Te koop in Moresnet, Rue de la Calamine 37, aan de weg in de richting van Kelmis, een even charmante als hoogwaardige landbungalow in de bekende en beproefde bouwstijl van de vroege jaren tachtig (feitelijk dus een ‚klassieker‘), die door de toekomstige eigenaar echter voorlopig perspectiefgewijs bekeken moet worden, met andere woorden: als investeringsobject voor de toekomst.
Het huis, gebouwd in 1983 op een perceel van 565 m², is in perfecte staat, dicht bij het bos en niet ver van de Duitse en Nederlandse grens.
Indeling van het huis:
Een ruime entree, een apart toilet, een dubbele glazen deur leidt naar de mooie woonkamer, die open staat voor de lichte eetkamer. Deze bevindt zich aan de achterkant van het pand, naast de ingerichte keuken, die beide toegang hebben tot het terras met de mooi onderhouden tuin.
De nachthal leidt naar twee slaapkamers, waarvan er een momenteel wordt gebruikt als kantoor, en naar de volledig uitgeruste badkamer met douche, bad, wastafelmeubel en wc. De zolder is toegankelijk vanuit de nachthal via een uittrekbaar luik en kan worden verbouwd.
De kelder bestaat uit een hal, een stookruimte met het centrale Viessmann olieverwarmingssysteem, een bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine, een grote garage met toegang tot de tuin en twee opslagruimtes, waarvan er een is uitgerust met de olietank (2500 liter).
Uitrusting:
Alle ramen zijn van PVC met dubbele beglazing en rolluiken, de centrale verwarming is een oliestookinstallatie van Viessmann, de olietank heeft een inhoud van 2500 liter. Het huis heeft meerdere parkeerplaatsen aan de voorkant van het pand.
Het huis valt op door zijn tijdloze karakter, aangevuld met een letterlijk kraaknet interieur, een groene touch en verschillende bloembedden. Vooral de voortuin is een blikvanger, terwijl de achtertuin, die op verschillende niveaus is aangelegd, met een betegeld terras en een gezellige zithoek, dankzij het natuurlijke privacy (hagen), de gewenste afzondering garandeert, zodat men optimaal van de zon kan genieten.
Voorwaarde voor de verkoop is de eis dat de huidige eigenaren het pand tegen betaling van een redelijke huur kunnen blijven bewonen, en wel tot hun zelfgekozen verhuizing naar een seniorenwoning.
Voor meer informatie kun je contact opnemen met ons kantoor: Contact – Tel 087/78.50.78
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Rue de La Calamine biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op slechts 12 minuten.
Een SNCB-station bevindt zich op 22 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "College Notre-Dame" is bereikbaar in 2 minuten.
Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market La Calamine (19 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt La Calamine (23 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi La Calamine (24 minuten lopen of 3 minuten rijden).
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 713 - Henri-Chapelle - Kelmis, 396 - Eupen - Vaals, 710 - Eupen - Kelmis met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.
Moet u naar Alsdorf voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 29 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Herzogenrath in 26 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 23 minuten met de auto.
Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 25 minuten rijden.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 21 minuten rijden.
Het duurt 3 minuten om het "Musée Vieille Montagne" museum te bereiken.
De "Golfclub Mergelhof" golfbaan ligt op 10 minuten afstand.
Een pretpark is 39 minuten met de auto : "Fort Eben-Emael".
Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.
Open Immovlan