Maison 4 façades dans le centre de Montzen
Maison lumineuse fraîchement rénovée bénéficiant d’une localisation proche des Trois Frontières située Rue Hubert Denis 20 à Montzen.
Offre un bel équilibre entre la proximité des commodités (centre du village, écoles, loisirs, commerces,…) et un environnement naturel idéal pour les promenades et autres activités en plein air.
Implantée sur un terrain de 791 m², la propriété dispose d’un jardin entièrement clôturé offrant un bel espace extérieur. Un accès carrossable permet également d’envisager différents aménagements futurs.
Le jardin comprend un abri ainsi qu’un enclos pour animaux.
Rez-de-chaussée :
• Hall d’entrée
• Cuisine équipée
• Salle à manger
• Séjour
• Buanderie
• Salle de douche avec WC
• Garage avec fosse
Étage :
• 3 chambres, dont 2 en enfilade
• Salle de bain avec WC
• Hall de nuit
• Grenier accessible également depuis le garage
Sous-sols et combles :
• La maison est partiellement sous cave, l’autre partie reposant sur un vide ventilé.
• Les combles offrent un beau potentiel d’aménagement et d’extension, avec une vue dégagée.
Équipements et caractéristiques techniques :
• Installation électrique conforme jusqu’en 2051
• PEB : D ; Numéro de certificat : 20261027012894 ; E-spec : 304 kWh/m².an ; E-total : 54.955 kWh/an
• Chauffage central au mazout
• Contrôle de la citerne à mazout en ordre
• Châssis PVC double vitrage avec volets, remplacés en 2023
• Citerne d’eau de pluie existante, à remettre en service
• Revenu cadastral : 1.162 €
Maison prête à accueillir et disponible immédiatement !
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite :
Téléphone : Tel 0032 (0)472/81.09.03
E-mail : Contact
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Habiter à proximité de la Rue Hubert Denis, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 710 - Eupen - Kelmis, 717 - Verviers - Welkenraedt / Kelmis, 139 - Visé - Welkenraedt avec une station située à 6 minutes à pied.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "College Notre-Dame" (école secondaire), accessible en 7 minutes en voiture.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "D. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." se rejoint en 12 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Montzen" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi La Calamine" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market La Calamine" (7 minutes en voiture).
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 25 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 10 minutes.
En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Le musée "Musée Vieille Montagne" se trouve à proximité (5 minutes de route).
À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 19 minutes en voiture.
Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 23 minutes de route.
Il y a un parc d'attractions à 35 minutes de route : "Fort Eben-Emael".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Henri-Chapelle" à 10 minutes de route.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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