Bungalow for sale - Moresnet VBB74319

Rue de la Calamine 37 4850 Moresnet

415 000 €

  • 2 Bedroom(s)
  • 187
  • 3 Parking place(s)
  • 1 Bathroom(s)
Rue de la Calamine 37 4850 Moresnet

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Description

Zum Verkauf steht in Moresnet, Rue de la Calamine 37, an der Straße in Richtung Kelmis, ein ebenso charmanter wie hochwertiger Landbungalow in der bekannten und bewährten Bauweise der frühen achtziger Jahre (faktisch also ein „Klassiker“), der vom künftigen Besitzer aber vorerst perspektivisch gesehen werden müsste, sprich: als Investitionsobjekt für die Zukunft.

Das Haus, gebaut im Jahr 1983 auf seiner Parzelle von 565 m², befindet sich in einem makellosen Zustand, in der Nähe des Waldes und nicht weit von der deutschen und niederländischen Grenze entfernt.

Zusammensetzung der Immobilie:
Ein geräumiger Eingangsbereich, ein separates WC, eine doppelte Glastür führt zum schönen Wohnzimmer, das offen zum hellen Esszimmer ist. Dieses befindet sich im hinteren Bereich der Immobilie, neben der Einbauküche, die beide Zugang zur Terrasse mit ihrem wunderschönen gepflegten Garten haben.

Die Nachtdiele führt zu zwei Schlafzimmer, wovon eines derzeit als Büro genutzt wird, und zum voll ausgestatteten Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbeckenmöbel und WC.

Der Dachboden ist von der Nachtdiele aus über eine ausziehbare Luke erreichbar und kann ausgebaut werden.

Der Keller besteht aus einem Flur, einen Heizungsraum mit der zentralen Ölheizung der Marke Viessmann, einen Hauswirtschaftsraum mit den Anschlüssen für die Waschmaschine, eine große Garage mit Zugang zum Garten und zwei Lagerräumen, wovon einer mit dem Öltank (2500 L) ausgestattet ist.

Ausstattung:
Alle Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung und Rollladen, die zentral Heizung ist eine Ölheizung der Marke Viessmann, der Öltank hat eine Kapazität von 2500L.

Das Haus besticht durch seinen zeitlosen Charakter, ergänzt von einem buchstäblich blitzsauberen Ambiente mit einer begrünten Note und verschiedenen Blumenbeeten. Besonders der Vorgarten ist ein Blickfang, während der rückwärtig ausgebaute Garten auf unterschiedlichen Niveaus mit gefliester Terrasse und einer gemütlichen Sitzecke dank des natürlichen Sichtschutzes (Hecken) die gewünschte Abgeschiedenheit garantiert, sodass man die Sonne in vollen Zügen genießen kann.

Das Haus verfügt über mehrere Parkplätze auf der Vorderseite der Immobilie.

Bedingung für den Verkauf ist die Vorgabe, dass die aktuellen Eigentümer das Anwesen gegen Zahlung einer angemessenen Miete weiterhin bewohnen können, und zwar bis zu ihrem selbstbestimmten Umzug in eine Senioreneinrichtung.

Weitere Informationen in unserem Büro: Contact Tel 087/78.50.78

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Financial details

  • Price: 415 000 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

Build Year

1983

Interior description

Number of bedrooms

2

Livable surface

187 m²

Attic

Yes

Garage

Yes

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

1

Heating and energy

Type of heating

Not specified

Outdoor description

Number of parking places (outdoor)

3

Garden

Yes

Surface garden

565 m²

Terrace

Yes

Certificates and Compliance

Yearly total primary energy consumption

241 kWh/year

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBB74319 Seller's ref.: 2087536 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2.4 km 8' 2.4 km 2' 28'' 1.9 km 28' 2.4 km 28'

Preschools

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

1 km 3' 1 km 1' 5'' 839 m 12' 1 km 12'

Elementary schools

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

1 km 3' 1 km 1' 5'' 839 m 12' 1 km 12'

High schools

College Notre-Dame

1.3 km 4' 1.3 km 2' 1'' 1.2 km 15' 1.3 km 15'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

9.7 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis

240 m 2' 52''

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

240 m 2' 52''

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

240 m 2' 52''

Train stations

Hergenrath-Frontiere

3.9 km 22' 4.5 km 7' 3 km 44' 3.9 km 46'

Charging stations

Kirchstrasse

1.6 km 2' 29''

Supermarkets

Carrefour Market La Calamine

1.6 km 6' 1.6 km 2' 32'' 1.5 km 13' 1.6 km 19'

Colruyt La Calamine

1.9 km 8' 2 km 2' 38'' 1.6 km 17' 1.9 km 23'

Aldi La Calamine

2 km 7' 2 km 3' 1.7 km 19' 2 km 24'

Amusement parks

Fort Eben-Emael

50.3 km 39'

Museums

Musée Vieille Montagne

2.9 km 3'

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

24.9 km 21'

Castles

Domaine De Wégimont

29.4 km 25'

Golfs

Golfclub Mergelhof

7 km 10'

Public transports

This property is located close to a few bus lines: TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals with a stop reachable in fewer than 3 minutes as a pedestrian.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Carrefour Market La Calamine" (19 minutes by foot or 3 minutes by car), "Colruyt La Calamine" (23 minutes by foot or 3 minutes by car), "Aldi La Calamine" (24 minutes by foot or 3 minutes by car).

Tourism

It will take you approximately 3 minutes to reach the museum "Musée Vieille Montagne".Just 21 minutes away is the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Want to discover the castle "Domaine De Wégimont"? It is a 25 minutes drive away.You will find "Fort Eben-Emael" within 39 minutes by car.The "Golfclub Mergelhof" golf is 10 minutes away by car.

Education

There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet", 3 minutes away by bike.Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. is the most convieniently located nursery: just 28 minutes away as a pedestrian.If you are looking for a high school, "College Notre-Dame" it is 2 minutes away by car.

Transports

You only need 12 minutes to reach the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)).A SNCB station ("Hergenrath-Frontiere") is located 22 minutes away by bike, or 7 minutes by car.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Kirchstrasse") is just 2 minutes away by car.

Nearby cities

Only 29 minutes are needed to reach Alsdorf with your car. In just 26 minutes by car you can reach Herzogenrath. It takes about 42 minutes to reach Sittard with your car. Kerkrade is only 23 minutes away by car.

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