Residence for sale - Moresnet VBD23603

Rue du Village 122 4850 Moresnet

437 923 €

  • 3 Bedroom(s)
  • 123
  • 1 Parking place(s)
  • 1 Bathroom(s)
Rue du Village 122 4850 Moresnet

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Description

Moresnet – rue du Village, Los 1 bis 10: Im charmanten Dorf Moresnet, nur wenige Meter von der Gemeindeschule und der Bushaltestelle entfernt, bieten wir Ihnen zehn zeitgemäße Einfamilienhäuser an. Jedes Haus erstreckt sich über drei Etagen und ist südwestlich oder südöstlich ausgerichtet, was den ganzen Tag über für eine schöne natürliche Helligkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Grundstücke variieren zwischen ca. 407 und 472 m², mit einer Wohn- und Nutzfläche von etwa 167 m². In diesem Exposé stellen wir Ihnen das Los Nr. 2 vor, das über eine Fläche von ca. 407 m² verfügt. Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, ein Büro, eine Garage für ein bis zwei Autos sowie einen Keller. Auf der Gartenseite befindet sich ein zweiter Eingang, ein großzügiger Wohnbereich mit Esszimmer und offener Küche, der Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Eine Waschküche und ein Gäste-WC runden diese Etage ab. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer (oder Büroraum), ein Badezimmer, ein separates WC und ein Flur.
Der zugängliche Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Diese Häuser entsprechen den aktuellen energetischen Standards (Energieklasse A) und sind modern und nachhaltig ausgestattet: kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (Doppel-Flow-System), Wärmepumpe, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Dreifachverglasung, Rollläden, Regenwasserzisterne usw. Der angegebene Preis ist zuzüglich ca. 23 % Erwerbskosten (MwSt., Notarkosten usw.). Gerne informieren wir Sie ausführlich über dieses Projekt und vereinbaren mit Ihnen ein unverbindliches Beratungsgespräch.

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Financial details

  • Price: 437 923 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

Currently leased

No

Interior description

Number of bedrooms

3

Livable surface

123 m²

Attic

Yes

Garage

Yes

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

1

Heating and energy

Type of heating

Not specified

Outdoor description

Number of parking places (outdoor)

1

Garden

Yes

Surface garden

407 m²

Terrace

Yes

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBD23603 Seller's ref.: 2122866 Report fraud

Points of interest

Nurseries

R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1.7 km 6' 1.7 km 2' 58'' 800 m 20' 1.7 km 21'

Preschools

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

69 m 13'' 69 m 5'' 69 m 49'' 69 m 49''

Elementary schools

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

69 m 13'' 69 m 5'' 69 m 49'' 69 m 49''

High schools

College Notre-Dame

2.1 km 7' 2.1 km 2' 56'' 1.5 km 19' 2.1 km 26'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

10.4 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

83 m 59''

TEC Liège - Verviers - 711 - Welkenraedt - Kelmis

83 m 59''

TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis

907 m 11'

Train stations

Hergenrath-Frontiere

4.6 km 24' 5.2 km 7' 3.4 km 44' 4.5 km 54'

Charging stations

Kirchstrasse

2.4 km 2' 50''

Supermarkets

Aldi La Calamine

2.4 km 11' 2.8 km 3' 1.6 km 19' 2.4 km 29'

Carrefour Market La Calamine

2.3 km 8' 2.6 km 3' 1.6 km 13' 2.3 km 27'

Colruyt La Calamine

2.6 km 10' 2.6 km 3' 1.8 km 17' 2.6 km 31'

Amusement parks

Fort Eben-Emael

49.3 km 38'

Museums

Musée Vieille Montagne

1.9 km 2' 1''

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

23.9 km 20'

Castles

Domaine De Wégimont

28.4 km 24'

Golfs

Golfclub Mergelhof

7.9 km 10'

Public transports

This property is served with several bus lines such as TEC Liège - Verviers - 711 - Welkenraedt - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis with a stand 1 minute’ walk away, TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis with a stop reachable in fewer than 11 minutes as a pedestrian.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Aldi La Calamine" (29 minutes by foot or 3 minutes by car), "Carrefour Market La Calamine" (27 minutes by foot or 3 minutes by car), "Colruyt La Calamine" (3 minutes by car).

Transports

The motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) can be reached in 12 minutes.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Kirchstrasse") is just 3 minutes away by car.The nearest train station is "Hergenrath-Frontiere": reachable in 7 minutes by car, or 44 minutes by public transport.

Education

There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet", 1 minute away by bike.If you are looking for a high school, "College Notre-Dame" it is 26 minutes away by foot.The nearest nursery is called "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." and is 21 minutes' walk away.

Nearby cities

It takes about 30 minutes to reach Alsdorf with your car. Only 27 minutes are needed to reach Herzogenrath with your car. In 43 minutes you can reach Sittard. Kerkrade is only 24 minutes away by car.

Tourism

"Golfclub Mergelhof" STRONG]golf can be reached in 10 minutes by car.It will take you approximately 2 minutes to reach the museum "Musée Vieille Montagne".In 20 minutes you can reach the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activity.You will find the "Domaine De Wégimont" castle just 24 minutes away.You will find "Fort Eben-Emael" within 38 minutes by car.

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