NEUER PREIS! Geräumiges Wohnhaus mit herrlicher Fernsicht, 2 Garagen und Garten in der Rue du Village 161 in Moresnet.
Das Haus, das 1992 auf seinem 288 m² großen Grundstück gebaut wurde, befindet sich auf den Anhöhen des Dorfes Moresnet und bietet einen schönen Blick auf die umliegenden Täler auf der Rückseite der Immobilie.
Zusammensetzung der Immobilie :
Erdgeschoss :
Eingangsbereich mit Holztreppe, die zu den Etagen führt, halbausgestattete Küche, Zugang zur Terrasse und ihrem Garten, Waschraum mit Waschmaschinenanschluss sowie zentralem Ölkondensationskessel, separate Toilette und zwei Garagen.
1. Stock: Holztreppe mit maßgefertigten Schränken, die in den zweiten Stock führt, Nachtdiele, geräumiges Wohnzimmer mit Holzofen, offen zur Küche, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC, 2 Schlafzimmer, von denen eines mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet ist. Die Böden sind mit Fliesen belegt.
2. Stock : : Treppenhaus aus Holz, Nachtdiele, geräumiges Wohnzimmer, offen zum Raum, der für eine Küche vorgesehen ist, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC, 2 Schlafzimmer. Die Böden sind mit Massivholzparkett ausgelegt.
Der große Dachboden ist über eine versenkbare Luke zugänglich.
Ausstattung:
Die Immobilie ist mit zwanzig Photovoltaikpaneelen ausgestattet, die Fenster sind aus Holz und überall doppelt verglast, die Heizung ist eine Ölzentralheizung mit einem Niedrigkondensationskessel aus dem Jahr 2015, die Wohnzimmer genießen von einem schönen Blick auf das Tal auf der Rückseite der Immobilie.
Die Immobilie kann bei Bedarf Gegenstand von Umbauten sein, die für große Familien oder Freiberufler nützlich sind, oder sogar Gegenstand einer Umwandlung in mehrere Wohnungen sein (je nach den zu erhaltenden kommunalen Genehmigungen!).
Weitere Informationen in unserem Büro – Contact – Tel 087/78.50.78
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This property, close to Rue du Village, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Carrefour Market La Calamine" (24 minutes on foot or 3 minutes by car), "Aldi La Calamine" (28 minutes on foot or 4 minutes by car), "Colruyt La Calamine" (27 minutes on foot or 3 minutes by car).
For your daily commute, you can choose from several bus lines: TEC Liège - Verviers - 711 - Welkenraedt - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis with a stop 3 minutes away on foot.
An amusement park is 38 minutes away by car :"Fort Eben-Emael"
Want to discover the castle "Domaine De Wégimont"? It is a 24 minutes drive away.
"Golfclub Mergelhof" golf can be reached in 10 minutes by car.
It takes 2 minutes to reach the museum "Musée Vieille Montagne".
In 20 minutes you can reach the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activity.
Need to reach Alsdorf for work or leisure? It takes about 30 minutes by car. Drivers can reach Herzogenrath in 27 minutes, convenient for daily life. Sittard is easily accessible by car, just 42 minutes away.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 3 minutes away by car.
Regular drivers will appreciate that the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is just 12 minutes away.
Need to catch a train? The SNCB station is 23 minutes by bike or 7 minutes by car.
Just 1 minute by bike, "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Looking for a nursery for your children? "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." is 3 minutes away by car, a comfortable daily commute.
For after-school activities or daily drop-offs, "College Notre-Dame" (high school) is conveniently located 22 minutes away on foot.
The presence of shops, schools, and transport nearby makes organising daily life easier.
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