Zum Verkauf steht in Moresnet, Rue de la Calamine 37, an der Straße in Richtung Kelmis, ein ebenso charmanter wie hochwertiger Landbungalow in der bekannten und bewährten Bauweise der frühen achtziger Jahre (faktisch also ein „Klassiker“), der vom künftigen Besitzer aber vorerst perspektivisch gesehen werden müsste, sprich: als Investitionsobjekt für die Zukunft.
Das Haus, gebaut im Jahr 1983 auf seiner Parzelle von 565 m², befindet sich in einem makellosen Zustand, in der Nähe des Waldes und nicht weit von der deutschen und niederländischen Grenze entfernt.
Zusammensetzung der Immobilie:
Ein geräumiger Eingangsbereich, ein separates WC, eine doppelte Glastür führt zum schönen Wohnzimmer, das offen zum hellen Esszimmer ist. Dieses befindet sich im hinteren Bereich der Immobilie, neben der Einbauküche, die beide Zugang zur Terrasse mit ihrem wunderschönen gepflegten Garten haben.
Die Nachtdiele führt zu zwei Schlafzimmer, wovon eines derzeit als Büro genutzt wird, und zum voll ausgestatteten Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbeckenmöbel und WC.
Der Dachboden ist von der Nachtdiele aus über eine ausziehbare Luke erreichbar und kann ausgebaut werden.
Der Keller besteht aus einem Flur, einen Heizungsraum mit der zentralen Ölheizung der Marke Viessmann, einen Hauswirtschaftsraum mit den Anschlüssen für die Waschmaschine, eine große Garage mit Zugang zum Garten und zwei Lagerräumen, wovon einer mit dem Öltank (2500 L) ausgestattet ist.
Ausstattung:
Alle Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung und Rollladen, die zentral Heizung ist eine Ölheizung der Marke Viessmann, der Öltank hat eine Kapazität von 2500L.
Das Haus besticht durch seinen zeitlosen Charakter, ergänzt von einem buchstäblich blitzsauberen Ambiente mit einer begrünten Note und verschiedenen Blumenbeeten. Besonders der Vorgarten ist ein Blickfang, während der rückwärtig ausgebaute Garten auf unterschiedlichen Niveaus mit gefliester Terrasse und einer gemütlichen Sitzecke dank des natürlichen Sichtschutzes (Hecken) die gewünschte Abgeschiedenheit garantiert, sodass man die Sonne in vollen Zügen genießen kann.
Das Haus verfügt über mehrere Parkplätze auf der Vorderseite der Immobilie.
Bedingung für den Verkauf ist die Vorgabe, dass die aktuellen Eigentümer das Anwesen gegen Zahlung einer angemessenen Miete weiterhin bewohnen können, und zwar bis zu ihrem selbstbestimmten Umzug in eine Senioreneinrichtung.
Weitere Informationen in unserem Büro: Contact – Tel 087/78.50.78
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Living near Rue de La Calamine offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Carrefour Market La Calamine" (19 minutes on foot or 3 minutes by car), "Colruyt La Calamine" (23 minutes on foot or 3 minutes by car), "Aldi La Calamine" (24 minutes on foot or 3 minutes by car).
Need to hop on the motorway? The A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is reachable in 12 minutes.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 2 minutes away by car.
Need to catch a train? The SNCB station is 22 minutes by bike or 7 minutes by car.
Just 3 minutes by bike, "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Families will appreciate being able to walk their children to high school "College Notre-Dame", 15 minutes away.
Families with school-age children will appreciate the proximity of "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.", a nursery just 10 minutes away on foot.
The area benefits from strong bus coverage, with lines 713 - Henri-Chapelle - Kelmis, 710 - Eupen - Kelmis, 396 - Eupen - Vaals, the nearest stop being 3 minutes away on foot.
Need to reach Alsdorf? It takes about 29 minutes by car. Need to reach Herzogenrath for work or leisure? It takes about 26 minutes by car. Sittard is easily accessible by car, just 42 minutes away. Need to reach Kerkrade? It takes about 23 minutes by car.
Looking for an activity? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" is 21 minutes away by car.
It takes 3 minutes to reach the museum "Musée Vieille Montagne".
"Golfclub Mergelhof" golf can be reached in 10 minutes by car.
"Fort Eben-Emael" is 39 minutes away.
You will find the "Domaine De Wégimont" castle just 25 minutes away by car.
The presence of shops, schools, and transport nearby makes organising daily life easier.
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