Perfekt gelegen direkt an der deutsch-belgischen Grenze in der Gemeinde Raeren, Roetgener Straße, bieten wir Ihnen hier ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.177 m² an.
Das Areal befindet sich laut Auskünfte der Gemeinde in einem „Gemischten Gewerbegebiet“. Somit sind unterschiedliche Nutzungsarten grundsätzlich möglich, etwa gewerbliche Betriebe, Dienstleistungsunternehmen – vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen. Weitere Informationen zu den konkreten Vorgaben (z. B. Art und Maß der baulichen Nutzung, Raumordnungsmaßnahmen oder zusätzlichen Vorschriften) sind bei der zuständigen Gemeindeverwaltung Raeren einzuholen.
Das Grundstück zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage an einer frequentierten Verbindungsstraße in unmittelbarer Nähe zur Grenze aus. Damit eignet es sich hervorragend für Unternehmen mit grenzüberschreitender Kundschaft oder Logistikschwerpunkt.
Besonderheit:
Separater Wasser- und Stromanschluss auf der Parzelle vorhanden.
Optional besteht die Möglichkeit, zwei direkt angrenzende, rückwärtig gelegene Parzellen nach individueller Absprache zusätzlich zu erwerben. Dadurch könnte die Gesamtfläche erweitert und die Nutzung noch flexibler gestaltet werden.
Für weiterführende Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Dit pand, dicht bij Roetgener Straße, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Alsdorf blijft vlot bereikbaar met de auto, op 25 minuten rijden. Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 26 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto. Eschweiler blijft vlot bereikbaar met de auto, op 20 minuten rijden.
Moet u de snelweg op? De A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 10 minuten.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 21 minuten rijden.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Eupen", op 14 minuten met de auto of 74 minuten met het openbaar vervoer.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Raeren (3 minuten rijden), Aldi Eynatten (9 minuten rijden), Colruyt Eupen New (15 minuten rijden).
Voor uw verplaatsingen per bus profiteert u van lijn 722 - Eupen - Köpfchen/Lichtenbusch met een halte op 1 minuut loopafstand.
Het "Château De Reinhardstein" kasteel is in 36 minuten bereikbaar.
De "Golf Henri-Chapelle" golfbaan ligt op 26 minuten afstand.
Op zoek naar een activiteit? "Railbike Des Hautes Fagnes" bevindt zich op 27 minuten met de auto.
Het "Musée De La Poterie" museum is te bereiken in 4 minuten.
Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.
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