Perfekt gelegen direkt an der deutsch-belgischen Grenze in der Gemeinde Raeren, Roetgener Straße, bieten wir Ihnen hier ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.177 m² an.
Das Areal befindet sich laut Auskünfte der Gemeinde in einem „Gemischten Gewerbegebiet“. Somit sind unterschiedliche Nutzungsarten grundsätzlich möglich, etwa gewerbliche Betriebe, Dienstleistungsunternehmen – vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen. Weitere Informationen zu den konkreten Vorgaben (z. B. Art und Maß der baulichen Nutzung, Raumordnungsmaßnahmen oder zusätzlichen Vorschriften) sind bei der zuständigen Gemeindeverwaltung Raeren einzuholen.
Das Grundstück zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage an einer frequentierten Verbindungsstraße in unmittelbarer Nähe zur Grenze aus. Damit eignet es sich hervorragend für Unternehmen mit grenzüberschreitender Kundschaft oder Logistikschwerpunkt.
Besonderheit:
Separater Wasser- und Stromanschluss auf der Parzelle vorhanden.
Optional besteht die Möglichkeit, zwei direkt angrenzende, rückwärtig gelegene Parzellen nach individueller Absprache zusätzlich zu erwerben. Dadurch könnte die Gesamtfläche erweitert und die Nutzung noch flexibler gestaltet werden.
Für weiterführende Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Dit pand in Raeren profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven.
De "Golf Henri-Chapelle"golfbaanligt op 26 minuten afstand.
Op slechts 27 minuten afstand ligt "Railbike Des Hautes Fagnes".
Het duurt 4 minuten om het "Musée De La Poterie" museum te bereiken.
Wilt u het "Château De Reinhardstein" kasteel ontdekken? Het ligt op 36 minuten rijden.
Moet u naar Alsdorf voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto. Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 26 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto.
Goed nieuws voor gebruikers van het openbaar vervoer: een buslijn passeert vlakbij, TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch met een halte op 1 minuut loopafstand.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Raeren (3 minuten rijden), Aldi Eynatten (9 minuten rijden), Spar Express Eupen (16 minuten rijden).
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 21 minuten rijden.
Een SNCB-station bevindt zich op 37 minuten afstand met de fiets, of 14 minuten met de auto.
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg ligt op 10 minuten.
Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.
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