NOUVEAU PRIX ! Spacieuse maison avec magnifique vue dégagée, 2 garages, parkings et jardin sise Rue du Village 161 à Moresnet.
La maison, construite en 1992 sur sa parcelle de 288 m² se trouve sur les hauteurs du village de Moresnet, profitant d’une belle vue sur les vallées à l’arrière du bien.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée avec cage d’escalier en bois, menant aux étages, cuisine semi-équipée, accès à la terrasse et son jardin, buanderie avec accès pour machine à laver ainsi que la chaudière centrale à condensation au mazout, wc séparé et deux garages.
1° Etage : Cage d’escalier en bois avec armoires sur mesures menant au second étage, hall de nuit, spacieux living avec poêle à bois ouvert sur la cuisine meublée, salle de bain avec bain, lavabo et wc, 2 chambres à coucher dont une est équipée d’armoires encastrées sur mesure. Les sols sont recouverts de carrelages.
2° Etage : Cage d’escalier en bois, hall de nuit, spacieux living ouvert sur l’espace prévu pour une cuisine, salle de bain avec bain lavabo et wc, 2 chambres à coucher. Les sols sont recouverts de parquet massif.
Le grand grenier est accessible par une trappe escamotable.
Equipements :
Le bien est équipé de vingt de panneaux photovoltaïques, les fenêtres sont en bois double vitrage partout, le chauffage est central au mazout avec une chaudière à basse condensation de 2015, les livings profitent d’une belle vue sur la vallée à l’arrière du bien.
Le bien peut faire l’objet de transformations adéquates utiles aux grandes familles, aux professions libérales, ou même faire l’objet de transformation en plusieurs logements (suivant les autorisations communales à obtenir !)
Renseignements complémentaires en nos bureaux – Contact – Tel 087/78.50.78
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Ce bien, situé près de la Rue du Village, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market La Calamine" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi La Calamine" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt La Calamine" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 711 - Welkenraedt - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis avec une station située à 3 minutes à pied.
À quelques minutes en voiture, "College Notre-Dame" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.
Un atout pour les familles : la crèche "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 17 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Il y a un parc d'attractions à 38 minutes de route : "Fort Eben-Emael".
2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Vieille Montagne".
Le golf "Golfclub Mergelhof" est accessible en 10 minutes en voiture.
À 24 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".
À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 20 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hergenrath-Frontiere" : 7 minutes en voiture ou 44 minutes en transport en commun.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 12 minutes.
En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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