Huis te koop - Moresnet VBD23603

Rue du Village 122 4850 Moresnet

437 923 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 123
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue du Village 122 4850 Moresnet

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Beschrijving

Moresnet – rue du Village, Los 1 bis 10: Im charmanten Dorf Moresnet, nur wenige Meter von der Gemeindeschule und der Bushaltestelle entfernt, bieten wir Ihnen zehn zeitgemäße Einfamilienhäuser an. Jedes Haus erstreckt sich über drei Etagen und ist südwestlich oder südöstlich ausgerichtet, was den ganzen Tag über für eine schöne natürliche Helligkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Grundstücke variieren zwischen ca. 407 und 472 m², mit einer Wohn- und Nutzfläche von etwa 167 m². In diesem Exposé stellen wir Ihnen das Los Nr. 2 vor, das über eine Fläche von ca. 407 m² verfügt. Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, ein Büro, eine Garage für ein bis zwei Autos sowie einen Keller. Auf der Gartenseite befindet sich ein zweiter Eingang, ein großzügiger Wohnbereich mit Esszimmer und offener Küche, der Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Eine Waschküche und ein Gäste-WC runden diese Etage ab. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer (oder Büroraum), ein Badezimmer, ein separates WC und ein Flur.
Der zugängliche Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Diese Häuser entsprechen den aktuellen energetischen Standards (Energieklasse A) und sind modern und nachhaltig ausgestattet: kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (Doppel-Flow-System), Wärmepumpe, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Dreifachverglasung, Rollläden, Regenwasserzisterne usw. Der angegebene Preis ist zuzüglich ca. 23 % Erwerbskosten (MwSt., Notarkosten usw.). Gerne informieren wir Sie ausführlich über dieses Projekt und vereinbaren mit Ihnen ein unverbindliches Beratungsgespräch.

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Financiële details

  • Prijs: 437 923 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

123 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

407 m²

Terras

Ja

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

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Ref. Immovlan: VBD23603 Ref. verkoper: 2122866 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,7 km 6' 1,7 km 2' 58'' 800 m 20' 1,7 km 21'

Kleuterscholen

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

69 m 13'' 69 m 5'' 69 m 49'' 69 m 49''

Basisscholen

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

69 m 13'' 69 m 5'' 69 m 49'' 69 m 49''

Middelbare scholen

College Notre-Dame

2,1 km 7' 2,1 km 2' 56'' 1,5 km 19' 2,1 km 26'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

10,4 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

83 m 59''

TEC Liège - Verviers - 711 - Welkenraedt - Kelmis

83 m 59''

TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis

907 m 11'

Treinstations

Hergenrath-Frontiere

4,6 km 24' 5,2 km 7' 3,4 km 44' 4,5 km 54'

Laadstations

Kirchstrasse

2,4 km 2' 50''

Winkels

Aldi La Calamine

2,4 km 11' 2,8 km 3' 1,6 km 19' 2,4 km 29'

Carrefour Market La Calamine

2,3 km 8' 2,6 km 3' 1,6 km 13' 2,3 km 27'

Colruyt La Calamine

2,6 km 10' 2,6 km 3' 1,8 km 17' 2,6 km 31'

Pretparken

Fort Eben-Emael

49,3 km 38'

Musea

Musée Vieille Montagne

1,9 km 2' 1''

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

23,9 km 20'

Kastelen

Domaine De Wégimont

28,4 km 24'

Golfen

Golfclub Mergelhof

7,9 km 10'

Nabijgelegen steden

In 30 minuten kun je Alsdorf bereiken. In slechts 27 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 43 minuten rijden met de auto. Kerkrade is slechts 24 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Aldi La Calamine (29 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market La Calamine (27 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt La Calamine (3 minuten rijden).

Toerisme

Een pretpark is 38 minuten met de auto : "Fort Eben-Emael".Het duurt 2 minuten om het "Musée Vieille Montagne" museum te bereiken.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 24 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 20 minuten rijden.De "Golfclub Mergelhof" golf bereikt u in 10 minuten met de auto.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "College Notre-Dame" is 26 minuten te voet.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet", 1 minuut afstand met de fiets.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." vinden op 21 minuten loopafstand.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 711 - Welkenraedt - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis met een station gelegen op 11 minuten loopafstand.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Hergenrath-Frontiere": bereikbaar in 7 minuten met de auto, of 44 minuten met het openbaar vervoer.De A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg is in 12 minuten te bereiken.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Kirchstrasse") is 3 minuten rijden.

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