Moresnet – rue du Village, Los 1 bis 10: Im charmanten Dorf Moresnet, nur wenige Meter von der Gemeindeschule und der Bushaltestelle entfernt, bieten wir Ihnen zehn zeitgemäße Einfamilienhäuser an. Jedes Haus erstreckt sich über drei Etagen und ist südwestlich oder südöstlich ausgerichtet, was den ganzen Tag über für eine schöne natürliche Helligkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Grundstücke variieren zwischen ca. 407 und 472 m², mit einer Wohn- und Nutzfläche von etwa 167 m². In diesem Exposé stellen wir Ihnen das Los Nr. 2 vor, das über eine Fläche von ca. 407 m² verfügt. Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, ein Büro, eine Garage für ein bis zwei Autos sowie einen Keller. Auf der Gartenseite befindet sich ein zweiter Eingang, ein großzügiger Wohnbereich mit Esszimmer und offener Küche, der Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Eine Waschküche und ein Gäste-WC runden diese Etage ab. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer (oder Büroraum), ein Badezimmer, ein separates WC und ein Flur.
Der zugängliche Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Diese Häuser entsprechen den aktuellen energetischen Standards (Energieklasse A) und sind modern und nachhaltig ausgestattet: kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (Doppel-Flow-System), Wärmepumpe, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Dreifachverglasung, Rollläden, Regenwasserzisterne usw. Der angegebene Preis ist zuzüglich ca. 23 % Erwerbskosten (MwSt., Notarkosten usw.). Gerne informieren wir Sie ausführlich über dieses Projekt und vereinbaren mit Ihnen ein unverbindliches Beratungsgespräch.
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Settling near Rue du Village means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
The "Domaine De Wégimont" castle is 24 minutes away by car.
The "Golfclub Mergelhof" golf is 10 minutes away by car.
In 20 minutes you can reach the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activity.
An amusement park is 38 minutes away by car :"Fort Eben-Emael"
It takes 2 minutes to reach the museum "Musée Vieille Montagne".
Whether for work or leisure, several bus lines are within reach: TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis, TEC Liège - Verviers - 711 - Welkenraedt - Kelmis with a stop 1 minute away by foot, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals with a stand 11 minutes’ walk away.
A plus for long-distance travel: the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is only 12 minutes away.
Need to catch a train? The SNCB station is 24 minutes by bike or 7 minutes by car.
In fewer than 3 minutes, you can find a charging station for your electric car.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Aldi La Calamine" (29 minutes by foot or 3 minutes by car), "Carrefour Market La Calamine" (27 minutes by foot or 3 minutes by car), "Colruyt La Calamine" (3 minutes by car).
Need to reach Alsdorf? It takes about 30 minutes by car. Need to reach Herzogenrath for work or leisure? It takes about 27 minutes by car. Sittard is easily accessible by car, just 43 minutes away.
For parents who drive their children to school, high school "College Notre-Dame" is reachable in 3 minutes by car.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
For after-school activities or daily drop-offs, "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (nursery) is conveniently located 21 minutes away on foot.
A practical location that combines accessibility and everyday conveniences.
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