Huis te koop, Montzen VBE67268 In optie

Rue des Champs 64, 4850 Montzen

179 000 €

5 Slaapkamer(s) 219 m² 1 Badkamer(s) 5 m² Terras 64 m² Tuin

Beschrijving

Easyhome vous présente cette spacieuse maison située à Plombières, offrant 5 chambres et un potentiel d’aménagement idéal pour répondre à différents projets familiaux ou professionnels.

Dès l’entrée, un hall mène vers une cuisine ouverte sur la salle à manger ainsi qu’un vaste séjour, formant un rez-de-chaussée lumineux et convivial.

À l’étage, vous découvrirez trois chambres de 11, 15 et 20 m². La chambre principale, d’une superficie de 20 m², bénéficie d’un dressing intégré. La chambre de 11 m² peut aisément être transformée en salle de bain afin de réintégrer cet espace au niveau nuit.

Le deuxième étage propose un bureau de 5 m² ainsi que deux grandes chambres de 25 et 28 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement.

Le sous-sol accueille une salle de bain, une véranda ainsi que de généreux espaces de rangement donnant accès à un agréable jardin.

Aspects techniques :
Chauffage au mazout
Installation électrique remise en conformité en 2016
Rez-de-chaussée rénové en 2016
Châssis double vitrage, bois et PVC
PEB : D

À noter : des traces d’infiltration sont visibles ; la fuite a été réparée et le problème est désormais résolu.

Une opportunité à découvrir sans tarder !

N'hésitez pas à nous contacter au Tel 084/77.00.43 dès à présent afin d'organiser une visite.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1946

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 179 000 €

Kadastraal inkomen 718 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 5

Oppervlakte slaapkamer 1 11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 20 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 28 m²

Oppervlakte slaapkamer 5 21 m²

Bewoonbare oppervlakte 219 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 20 m²

Oppervlakte kantoor 8 m²

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 4 m²

Zolder Nee

Veranda Ja

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 14 m²

Wasruimte Ja

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 10 m²

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Oppervlakte van de badkamer(s) 9 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Parlofoon Nee

Alarm Nee

Beveiligde deur Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuidoost

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 6 m

Aantal verdiepingen 4

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 64 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 5 m²

Totale grondoppervlakte 179 m²

Breedte voorkant terrein 6 m

Aansluiting riolering Nee

Gasaansluiting Nee

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Nee

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 314 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 68796 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 13/09/2036

CO2-uitstoot 78

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid

mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

livret.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE67268 Ref. verkoper: 7852475 Laatst gewijzigd: 30/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

D. S. T. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E. Kinderdagverblijven

647 m · 2' 11'' 647 m · 1' 2'' 647 m · 8' 647 m · 8'

Ecole Fondamentale Communale Kleuterscholen

481 m · 1' 42'' 481 m · 1' 1'' 481 m · 6' 481 m · 6'

Ecole Fondamentale Communale Basisscholen

481 m · 1' 42'' 481 m · 1' 1'' 481 m · 6' 481 m · 6'

College Notre-Dame Middelbare scholen

3,5 km · 13' 5,8 km · 7' 2,9 km · 41' 3,4 km · 41'

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

10,9 km · 13'

710 - Eupen - Kelmis Bus

458 m · 6'

139 - Visé - Welkenraedt

2,9 km · 35'

717 - Verviers - Welkenraedt / Kelmis

2,7 km · 33'

Hergenrath-Frontiere Treinstations

8,1 km · 42' 8,8 km · 12' 6,3 km · 1º 14' 8,1 km · 1º 37'

Kirchstrasse Laadstations

5,6 km · 7'

Winkelen

Proxy Delhaize Montzen Winkels

2,4 km · 9' 2,4 km · 4' 2 km · 14' 2,4 km · 29'

Aldi La Calamine

5,6 km · 22' 6 km · 7' 4,3 km · 53' 5,6 km · 1º 7'

Carrefour Market La Calamine

5,5 km · 23' 5,8 km · 7' 4,5 km · 1º 5,5 km · 1º 6'

Toerisme

Fort Eben-Emael Pretparken

33,3 km · 37'

Musée Vieille Montagne Musea

5,2 km · 6'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activiteiten

23,8 km · 22'

Domaine De Wégimont Kastelen

28,3 km · 26'

Golfclub Mergelhof Golfen

6,1 km · 9'

Nabijgelegen steden

Alsdorf

41,9 km · 34' 25,3 km · 1º 43'

Herzogenrath

27,2 km · 29' 21,6 km · 1º 23'

Sittard

47,6 km · 45' 37,1 km · 2º 46'

Kerkrade

25,1 km · 26' 20,5 km · 1º 33'

Verviers

25,7 km · 24' 19 km · 1º 14'

Aken

14,6 km · 19' 12,3 km · 55'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Rue des Champs betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Alsdorf blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden. Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Verviers in 24 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Montzen (29 minuten lopen of 4 minuten rijden), Aldi La Calamine (7 minuten rijden), Carrefour Market La Calamine (7 minuten rijden).

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op slechts 13 minuten.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Hergenrath-Frontiere", op 12 minuten met de auto of 74 minuten met het openbaar vervoer.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golfclub Mergelhof" op 9 minuten afstand.

Op slechts 22 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Het "Musée Vieille Montagne" museum is vlakbij (6 minuten rijden).

"Fort Eben-Emael" ligt op 37 minuten afstand.

Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 26 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de 710 - Eupen - Kelmis met een station gelegen op 6 minuten loopafstand buslijn.

Onderwijs

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "College Notre-Dame" is in 13 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

De rit naar het kinderdagverblijf "D. S. T. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Huis te koop, Montzen VBE67268 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Montzen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Toerisme

Openbaar vervoer

Onderwijs

Diensten

Huis te koop, Montzen VBE67268 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Montzen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Toerisme

Openbaar vervoer

Onderwijs

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Montzen?