Roetgener Straße 4730 Raeren

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Beschrijving

Perfekt gelegen direkt an der deutsch-belgischen Grenze in der Gemeinde Raeren, Roetgener Straße, bieten wir Ihnen hier ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.177 m² an.
Das Areal befindet sich laut Auskünfte der Gemeinde in einem „Gemischten Gewerbegebiet“. Somit sind unterschiedliche Nutzungsarten grundsätzlich möglich, etwa gewerbliche Betriebe, Dienstleistungsunternehmen – vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen. Weitere Informationen zu den konkreten Vorgaben (z. B. Art und Maß der baulichen Nutzung, Raumordnungsmaßnahmen oder zusätzlichen Vorschriften) sind bei der zuständigen Gemeindeverwaltung Raeren einzuholen.
Das Grundstück zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage an einer frequentierten Verbindungsstraße in unmittelbarer Nähe zur Grenze aus. Damit eignet es sich hervorragend für Unternehmen mit grenzüberschreitender Kundschaft oder Logistikschwerpunkt.
Besonderheit:
Separater Wasser- und Stromanschluss auf der Parzelle vorhanden.
Optional besteht die Möglichkeit, zwei direkt angrenzende, rückwärtig gelegene Parzellen nach individueller Absprache zusätzlich zu erwerben. Dadurch könnte die Gesamtfläche erweitert und die Nutzung noch flexibler gestaltet werden.
Für weiterführende Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Financiële details

  • Prijs: 115 000 €

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC96931 Ref. verkoper: 2118421 Meld fraude

Buurtinformatie

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

7,8 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch

85 m 1' 1''

Treinstations

Eupen

10,2 km 37' 11,5 km 14' 8,4 km 1º 14' 10,1 km 2º 1'

Laadstations

Wesertalsperre

15,9 km 21'

Winkels

Proxy Delhaize Raeren

2,8 km 12' 3,1 km 3' 2,7 km 33' 2,8 km 33'

Aldi Raeren

6,5 km 24' 7,5 km 9' 6 km 46' 6,5 km 1º 18'

Spar Express Eupen

11 km 46' 12 km 16' 8,9 km 1º 29' 10,9 km 2º 11'

Musea

Musée De La Poterie

3,2 km 4'

Activiteiten

Railbike Des Hautes Fagnes

25,4 km 27'

Kastelen

Château De Reinhardstein

34 km 36'

Golfen

Golf Henri-Chapelle

20,1 km 26'

Transporten

In minder dan 14 minuten, met de auto, kan je aan "Eupen" treinstation zijn.In minder dan 21 minuten vind je een oplaadstation ("Wesertalsperre") voor jouw elektrische auto.Het is mogelijk om de A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg in 10 minuten te bereiken.

Nabijgelegen steden

Alsdorf is slechts 25 minuten met de auto. In slechts 26 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Kerkrade is slechts 27 minuten met de auto. Er zijn slechts 20 minuten nodig om Eschweiler te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Proxy Delhaize Raeren (3 minuten rijden), Aldi Raeren (9 minuten rijden), Spar Express Eupen (16 minuten rijden).

Toerisme

Het "Château De Reinhardstein"kasteel is slechts 36 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Railbike Des Hautes Fagnes" bevindt zich op 27 minuten met de auto.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Henri-Chapelle" op 26 minuten afstand.Het "Musée De La Poterie" museum is te bereiken in 4 minuten.

Openbaar vervoer

Deze eigendom wordt bediend door een buslijn: TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

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