Bois de Mariomont – Maison 4 façades à vendre
Découvrez cette spacieuse maison unifamiliale idéalement située dans le très recherché quartier du Bois de Mariomont à Jalhay.
Édifiée sur un terrain de 1.541 m², la propriété bénéficie d’une vue dégagée et panoramique sur les environs. Elle offre un environnement particulièrement calme et verdoyant, tout en restant proche de l’ensemble des commodités.
Composition du bien :
Au rez-de-chaussée, la maison s’ouvre sur un hall d’entrée desservant un spacieux séjour de 45 m², ouvert sur la cuisine équipée. Ce niveau comprend également quatre chambres à coucher de belles dimensions (17,5 m², 17 m², 14 m² et 10 m²), une salle de bains ainsi qu’un débarras.
Le premier étage dispose d’un hall de nuit menant à deux pièces distinctes, offrant la possibilité d’être réunies afin de créer une spacieuse chambre à coucher supplémentaire.
Le sous-sol propose un grand garage équipé d’une porte sectionnelle, capable d’accueillir deux véhicules, ainsi que de nombreuses caves comprenant un local technique, un atelier et divers espaces de rangement.
Le jardin, partiellement arboré, ainsi que la terrasse, bénéficient d’un accès direct depuis le séjour et la cuisine, offrant une belle continuité entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. Les aménagements extérieurs, comprenant l’allée et les escaliers, ont été rénovés il y a trois ans.
Coté technique, la maison est équipée de châssis en bois double vitrage, d’une toiture entièrement rénovée et isolée en 2020 et d’un chauffage central au mazout. L’installation électrique est conforme.
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Ce bien, situé près de la Rue Victor Delrez, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 6 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 13 minutes.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Stembert" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Heusy" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Verviers" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (7 minutes de route).
Le golf "Golf Du Haras" se situe à 12 minutes de route.
À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".
Vous trouverez "Thermes De Spa" à 16 minutes en voiture.
"Abbaye De Stavelot" est accessible en 25 minutes avec votre voiture.
À 8 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 393 - Verviers - Charneux, 390 - Verviers - Rocherath avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimo… avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "P. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." est accessible en 4 minutes.
À seulement 8 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Verdi" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet vers l'école secondaire "Institut Notre-Dame" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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