Moresnet – rue du Village, lot 1 à 10: Dans le charmant village de Moresnet, à seulement quelques mètres de l’école communale et de l’arrêt de bus, nous vous proposons dix maisons unifamiliales contemporaines. Chaque maison s’étend sur trois niveaux et bénéficie d’une orientation sud-ouest ou sud-est, garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi qu’une atmosphère de vie agréable. Les terrains varient entre environ 407 et 472 m², pour une surface habitable et utile d’environ 167 m². Dans cet exposé, nous mettons en avant le lot 2, qui dispose d’un terrain d’environ 407 m². Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un bureau, un garage pour une à deux voitures ainsi qu’une cave. Au niveau du jardin, vous trouverez un second hall d’entrée, un vaste séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, donnant accès à la terrasse et au jardin. Une buanderie et un WC visiteurs complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres à coucher, un dressing (ou espace bureau), une salle de bain, un WC séparé et un hall de nuit vous attendent. Le grenier accessible offre un espace de rangement supplémentaire. Ces habitations répondent aux normes énergétiques actuelles (PEB A) et sont équipées de manière moderne et durable : ventilation double flux (VMC), pompe à chaleur, chauffage au sol au rez-de-chaussée, triple vitrage, volets, citerne d’eau de pluie, etc. Le prix indiqué est à majorer d’environ 23 % de frais d’acquisition (TVA, frais de notaire, etc.). Nous nous ferons un plaisir de vous informer davantage sur ce projet et de convenir avec vous d’un rendez-vous de conseil personnalisé et sans engagement.
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Vivre près de la Rue du Village offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi La Calamine" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market La Calamine" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt La Calamine" (3 minutes en voiture).
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 711 - Welkenraedt - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals avec une station située à 11 minutes à pied.
En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 12 minutes.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 24 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.
Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "College Notre-Dame" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est accessible en 3 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 24 minutes de route.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Mergelhof" à 10 minutes de route.
2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Vieille Montagne".
Il y a un parc d'attractions à 38 minutes de route : "Fort Eben-Emael".
En 20 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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