House for sale - Moresnet

6 results (1 - 6)
Make offer from 310 000 €

4850 Moresnet

Maison d'habitation à Moresnet - 4 chambres, grande terrasse et beau jardin. Visite virtuelle : ### . ; 1er étage : palier desservant 4 chambres, une salle de bains récemment rénovée ; Sous la terrasse : atelier. Technicités : Electricité conforme (2024), chauffage par infrarouge, nouvelle toiture avec isolation à venir, panneaux photovoltaïques, PVC double vitrage (2018 à l'avant), volets, boiler avec pompe à chaleur. Maison spacieuse et lumineuse dans laquelle vous pouvez directement poser vos meubles. PEB actuel cat. E, 375 kWh/m².an - n°20250422016804 PEB estimé après isolation et changement de toiture : cat. D Wohnhaus in Moresnet – 4 Schlafzimmer, große Terrasse und schöner Garten. Virtuelle Besichtigung: ### . Obergeschoss: Flur, 4 Schlafzimmer, renoviertes Badezimmer. Unter der Terrasse: Werkstatt. Technik: Strominstallation konform (2024), Infrarotheizung, neues Dach mit Isolierung wird im kommenden Monat installiert, Photovoltaikanlage, doppelt verglaste PVC-Fenster (2018 vorne), Rollläden, Boiler mit Wärmepumpe. Helles und geräumiges Haus – sofort bezugsfertig. Aktueller PEB: Kategorie E, 375 kWh/m².a – Nr. 20250422016804 Geschätzter PEB nach Dacharbeiten und Isolierung: Kategorie D Want to know more?

4 Bedroom(s) 158 1 Bathroom(s)
contact
details
Email
Call
Residence for sale Moresnet (VBB91301)
255 000 €

4850 Moresnet

!NEUER PREIS! Geräumiges Reihenhaus mit zwei Garagen, Parkplätzen und Garten in der Rue du Village 161 in Moresnet. Das Haus, das 1992 auf seinem 288 m² großen Grundstück gebaut wurde, befindet sich auf den Anhöhen des Dorfes Moresnet und bietet einen schönen Blick auf die umliegenden Täler auf der Rückseite der Immobilie. Zusammensetzung der Immobilie : Erdgeschoss : Eingangsbereich mit Holztreppe, die zu den Etagen führt, halbausgestattete Küche, Zugang zur Terrasse und ihrem Garten, Waschraum mit Waschmaschinenanschluss sowie zentralem Ölkondensationskessel, separate Toilette und zwei Garagen. 1. Stock: Holztreppe mit maßgefertigten Schränken, die in den zweiten Stock führt, Nachtdiele, geräumiges Wohnzimmer mit Holzofen, offen zur Küche, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC, 2 Schlafzimmer, von denen eines mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet ist. Die Böden sind mit Fliesen belegt. 2. Stock : : Treppenhaus aus Holz, Nachtdiele, geräumiges Wohnzimmer, offen zum Raum, der für eine Küche vorgesehen ist, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC, 2 Schlafzimmer. Die Böden sind mit Massivholzparkett ausgelegt. Der große Dachboden ist über eine versenkbare Luke zugänglich. Ausstattung: Die Immobilie ist mit zwanzig Photovoltaikpaneelen ausgestattet, die Fenster sind aus Holz und überall doppelt verglast, die Heizung ist eine Ölzentralheizung mit einem Niedrigkondensationskessel aus dem Jahr 2015, die Wohnzimmer genießen von einem schönen Blick auf das Tal auf der Rückseite der Immobilie. Die Immobilie kann bei Bedarf Gegenstand von Umbauten sein, die für große Familien oder Freiberufler nützlich sind, oder sogar Gegenstand einer Umwandlung in mehrere Wohnungen sein (je nach den zu erhaltenden kommunalen Genehmigungen!). Weitere Informationen in unserem Büro – ### – ### Want to know more?

4 Bedroom(s) 198 2 Bathroom(s)
contact
details
Email
Call
Residence for sale Moresnet (VBC21334)
695 000 €

4850 Moresnet

MORESNET Hof, 76: Eine außergewöhnliche Immobilie von Anno 1992 in idyllischer Lage (in Agrarzone) mit einem wunderbaren Potenzial erwartet Sie hier. Einmal an dem benachbarten Tennisplatz vorbei finden Sie die privative Einfahrt zu diesem ausgesprochen naturnahem ca.1,3ha großem Grundstück, angrenzend am Bach und mit schön angelegtem Weiher. Die großzügige Immobilie (Gebäude mit einer Bodenfläche von ± 19,5 m X ± 9 m, d. h. ± 175 m2) umfasst einen großen funktionellen Kellerbereich mit Zugang zum Hof und Garten und unterteilt sich in: Garage, Waschküche, Heizraum, ein großer Raum mit einem Holzofen, separate Toilette, Abstellräume. Es erwartet Sie eine beeindruckende zentrale und offene Eingangshalle die eine fluide Verbindung zwischen den Räumlichkeiten gewährt. Im Erdgeschoß lädt der große Wohnbereich Sie ein die Aussicht auf das umliegende Grundstück und auf den von sämtlichen Vogelarten besuchte Weiher zu genießen. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit zwei Ebenen verteilt sich um einen weiteren Holzofen und grenz direkt an die Einbauküche. Weiter finden Sie auf gleicher Ebene eine separate Toilette, ein komplettes Badezimmer sowie drei (Schlaf-)Zimmer. Der immense ausbaubare Speicher bietet weitere Möglichkeiten die Sie bei einer Besichtigung mit uns gerne wahrnehmen können. Mittels einigen Modernisierungsarbeiten profitieren Sie von einer Immobilie und einer Lage die sich so nicht jeden Tag anbieten! Wir stehen zu Ihrer Verfügung für weitere Auskünfte. Want to know more?

4 Bedroom(s) 175 1 Bathroom(s)
contact
details
Email
Residence for sale Moresnet (VBC03091)
185 000 €

4850 Moresnet

Schönes halbfreistehendes Haus auf einem großen Grundstück mit 3 Garagen, im angenehmen Viertel von Moresnet-Chapelle, Rue de la Coul 4. Zusammensetzung der Immobilie: Erdgeschoss: Eingangsbereich mit schöner massiver Eichenholztreppe, die zu den oberen Etagen führt, separates WC, Wohnzimmer, geräumiges Esszimmer, Küche. 1. Etage: Nachtdiele, 2 Schlafzimmer, eines mit einem eigenen Badezimmerbereich (Waschbecken, WC, Badewanne). 2. Etage: Nachtdiele mit Dachschrägen, 1 Schlafzimmer und ein Dachboden, der zu einem Schlafzimmer ausgebaut werden kann. Untergeschoss: großer Abstellkeller, Heizkeller mit Ölzentralheizung und -tank (und einer Dusche), eine Garage, die von der Rückseite der Immobilie zugänglich ist. Die Immobilie hat den Vorteil, dass es einen Zufahrtsweg auf der linken Seite gibt, der Platz für mehrere Autos bietet und Zugang zu den drei Garagen ermöglicht. Der schöne, große Garten befindet sich direkt hinter den beiden Garagenboxen und bietet den Vorteil, jede sonnige Stunde des Tages zu genießen. Ausstattung: PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Rollläden im Erdgeschoss, Innentüren aus massivem Eichenholz, Ölzentralheizung, 3 Garagen, großer Garten, großes Potenzial! Weitere Informationen erhalten Sie in unseren Büros unter ### – ### Want to know more?

3 Bedroom(s) 153 1 Bathroom(s)
contact
details
Email
Call
Bungalow for sale Moresnet (VBB74319)
415 000 €

4850 Moresnet

Zum Verkauf steht in Moresnet, Rue de la Calamine 37, an der Straße in Richtung Kelmis, ein ebenso charmanter wie hochwertiger Landbungalow in der bekannten und bewährten Bauweise der frühen achtziger Jahre (faktisch also ein „Klassiker“), der vom künftigen Besitzer aber vorerst perspektivisch gesehen werden müsste, sprich: als Investitionsobjekt für die Zukunft. Das Haus, gebaut im Jahr 1983 auf seiner Parzelle von 565 m², befindet sich in einem makellosen Zustand, in der Nähe des Waldes und nicht weit von der deutschen und niederländischen Grenze entfernt. Zusammensetzung der Immobilie: Ein geräumiger Eingangsbereich, ein separates WC, eine doppelte Glastür führt zum schönen Wohnzimmer, das offen zum hellen Esszimmer ist. Dieses befindet sich im hinteren Bereich der Immobilie, neben der Einbauküche, die beide Zugang zur Terrasse mit ihrem wunderschönen gepflegten Garten haben. Die Nachtdiele führt zu zwei Schlafzimmer, wovon eines derzeit als Büro genutzt wird, und zum voll ausgestatteten Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbeckenmöbel und WC. Der Dachboden ist von der Nachtdiele aus über eine ausziehbare Luke erreichbar und kann ausgebaut werden. Der Keller besteht aus einem Flur, einen Heizungsraum mit der zentralen Ölheizung der Marke Viessmann, einen Hauswirtschaftsraum mit den Anschlüssen für die Waschmaschine, eine große Garage mit Zugang zum Garten und zwei Lagerräumen, wovon einer mit dem Öltank (2500 L) ausgestattet ist. Ausstattung: Alle Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung und Rollladen, die zentral Heizung ist eine Ölheizung der Marke Viessmann, der Öltank hat eine Kapazität von 2500L. Das Haus besticht durch seinen zeitlosen Charakter, ergänzt von einem buchstäblich blitzsauberen Ambiente mit einer begrünten Note und verschiedenen Blumenbeeten. Besonders der Vorgarten ist ein Blickfang, während der rückwärtig ausgebaute Garten auf unterschiedlichen Niveaus mit gefliester Terrasse und einer gemütlichen Sitzecke dank des natürlichen Sichtschutzes (Hecken) die gewünschte Abgeschiedenheit garantiert, sodass man die Sonne in vollen Zügen genießen kann. Das Haus verfügt über mehrere Parkplätze auf der Vorderseite der Immobilie. Bedingung für den Verkauf ist die Vorgabe, dass die aktuellen Eigentümer das Anwesen gegen Zahlung einer angemessenen Miete weiterhin bewohnen können, und zwar bis zu ihrem selbstbestimmten Umzug in eine Senioreneinrichtung. Weitere Informationen in unserem Büro: ### – ### Want to know more?

2 Bedroom(s) 187 1 Bathroom(s)
contact
details
Email
Call
Mixed building for sale Moresnet (VBA07915)
475 000 €

4850 Moresnet

!!!!NEUER PREIS!!! Top-Investitionsgebäude mit 3 Wohnungen, Keller und 4 Garagen. Dieses Gebäude befindet sich in Moresnet-Village, Rue du Village 62 in einer Sackgasse, ruhig gelegen an einem idyllischen Ort. PEB: F – PEB No. 20230727014926 – E spec: 442 kWh/m².Jahr – E gesamt: 48 626 kWh/Jahr. PEB: C – PEB No. 20230727015145 – E spec: 216 kWh/m².Jahr – E gesamt: 23 767 kWh/Jahr. PEB: G – PEB No. 20230807012294 – E spec: 606 kWh/m².Jahr – E gesamt: 58.114 kWh/Jahr. Die Immobilie wurde um das Jahr 2000 renoviert und befindet sich auf einem 800 m2 großen Grundstück im Zentrum von Moresnet-Village mit all seinen Annehmlichkeiten (Schule, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel, Wanderwege…). Der touristische Punkt der drei Grenzen und damit die Grenzen zu Deutschland und den Niederlanden sind nicht weit entfernt. Das Zentrum von Aachen ist in 20 Minuten erreichbar. Das Gebäude setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung 1 (75 m2) – Erdgeschoss : Eingangshalle, Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, Badezimmer, zwei Schlafzimmer, Garten, Keller, Garage. Wohnung 2 (75 m2) – erster Stock: Eingangshalle, Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, Badezimmer, zwei Schlafzimmer, Balkon, Keller, Garage. Wohnung 3 (75 m2) – zweiter Stock: Dachgeschosswohnung: Eingangshalle, Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, Badezimmer, zwei Schlafzimmer, Balkon, Keller, Garage. Untergeschoss (+- 46m²) 4 Garagen: +-16m² / Garage. Ausstattung: Jede Wohnung verfügt über einen individuellen zentralen Ölkessel. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung. Das Haus verfügt über eine gute Isolierung. Die elektrischen Installationen sind bis 2048 konform. Jede Wohnung hat ihren eigenen Zähler für Wasser, Strom, und Heizung / Tank / Kessel, Keller und eine Einzelgarage. Alle drei Wohnungen sind vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf +-1900€/Monat. Weitere Informationen in unserem Büro – ### – ### Want to know more?

6 Bedroom(s) 210 3 Bathroom(s)
contact
details
Email
Call

Below you can find some more interesting places in the surroundings of Moresnet (4850).

Make offer from 479 000 €

4710 Lontzen

!!! VISITES REALISABLES UNIQUEMENT SUR RDV AU ### !!! Villa de caractère avec atelier/entrepôt de +/-140m², cette maison a été conçue avec des matériaux nobles et offre un beau potentiel dans un cadre de vie très agréable, proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, découvrez un hall d’entrée, salon, salle-à-manger, cuisine équipée, salle de douches, WC séparé ainsi qu’une chambre pratique et un bureau disposant d’une entrée indépendante. À l’étage, le hall de nuit mène à trois chambres lumineuses et à une salle de bains. Le sous-sol entièrement cavé comprend un garage, une buanderie, une chaufferie et un espace détente avec bar et accès indépendant. Enfin, une grande annexe de ±140 m² complète l’ensemble et offre de multiples possibilités pour vos projets professionnels ou créatifs. Ne tardez pas à découvrir ce lieu à fort potentiel ! - PEB : E - n° 20250422034234 - 348 Kwh/m².an - 149.940 Kwh/an - FAIRE OFFRE A PARTIR DE 479.000 Euros sous réserve d’acceptation des vendeurs - RC : 1.588 Euros - VISITES REALISABLES UNIQUEMENT SUR RDV AU ### Want to know more?

4 Bedroom(s) 370 2 Bathroom(s)
contact
details
Email
Call
+32 2 899 24 78
135 000 €

4851 Gemmenich

Schönes Bungalow Nr. 157 mit Grund in der Wohnanlage vom Parc des Trois Frontières in 4851 Gemmenich. Dieses Bungalow auf seinem 333m² großen Grundstück befindet sich in einem von Natur umgebenen Ort in der schönen Region des Dreiländerecks. Nur wenige Kilometer von Deutschland und den Niederlanden entfernt, bietet es eine ideale Lage für Spaziergänge, ob in der Natur oder in der Stadt. Das kleine Dorf Gemmenich ist 1,5Km entfernt und bietet alle Annehmlichkeiten (Geschäfte, Apotheke, Schule, öffentliche Verkehrsmittel, …). Zusammensetzung : Erdgeschoss: Eingangsdiele mit Nische, in der sich die zentrale Ölheizung befindet, eine Waschküche mit den Anschlüssen für die Waschmaschine, ein Badezimmer, das mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist, eine Einbauküche und ein großes und helles Wohnzimmer mit einem Holzofen, das direkten Zugang zu den beiden Terrassen und dem schönen Garten bietet. 1. Stock: Zwei Zimmer mit Dachschrägen, die zu Schlafzimmern umgebaut werden können. Ausstattung: Alle Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung, die Zentralheizung läuft auf Öl und im Wohnzimmer befindet sich ein Holzofen. Ein Parkplatz steht den Eigentümern zur Verfügung. Die Immobilie profitiert von einem ausgezeichneten Außenbereich dank ihrer zwei Terrassen und der schönen, harmonisch angelegten Grünfläche. Weitere Informationen sind in unserem Büro unter ### oder ### erhältlich. Want to know more?

1 Bedroom(s) 59 1 Bathroom(s)
contact
details
Email
Call
+32 87 78 50 78
220 000 €

4851 Gemmenich

Sehr schöne, gepflegte Doppelhaushälfte auf einem Grundstück von 246 m² mit Garten und Garage im Herzen des schönen Dorfes Gemmenich, Rue des Ecoles 24. Die Immobilie befindet sich in der Nähe des höchsten Punkts des Dreiländerecks und damit der Grenzen zu Deutschland und den Niederlanden, in der Nähe zahlreicher Wanderwege und Wälder. Zusammensetzung der Immobilie: Dieses helle Haus besteht im Erdgeschoss aus einem einladenden Eingangsbereich mit einer Holztreppe, die zum Obergeschoss führt, einer separaten Toilette, einem ersten Schlafzimmer, das an ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken grenzt, einer Einbauküche, die zum Esszimmer und dem gemütlichen Wohnzimmer hin geöffnet ist. Letzteres ist von natürlichem Licht durchflutet und bietet über eine doppelt verglaste PVC-Fenstertür Zugang zur Terrasse und zum Garten, während es gleichzeitig einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur und seinen Ravel bietet. Im ersten Stock befindet sich eine Nachtdiele mit drei Schlafzimmern, einem kleinen Büro oder Ankleidezimmer und einem Badezimmer mit Dusche und Waschbecken. Die zweite Etage beherbergt ein Schlafzimmer mit Dachschrägen und einen Dachboden, der als Stauraum genutzt werden kann. Der Keller umfasst einen Flur mit der Betontreppe und der zentralen Ölheizung, einen Raum mit dem Öltank und die Garage, die über einen Platz mit den Anschlüssen für die Waschmaschine verfügt. Die Immobilie wurde sowohl von innen als auch von außen hervorragend gepflegt. Die meisten Fenster sind aus Holz und einige von ihnen haben noch die wunderschönen originalen bunten Glasfenster, es geben Rollläden, die Heizung läuft auf Öl, die Rückseite des Hauses ist leicht zugänglich über eine Allee auf der rechten Seite des Anwesens, es gibt einen Parkplatz vor der Garage und ein paar Stufen auf der Vorderseite der Immobilie ermöglichen den Zugang zur Holzeingangstür. Der schön angelegte Garten ist mit einem Gartenhaus ausgestattet. Weitere Informationen in unseren Büros ### – ### Want to know more?

5 Bedroom(s) 118 2 Bathroom(s)
contact
details
Email
Call
+32 87 78 50 78
285 000 €

4851 Gemmenich

Charmantes, komplett renoviertes Einfamilienhaus mit großem Garten und Garage, im Zentrum von Gemmenich gelegen, Rue César Franck 91. Die Immobilie befindet sich im Herzen des Dorfes Gemmenich, an der Hauptstraße, die von Vaals (NL) nach Aubel führt, in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Schule, Metzgerei, Bäckerei, Café, Apotheke, usw.) und nicht weit entfernt von Wanderwegen, welche in unserer schönen Region im Dreiländereck Belgien, Deutschland und die Niederlande bekannt sind. Zusammensetzung der Immobilie: Heller Eingangsbereich mit schöner Holztreppe, die zu den oberen Etagen führt, ein großes Wohnzimmer mit schönem Parkettboden, ein separates WC, ein Esszimmer, das zur tollen eingerichteten Küche führt. Von der Küche aus gibt es einen direkten Zugang zu einer großen Garage mit elektrischem Garagentor, von der man einen ersten Dachbodenbereich erreicht, der weiteres Ausbaupotenzial bietet. Im ersten Stock befindet sich eine Nachtdiele mit Parkettboden, die zu zwei Schlafzimmern führt, die ebenfalls mit Parkettboden ausgestattet sind. Das renovierte Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbeckenmöbel und eine Toilette. Die 2. Etage bietet einen ausbaufähigen Dachboden, der ideal ist, um zwei weitere Schlafzimmer zu erstellen. Das Untergeschoss umfasst einen Abstellkeller, einen Heizungskeller mit dem 4700-Liter-Öltank und einen Keller, in dem sich die zentrale Ölheizung befindet. Der geräumige Garten, der von der Seite des Hauses oder vom Keller aus zugänglich ist, genießt dank seiner Südausrichtung eine optimale Sonneneinstrahlung und ist vollständig eingezäunt. Ausstattung: Alle Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung, die Heizung ist eine Ölzentralheizung, der Öltank hat eine Kapazität von 4700 Litern, die Elektroinstallation ist konform. Mehrere Zimmer verfügen über einen wunderschönen Parkettboden, andere über schön gepflegte Fliesen. Weitere Informationen in unserem Büro ### – ### Want to know more?

2 Bedroom(s) 207 1 Bathroom(s)
contact
details
Email
Call
+32 87 78 50 78
Residence for sale Kelmis (VBC55020)
269 000 €

4720 Kelmis

Objektbeschreibung: Im Herzen von Kelmis gelegen, befindet sich das hier zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus auf rund 400 m² Grundstück. Das Haus verfügt über zwei Etagen sowie einen Keller. Im Erdgeschoss befindet sich die Diele, von der aus man kurzerhand das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit Kamin erreicht. Der Essbereich ist direkt mit der Küche verbunden. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet. Neben dem Badezimmer befindet sich im Erdgeschoss noch ein separates WC. Von dem Anbau gelangt man in den nach hinten ausgerichteten, gepflegten Garten, in dem man die Nachmittagssonne genießen kann. Im rücwärtigen Bereich wurde eine kleine gepflasterte Fläche angelegt. Zwei weitere Räume im Erdgeschoss bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer, das über eine Dusche und ein Fenster verfügt. Auch die obere Etage bietet einen großzügigen und offen gestalteten Koch- und Wohnbereich samt Kamin. Der Balkon in Gartenrichtung bietet einen weitläufigen Blick, der zum Verweilen einlädt. Die Immobilie ist komplett unterkellert und bietet reichlich Stauraum. Im Keller befindet sich die Öl-Zentralheizung mit dem zugehörigen 1.500-Liter-Stahltank. Anschlüsse für Waschmaschinen sind ebenfalls im Keller vorhanden. Zum Abschluss bietet der Keller noch eine tiefe Garage, die einen PKW-Stellplatz oder weiteren Stauraum bietet. Ausstattung: Die Immobilie wurde 1953 erbaut. Um 1970 wurde das Objekt im Rahmen eines Anbaus zur Rückseite erweitert. Im Zuge dieser Arbeiten wurden teilweise die Fenster erneuert. Ebenfalls wurde das Obergeschoss samt Dach ausgebaut beziehungsweise erneuert. Die Immobilie wird mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1993 beheizt, die aus einem 2.500-Liter-Stahltank gespeist wird. Im Obergeschoss befindet sich eine Fußbodenheizung. Die Kellerdecke wurde vom Eigentümer in Form einer Kellerdeckendämmung gedämmt. Alles in allem befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und weist keine substanziellen Schäden auf. Diese Immobilie bietet eine Gelegenheit für Handwerker und kreative Köpfe, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Lage: Die Immobilie befindet sich in Kelmis, einer charmanten Gemeinde in der Deutschsprachigen Gemeinschaft Belgiens. Die Immobilie in Kelmis, Heide 26, bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Anbindung an Deutschland. Aachen ist nur 10 Minuten entfernt, perfekt für Pendler. Die Wohngegend ist ruhig und grün, ideal für Familien oder Handwerker. Supermärkte, Schulen, Ärzte und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Zudem lockt die Umgebung mit Wander- und Radwegen sowie dem nahen Naturpark Hohes Venn. Die Autobahnen A44 und E40 ermöglichen schnelle Verbindungen nach Lüttich, Eupen oder Maastricht. Eine perfekte Lage für alle, die Ruhe suchen, aber nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten. Want to know more?

3 Bedroom(s) 150 2 Bathroom(s)
contact
details
Email
Residence for sale Kelmis (VBC51758)
239 000 €

4720 Kelmis

KELMIS Moresneter Straße, 14: Mitten im Zentrum mit allen Annehmlichkeiten vor dem Haus, liegt mit hinterem Garten Ihr zukünftiges Einfamilienhaus. Mit Garage neben den Kellerräumen und Speicher fehlt es auch nicht an Stauraum. Das Erdgeschoss beherbergt den Wohnbereich mit angrenzender Terrasse und auf der Etage verteilen sich 2 Schlafzimmer, 1 kleines Büro oder Spielzimmer nebst Bad. Die Immobilie verfügt über einen erneuerten Heizkessel sowie Kunstoffenster mit Doppelverglasung (und Rolladen). Nach einigen Modernisierungsarbeiten ist dieses Haus mit seiner praktischen Aufteilung und Lage bereit für eine weitere Runde. ± 70 m2 Wohnfläche, für maximal 4 Personen geeignet. Gerne stehen wir zur Verfügung. Want to know more?

2 Bedroom(s) 70 1 Bathroom(s)
contact
details
Email
Call
+32 87 88 16 16
Residence for sale Kelmis (VBC50476)
275 000 €

4720 Kelmis

Sie sind auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Immobilie. die großzügigen Raum. vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und enormes Potenzial vereint? Diese besondere Immobilie spricht sowohl Käufer an. die eine flexible Nutzung suchen. als auch Privatpersonen. die viel Platz benötigen – ideal für ein Mehrgenerationenwohnen in separaten Einheiten. Mit drei unabhängigen Wohneinheiten bietet das Objekt unzählige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Die drei Gebäude befinden sich in unterschiedlichen Renovierungszuständen. sodass Sie sofort in eine der Einheiten einziehen können. während die anderen nach Wunsch renoviert oder aufgefrischt werden. Nach einer Sanierung bietet die Immobilie enormes Potenzial zur Wertsteigerung. Nutzen Sie die Chance. alle drei Einheiten zu vermieten. eine selbst zu bewohnen und die anderen zu vermieten oder verwirklichen Sie das Konzept des intergenerationalen Wohnens – perfekt für eine enge Familienbindung und eine unkomplizierte Kinderbetreuung. Neben den zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten besticht die Immobilie durch ihre attraktive Grenzlage. Familien und Pendler werden die verkehrsgünstige Anbindung an nahegelegene Städte wie Eupen und Aachen sowie die Nähe zu Supermärkten. Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln zu schätzen wissen. Die drei Wohnhäuser weisen einen individuellen Schnitt auf. was sie für eine unterschiedliche Nutzung geeignet macht. Nachfolgend die detaillierte Beschreibung der einzelnen Wohneinheiten: Wohnhaus N° 72 (rechtes Haus)- PEB G ( 610 kWh/m².Jahr – 27 111 kWh/Jahr) Mit einer Wohnfläche von ca. 33 m² und einer Nutzfläche von ca. 22 m² bietet dieses Haus eine kompakte und funktionale Raumaufteilung auf zwei Etagen. Aktuell noch von Mietern bewohnt. verteilt sich die Fläche wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 17 m² großes Wohnzimmer mit Laminatboden sowie eine einfache Einbauküche. Ein kleines Badezimmer von ca. 3 m² ist mit einer Dusche und Waschbecken ausgestattet. Vom Wohnzimmer führt eine Holztreppe in das Mansardenzimmer. das mit einer gewölbten Holzdecke eine besondere Atmosphäre bietet. Das Haus wird durch eine Gasheizung beheizt und ist mit PVC-Fenstern mit Doppelverglasung ausgestattet. Es benötigt zwar kleinere Aufrischungsarbeiten. kann aber sofort in seinem aktuellen Zustand genutzt werden. Der ca. 22 m² große Keller im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Zwei Außenstellplätze gehören ebenfalls zu diesem Haus. Wohneinheit N° 74 (Mittleres Haus)- PEB F ( 491 kWh/m².Jahr – 52 540 kWh/Jahr) Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 85 m² und einer Nutzfläche von ca. 51 m² präsentiert sich dieses Haus in einem exzellenten Zustand. Es benötigt keinerlei Renovierungsarbeiten und kann sofort bezogen werden. Die Raumaufteilung erstreckt sich über ein Kellergeschoss. Erdgeschoss und zwei Etagen. Auf der ersten Etage befinden sich zwei Schlafzimmer (ca. 10 m² und 12 m²). während ein weiteres Schlafzimmer (ca. 12 m²) im ausgebauten Dachgeschoss untergebracht ist und durch die Dachschrägen einen besonderen Charme erhält. Das moderne Badezimmer im ersten Obergeschoss ist mit einer Duschwanne und einem Fenster ausgestattet. Die Wohnräume im Erdgeschoss umfassen eine Küche (ca. 10 m². die dem jetzigen Mieter gehört). ein Wohnzimmer (ca. 14 m²) und ein Esszimmer (ca. 14 m²) sowie einen Flur und ein separates WC. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einer Terrasse mit schönem Blick ins Grüne. Die Ausstattung umfasst PVC-Fenster mit Doppelverglasung und eine Gasheizung. Im Keller (ca. 22 m²) finden Sie zusätzlichen Stauraum. Zwei PKW-Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Wohnhaus N° 76 (Linkes Haus): PEB G ( 697 kWh/m².Jahr – 66 884 kWh/Jahr) Das rechte Haus mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² und einer Nutzfläche von ca. 100 m² ist derzeit unbewohnt und bedarf einer umfassenden Renovierung. Es bietet jedoch großes Potenzial. Auf einer Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer (ca. 12 m² und 22 m²). ein Badezimmer mit Dusche. Waschbecken und WC. ein Wohnzimmer und eine Küche ohne Einbauküche. Alle Räume sind mit Fliesen ausgelegt. Der großzügige Keller (ca. 100 m²) bietet viel Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Außenstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Das Haus ist mit PVC-Fenstern mit Doppelverglasung sowie einer Strom- und Gasheizung ausgestattet. Die drei Wohnhäuser bieten insgesamt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage. Sie sind ideal für Käufer. die flexibel wohnen oder investieren möchten. Der Preis für das gesamte Immobilienensemble Want to know more?

5 Bedroom(s) 194
contact
details
Email
Residence for sale Kelmis (VBB04172)
320 000 €

4720 Kelmis

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein alt eingesessenes Geschäft mit Büro, Werkstatt und Lager im Erdgeschoss, das aus Altersgründen veräussert wird. Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Living, Küche, Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch, sowie ein Gäste-WC. Von der Küche hat man einen Zugang zur grossflächigen Dachterrasse von der aus eine Treppe zum dahintergelegenen Rasen von cirka 135 m² führt. Die im Erdgeschoss liegende Verkaufsfläche beträgt cirka 85 m² sowie eine dahinterliegende Nutzfläche von etwa 136 m², bestehend aus Werkstatt, Lager, Büro und WC. Diese Flächen bieten also viel Potential. Getrennte Zähler für Strom, Wasser und Gas, Anschluss an öffentlichen Kanal, Keller, sehr guter Energieausweis Kategorie: C, zwei getrennte Eingänge. In Kelmis, Neu-Moresnet, eine Ortschaft in Mitten der Euregio Maas/Rhein nur 10 Autominuten von Aachen-Zentrum entfernt liegt dieses interessante Objekt. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Verkehrswege liegen zum Greifen nahe (Busverbindungen, Fernstraßennetz, Bahn, Flughäfen Maastricht, Köln, Düsseldorf, Lüttich). Want to know more?

2 Bedroom(s) 85 1 Bathroom(s)
contact
details
Email
Call
+32 478 39 67 49
Mixed building for sale Kelmis (VBB84662)
450 000 €

4720 Kelmis

Vielseitiges 3-Familienhaus in zentraler Lage von Kelmis Dieses beeindruckende 3-Familienhaus in Kelmis bietet bemerkenswerte Flexibilität und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, wurde es zu einem großzügigen Einfamilienhaus umgestaltet, kann jedoch auch hervorragend als Kapitalanlage mit drei unabhängigen Wohneinheiten genutzt werden. Zudem eignet es sich ideal als Mehrgenerationenhaus, das ein komfortables Zusammenleben für die ganze Familie ermöglicht. Eigenschaften des Hauses: – Lage: Zentral in einer bevorzugten Wohngegend von Kelmis – Grundriss: Durchdacht gestaltet für höchsten Wohnkomfort – Energieeffizienz: Energieausweis Stufe C Wohnflächen: – Erdgeschoss: ca. 90 qm – 1. Etage: ca. 90 qm – 2. Etage: ca. 70 qm – Keller: ca. 90 qm Grundstück: – Größe: ca. 252 qm – Garagen: 2 Garagen, jeweils ca. 20 qm als weiter Bebauungsfläche Diese Immobilie bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, in einer attraktiven und zentralen Lage von Kelmis zu wohnen und gleichzeitig eine lukrative Investition zu tätigen. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, renditestarke Kapitalanlage oder Mehrgenerationenwohnen – hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt. 2.12.0.0 2.12.0.0 2.12.0.0 Want to know more?

5 Bedroom(s) 250 3 Bathroom(s)
contact
details
Email
Call
+49 241 1898845
Bungalow for sale Kelmis (VBB13415)
290 000 €

4720 Kelmis

Wunderschöne Villa im Bungalow-Stil mit schönem Garten und Terrasse, gelegen in einer ruhigen Gegend von Kelmis, Rue Soufflet 50. Die Immobilie befindet sich in der Nähe aller Annehmlichkeiten und nicht weit von der deutschen und niederländischen Grenze entfernt. Zusammensetzung der Immobilie: Die Eingangsdiele führt zu einem hellen, L-förmigen Wohnzimmer, das Zugang zum Balkon auf der Vorderseite der Immobilie ermöglicht, einem Esszimmer und einer ausgestatteten Küche. Von der Nachtdiele aus erreicht man zwei schöne Schlafzimmer, ein weiterer Raum den man als Schlafzimmer nutzen kann und ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Der Dachboden ist über eine Luke erreichbar, die sich in der Nachtdiele befindet. Der Bungalow ist vollständig unterkellert und verfügt über eine große Garage mit elektrischem Türöffner und einen zusätzlichen Carport auf der linken Seite des Hauses. Die Heizung ist eine Ölzentralheizung, die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung mit Rollläden überall und das Wohnzimmer profitiert von einem Pelletofen. Das Haus wird unter der Bedingung verkauft, dass die verkaufenden Eigentümer gegen Zahlung einer Miete wohnen, bleiben können. Weitere Informationen in unserem Büro ### – ### Want to know more?

2 Bedroom(s) 111 1 Bathroom(s)
contact
details
Email
Call
+32 87 78 50 78
Mixed building for sale Kelmis (VBB09360)
295 000 €

4720 Kelmis

KELMIS Bachstraße, 9: In der Nähe des Zentrums und mit allen Annehmlichkeiten sowie dem Gemeindepark finden Sie dieses gute Gebäude, das derzeit aus zwei Einzimmerwohnungen besteht. Die beiden Wohnungen sind identisch und bestehen aus einer Küche, einem Duschraum, einem hellen, nach hinten ausgerichteten Wohnzimmer mit Zugang nach draußen und einem Schlafzimmer. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet Zugang zu einer Terrasse und einem komplett eingezäunten Garten hinter dem Haus, während die Wohnung im Obergeschoss über einen Balkon verfügt. Es gibt auch eine dritte Ebene mit Dachschrägen und drei Abstellräumen. Diese Fläche könnte sich für eine dritte Wohneinheit eignen (vorbehaltlich der Genehmigungen). Separate Zähler, elektrische Nachtspeicherheizung, 2 unabhängige Garagen mit privater Seiteneinfahrt, ausgezeichneter Allgemeinzustand, … Wenn Sie auf der Suche nach einer guten Immobilie sind, die direkt vermietet werden kann, zögern Sie nicht, diese grossartige Gelegenheit zu ergreifen! Want to know more?

2 Bedroom(s) 110 2 Bathroom(s)
contact
details
Email
Call
+32 87 88 16 16
Residence for sale Montzen (VBC27433)
398 000 €

4850 Montzen

MONTZEN rue de la Gare, 84 : Eine voluminöse Immobilie mit großen Räumlichkeiten erwartet Sie nebst großer Garage und Garten. Momentan vermietet, ist diese Immobilie auf ganzen vier Ebenen unterteilt wobei über sieben Zimmer und drei Bäder den nötigen Platz für eine Großfamilie oder für ein Projekt mit mehreren Wohneinheiten bietet. Das kompakte Treppenhaus führt Sie bis unter das unalte isolierte Dach mit großen Dachgauben. Mit Holzofen, Ölzentralheizung, 2 Solarpanelen, Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Garagen-Sektionaltor, usw. ist die Immobilie in einem guten Zustand und auf jeden Fall eine Besichtigung wert. Der Garten, mit zwei Zufahrtsmöglichkeiten ist ebenfalls direkt über den geräumigen Kellerbereich zugänglich. Der angenehme hintere Ausblick und die vielen Nutzungsmöglichkeiten werden Ihre Kaufabsicht nur bestätigen. Gerne stehen wir zu Ihrer Verfügung für weitere Informationen. Want to know more?

7 Bedroom(s) 200 3 Bathroom(s)
contact
details
Email
265 000 €

4850 Montzen

A Vendre - Montzen - Une superbe maison familiale située en campagne Offrez-vous cette superbe maison située dans un quartier calme et paisible! Cette propriété offre un grand espace de vie lumineux, chaleureux et confortable pour accueillir toute votre famille. Profitez de la grande terrasse et du beau jardin pour vos belles soirées d'été Ne ratez pas cette opportunité de créer votre chez-vous avec toute votre famille dans un cadre serein et accueillant ! Want to know more?

3 Bedroom(s) 155 1 Bathroom(s)
contact
details
Email
Call
+32 87 88 15 88
Residence for sale Montzen (VBB89864)
239 000 €

4850 Montzen

Großes Einfamilienhaus mit Garten und Parkmöglichkeiten gelegen in ruhiger Lage in Montzen-Gare, Drieschen 7. Zusammensetzung des Objekts: Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Holztreppe zu den oberen Etagen, Küche mit Essbereich, geräumiges Wohnzimmer mit Holzofen, Waschküche mit WC und Anschluss für die Waschmaschine, Terrasse, Garten und Gartenhaus. 1. Etage: Nachtdiele mit Holztreppe, 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. 2. Etage: Nachtdiele, 2 Schlafzimmer, 1 geräumiges Zimmer mit einem Dachgeschoss-Mansardenspeicher, ein Duschbad mit Dusche, Waschbecken und WC. Keller: das Haus ist unterkellert und besteht aus einem Abstellraum und Heizungsraum (mit Öltank). Die Böden im Erdgeschoss sind mit Fliesen verlegt, die Böden in den oberen Etagen sind aus Parkett. Alle Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung (Holzoptik) und mit Rollläden. Die Zentralheizung läuft auf Heizöl. Das Haus verfügt über eine große Auffahrt, die das Parken mehrerer Autos ermöglicht. Es gibt auch einen kleinen Vorgarten sowie einen privaten Garten im hinteren Bereich. Dieses Haus bietet ein großes Nutzungspotenzial und viel Platz. Zusätzliche Informationen erhalten Sie in unserem Büro unter ### – ### Want to know more?

7 Bedroom(s) 220 2 Bathroom(s)
contact
details
Email
Call
+32 87 78 50 78