Entdecken Sie dieses großzügige Einfamilienhaus in idealer Lage im sehr gefragten Viertel Bois de Mariomont in Jalhay.
Auf einem Grundstück von 1.541 m² erbaut, bietet die Immobilie einen freien und panoramischen Blick auf die Umgebung. Sie befindet sich in einer besonders ruhigen und grünen Umgebung und liegt dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten.
Aufteilung der Immobilie:
Im Erdgeschoss öffnet sich das Haus über eine Eingangshalle, die zu einem großzügigen Wohnbereich von 45 m² führt, der zur voll ausgestatteten Küche hin offen ist. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem vier geräumige Schlafzimmer (17,5 m², 17 m², 14 m² und 10 m²), ein Badezimmer sowie ein Abstellraum.
Im ersten Stock gibt es einen Nachtflur, der zu zwei separaten Räumen führt, die bei Bedarf zusammengelegt werden können, um ein zusätzliches großes Schlafzimmer zu schaffen.
Das Untergeschoss verfügt über eine große Garage mit Sektionaltor, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet, sowie zahlreiche Kellerräume mit Technikraum, Werkstatt und verschiedenen Abstellflächen.
Der teilweise bepflanzte Garten sowie die Terrasse sind direkt vom Wohn- und Küchenbereich aus zugänglich und schaffen eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Außenanlagen, einschließlich Einfahrt und Treppen, wurden vor drei Jahren renoviert.
Technische Merkmale:
Das Haus ist mit Holzrahmen und Doppelverglasung ausgestattet, das Dach wurde 2020 vollständig erneuert und isoliert, und die Heizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung. Die Elektroinstallation ist konform.
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Zich vestigen nabij Rue Victor Delrez betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize Stembert (21 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Heusy (23 minuten lopen of 3 minuten rijden), Trafic Verviers (25 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Automobilisten bereiken Alsdorf in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven. Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 390 - Verviers - Rocherath, 393 - Verviers - Charneux met een halte op minder dan 8 minuten lopen, 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimo… met een halte op 10 minuten loopafstand waarderen.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "P. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.", een kinderdagverblijf op slechts 22 minuten lopen, waarderen.
Op slechts 8 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Verdi" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Institut Notre-Dame" ligt op 27 minuten lopen.
Een SNCB-station bevindt zich op 14 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.
In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) ligt op 6 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 13 minuten met de auto.
Op slechts 8 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
Wilt u het "Château De Franchimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 13 minuten rijden.
Er is een pretpark 16 minuten afstand met de auto: "Thermes De Spa".
"Golf Du Haras" golf is bereikbaar in 12 minuten met de auto.
Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is te bereiken in 7 minuten.
Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 25 minuten afstand met de auto.
Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.
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