MONTZEN Steenteveld, 19: In einer der schönsten Wohngegenden von Montzen, nur 2 Minuten zu Fuß vom Zentrum entfernt und somit in der Nähe von allen Annehmlichkeiten, finden Sie diese geräumige und luxuriöse Villa (anno 2000) auf ihrem großen, wunderschön angelegten und von der Straße abgelegenen Grundstück von ± 2000 m2. Im Erdgeschoss finden Sie einen Eingangsbereich, eine separate Toilette, ein Büro, ein großes und helles Wohnzimmer, welches sich zu der sehr schönen Einbauküche öffnet sowie eine Speisekammer. Auf der ersten Etage befinden sich eine Galerie mit Zugang zu zwei großen Schlafzimmern (eines davon mit Ankleidebereich), einer zweiten Toilette und einem Badezimmer mit allem Komfort (Bad, Dusche, Waschbecken). Die zweite Etage unterteilt sich in zwei weitere große Schlafzimmer und ein Abstellraum. Das Kellergeschoss verfügt über eine Garage für 2 bis 3 Fahrzeuge, 2 Abstellräume, einen Heizungsraum, eine Dusche und eine Toilette sowie ein weiteres Schlafzimmer. Diese Immobilie, die mit hochwertigen Materialien gebaut wurde, verfügt über ein Alarmsystem, eine Domotik, eine konforme Strominstallation bis 2050, doppelverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und viele andere Elemente, die Sie bei einer Besichtigung entdecken können. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu erfahren!
Easyhome vous présente cette spacieuse maison située à Plombières, offrant 5 chambres et un potentiel d’aménagement idéal pour répondre à différents projets familiaux ou professionnels. Dès l’entrée, un hall mène vers une cuisine ouverte sur la salle à manger ainsi qu’un vaste séjour, formant un rez-de-chaussée lumineux et convivial. À l’étage, vous découvrirez trois chambres de 11, 15 et 20 m². La chambre principale, d’une superficie de 20 m², bénéficie d’un dressing intégré. La chambre de 11 m² peut aisément être transformée en salle de bain afin de réintégrer cet espace au niveau nuit. Le deuxième étage propose un bureau de 5 m² ainsi que deux grandes chambres de 25 et 28 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement. Le sous-sol accueille une salle de bain, une véranda ainsi que de généreux espaces de rangement donnant accès à un agréable jardin. Aspects techniques : Chauffage au mazout Installation électrique remise en conformité en 2016 Rez-de-chaussée rénové en 2016 Châssis double vitrage, bois et PVC PEB : D À noter : des traces d’infiltration sont visibles ; la fuite a été réparée et le problème est désormais résolu. Une opportunité à découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à nous contacter au ### dès à présent afin d'organiser une visite.
5 Bedroom(s)
219 m²
1 Bathroom(s)
New properties appear every day. We'll keep looking for you. Set an alert and we'll do the rest.
#BONIM vous présente à la vente cette superbe propriété idéalement située au calme, en retrait de la voirie, sur un terrain d’environ 2 435 m² avec piscine. Cette imposante habitation offre 5 chambres et 4 salles de bains, ainsi que de confortables espaces de vie. Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, vaste séjour avec salon, salle à manger et cuisine équipée, donnant accès à deux terrasses avec vue sur la piscine. Un grand bureau lumineux, un garage 1 voiture, une buanderie et une seconde cuisine complètent ce niveau. À l’étage : une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que trois chambres supplémentaires avec chacune leur propre salle de bains. Le deuxième étage propose une salle de sport, une pièce entièrement insonorisée, idéale pour une salle de cinéma ou de musique, ainsi qu’un espace bien-être avec sauna et douche. À l’extérieur, un hangar/entrepôt indépendant offre un espace idéal pour du stockage ou le développement d’une activité professionnelle. Prix : 855.000 € Excellente performance énergétique : PEB A+ (e-spec : 23), E-total : 9650 – n°20250411007382. Renseignements et visites via ### ### - ###
REALIM vous propose à la vente cette maison offrant un beau potentiel, idéalement située Chaussée de Liège 21 à Montzen. Aujourd'hui utilisée comme centrale de repassage, cette propriété présente l'avantage de pouvoir être exploitée aussi bien comme maison unifamiliale que pour une activité professionnelle ou commerciale, cette dernière ayant été autorisée par la commune. A l'intérieur, vous profiterez de spacieuses pièces lumineuses au rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'étage se compose notamment de 2 chambres avec la possibilité d'en créer aisément une 3ᵉ selon vos besoins. Des caves et un petit grenier complètent également le bien ainsi qu'un jardin et une terrasse à l'extérieur. Située à quelques minutes des commerces, des écoles et des principaux axes reliant notamment Welkenraedt, Aubel et les Trois Frontières, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique tout en profitant du cadre de vie agréable qu'offre le village de Montzen. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un logement à leur image ou concilier habitation et activité professionnelle. À découvrir sans tarder ! Présentation détaillée sur ### Informations transmises sous réserve d'erreurs et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre commerciale.
L'agence Partner Immo vous présente cette maison d'habitation à rénover partiellement, située dans la commune de Plombières, offrant de beaux espaces de vie et un réel potentiel d'aménagement. Visite virtuelle : ### Le bien se compose comme suit : - Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une spacieuse cuisine avec accès direct à la terrasse et un WC séparé. - Le premier étage accueille trois chambres et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. - Au deuxième étage, un vaste grenier aménageable offre la possibilité de créer une quatrième chambre, un bureau ou tout autre espace selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec une superbe vue dégagée et un jardin. Caractéristiques et atouts : • Chauffage assuré par un poêle à pellets et un poêle à bois ; • Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement ; • Superbe vue depuis la terrasse ; • Installation électrique conforme ; • Nouveaux châssis PVC double vitrage ; • Grenier aménageable permettant la création d'une quatrième chambre ; • Remise /place de parking avec accès par l'arrière. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant espace, potentiel et cadre de vie agréable. Intéressé(e) ? Contactez-nous ! ### ou via notre site internet ###
In der malerischen Gemeinde Moresnet, rue du village 120- 138, nur wenige Meter von der Gemeindeschule und der Bushaltestelle entfernt, baut die Convents AG die Häusergruppe (Los 9 & Los 10) mit großzügigem Wohnkonzept die durch durchdachte Raumaufteilung besticht. Der Baubeginn ist für August 2026 vorgesehen. Jedes Haus erstreckt sich über drei Vollgeschosse und bietet eine optimale Sonnenausrichtung in Süd-West oder Süd-Ostlage, die für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Wählen Sie zwischen attraktiven 3 Fassadenhäusern mit Grundstücksgrößen von ca. 445 oder 472 m² und einer Wohn-und Nutzfläche von ca. 167 m². In diesem Exposé stellen wir Ihnen das Los 9 (rechtes Eckhaus) mit einer Grundstücksfläche von ca. 445 m² in Süd-Westlage vor. Auf Straßenniveau befinden sich der einladende Eingang (ca. 6,40 m²), ein Büro (ca. 5,50 m²), eine Garage für 1-2 Pkw’s (ca. 32,60 m²) sowie ein praktischer Keller (ca. 11,60 m²). Diese Bereiche sind ideal für die Nutzung im Alltag und bieten ausreichend Stauraum. Auf Gartenebene erwartet Sie eine Diele (ca. 3,95 m²), ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit einer zum Wohnraum hin offenen Küche (ca. 45 m²). Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die große Terrasse (ca. 20 m²) und in den Garten. Zusätzlich gibt es einen Hauswirschaftsraum (ca. 5,50 m²) sowie ein Gäste-WC (ca. 1,40 m²), die den Komfort dieser Etage abrunden. Das Obergeschoss bietet Platz für drei Schlafzimmer (11,50-13,40 m²). Ein Dressing oder ein Bürobereich (ca. 7,60 m²) sorgen für zusätzliche Flexibilität. Ein modernes Bad (ca. 6 m²), ein separates WC (ca. 1,40 m²) sowie der Nachtlur (ca. 4,00 m²) vervollständigen das Raumangebot und garantieren höchsten Wohnkomfort. Zu erwähnen ist ebenfalls der begehbare Speicherraum (Stauraum). PEB A, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit FBH im Erdgeschoss und elektrischen Heizkörpern (f. die Schlafzimmer, Dressing oder Bürobereich), 3-fach Verglasung, Rollladen, Hausanschlüsse, Regenwassernutzung f. WC-Spülung und Außenwasserhahn, gehören zur Grundausstattung. Diese Neubauimmobilien in Moresnet bieten Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer strategisch günstigen Lage im Dreiländereck, nur 2,5 km von Kelmis, 8 km von Vaals und 11 km von Aachen/Zentrum entfernt. Der angegebene Preis versteht sich zuzüglich ca.23 % Kaufnebenkosten (Notar, MwSt.,…). Preis inkl. Kaufnebenkosten – MwSt. 21 %: ca. 542.229,00 Sollten Sie ein etwas größeres Grundstück bevorzugen können wir Ihnen auch noch das Haus 10 anbieten. Gerne informieren wir Sie über dieses Projekt. Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch
CODIA Immo präsentiert Ihnen dieses charmante freistehende Haus in der Rue d’Aix 19 in Moresnet, gelegen in einer besonders beliebten Wohngegend. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus Nähe zu den täglichen Annehmlichkeiten, Ruhe und Natur. Der Garten grenzt unmittelbar an den Wald und sorgt für ein besonders grünes und angenehmes Wohnumfeld. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von ca. 1.000 m² und verfügt über einen schönen Garten in direkter Waldnähe – ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Wohn- und Essbereich sowie eine 2024 erneuerte Küche mit direktem Zugang zum Garten. Eine separate Toilette vervollständigt diese Etage. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer. Von jedem Schlafzimmer aus besteht Zugang zu einem seitlich unter der Dachschräge gelegenen Speicherbereich, der zusätzliches Potenzial zur Schaffung praktischer Stau- und Abstellflächen bietet. Im Untergeschoss befinden sich das kürzlich renovierte Badezimmer, die Waschküche, ein Keller sowie die Garage. In technischer Hinsicht verfügt die Immobilie über PVC-Fenster mit Doppelverglasung, eine elektrische Speicherheizung sowie eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 14 kWc. Das Garagentor und die Eingangstür wurden 2023 erneuert. Ein charmantes Zuhause für Naturliebhaber und Ruhesuchende, das mit seinem großzügigen Grundstück und seiner besonderen Lage direkt am Waldrand überzeugt und gleichzeitig die Annehmlichkeiten von Moresnet und Umgebung in angenehmer Nähe bietet. Die in dieser Anzeige enthaltenen Angaben dienen ausschließlich Informationszwecken und sind unverbindlich. Diese Anzeige stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar.
Charmantes Reihenhaus aus Bruchstein mit Garten und Garage gelegen Rue de l’Église 48 in Plombières. PEB : E – PEB no. 20260617024456 – E Spec: 350 kWh / m².an – E total : 49489 kWh / an Aufteilung: Das geräumige Wohnzimmer verfügt über einen Deko-Kamin und schöne Holzbalken. Die Holztreppe ins Obergeschoss ist dezent hinter einer Ziegelwand verborgen. Die Einbauküche schließt sich an das Wohnzimmer an und bietet Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten. Das Duschbad ist mit Waschbecken und WC ausgestattet. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Das zweite Obergeschoss bietet ebenfalls zwei weitere Schlafzimmer und Zugang zum Spreicher (Dachboden) Der geräumige Gewölbekeller führt zum Heizraum mit einer zentralen Ölheizung (Baujahr 1996) und dem dazugehörigen Tank. Eine Treppe führt direkt nach Aussen. Die Garage mit Werkstatt und großem Dachboden sowie der zweite, sonnige und komplett umzäunte Garten mit überdachter Terrasse und Grillplatz befinden sich hinter dem Haus und sind über eine private Zufahrt erreichbar. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es verfügt über eine Ölzentralheizung, eine doppelt verglaste PVC-Haustür und Fenster mit Rollläden (Fassadenseite), und oppelt verglaste Holzfenster an der Rückseite, Fliesen im Erdgeschoss und Holzböden im Obergeschoss. Diese Immobilie bietet großes Potenzial und zahlreiche Vorteile! Weitere Informationen: Kontaktieren Sie uns unter ### oder telefonisch unter 0032 87/78.50.78
A la recherche d’un logement insolite, venez visiter le Donjon du Château d’Alensberg ! Erigée au 15 ème siècle et entièrement rénovée avec soin, cette somptueuse bâtisse classée est dressée sur une parcelle aménagée de 8.495 m². Grace à ses 338 m² habitables, avec ascenseur, vous profiterez d’un cadre de vie exclusif, au milieu de la région des trois frontières et de ses nombreux sites touristiques. Complété par ses 208 m² de terrasse avec vue panoramique depuis son belvédère, ce donjon est le lieu idéal pour vos projets ! Bien exclusif à ne pas rater ! Composition : Rez : Hall d’entrée, vestiaire, buanderie, chaufferie, 3 garages et atelier. 1 er : Séjour, cuisine équipée et 2 terrasses (137 m²) 2 ème : Salon : 57 m² + balcon (1m²) 3 ème : 1 chambre (35 m²) et salle de bain (20 m²) 4 ème : 1 chambre (48 m²), salle de douche (16 m²) et dressing (12 m²) 5 ème étage : Hall d’ascenseur (20 m²) et terrasse (70 m²) Techniques : Chauffage sol avec pompe à chaleur convertible au gaz propane, insert à bois double face, installation électricité agréée avec domotique, bien classé, alarme, caméra, ascenseur, jacuzzi, 3 portes sectionnelles de garage électriques et portail du château électrifié, PEB B – 131 Kwh/m²/an – 88.433 Kwh/an- 20260415037652.
! NEUER PREIS ! Charmantes Reihenhaus mit überdachter Terrasse und Garage, gelegen Rue de l’Église 44 in 4852 Plombières. Aufteilung der Immobilie: Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Holztreppe zu den oberen Etagen, geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, große ausgestattete Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse auf der Rückseite des Hauses. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken und ist sowohl von den Wohnräumen als auch vom Eingangsbereich aus zugänglich. Der erste Stock verfügt über eine Nachtdiele, ein separates WC und zwei Schlafzimmer. Der zweite Stock beherbergt ein großes Schlafzimmer mit Dachschrägen. Der Dachboden ist über eine ausziehbare Luke zugänglich. Der Keller besteht aus einem Kellerflur mit Treppe und Abstellfläche, einem Atelier, einer Waschküche mit Anschlüssen für die Waschmaschine sowie einer großen Garage mit der zentralen Ölheizung (2025). Ausstattung: Die Fenster an der Vorderseite sind neu und aus PVC mit Doppelverglasung, das Garagentor ist ebenfalls neu, die Fenster im hinteren Bereich des Erdgeschosses sind aus Holz mit Doppelverglasung und Rollläden. Die Heizung ist eine zentrale Ölheizung, der Heizkessel ist neu, die Böden im Erdgeschoss und im Keller sind gefliest. Ein Zugangsweg bietet die Möglichkeit, mit dem Auto auf die Rückseite des Hauses zu gelangen. Die überdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Zugang zur Garage. Die gepflegte Fassade mit sorgfältiger Neuverfugung und eleganten Blausteinelementen verleiht dem Haus einen besonderen Charakter und harmoniert perfekt mit den neuen Fensterrahmen. Weitere Informationen erhalten Sie in unseren Büros: ### oder ### .
In einem exklusiven Wohnviertel von Moresnet, nahe am Wald und in einer ruhigen Villenlage, überzeugt diese Immobilie durch ihre großzügigen Volumen, ihre vielseitige Nutzung sowie eine vollständige Renovierung im Jahr 2018. Das Erdgeschoss mit 265 m² umfasst unter anderem zwei getrennte Gewerbebereiche, darunter eine Praxis von ca. 105 m² mit Empfang und drei Behandlungsräumen, ideal für Freiberufler oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Der Wohnbereich besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit integriertem Heimkino sowie einer offenen Küche, die direkten Zugang zu einer 40 m² großen Terrasse bietet. Ein besonderes Highlight ist der Wellnessbereich mit Jacuzzi und Sauna sowie Zugang nach außen, der für ein hohes Maß an Lebensqualität sorgt. Im Obergeschoss befinden sich acht Schlafzimmer, darunter ein beeindruckendes Spielzimmer von 75 m² sowie ein Fitnessraum, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Untergeschoss bietet mit einer 260 m² großen Kellerfläche und einer Deckenhöhe von 3 Metern außergewöhnlich viel Stauraum. Technisch ist die Villa mit PVC-Doppelverglasung, Pelletöfen in den Hauptbereichen sowie einer zentralen Pelletheizung ausgestattet. Außen stehen ein Carport sowie sechs Stellplätze zur Verfügung. Diese vollständig renovierte Immobilie ist ideal für Käufer, die eine repräsentative, funktionale und hochwertige Villa in gefragter Lage suchen. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen dienen ausschließlich zu Informationszwecken und sind nicht rechtsverbindlich. Diese Anzeige stellt kein rechtliches Angebot dar.
Moresnet – rue du Village, Los 1 bis 10: Im charmanten Dorf Moresnet, nur wenige Meter von der Gemeindeschule und der Bushaltestelle entfernt, bieten wir Ihnen zehn zeitgemäße Einfamilienhäuser an. Jedes Haus erstreckt sich über drei Etagen und ist südwestlich oder südöstlich ausgerichtet, was den ganzen Tag über für eine schöne natürliche Helligkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Grundstücke variieren zwischen ca. 407 und 472 m², mit einer Wohn- und Nutzfläche von etwa 167 m². In diesem Exposé stellen wir Ihnen das Los Nr. 2 vor, das über eine Fläche von ca. 407 m² verfügt. Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, ein Büro, eine Garage für ein bis zwei Autos sowie einen Keller. Auf der Gartenseite befindet sich ein zweiter Eingang, ein großzügiger Wohnbereich mit Esszimmer und offener Küche, der Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Eine Waschküche und ein Gäste-WC runden diese Etage ab. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer (oder Büroraum), ein Badezimmer, ein separates WC und ein Flur. Der zugängliche Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Diese Häuser entsprechen den aktuellen energetischen Standards (Energieklasse A) und sind modern und nachhaltig ausgestattet: kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (Doppel-Flow-System), Wärmepumpe, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Dreifachverglasung, Rollläden, Regenwasserzisterne usw. Der angegebene Preis ist zuzüglich ca. 23 % Erwerbskosten (MwSt., Notarkosten usw.). Gerne informieren wir Sie ausführlich über dieses Projekt und vereinbaren mit Ihnen ein unverbindliches Beratungsgespräch.
NEUER PREIS! Geräumiges Wohnhaus mit herrlicher Fernsicht, 2 Garagen und Garten in der Rue du Village 161 in Moresnet. Das Haus, das 1992 auf seinem 288 m² großen Grundstück gebaut wurde, befindet sich auf den Anhöhen des Dorfes Moresnet und bietet einen schönen Blick auf die umliegenden Täler auf der Rückseite der Immobilie. Zusammensetzung der Immobilie : Erdgeschoss : Eingangsbereich mit Holztreppe, die zu den Etagen führt, halbausgestattete Küche, Zugang zur Terrasse und ihrem Garten, Waschraum mit Waschmaschinenanschluss sowie zentralem Ölkondensationskessel, separate Toilette und zwei Garagen. 1. Stock: Holztreppe mit maßgefertigten Schränken, die in den zweiten Stock führt, Nachtdiele, geräumiges Wohnzimmer mit Holzofen, offen zur Küche, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC, 2 Schlafzimmer, von denen eines mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet ist. Die Böden sind mit Fliesen belegt. 2. Stock : : Treppenhaus aus Holz, Nachtdiele, geräumiges Wohnzimmer, offen zum Raum, der für eine Küche vorgesehen ist, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC, 2 Schlafzimmer. Die Böden sind mit Massivholzparkett ausgelegt. Der große Dachboden ist über eine versenkbare Luke zugänglich. Ausstattung: Die Immobilie ist mit zwanzig Photovoltaikpaneelen ausgestattet, die Fenster sind aus Holz und überall doppelt verglast, die Heizung ist eine Ölzentralheizung mit einem Niedrigkondensationskessel aus dem Jahr 2015, die Wohnzimmer genießen von einem schönen Blick auf das Tal auf der Rückseite der Immobilie. Die Immobilie kann bei Bedarf Gegenstand von Umbauten sein, die für große Familien oder Freiberufler nützlich sind, oder sogar Gegenstand einer Umwandlung in mehrere Wohnungen sein (je nach den zu erhaltenden kommunalen Genehmigungen!). Weitere Informationen in unserem Büro – ### – ###
Zum Verkauf steht in Moresnet, Rue de la Calamine 37, an der Straße in Richtung Kelmis, ein ebenso charmanter wie hochwertiger Landbungalow in der bekannten und bewährten Bauweise der frühen achtziger Jahre (faktisch also ein „Klassiker“), der vom künftigen Besitzer aber vorerst perspektivisch gesehen werden müsste, sprich: als Investitionsobjekt für die Zukunft. Das Haus, gebaut im Jahr 1983 auf seiner Parzelle von 565 m², befindet sich in einem makellosen Zustand, in der Nähe des Waldes und nicht weit von der deutschen und niederländischen Grenze entfernt. Zusammensetzung der Immobilie: Ein geräumiger Eingangsbereich, ein separates WC, eine doppelte Glastür führt zum schönen Wohnzimmer, das offen zum hellen Esszimmer ist. Dieses befindet sich im hinteren Bereich der Immobilie, neben der Einbauküche, die beide Zugang zur Terrasse mit ihrem wunderschönen gepflegten Garten haben. Die Nachtdiele führt zu zwei Schlafzimmer, wovon eines derzeit als Büro genutzt wird, und zum voll ausgestatteten Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbeckenmöbel und WC. Der Dachboden ist von der Nachtdiele aus über eine ausziehbare Luke erreichbar und kann ausgebaut werden. Der Keller besteht aus einem Flur, einen Heizungsraum mit der zentralen Ölheizung der Marke Viessmann, einen Hauswirtschaftsraum mit den Anschlüssen für die Waschmaschine, eine große Garage mit Zugang zum Garten und zwei Lagerräumen, wovon einer mit dem Öltank (2500 L) ausgestattet ist. Ausstattung: Alle Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung und Rollladen, die zentral Heizung ist eine Ölheizung der Marke Viessmann, der Öltank hat eine Kapazität von 2500L. Das Haus besticht durch seinen zeitlosen Charakter, ergänzt von einem buchstäblich blitzsauberen Ambiente mit einer begrünten Note und verschiedenen Blumenbeeten. Besonders der Vorgarten ist ein Blickfang, während der rückwärtig ausgebaute Garten auf unterschiedlichen Niveaus mit gefliester Terrasse und einer gemütlichen Sitzecke dank des natürlichen Sichtschutzes (Hecken) die gewünschte Abgeschiedenheit garantiert, sodass man die Sonne in vollen Zügen genießen kann. Das Haus verfügt über mehrere Parkplätze auf der Vorderseite der Immobilie. Bedingung für den Verkauf ist die Vorgabe, dass die aktuellen Eigentümer das Anwesen gegen Zahlung einer angemessenen Miete weiterhin bewohnen können, und zwar bis zu ihrem selbstbestimmten Umzug in eine Senioreneinrichtung. Weitere Informationen in unserem Büro: ### – ###
2 Bedroom(s)
187 m²
1 Bathroom(s)
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This charming bungalow located at Rue Drève Rouge 5 in Lontzen offers a comfortable and practical living space ideal for families or professionals seeking a peaceful residence. Priced at 285,000 €, this property features a full basement housing a garage and cellars beneath the entire surface of the house, providing ample storage and parking convenience. The ground floor comprises an entrance hall, a spacious living room with access to the terrace, a fully equipped kitchen, and two bedrooms. Additionally, there is a versatile room that can serve as an office or a third bedroom, complete with an ensuite shower. The bungalow also includes a bathroom with a bathtub and sink, a separate toilet, and benefits from central heating powered by oil. Set on a cadastral plot measuring 495 m², this property boasts outdoor amenities including a garden and a terrace, perfect for enjoying the outdoors in privacy and comfort. The annual cadastral income is 1,016 €, and the bungalow has an energy performance certificate (EPC) rating reflecting primary energy consumption of 599 kWh/m²/year. The house is not currently rented and will be available according to agreement, offering flexibility for potential buyers. The layout ensures functional daily living spaces while maintaining options for additional rooms to suit various needs. Situated in Lontzen, this bungalow enjoys the calm and tranquility of the area while being positioned within the Belgian region of Flanders. The property presents an excellent opportunity for those looking for a residence with both indoor and outdoor space in this locality. For further information or to arrange a visit, please do not hesitate to contact us. This bungalow offers an attractive balance of comfort, practicality, and outdoor living – an opportunity not to be missed.
Objektbeschreibung Diese exklusive freistehende Altbauvilla vereint auf beeindruckende Weise historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und präsentiert sich als wahres Liebhaberobjekt in begehrter Grenzlage zu Belgien. Mit viel Gespür für Architektur, Qualität und Stil wurde die Immobilie vor rund vier Jahren umfassend kernsaniert und auf einen hochwertigen technischen sowie optischen Standard gebracht. Im Rahmen der aufwendigen Modernisierung wurden u.a. das Dach vollständig erneuert, die gesamte Elektrik modernisiert sowie eine neue Heizungsanlage installiert. Ebenso wurden sämtliche Fenster durch hochwertige doppelt verglaste Elemente ersetzt. Ergänzt wird die hochwertige Ausstattung durch eine installierte Alarmanlage, die zusätzliche Sicherheit bietet. Besonderes Augenmerk wurde auch auf die hochwertige Innenausstattung gelegt. Die exklusive EBK überzeugt durch modernes Design, erstklassige Materialien und hochwertige Elektrogeräte. Maßgefertigte Einbauschränke fügen sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild ein und bieten zugleich höchsten Wohnkomfort sowie großzügigen Stauraum. Bereits die repräsentative Toreinfahrt vermittelt ein Gefühl von Exklusivität und Privatsphäre. Das vollständig eingefriedete Grundstück bietet nicht nur Sicherheit, sondern auch eine herrliche Außenanlage mit viel Privatsphäre. Der liebevoll angelegte Garten mit großzügiger Sonnenterrasse bildet eine perfekte Wohlfühloase und lädt zum Entspannen ein. Für zusätzlichen Komfort sorgen installierte Bewässerungssysteme, die eine optimale Pflege der Gartenanlage ermöglichen. Neben einer großzügigen Doppelgarage stehen mehrere Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Ein besonderes Highlight befindet sich hinter der Garage – eine stilvolle Bar mit separatem Gäste-WC, die ideale Voraussetzungen für gesellige Abende schafft. Die Villa ist zudem vollständig unterkellert und bietet zusätzlich einen Weinkeller, eine Werkstatt, einen Waschraum sowie zwei weitere vielseitig nutzbare Räume. Ausstattung Die Ausstattung dieser außergewöhnlichen Villa vereint hochwertige Materialien, stilvolle Details und den einzigartigen Charakter einer historischen Altbauvilla mit modernem Wohnkomfort. Bereits beim Betreten der Immobilie beeindruckt die repräsentative Eingangshalle mit historischem Marmorboden, dem originalen Treppenhaus sowie stilvollen bunten Altbaufenstern, die dem Haus einen ganz besonderen Charme verleihen. In den Wohn- und Schlafbereichen wurde hochwertiger Parkettboden verlegt, der die elegante Atmosphäre der Immobilie unterstreicht. Die Badezimmer präsentieren sich besonders modern und hochwertig ausgestattet und überzeugen durch stilvolles Design sowie erstklassige Materialien. Die hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten fügt sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild ein. Ergänzt wird die Ausstattung durch maßgefertigte Einbauschränke mit großzügigem Stauraum. Nach Rücksprache besteht zudem die Möglichkeit, die vollständige Einrichtung zu übernehmen. Die Raumaufteilung gestaltet sich großzügig und familienfreundlich: Im EG befinden sich eine stilvolle Eingangshalle, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein Esszimmer mit einem offen gestalteter Loungebereich, die hochwertige Küche sowie ein Gäste-WC. Das OG verfügt über ein Kinderzimmer, ein modernes Badezimmer, einen exklusiven Masterbedroom mit Bad en suite und separatem Ankleidezimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer. Im stilvoll ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein Fitnessraum, ein Büro sowie ein Gästezimmer. Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie: Das vollständig eingefriedete Grundstück mit repräsentativer Toreinfahrt bietet eine großzügige Doppelgarage, mehrere Stellplätze, eine große Sonnenterrasse sowie einen liebevoll angelegten Garten mit integrierten Blumenkübeln und Bewässerungssystemen. Hinter der Garage befindet sich zudem eine stilvolle Bar mit separatem Gäste-WC – ideal für gesellige Abende und besondere Anlässe. Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage in Lontzen, einer gefragten Gemeinde in der deutschsprachigen Region Ostbelgiens – nur wenige Minuten von der deutschen Grenze entfernt. Die Lage überzeugt durch die ideale Verbindung aus ruhigem, hochwertigem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die Nähe zu Eupen, Aachen und der Autobahn E40 profitieren Sie zudem von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung in Richtung Deutschland, Belgien und Niederlande. Die grüne Umgebung sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen diese Lage besonders attraktiv für Familien und anspruchsvolle Käufer, die exklusives Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Lontzen selbst steht für gepflegtes Wohnen, internationale Nachbarschaft und die besondere Lebensart der belgischen Grenzregion. Sonstiges Bei Interesse an dieser Wohnimmobilie schicken Sie uns bitte eine Kontaktmail über das jeweilige Internet-Portal. Wir werden uns dann kurzfristig mit Ihnen in Verbindung setzen. Bitte beachten Sie, dass es leichte Abweichungen des Istzustandes zu den visualisierten Plänen geben kann. Hinweis zur Provisionszahlung: Mit notarieller Beurkundung sind vom Käufer 3,57% Provision (inkl. Mehrwertsteuer) vom beurkundeten Verkaufspreis der Immobilie an Groß & Crott Immobilien zu zahlen. Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren. Alle Mitteilungen des Maklers sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht weitergegeben werden. Falls dieses Objekt dem Interessenten schon angeboten wurde, muss er dies der Firma Groß & Crott Immobilien sofort mitteilen. Unterlässt er eine solche Mitteilung, dann wird davon ausgegangen, dass der Nachweis von der Groß & Crott Immobilien erfolgte. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und sind deshalb ohne Gewähr. Daher kann von uns für die Richtigkeit, die Aktualität und die Vollständigkeit dieser Daten keine Haftung übernommen werden.
#BONIM vous proposera très prochainement à la vente cette villa d’exception, une propriété pleine de caractère où l’élégance d’une demeure ancienne se marie avec des prestations contemporaines. La maison a fait l’objet d’une rénovation approfondie, avec une attention particulière portée à la qualité des équipements, au confort et aux finitions. Les espaces intérieurs bénéficient d’équipements soigneusement sélectionnés, parmi lesquels une cuisine entièrement équipée avec électroménager haut de gamme et des rangements intégrés réalisés sur mesure. Les extérieurs ont également été pensés pour profiter pleinement de la propriété. Le jardin paysager s’ouvre sur une belle terrasse et bénéficie d’un système d’arrosage intégré. Un espace bar aménagé avec sanitaires, situé à l’arrière du garage, constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale. La propriété dispose également d’un sous-sol offrant de nombreuses possibilités d’utilisation, avec notamment une cave à vin, un atelier, une buanderie et plusieurs espaces polyvalents. Une adresse de caractère offrant un bel équilibre entre authenticité, confort et prestations de qualité, idéalement située à proximité de la frontière belge. Autres : double garage ainsi que plusieurs emplacements, système d’alarme, portail d’accès. Notre agence vous dévoilera prochainement l’ensemble des détails de cette propriété rare. Certificat PEB D E-total 123.749 kWh/an / 227 kWh/m².an / Certificat n° 20260520001887. Renseignements complémentaires via ### ### ###
Wunderschöne Doppelhaushälfte in der Nähe des Zentrums von Kelmis mit großer Garage , Garten und professionellem Bereich mit Friseursalon , gelegen in der Sportstrasse 4 . In einer ruhigen Straße in Kelmis gelegen, bietet dieses Haus ein sehr attraktives Wohnambiente und profitiert von der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des Ortes: Schulen, Ärzte, Geschäfte etc. sowie zur deutschen und niederländischen Grenze . Aufteilung: Der Eingang befindet sich auf der rechten Seite des Hauses. Der schöne Eingangsbereich verfügt über eine Holztreppe mit einer schönen Backsteinchenwand . Das geräumige Erdgeschoss umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit Pelletofen , ein Esszimmer und eine angrenzende, geräumige Einbauküche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten . Die Räume sind durch breite Durchgänge mit wunderschönen Holzbalken voneinander getrennt, die dem schönen Wohnraum zusätzlichen Charakter verleihen. Auf dem ersten Treppenabsatz befindet sich ein separates WC , und in der ersten Etage befinden sich ein Flur, ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich , ein Duschbad mit Waschbecken und Dusche sowie drei weitere Schlafzimmer . Das Untergeschoss ist sowohl über die Innentreppe als auch über die Außentreppe zugänglich, die einen separaten Zugang zum ansprechend gestalteten und voll ausgestatteten Friseursalon bietet. Dieser Raum eignet sich auch für jede andere freiberufliche Tätigkeit , ob selbstständig, handwerklich oder anderweitig. Im Untergeschoss befinden sich außerdem ein zweites Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Anschluss für Waschmaschine; ein Heizraum mit der zentralen Ölheizung ; ein großer Lagerkeller ; und ein Keller mit dem Öltank . Der Dachboden ist über eine ausziehbare Treppe zugänglich und könnte bei Bedarf in Schlafzimmer ausgebaut werden, ein Dachfenster sorgt bereits für Tageslicht. Die lange private Zufahrt an der Seite des Hauses bietet Zugang zur Garage sowie zum Garten hinter dem Haus und bietet Platz für 3 Autos . Die große Garage für zwei Autos verfügt zusätzlich über einen Speicher mit einer ausziehbaren Treppe, die sich über die gesamte Grundfläche erstreckt. Ausstattung: Ölzentralheizung (Heizkessel 2011 erneuert) Pelletkaminofen im Wohnzimmer (ca. 4 Jahre alt) Neues Dach Doppelt verglaste PVC-Fenster mit Rollläden Separater Zugang für einen Friseursalon oder andere Gewerbebetriebe 2 Badezimmer Derzeit 4 Schlafzimmer Laminatboden in allen Wohnbereichen (im Erdgeschoss befinden sich noch die alten Fliesen unter dem Laminat) Garten und Terrasse befinden sich in der Südlage Geräumige Garage (29 m²) mit Dachboden 3 bis 5 Stellplätze je nach Fahrzeuggröße Weitere Informationen erhalten Sie in unseren Büros: ### – ###
Charmantes, gepflegtes und renoviertes Reihenhaus mit Terrasse, Garten und Seitenzugang in der Privatstraße 22 in 4720 La Calamine. In einer ruhigen Straße von Kelmis gelegen, bietet dieses Haus ein schönes Wohnambiente und profitiert von der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des Ortes: Schulen, Ärzte, Geschäfte etc. sowie zur deutschen und niederländischen Grenze. Aufteilung: Eingangsbereich, Diele mit Holztreppe zum Ober- und Untergeschoss. Im vorderen Teil des Hauses befinden sich das Esszimmer und ein Wohnzimmer. Der hintere Bereich umfasst eine schöne Einbauküche mit Zugang zur Terrasse und Garten, einen geräumigen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Außenzugang sowie einen großen Abstellraum. Das komplett geflieste Untergeschoss verfügt über ein separates WC, die Ölzentralheizungsanlage und den Öltank. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer/Büro und ein neues Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Der über das Treppenhaus erreichbare Dachboden dient derzeit als Speicher, kann aber problemlos zu weiteren Schlafzimmern oder anderen Wohnräumen ausgebaut werden. Ausstattung: Doppelt verglaste PVC-Fenster mit Rollläden im gesamten Haus. Die Dächer (Haupthaus und Nebengebäude) wurden komplett erneuert und gedämmt. Neuwertige, kaum genutzte Einbauküche. Ölzentralheizung. Seitlicher Zugang zum hinteren Bereich (Terrasse und Garten) direkt von der Fassade aus möglich. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter ### oder ###
*]:pointer-events-auto R6Vx5W_threadScrollVars scroll-mb-[calc(var(–scroll-root-safe-area-inset-bottom,0px)+var(–thread-response-height))] scroll-mt-(–sticky-padding-top)“ dir=“auto“>!!NEUER PREIS!! Hübsches Einfamilienhaus im „bel étage“-Stil mit Garage und Garten, gelegen in La Calamine, Krickelstein 47a. *]:pointer-events-auto R6Vx5W_threadScrollVars scroll-mb-[calc(var(–scroll-root-safe-area-inset-bottom,0px)+var(–thread-response-height))] scroll-mt-[calc(var(–header-height)+min(200px,max(70px,20svh)))]“ dir=“auto“> Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Ärzte und Geschäfte. Die deutsche und niederländische Grenze sind in wenigen Minuten erreichbar. Raumaufteilung Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Treppenhaus, separates WC, Büro/Atelier (optional mit Küchenzeile), Abstellraum sowie Waschküche mit Dusche, Spülbecken und Waschmaschinenanschlüssen. Garage mit Sektionaltor, über das Büro zugänglich. Ölheizung im hinteren Teil der Garage. Direkter Zugang zum Garten und zur Terrasse. Obergeschoss: Heller Flur mit Garderobe, großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Holzofen sowie offene Küche aus massiver Eiche. Zwei Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Balkon am Elternschlafzimmer. Dachboden: Großer Dachboden, über Ausziehleiter erreichbar, mit Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum. Ausstattung & Besonderheiten Das Haus verfügt über ein Wegerecht auf der linken Seite, wodurch sowohl die Garage als auch der Garten bequem von außen zugänglich sind. Massive Eiche-Innentüren, PVC-Fenster mit Doppelverglasung und zentrale Ölheizung. Böden gefliest, Schlafzimmer mit Laminat. Die Immobilie eignet sich ideal für die Kombination von Wohnen und Arbeiten (Büro, Praxis, Atelier). Für weitere Informationen: ### – ###
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