Zum Verkauf steht in Moresnet, Rue de la Calamine 37, an der Straße in Richtung Kelmis, ein ebenso charmanter wie hochwertiger Landbungalow in der bekannten und bewährten Bauweise der frühen achtziger Jahre (faktisch also ein „Klassiker“), der vom künftigen Besitzer aber vorerst perspektivisch gesehen werden müsste, sprich: als Investitionsobjekt für die Zukunft.
Das Haus, gebaut im Jahr 1983 auf seiner Parzelle von 565 m², befindet sich in einem makellosen Zustand, in der Nähe des Waldes und nicht weit von der deutschen und niederländischen Grenze entfernt.
Zusammensetzung der Immobilie:
Ein geräumiger Eingangsbereich, ein separates WC, eine doppelte Glastür führt zum schönen Wohnzimmer, das offen zum hellen Esszimmer ist. Dieses befindet sich im hinteren Bereich der Immobilie, neben der Einbauküche, die beide Zugang zur Terrasse mit ihrem wunderschönen gepflegten Garten haben.
Die Nachtdiele führt zu zwei Schlafzimmer, wovon eines derzeit als Büro genutzt wird, und zum voll ausgestatteten Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbeckenmöbel und WC.
Der Dachboden ist von der Nachtdiele aus über eine ausziehbare Luke erreichbar und kann ausgebaut werden.
Der Keller besteht aus einem Flur, einen Heizungsraum mit der zentralen Ölheizung der Marke Viessmann, einen Hauswirtschaftsraum mit den Anschlüssen für die Waschmaschine, eine große Garage mit Zugang zum Garten und zwei Lagerräumen, wovon einer mit dem Öltank (2500 L) ausgestattet ist.
Ausstattung:
Alle Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung und Rollladen, die zentral Heizung ist eine Ölheizung der Marke Viessmann, der Öltank hat eine Kapazität von 2500L.
Das Haus besticht durch seinen zeitlosen Charakter, ergänzt von einem buchstäblich blitzsauberen Ambiente mit einer begrünten Note und verschiedenen Blumenbeeten. Besonders der Vorgarten ist ein Blickfang, während der rückwärtig ausgebaute Garten auf unterschiedlichen Niveaus mit gefliester Terrasse und einer gemütlichen Sitzecke dank des natürlichen Sichtschutzes (Hecken) die gewünschte Abgeschiedenheit garantiert, sodass man die Sonne in vollen Zügen genießen kann.
Das Haus verfügt über mehrere Parkplätze auf der Vorderseite der Immobilie.
Bedingung für den Verkauf ist die Vorgabe, dass die aktuellen Eigentümer das Anwesen gegen Zahlung einer angemessenen Miete weiterhin bewohnen können, und zwar bis zu ihrem selbstbestimmten Umzug in eine Senioreneinrichtung.
Weitere Informationen in unserem Büro: Contact – Tel 087/78.50.78
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Living near Rue de La Calamine offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Drivers can reach Alsdorf in 29 minutes, convenient for daily life. Herzogenrath is easily accessible by car, just 26 minutes away. Need to reach Sittard? It takes about 42 minutes by car.
There is an amusement park 39 minutes away by car: "Fort Eben-Emael".
A {minuteCar} minutes drive away is the "Domaine De Wégimont" castle.
The museum "Musée Vieille Montagne" can be reached in 3 minutes.
"Golfclub Mergelhof" STRONG]golf can be reached in 10 minutes by car.
Just 21 minutes away is the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Carrefour Market La Calamine" (19 minutes by foot or 3 minutes by car), "Colruyt La Calamine" (23 minutes by foot or 3 minutes by car), "Aldi La Calamine" (24 minutes by foot or 3 minutes by car).
Regular drivers will appreciate that the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is just 12 minutes away.
Need to catch a train? The SNCB station is 22 minutes by bike or 7 minutes by car.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 2 minutes’ drive away.
Families will appreciate being able to walk their children to nursery "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", 10 minutes away.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
For parents who drive their children to school, high school "College Notre-Dame" is reachable in 2 minutes by car.
Whether for work or leisure, several bus lines are within reach: TEC Liège - Verviers - 711 - Welkenraedt - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis with a stand 3 minutes’ walk away.
This neighbourhood offers a good balance of accessibility, services, and living comfort.
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