Perfekt gelegen direkt an der deutsch-belgischen Grenze in der Gemeinde Raeren, Roetgener Straße, bieten wir Ihnen hier ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.177 m² an.
Das Areal befindet sich laut Auskünfte der Gemeinde in einem „Gemischten Gewerbegebiet“. Somit sind unterschiedliche Nutzungsarten grundsätzlich möglich, etwa gewerbliche Betriebe, Dienstleistungsunternehmen – vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen. Weitere Informationen zu den konkreten Vorgaben (z. B. Art und Maß der baulichen Nutzung, Raumordnungsmaßnahmen oder zusätzlichen Vorschriften) sind bei der zuständigen Gemeindeverwaltung Raeren einzuholen.
Das Grundstück zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage an einer frequentierten Verbindungsstraße in unmittelbarer Nähe zur Grenze aus. Damit eignet es sich hervorragend für Unternehmen mit grenzüberschreitender Kundschaft oder Logistikschwerpunkt.
Besonderheit:
Separater Wasser- und Stromanschluss auf der Parzelle vorhanden.
Optional besteht die Möglichkeit, zwei direkt angrenzende, rückwärtig gelegene Parzellen nach individueller Absprache zusätzlich zu erwerben. Dadurch könnte die Gesamtfläche erweitert und die Nutzung noch flexibler gestaltet werden.
Für weiterführende Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Roetgener Straße, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Deze buurt biedt een verbinding per bus met 722 - Eupen - Köpfchen/Lichtenbusch met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, handig voor het dagelijks leven.
Binnen 4 minuten kunt u het "Musée De La Poterie" museum bereiken.
Op zoek naar een activiteit? "Railbike Des Hautes Fagnes" bevindt zich op 27 minuten met de auto.
De "Golf Henri-Chapelle" golfbaan ligt op 26 minuten afstand.
Het "Château De Reinhardstein" kasteel is 36 minuten rijden.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Proxy Delhaize Raeren (3 minuten rijden), Aldi Eynatten (9 minuten rijden), Colruyt Eupen New (15 minuten rijden).
In minder dan 21 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Eupen", op 14 minuten met de auto of 74 minuten met het openbaar vervoer.
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op slechts 10 minuten.
Moet u naar Alsdorf? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto. Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.
Open Immovlan