Bois de Mariomont – Maison 4 façades à vendre
Découvrez cette spacieuse maison unifamiliale idéalement située dans le très recherché quartier du Bois de Mariomont à Jalhay.
Édifiée sur un terrain de 1.541 m², la propriété bénéficie d’une vue dégagée et panoramique sur les environs. Elle offre un environnement particulièrement calme et verdoyant, tout en restant proche de l’ensemble des commodités.
Composition du bien :
Au rez-de-chaussée, la maison s’ouvre sur un hall d’entrée desservant un spacieux séjour de 45 m², ouvert sur la cuisine équipée. Ce niveau comprend également quatre chambres à coucher de belles dimensions (17,5 m², 17 m², 14 m² et 10 m²), une salle de bains ainsi qu’un débarras.
Le premier étage dispose d’un hall de nuit menant à deux pièces distinctes, offrant la possibilité d’être réunies afin de créer une spacieuse chambre à coucher supplémentaire.
Le sous-sol propose un grand garage équipé d’une porte sectionnelle, capable d’accueillir deux véhicules, ainsi que de nombreuses caves comprenant un local technique, un atelier et divers espaces de rangement.
Le jardin, partiellement arboré, ainsi que la terrasse, bénéficient d’un accès direct depuis le séjour et la cuisine, offrant une belle continuité entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. Les aménagements extérieurs, comprenant l’allée et les escaliers, ont été rénovés il y a trois ans.
Coté technique, la maison est équipée de châssis en bois double vitrage, d’une toiture entièrement rénovée et isolée en 2020 et d’un chauffage central au mazout. L’installation électrique est conforme.
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Habiter à proximité de la Rue Victor Delrez, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 393 - Verviers - Charneux, 390 - Verviers - Rocherath avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimo… avec une station située à 10 minutes à pied.
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 25 minutes de route.
Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 12 minutes en voiture.
Le château "Château De Franchimont" se trouve à 13 minutes de route.
Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (7 minutes de route).
Il y a un parc d'attractions à 16 minutes de route : "Thermes De Spa".
À 8 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
À distance de marche, vous avez accès à "P. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.", une crèche joignable en 22 minutes.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Notre-Dame" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Verviers-Paleis / Verviers-Palais" : 5 minutes en voiture ou 41 minutes en transport en commun.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (6 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (13 minutes).
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Stembert" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Heusy" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Verviers" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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