Bungalow te koop - Moresnet VBB74319

Rue de la Calamine 37 4850 Moresnet

415 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 187
  • 3 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue de la Calamine 37 4850 Moresnet

Ben je op zoek naar Bungalow te koop - Moresnet?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Te koop in Moresnet, Rue de la Calamine 37, aan de weg in de richting van Kelmis, een even charmante als hoogwaardige landbungalow in de bekende en beproefde bouwstijl van de vroege jaren tachtig (feitelijk dus een ‚klassieker‘), die door de toekomstige eigenaar echter voorlopig perspectiefgewijs bekeken moet worden, met andere woorden: als investeringsobject voor de toekomst.

Het huis, gebouwd in 1983 op een perceel van 565 m², is in perfecte staat, dicht bij het bos en niet ver van de Duitse en Nederlandse grens.

Indeling van het huis:
Een ruime entree, een apart toilet, een dubbele glazen deur leidt naar de mooie woonkamer, die open staat voor de lichte eetkamer. Deze bevindt zich aan de achterkant van het pand, naast de ingerichte keuken, die beide toegang hebben tot het terras met de mooi onderhouden tuin.

De nachthal leidt naar twee slaapkamers, waarvan er een momenteel wordt gebruikt als kantoor, en naar de volledig uitgeruste badkamer met douche, bad, wastafelmeubel en wc. De zolder is toegankelijk vanuit de nachthal via een uittrekbaar luik en kan worden verbouwd.

De kelder bestaat uit een hal, een stookruimte met het centrale Viessmann olieverwarmingssysteem, een bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine, een grote garage met toegang tot de tuin en twee opslagruimtes, waarvan er een is uitgerust met de olietank (2500 liter).

Uitrusting:
Alle ramen zijn van PVC met dubbele beglazing en rolluiken, de centrale verwarming is een oliestookinstallatie van Viessmann, de olietank heeft een inhoud van 2500 liter. Het huis heeft meerdere parkeerplaatsen aan de voorkant van het pand.

Het huis valt op door zijn tijdloze karakter, aangevuld met een letterlijk kraaknet interieur, een groene touch en verschillende bloembedden. Vooral de voortuin is een blikvanger, terwijl de achtertuin, die op verschillende niveaus is aangelegd, met een betegeld terras en een gezellige zithoek, dankzij het natuurlijke privacy (hagen), de gewenste afzondering garandeert, zodat men optimaal van de zon kan genieten.

Voorwaarde voor de verkoop is de eis dat de huidige eigenaren het pand tegen betaling van een redelijke huur kunnen blijven bewonen, en wel tot hun zelfgekozen verhuizing naar een seniorenwoning.

Voor meer informatie kun je contact opnemen met ons kantoor: Contact Tel 087/78.50.78

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 415 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

1983

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

187 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

565 m²

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Totaal jaarlijks energieverbruik

241 kWh/jaar

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBB74319 Ref. verkoper: 2087536 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2,4 km 8' 2,4 km 2' 28'' 1,9 km 28' 2,4 km 28'

Kleuterscholen

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

1 km 3' 1 km 1' 5'' 839 m 12' 1 km 12'

Basisscholen

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

1 km 3' 1 km 1' 5'' 839 m 12' 1 km 12'

Middelbare scholen

College Notre-Dame

1,3 km 4' 1,3 km 2' 1'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

9,7 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis

240 m 2' 52''

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

240 m 2' 52''

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

240 m 2' 52''

Treinstations

Hergenrath-Frontiere

3,9 km 22' 4,5 km 7' 3 km 44' 3,9 km 46'

Laadstations

Kirchstrasse

1,6 km 2' 29''

Winkels

Carrefour Market La Calamine

1,6 km 6' 1,6 km 2' 32'' 1,5 km 13' 1,6 km 19'

Colruyt La Calamine

1,9 km 8' 2 km 2' 38'' 1,6 km 17' 1,9 km 23'

Aldi La Calamine

2 km 7' 2 km 3' 1,7 km 19' 2 km 24'

Pretparken

Fort Eben-Emael

50,3 km 39'

Musea

Musée Vieille Montagne

2,9 km 3'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

24,9 km 21'

Kastelen

Domaine De Wégimont

29,4 km 25'

Golfen

Golfclub Mergelhof

7 km 10'

Transporten

Het kost je maar 12 minuten om bij de snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) te komen.Een SNCB-station ("Hergenrath-Frontiere") bevindt zich op 22 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Kirchstrasse") is 2 minuten rijden.

Toerisme

Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 25 minuten rijden.Het "Musée Vieille Montagne" museum is te bereiken in 3 minuten.Er is een pretpark 39 minuten afstand met de auto: "Fort Eben-Emael".In 21 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit.Wil je golf spelen? U vindt "Golfclub Mergelhof" op 10 minuten afstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Market La Calamine (19 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt La Calamine (23 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi La Calamine (24 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis, TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis met een halte op 3 minuten loopafstand.

Onderwijs

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 28 minuten lopen.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet", 3 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "College Notre-Dame" is 15 minuten te voet.

Nabijgelegen steden

In slechts 29 minuten kun je Alsdorf bereiken. Herzogenrath is slechts 26 minuten met de auto. In 42 minuten kun je Sittard bereiken. Er zijn slechts 23 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder