfclub Mergelhof

7 km 10'

Transports

En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Hergenrath-Frontiere".Il est possible de rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 12 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Kirchstrasse") pour votre véhicule électrique.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market La Calamine" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt La Calamine" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi La Calamine" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

"College Notre-Dame" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 15 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet", à 1 minute en voiture."Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est la crèche la mieux située : il suffit de 8 minutes à vélo.

Villes proches

En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée Vieille Montagne" est accessible en 3 minutes."Fort Eben-Emael" se trouve à 39 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Mergelhof" à 10 minutes de route.À 21 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".À 25 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".

Tout voir Réduire