NEUER PREIS! Geräumiges Wohnhaus mit herrlicher Fernsicht, 2 Garagen und Garten in der Rue du Village 161 in Moresnet.
Das Haus, das 1992 auf seinem 288 m² großen Grundstück gebaut wurde, befindet sich auf den Anhöhen des Dorfes Moresnet und bietet einen schönen Blick auf die umliegenden Täler auf der Rückseite der Immobilie.
Zusammensetzung der Immobilie :
Erdgeschoss :
Eingangsbereich mit Holztreppe, die zu den Etagen führt, halbausgestattete Küche, Zugang zur Terrasse und ihrem Garten, Waschraum mit Waschmaschinenanschluss sowie zentralem Ölkondensationskessel, separate Toilette und zwei Garagen.
1. Stock: Holztreppe mit maßgefertigten Schränken, die in den zweiten Stock führt, Nachtdiele, geräumiges Wohnzimmer mit Holzofen, offen zur Küche, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC, 2 Schlafzimmer, von denen eines mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet ist. Die Böden sind mit Fliesen belegt.
2. Stock : : Treppenhaus aus Holz, Nachtdiele, geräumiges Wohnzimmer, offen zum Raum, der für eine Küche vorgesehen ist, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC, 2 Schlafzimmer. Die Böden sind mit Massivholzparkett ausgelegt.
Der große Dachboden ist über eine versenkbare Luke zugänglich.
Ausstattung:
Die Immobilie ist mit zwanzig Photovoltaikpaneelen ausgestattet, die Fenster sind aus Holz und überall doppelt verglast, die Heizung ist eine Ölzentralheizung mit einem Niedrigkondensationskessel aus dem Jahr 2015, die Wohnzimmer genießen von einem schönen Blick auf das Tal auf der Rückseite der Immobilie.
Die Immobilie kann bei Bedarf Gegenstand von Umbauten sein, die für große Familien oder Freiberufler nützlich sind, oder sogar Gegenstand einer Umwandlung in mehrere Wohnungen sein (je nach den zu erhaltenden kommunalen Genehmigungen!).
Weitere Informationen in unserem Büro – Contact – Tel 087/78.50.78
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Settling near Rue du Village means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
The "Golfclub Mergelhof" golf is 10 minutes away by car.
The museum "Musée Vieille Montagne" can be reached in 2 minutes.
You will find the "Domaine De Wégimont" castle just 24 minutes away.
Just 20 minutes away is the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
"Fort Eben-Emael" is 38 minutes away.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 3 minutes’ drive away.
Need to hop on the motorway? The A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is reachable in 12 minutes.
The nearest train station is "Hergenrath-Frontiere": reachable in 7 minutes by car, or 44 minutes by public transport.
The area benefits from strong bus coverage, with lines TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis, TEC Liège - Verviers - 711 - Welkenraedt - Kelmis with a stop 3 minutes away by foot.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Carrefour Market La Calamine" (24 minutes by foot or 3 minutes by car), "Aldi La Calamine" (28 minutes by foot or 4 minutes by car), "Colruyt La Calamine" (27 minutes by foot or 3 minutes by car).
Looking for a nursery for your children? "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." is 3 minutes away by car, a comfortable daily commute.
Families with school-age children will appreciate the proximity of "College Notre-Dame", a high school just 22 minutes away on foot.
Just 1 minute by bike, "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Alsdorf is easily accessible by car, just 30 minutes away. Need to reach Herzogenrath? It takes about 27 minutes by car. Drivers can reach Sittard in 42 minutes, convenient for daily life.
This neighbourhood offers a good balance of accessibility, services, and living comfort.
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