Moresnet – rue du Village, Los 1 bis 10: Im charmanten Dorf Moresnet, nur wenige Meter von der Gemeindeschule und der Bushaltestelle entfernt, bieten wir Ihnen zehn zeitgemäße Einfamilienhäuser an. Jedes Haus erstreckt sich über drei Etagen und ist südwestlich oder südöstlich ausgerichtet, was den ganzen Tag über für eine schöne natürliche Helligkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Grundstücke variieren zwischen ca. 407 und 472 m², mit einer Wohn- und Nutzfläche von etwa 167 m². In diesem Exposé stellen wir Ihnen das Los Nr. 2 vor, das über eine Fläche von ca. 407 m² verfügt. Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, ein Büro, eine Garage für ein bis zwei Autos sowie einen Keller. Auf der Gartenseite befindet sich ein zweiter Eingang, ein großzügiger Wohnbereich mit Esszimmer und offener Küche, der Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Eine Waschküche und ein Gäste-WC runden diese Etage ab. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer (oder Büroraum), ein Badezimmer, ein separates WC und ein Flur.
Der zugängliche Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Diese Häuser entsprechen den aktuellen energetischen Standards (Energieklasse A) und sind modern und nachhaltig ausgestattet: kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (Doppel-Flow-System), Wärmepumpe, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Dreifachverglasung, Rollläden, Regenwasserzisterne usw. Der angegebene Preis ist zuzüglich ca. 23 % Erwerbskosten (MwSt., Notarkosten usw.). Gerne informieren wir Sie ausführlich über dieses Projekt und vereinbaren mit Ihnen ein unverbindliches Beratungsgespräch.
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Zich vestigen nabij Rue du Village betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi La Calamine (29 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market La Calamine (27 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt La Calamine (3 minuten rijden).
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.", op 21 minuten.
Op loopafstand heeft u toegang tot "College Notre-Dame", een middelbare school bereikbaar in 26 minuten.
Wil je golf spelen? U vindt "Golfclub Mergelhof" op 10 minuten afstand.
Binnen 2 minuten kunt u het "Musée Vieille Montagne" museum bereiken.
Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 24 minuten rijden.
Een pretpark is 38 minuten met de auto : "Fort Eben-Emael".
Op slechts 20 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 717 - Verviers - Welkenraedt / Kelmis, 711 - Welkenraedt - Kelmis met een halte op 1 minuut loopafstand.
Moet u naar Alsdorf voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Herzogenrath in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto.
Moet u de snelweg op? De A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 12 minuten.
Een SNCB-station bevindt zich op 24 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.
Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.
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