NEUER PREIS! Geräumiges Wohnhaus mit herrlicher Fernsicht, 2 Garagen und Garten in der Rue du Village 161 in Moresnet.
Das Haus, das 1992 auf seinem 288 m² großen Grundstück gebaut wurde, befindet sich auf den Anhöhen des Dorfes Moresnet und bietet einen schönen Blick auf die umliegenden Täler auf der Rückseite der Immobilie.
Zusammensetzung der Immobilie :
Erdgeschoss :
Eingangsbereich mit Holztreppe, die zu den Etagen führt, halbausgestattete Küche, Zugang zur Terrasse und ihrem Garten, Waschraum mit Waschmaschinenanschluss sowie zentralem Ölkondensationskessel, separate Toilette und zwei Garagen.
1. Stock: Holztreppe mit maßgefertigten Schränken, die in den zweiten Stock führt, Nachtdiele, geräumiges Wohnzimmer mit Holzofen, offen zur Küche, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC, 2 Schlafzimmer, von denen eines mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet ist. Die Böden sind mit Fliesen belegt.
2. Stock : : Treppenhaus aus Holz, Nachtdiele, geräumiges Wohnzimmer, offen zum Raum, der für eine Küche vorgesehen ist, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC, 2 Schlafzimmer. Die Böden sind mit Massivholzparkett ausgelegt.
Der große Dachboden ist über eine versenkbare Luke zugänglich.
Ausstattung:
Die Immobilie ist mit zwanzig Photovoltaikpaneelen ausgestattet, die Fenster sind aus Holz und überall doppelt verglast, die Heizung ist eine Ölzentralheizung mit einem Niedrigkondensationskessel aus dem Jahr 2015, die Wohnzimmer genießen von einem schönen Blick auf das Tal auf der Rückseite der Immobilie.
Die Immobilie kann bei Bedarf Gegenstand von Umbauten sein, die für große Familien oder Freiberufler nützlich sind, oder sogar Gegenstand einer Umwandlung in mehrere Wohnungen sein (je nach den zu erhaltenden kommunalen Genehmigungen!).
Weitere Informationen in unserem Büro – Contact – Tel 087/78.50.78
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Living near Rue du Village offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including 711 - Welkenraedt - Kelmis, 717 - Verviers - Welkenraedt / Kelmis, the nearest stop being 3 minutes away on foot.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 3 minutes away by car.
Regular drivers will appreciate that the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is just 12 minutes away.
The nearest train station is "Hergenrath-Frontiere": reachable in 7 minutes by car, or 44 minutes by public transport.
Drivers can reach Alsdorf in 30 minutes, convenient for daily life. Need to reach Herzogenrath? It takes about 27 minutes by car. Need to reach Sittard for work or leisure? It takes about 42 minutes by car. Drivers can reach Kerkrade in 24 minutes, convenient for daily life.
A real plus for families: nursery "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." is close enough for children to walk there in 17 minutes.
Just 1 minute by bike, "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Families with school-age children will appreciate the proximity of "College Notre-Dame", a high school just 22 minutes away on foot.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Carrefour Market La Calamine" (24 minutes on foot or 3 minutes by car), "Aldi La Calamine" (28 minutes on foot or 4 minutes by car), "Colruyt La Calamine" (27 minutes on foot or 3 minutes by car).
"Fort Eben-Emael" is 38 minutes away.
In 20 minutes you can reach the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activity.
The museum "Musée Vieille Montagne" is nearby (2 minutes drive).
A 24 minutes drive away is the "Domaine De Wégimont" castle.
The "Golfclub Mergelhof" golf course is 10 minutes away by car.
The presence of shops, schools, and transport nearby makes organising daily life easier.
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