House for sale - Moresnet

Dieses charmante Mittelreihenhaus vereint eine ideale Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet damit das passende Zuhause für unterschiedliche Lebensmodelle. Die Immobilie liegt nur rund einen Kilometer vom Ortszentrum entfernt, sodass sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens schnell erreichbar sind. Besonders Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur, denn Kindergarten, Grundschule und Sekundarschule befinden sich praktisch direkt vor der Tür. Das Haus selbst eröffnet verschiedene Wohnkonzepte: Es kann als großzügiges Einfamilienhaus mit vier bis sechs Schlafzimmern und zwei Bädern genutzt werden oder als Mehrfamilienhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten – im Erdgeschoss sowie in einer Maisonettewohnung über die beiden oberen Etagen. Diese Flexibilität macht das Objekt auch für junge Käufer interessant, die zunächst eine Wohnung selbst bewohnen und die zweite vermieten möchten, um das Haus später als Ganzes zu nutzen. Das Grundstück umfasst etwa 250 m² und präsentiert sich mit einem liebevoll angelegten Garten, der durch seine Größe sowohl Kindern als geschützte Spielfläche dient als auch Erwachsenen nach Feierabend einen idealen Rückzugsort bietet. Zwei Terrassen unterstreichen den Freizeitwert: eine rund 20 m² große, mit Blaustein verlegte Terrasse im Erdgeschoss sowie eine weitere mit etwa 14 m² im Obergeschoss, von der aus eine Treppe direkt in den Garten führt. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 185 m² und verteilt sich auf drei Ebenen. Hinzu kommen etwa 45 m² Nutzfläche in Form von Garage und Kellerräumen. Das Erdgeschoss ist direkt nutzbar, teilweise jedoch auffrischungsbedürftig. Es besteht aus einem Eingangsbereich mit den originalen Bodenfliesen aus dem Baujahr, einer großzügigen Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, einem Badezimmer mit Duschwanne, WC, Bidet und Waschbecken, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer. Eine integrierte Garage bietet auf rund 25 m² sicheren Stellplatz für ein Auto, ergänzt durch einen kleinen Kellerraum. Die Böden sind teils gefliest, teils mit Laminat ausgelegt. Über eine Holztreppe im Flur gelangt man in die obere Wohnung, die als abgeschlossene Wohneinheit oder als privater Rückzugsbereich innerhalb eines Einfamilienhauses genutzt werden kann. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnraum von etwa 40 m² mit hellbraunen Fliesen, der offen gestaltet bleiben oder in Wohn- und Essbereich aufgeteilt werden kann. Ein moderner Elektrokamin sorgt hier für gemütliche Abende, während der Blick über die Felder vor dem Haus für eine besondere Atmosphäre sorgt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer von etwa 16 m² mit Teppichboden, eine weitere Wohnküche mit moderner Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie ein separates WC. Im zweiten Obergeschoss liegen zwei weitere Schlafzimmer mit Teppich- bzw. Vinylbelag, die jeweils rund 16 m² groß sind. Das Untergeschoss der Immobilie bietet zusätzlichen Stauraum mit etwa 20 m² Nutzfläche. Zur Ausstattung zählen zwei separate Strom- und Wasserzähler, eine gemeinschaftliche Ölheizung mit einem Tankvolumen von ca. 2.500 Litern, Fenster in Holz- oder PVC-Ausführung mit Doppelverglasung sowie klassische Innentüren aus Holz. Insgesamt überzeugt dieses Mittelreihenhaus durch seine zentrale, familienfreundliche Lage, den gepflegten Außenbereich und vor allem durch die flexible Nutzbarkeit. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder mit der Möglichkeit einer Teilvermietung – diese Immobilie bietet Raum für verschiedene Lebensentwürfe und lässt sich individuell an die Bedürfnisse ihrer Bewohner anpassen. PEB EG: KLASSE F- 443 kWh/m².Jahr – 34 372 kWh/Jahr – Nummer 20250805024953- erstellt am 05/08/2025 PEB OG: KLASSE G- 558 kWh/m².Jahr – 91 240 kWh/Jahr – Nummer 20250806002542- erstellt am 06/08/2025 Want to know more?

NEU-MORESNET Lütticher Str., 56: Wir freuen uns Ihnen diese solide Immobilie in gut erreichbarer Lage anbieten zu können. Mit Platz für Parkplätze hinter dem Haus ist die Immobilie in vier komplette Wohnung unterteilt. Die vier Wohnungen verfügen jeweils über ein bis fünf Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnbereich, Küche und Kellerraum. Mit zahlreichen großen Fenstern genießen die lichtdurchfluteten Wohnungen von einer angenehm “grünen” hinteren Aussicht. Alle Wohnungen sind vermietet. Separate Strom-, Wasser- und Gaszähler mit individuellen Heizthermen liegen vor. Eine Immobilie die sich optimal eignet als Anlageobjekt bzw. als Alternative zu Ihren Ersparnissen. Want to know more?

KELMIS Moresneter Str., 114: Sind Sie auf der Suche nach einem schönen, gepflegten freistehendem Haus in der Nähe des Zentrums von Kelmis? Das Haus befindet sich auf einem großen Grundstück von ± 752 m2 und verfügt über eine Terrasse und einen großen Garten mit Gartenhaus. Das Haus besteht aus einem Eingangsbereich, einem schönen Wohnzimmer mit Parkettboden, einer Einbauküche, einem Badezimmer sowie zwei Schlafzimmern. Ein drittes Schlafzimmer ist über eine ausziehbare Treppe erreichbar (ausgebauter Dachboden). Darüber hinaus ist diese Immobilie voll unterkellert und verfügt über eine Garage, einen Kellerraum, eine Waschküche und einen Heizraum. PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Rollladen, Ölzentralheizung. Gute Gelegenheit angesichts der guten Lage und des ausgezeichneten Allgemeinzustands! Want to know more?

KELMIS Moresneter Straße, 14: Mitten im Zentrum mit allen Annehmlichkeiten vor dem Haus, liegt mit hinterem Garten Ihr zukünftiges Einfamilienhaus. Mit Garage neben den Kellerräumen und Speicher fehlt es auch nicht an Stauraum. Das Erdgeschoss beherbergt den Wohnbereich mit angrenzender Terrasse und auf der Etage verteilen sich 2 Schlafzimmer, 1 kleines Büro oder Spielzimmer nebst Bad. Die Immobilie verfügt über einen erneuerten Heizkessel sowie Kunstoffenster mit Doppelverglasung (und Rolladen). Nach einigen Modernisierungsarbeiten ist dieses Haus mit seiner praktischen Aufteilung und Lage bereit für eine weitere Runde. ± 70 m2 Wohnfläche, für maximal 4 Personen geeignet. Gerne stehen wir zur Verfügung. Want to know more?

!!! VISITES REALISABLES UNIQUEMENT SUR RDV AU ### !!! Villa de caractère avec atelier/entrepôt de +/-140m², cette maison a été conçue avec des matériaux nobles et offre un beau potentiel dans un cadre de vie très agréable, proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, découvrez un hall d’entrée, salon, salle-à-manger, cuisine équipée, salle de douches, WC séparé ainsi qu’une chambre pratique et un bureau disposant d’une entrée indépendante. À l’étage, le hall de nuit mène à trois chambres lumineuses et à une salle de bains. Le sous-sol entièrement cavé comprend un garage, une buanderie, une chaufferie et un espace détente avec bar et accès indépendant. Enfin, une grande dépendance de ±140 m² complète l’ensemble et offre de multiples possibilités pour vos projets professionnels ou créatifs. Ne tardez pas à découvrir ce lieu à fort potentiel ! - PEB : E - n° 20250422034234 - 348 Kwh/m².an - 149.940 Kwh/an - FAIRE OFFRE A PARTIR DE 439.000 Euros sous réserve d’acceptation des vendeurs - RC : 1.588 Euros - VISITES REALISABLES UNIQUEMENT SUR RDV AU ### Want to know more?

Erdgeschosswohnung, das umgebaut und optimiert werden muss, mitten im Zentrum von Kelmis, Thimstrasse 23. Erdgeschoss „Studio“ von 28m² mit Wohnraum und großer Fenster, Küchenzeile und Duschraum, zwei weitere Räume 30m² sind von der Stiefelstraße zugänglich und könnten in einer Garage umgewandekt werden, sowie die Wohnung ein bisschen vergrössen. Die Immobilie ist Teil eines Miteigentums, die Kellerräume sind über die erhöhte gemeinsame Allee zugänglich. Dieses umzuwandelnde Erdgeschoss ist ideal gelegen und wartet nur darauf, dass Ihr Projekt optimiert wird (gemäß den städtebaulichen Vorschriften der Gemeinde und den zuständigen Behörden). Weitere Informationen in unseren Büros ### – ### Want to know more?

Erdgeschoss, das umgebaut und optimiert werden kann, mitten im Zentrum von Kelmis, Thimstrasse 21, angrenzend an der Stiefelstraße. Dieses Gebäude hat den Vorteil, dass es derzeit aus einer „kommerziellen“ Fläche mit Schaufenster (mit einer Fläche von 32,28m²), und mit Privatbereich : Duschraum von 4,50m², Raum von 13,60m² der von einem Zugang nach draussen an der Ecke der Stiefelstraße (über eine erhöhte private Allee profitiert). Dazu gibt es ein von der Stiefelstraße aus zugänglichen Raum, der in 1 Garage umgewandelt werden könnte, und 1 privaten Kellerraum. Info : Die Immobilie muss Gegenstand einer Voranfrage bei der Gemeinde sein, um sie unter bestimmten Bedingungen in eine Wohnung und 1 Garagen umzuwandeln. Die Immobilie ist Teil eines Miteigentums, die Kellerräume sind über die erhöhte gemeinsame Allee zugänglich. Dieses umzuwandelnde Erdgeschoss ist ideal gelegen und wartet nur darauf, dass Ihr Projekt optimiert wird (gemäß den städtebaulichen Vorschriften der Gemeinde und den zuständigen Behörden). Weitere Informationen in unseren Büros ### – ### Want to know more?

NEU-MORESNET Kahnweg, 18: Wir bieten Ihnen dieses angenehme 3 Fassaden-Einfamilienhaus in angenehmer zentraler Lage an. Die mit und mit renovierte Immobilie unterteilt sich in: Eingangsbereich/Flur, Einbauküche offen zum Wohnzimmer, Diele, zwei Schlafzimmer (±10m2 + ±14m2), Badezimmer und ein ausgebautes Dachgeschoß mit weiteren zwei Schlafzimmern. Vier Kellerräume, ein geräumiger hinterer Schuppen und eine seitliche Garage, beide am Haus angrenzend, machen das Ganze komplett. Der umzäunte Garten mit Terrassen auf der Südseite laden zum verweilen ein. Ölzentralheizung, Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rolladen, Dachbedeckung von ca 2 Jahren und eine Giebelbedeckung von ca 1 Jahr,… Aktuell ist das Haus noch vermietet. Gerne erteilen wir ihnen weitere Informationen. Want to know more?

House in Need of Full Renovation in Kelmis (La Calamine) with Terrace and Garden Virtual tour → ### The property is laid out as follows (example layout): Ground floor: kitchen, dining room, living room, laundry room. First floor: bedroom, bathroom, veranda, and office. Basement: cellars. Outside: terrace, garden, and carport. Interested?! Get in touch with us! By phone at ### or by email at ### Want to know more?

Wunderschön renoviertes und top ausgestattetes Wohn- und Geschäftshaus in Bestlage von Kelmis – Perfekt für Investoren oder eigene Projekte! Dieses vollständig im Jahr 2022 renovierte, gemischt genutzte Gebäude bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder für die Realisierung eigener beruflicher und privater Vorhaben. Ob Wohnen, Arbeiten oder beides – hier ist alles möglich! Ein ideales Objekt zur Entwicklung eines Projekts rund um B&B und Bistronomie in der touristisch attraktiven Dreiländereck-Region! Nur wenige Schritte von der deutschen Grenze entfernt, liegt dieses Objekt in der Rue de Liège 153, 4720 Kelmis, zwischen Aachen und Lüttich, nahe Maastricht – perfekt angebunden und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Wäldern, Wanderwegen und Stadtzentren. Ein optimaler Standort im Herzen von Kelmis mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die große, wunderschöne Gewerbefläche im Erdgeschoss (90 m²) sowie drei hochwertig ausgestattete Wohnungen bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – z. B. als Veranstaltungsraum, Meeting-Location, Multiraum oder klassisch zur Vermietung mit attraktiven Mieteinnahmen. Zusammensetzung der Immobilie: Wunderschönes Erdgeschoss (90 m²), aktuell als gemütliches Bistro eingerichtet, mit beleuchtetem Bartresen, voll ausgestatteter Küche (inkl. Herd, Kühlschränke, Maschinen), Damen- und Herrentoiletten, Abstellraum, sonniger Terrasse im Hinterhof sowie überdachter Außenterrasse an der Vorderseite. Der Raum ist hochwertig mit Parkettboden ausgestattet, Fenster aus PVC mit Doppelverglasung, zwei Luft/Luft-Wärmepumpen (auch als Klimaanlage nutzbar). Mobiliar kann übernommen werden. Auf der linken Seite der Fassade befindet sich der gemeinsame Eingangsbereich, der den Zugang zum Treppenhaus ermöglicht, das zu den Wohnungen, dem Untergeschoss und den Geschäftsräumen im Erdgeschoss führt. Die erste Etage besteht aus wunderschön renovierten und eingerichteten Apartments/Studios: Zwei modern eingerichtete Studios mit je 35 m², bestehend aus Wohnbereich mit Einbauküche, separatem Schlafzimmer, luxuriösem Bad mit begehbarer Dusche, Waschtisch und WC – jeweils mit eigenem Balkon. Zugang über gemeinsames Treppenhaus mit Flur und Abstellraum. Die 2. Etage umfasst das Treppenhaus, den Flur und einen Abstellraum sowie ein charmantes Apartment mit ca. 60 m², bestehend aus Flur, großzügigem Wohn-Essbereich mit offener Einbauküche, zwei Schlafzimmern, Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Die Böden der Wohnungen sind mit schönen Fliesen ausgelegt, die Heizung erfolgt zentral mit Stadtgas, und die Fenster sind aus doppelverglastem PVC – die Ausstattung ist optimal! Der Dachboden, der über eine Luke zugänglich ist, ist bodeneben vollisoliert. Das Kellergeschoss (120 m²) umfasst mehrere Abstellräume, einen Heizraum, eine Waschküche und zwei Einzelgaragen. Diese bieten den Vorteil, dass sich zwei private Außenstellplätze auf der Rückseite des Gebäudes vor den Garagen befinden und von der Rue Max aus zugänglich sind. Ausstattung: Komplettrenovierung im Jahr 2022, PVC-Fenster mit Doppelverglasung, isolierte und sanierte Fassade, konforme Elektroinstallation, neue Stadtgasheizung für die Wohnungen, Betonböden zwischen den Etagen. Mit Option, alle hochwertigen Möbel beim Kauf der Immobilie zu übernehmen! Ideal für private Nutzung, touristische Vermietung oder als Kapitalanlage. (*Alle Nutzungen unterliegen den Genehmigungen der zuständigen Behörden) Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte unser Büro unter ### – ### Want to know more?

This charming semi-detached house is located on Rue de Liège, 336B in Kelmis, a town known for its convenient access to the center of La Calamine. Covering approximately 167 square meters of living space, this property offers a practical layout with three to four bedrooms, making it suitable for families or those needing extra room. The house features a welcoming entrance hall, a separate toilet, and a spacious living room of around 33 square meters that connects to an equipped kitchen with modern appliances including a steam oven, fridge, freezer, vitro ceramic hob, and dishwasher. The first floor hosts three bedrooms measuring approximately 8, 15, and 15 square meters, along with a bathroom fitted with a bathtub, double sink, and toilet. An additional, larger bedroom of about 23 square meters occupies the second floor, which also includes two attics for extra storage. Outside, the property boasts a private garden and a 30-square-meter terrace, ideal for outdoor activities and relaxing in privacy. The house also benefits from a garage of around 26 square meters and an outdoor parking space, providing ample parking options. Built with energy efficiency in mind, the home is equipped with central gas heating powered by a condensing boiler, double-glazed PVC windows, and conforms to electrical standards. The property's energy performance certificate rates it as a "C," with an annual primary energy consumption of 232 kWh/m². Situated on a plot of 309 square meters with a south-facing frontage, this residence offers a comfortable living environment within a peaceful neighborhood while remaining close to local amenities and transport links. Want to know more?

KELMIS Neustraße, 3: In sehr attraktiver zentraler Lage finden Sie das lichtdurchflutete Haus mit einem ansehbaren Volumen. Zwei Garagen und ein kleiner Garten finden Sie hier ebenfalls vor. Momentan ist die Immobilie so ausgestattet dass Sie auf jeder der drei Ebenen von ca. 80m2 eine (mögliche) Küche und ein Badezimmer nebst ein bis zwei Schlafzimmern vorfinden. Seit 2022 wurde die Immobilie fortlaufend renoviert und ausgebaut. Das Haus ist komplett unterkellert und mit einer Stadtgaszentralheizung ausgestattet. Neues Dach, neue Fenster mit Rolladen, fünf Schlafzimmer, moderne Bäder.. sind nur einige Vorteile der Immobilie. Gerne erteilen wir Ihnen weitere Auskünfte. Want to know more?

Sehr großes Reihenhaus aus Bruchstein mit großem Garten und Garage, gelegen im Zentrum von Kelmis, Lütticher Straße 203. Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von 492 m² und besteht aus: Im Erdgeschoss: Eingangsbereich mit hölzernem Treppenhaus, das zu den oberen Stockwerken führt, separates WC, kleines Wohnzimmer oder Büro, das sich durch eine doppelte verglaste Holzschiebetür zur Küche öffnen lässt, ausgestattete Küche, großes Wohnzimmer/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Zwischengeschoss der Komplet abgetrennt werden kann: Ein Flur/Ankleidebereich, ein Badezimmer mit Waschbeckenmöbel, Dusche und WC; und ein geräumiges Schlafzimmer. 1. Etage: 2 Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC sowie eine Kochnische. 2. Etage: Flur mit Kochnische, ein geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein Duschbad mit WC, Dusche und Waschbecken. Keller: Flur mit Treppe, ein Kellerraum, Heizungskeller mit der zentralen Stadtgasheizung, Hauswirtschaftsraum mit separatem WC und Anschluss für die Waschmaschine, weiterer Abstellkeller, eine ältere kleine Garage mit Zugang zum Garten. Das Haus hat den Vorteil, auch von hinten zugänglich zu sein, wo sich die Garage für ein Auto befindet. Die Immobilie benötigt eine Auffrischung, bietet jedoch sehr viel Potenzial. Die Fenster sind aus Aluminium mit Doppelverglasung und teilweise mit Rollläden ausgestattet. Die Heizung ist zentral und läuft auf Stadtgas. Das Haus ist sowohl von vorne als auch von hinten zugänglich. Trotz der zentralen Lage befindet sich der Garten, auf der Rückseite des Hauses, ruhig gelegen. Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Büro: ### – ### Want to know more?

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein alt eingesessenes Geschäft mit Büro, Werkstatt und Lager im Erdgeschoss, das aus Altersgründen veräussert wird. Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Living, Küche, Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch, sowie ein Gäste-WC. Von der Küche hat man einen Zugang zur grossflächigen Dachterrasse von der aus eine Treppe zum dahintergelegenen Rasen von cirka 135 m² führt. Die im Erdgeschoss liegende Verkaufsfläche beträgt cirka 85 m² sowie eine dahinterliegende Nutzfläche von etwa 136 m², bestehend aus Werkstatt, Lager, Büro und WC. Diese Flächen bieten also viel Potential. Getrennte Zähler für Strom, Wasser und Gas, Anschluss an öffentlichen Kanal, Keller, sehr guter Energieausweis Kategorie: C, zwei getrennte Eingänge. In Kelmis, Neu-Moresnet, eine Ortschaft in Mitten der Euregio Maas/Rhein nur 10 Autominuten von Aachen-Zentrum entfernt liegt dieses interessante Objekt. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Verkehrswege liegen zum Greifen nahe (Busverbindungen, Fernstraßennetz, Bahn, Flughäfen Maastricht, Köln, Düsseldorf, Lüttich). Want to know more?

Wunderschöne Villa im Bungalow-Stil mit schönem Garten und Terrasse, gelegen in einer ruhigen Gegend von Kelmis, Rue Soufflet 50. Die Immobilie befindet sich in der Nähe aller Annehmlichkeiten und nicht weit von der deutschen und niederländischen Grenze entfernt. Zusammensetzung der Immobilie: Die Eingangsdiele führt zu einem hellen, L-förmigen Wohnzimmer, das Zugang zum Balkon auf der Vorderseite der Immobilie ermöglicht, einem Esszimmer und einer ausgestatteten Küche. Von der Nachtdiele aus erreicht man zwei schöne Schlafzimmer, ein weiterer Raum den man als Schlafzimmer nutzen kann und ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Der Dachboden ist über eine Luke erreichbar, die sich in der Nachtdiele befindet. Der Bungalow ist vollständig unterkellert und verfügt über eine große Garage mit elektrischem Türöffner und einen zusätzlichen Carport auf der linken Seite des Hauses. Die Heizung ist eine Ölzentralheizung, die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung mit Rollläden überall und das Wohnzimmer profitiert von einem Pelletofen. Das Haus wird unter der Bedingung verkauft, dass die verkaufenden Eigentümer gegen Zahlung einer Miete wohnen, bleiben können. Weitere Informationen in unserem Büro ### – ### Want to know more?