Moresnet – rue du Village, Los 1 bis 10: Im charmanten Dorf Moresnet, nur wenige Meter von der Gemeindeschule und der Bushaltestelle entfernt, bieten wir Ihnen zehn zeitgemäße Einfamilienhäuser an. Jedes Haus erstreckt sich über drei Etagen und ist südwestlich oder südöstlich ausgerichtet, was den ganzen Tag über für eine schöne natürliche Helligkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Grundstücke variieren zwischen ca. 407 und 472 m², mit einer Wohn- und Nutzfläche von etwa 167 m². In diesem Exposé stellen wir Ihnen das Los Nr. 2 vor, das über eine Fläche von ca. 407 m² verfügt. Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, ein Büro, eine Garage für ein bis zwei Autos sowie einen Keller. Auf der Gartenseite befindet sich ein zweiter Eingang, ein großzügiger Wohnbereich mit Esszimmer und offener Küche, der Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Eine Waschküche und ein Gäste-WC runden diese Etage ab. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer (oder Büroraum), ein Badezimmer, ein separates WC und ein Flur.
Der zugängliche Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Diese Häuser entsprechen den aktuellen energetischen Standards (Energieklasse A) und sind modern und nachhaltig ausgestattet: kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (Doppel-Flow-System), Wärmepumpe, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Dreifachverglasung, Rollläden, Regenwasserzisterne usw. Der angegebene Preis ist zuzüglich ca. 23 % Erwerbskosten (MwSt., Notarkosten usw.). Gerne informieren wir Sie ausführlich über dieses Projekt und vereinbaren mit Ihnen ein unverbindliches Beratungsgespräch.
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Living near Rue du Village offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
This area is well connected by bus, with several lines nearby: TEC Liège - Verviers - 711 - Welkenraedt - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis, the nearest stop being 1 minute away on foot, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals with a stop reachable in under 11 minutes on foot.
Planning a weekend trip or a business journey? "Hergenrath-Frontiere" train station is under 7 minutes away by car.
A plus for long-distance travel: the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is only 12 minutes away.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Aldi La Calamine" (29 minutes on foot or 3 minutes by car), "Carrefour Market La Calamine" (27 minutes on foot or 3 minutes by car), "Colruyt La Calamine" (3 minutes by car).
Just 1 minute by bike, "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
No need to drive for the school run: nursery "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." is 21 minutes away on foot.
A real plus for families: high school "College Notre-Dame" is close enough for children to walk there in 26 minutes.
The "Golfclub Mergelhof" golf course is 10 minutes away by car.
In 20 minutes you can reach the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activity.
There is an amusement park 38 minutes away by car: "Fort Eben-Emael".
It will take you approximately 2 minutes to reach the museum "Musée Vieille Montagne".
The "Domaine De Wégimont" castle is 24 minutes away by car.
Alsdorf is easily accessible by car, just 30 minutes away. Need to reach Herzogenrath? It takes about 27 minutes by car. Need to reach Sittard for work or leisure? It takes about 43 minutes by car.
The network of services and transport around this address makes it a practical location.
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