Te koop in Moresnet, Rue de la Calamine 37, aan de weg in de richting van Kelmis, een even charmante als hoogwaardige landbungalow in de bekende en beproefde bouwstijl van de vroege jaren tachtig (feitelijk dus een ‚klassieker‘), die door de toekomstige eigenaar echter voorlopig perspectiefgewijs bekeken moet worden, met andere woorden: als investeringsobject voor de toekomst.
Het huis, gebouwd in 1983 op een perceel van 565 m², is in perfecte staat, dicht bij het bos en niet ver van de Duitse en Nederlandse grens.
Indeling van het huis:
Een ruime entree, een apart toilet, een dubbele glazen deur leidt naar de mooie woonkamer, die open staat voor de lichte eetkamer. Deze bevindt zich aan de achterkant van het pand, naast de ingerichte keuken, die beide toegang hebben tot het terras met de mooi onderhouden tuin.
De nachthal leidt naar twee slaapkamers, waarvan er een momenteel wordt gebruikt als kantoor, en naar de volledig uitgeruste badkamer met douche, bad, wastafelmeubel en wc. De zolder is toegankelijk vanuit de nachthal via een uittrekbaar luik en kan worden verbouwd.
De kelder bestaat uit een hal, een stookruimte met het centrale Viessmann olieverwarmingssysteem, een bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine, een grote garage met toegang tot de tuin en twee opslagruimtes, waarvan er een is uitgerust met de olietank (2500 liter).
Uitrusting:
Alle ramen zijn van PVC met dubbele beglazing en rolluiken, de centrale verwarming is een oliestookinstallatie van Viessmann, de olietank heeft een inhoud van 2500 liter. Het huis heeft meerdere parkeerplaatsen aan de voorkant van het pand.
Het huis valt op door zijn tijdloze karakter, aangevuld met een letterlijk kraaknet interieur, een groene touch en verschillende bloembedden. Vooral de voortuin is een blikvanger, terwijl de achtertuin, die op verschillende niveaus is aangelegd, met een betegeld terras en een gezellige zithoek, dankzij het natuurlijke privacy (hagen), de gewenste afzondering garandeert, zodat men optimaal van de zon kan genieten.
Voorwaarde voor de verkoop is de eis dat de huidige eigenaren het pand tegen betaling van een redelijke huur kunnen blijven bewonen, en wel tot hun zelfgekozen verhuizing naar een seniorenwoning.
Voor meer informatie kun je contact opnemen met ons kantoor: Contact – Tel 087/78.50.78
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Rue de La Calamine biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Een SNCB-station bevindt zich op 22 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op slechts 12 minuten.
Een troef voor gezinnen: de middelbare school "College Notre-Dame" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 15 minuten.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", op 10 minuten.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market La Calamine (19 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt La Calamine (23 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi La Calamine (24 minuten lopen of 3 minuten rijden).
De "Golfclub Mergelhof" golf bereikt u in 10 minuten met de auto.
Het "Musée Vieille Montagne" museum is vlakbij (3 minuten rijden).
Op slechts 21 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 25 minuten rijden.
"Fort Eben-Emael" ligt op 39 minuten afstand.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 711 - Welkenraedt - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis met een halte op minder dan 3 minuten lopen.
Moet u naar Alsdorf? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto. Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sittard in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.
Open Immovlan