Residence for sale - Moresnet VBB91301

Rue du Village 161 4850 Moresnet

255 000 €

  • 4 Bedroom(s)
  • 198
  • 2 Bathroom(s)
  • 288 m² Garden
Rue du Village 161 4850 Moresnet

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Description

!NEUER PREIS! Geräumiges Reihenhaus mit zwei Garagen, Parkplätzen und Garten in der Rue du Village 161 in Moresnet.

Das Haus, das 1992 auf seinem 288 m² großen Grundstück gebaut wurde, befindet sich auf den Anhöhen des Dorfes Moresnet und bietet einen schönen Blick auf die umliegenden Täler auf der Rückseite der Immobilie.

Zusammensetzung der Immobilie :

Erdgeschoss :
Eingangsbereich mit Holztreppe, die zu den Etagen führt, halbausgestattete Küche, Zugang zur Terrasse und ihrem Garten, Waschraum mit Waschmaschinenanschluss sowie zentralem Ölkondensationskessel, separate Toilette und zwei Garagen.

1. Stock: Holztreppe mit maßgefertigten Schränken, die in den zweiten Stock führt, Nachtdiele, geräumiges Wohnzimmer mit Holzofen, offen zur Küche, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC, 2 Schlafzimmer, von denen eines mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet ist. Die Böden sind mit Fliesen belegt.

2. Stock : : Treppenhaus aus Holz, Nachtdiele, geräumiges Wohnzimmer, offen zum Raum, der für eine Küche vorgesehen ist, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC, 2 Schlafzimmer. Die Böden sind mit Massivholzparkett ausgelegt.

Der große Dachboden ist über eine versenkbare Luke zugänglich.

Ausstattung:
Die Immobilie ist mit zwanzig Photovoltaikpaneelen ausgestattet, die Fenster sind aus Holz und überall doppelt verglast, die Heizung ist eine Ölzentralheizung mit einem Niedrigkondensationskessel aus dem Jahr 2015, die Wohnzimmer genießen von einem schönen Blick auf das Tal auf der Rückseite der Immobilie.
Die Immobilie kann bei Bedarf Gegenstand von Umbauten sein, die für große Familien oder Freiberufler nützlich sind, oder sogar Gegenstand einer Umwandlung in mehrere Wohnungen sein (je nach den zu erhaltenden kommunalen Genehmigungen!).

Weitere Informationen in unserem Büro – Contact Tel 087/78.50.78

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Financial details

  • Price: 255 000 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

Build Year

1990

Interior description

Number of bedrooms

4

Livable surface

198 m²

Attic

Yes

Garage

Yes

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

2

Heating and energy

Solar panels

Yes

Type of heating

Not specified

Type of glazing

Double glass

Outdoor description

Garden

Yes

Surface garden

288 m²

Terrace

Yes

Certificates and Compliance

Yearly total primary energy consumption

326 kWh/year

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBB91301 Seller's ref.: 2092218 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1.4 km 5' 1.4 km 2' 42'' 814 m 17' 1.4 km 17'

Preschools

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

366 m 1' 13'' 366 m 21'' 366 m 4' 366 m 4'

Elementary schools

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

366 m 1' 13'' 366 m 21'' 366 m 4' 366 m 4'

High schools

College Notre-Dame

1.8 km 6' 1.8 km 2' 40'' 1.5 km 19' 1.8 km 22'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

10.1 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

212 m 2' 33''

TEC Liège - Verviers - 711 - Welkenraedt - Kelmis

212 m 2' 33''

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

609 m 7'

Train stations

Hergenrath-Frontiere

4.3 km 23' 4.9 km 7' 3.2 km 44' 4.2 km 51'

Charging stations

Kirchstrasse

2 km 2' 51''

Supermarkets

Carrefour Market La Calamine

2 km 7' 2 km 2' 54'' 1.4 km 13' 2 km 24'

Aldi La Calamine

2.3 km 9' 2.4 km 3' 1.4 km 19' 2.3 km 28'

Colruyt La Calamine

2.3 km 9' 2.3 km 3' 1.6 km 17' 2.3 km 27'

Amusement parks

Fort Eben-Emael

49.6 km 38'

Museums

Musée Vieille Montagne

2.2 km 2' 17''

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

24.2 km 20'

Castles

Domaine De Wégimont

28.7 km 24'

Golfs

Golfclub Mergelhof

7.6 km 10'

Education

You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet", 1 minute away by car.If you are looking for a nursery, "Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." it is 17 minutes away by foot.College Notre-Dame is the most convieniently located high school: just 22 minutes away as a pedestrian.

Transports

The A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) motorway is reachable in 12 minutes.In fewer than 7 minutes, by car, you can be at "Hergenrath-Frontiere" train station.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Kirchstrasse") is just 3 minutes away by car.

Public transports

You can access these bus lines: TEC Liège - Verviers - 711 - Welkenraedt - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis with a stop 3 minutes away by foot, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals with a stand 7 minutes’ walk away.

Tourism

Just 20 minutes away is the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".The "Domaine De Wégimont" castle is 24 minutes away by car.The museum "Musée Vieille Montagne" can be reached in 2 minutes.An amusement park is 38 minutes away by car :"Fort Eben-Emael"Want to play golf? You will find "Golfclub Mergelhof" at 10 minutes.

Nearby cities

Alsdorf is 30 minutes away by car. In just 27 minutes by car you can reach Herzogenrath. It takes about 42 minutes to reach Sittard with your car. Kerkrade is only 24 minutes away by car.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Carrefour Market La Calamine" (24 minutes by foot or 3 minutes by car), "Aldi La Calamine" (28 minutes by foot or 3 minutes by car), "Colruyt La Calamine" (27 minutes by foot or 3 minutes by car).

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