Perfekt gelegen direkt an der deutsch-belgischen Grenze in der Gemeinde Raeren, Roetgener Straße, bieten wir Ihnen hier ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.177 m² an.
Das Areal befindet sich laut Auskünfte der Gemeinde in einem „Gemischten Gewerbegebiet“. Somit sind unterschiedliche Nutzungsarten grundsätzlich möglich, etwa gewerbliche Betriebe, Dienstleistungsunternehmen – vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen. Weitere Informationen zu den konkreten Vorgaben (z. B. Art und Maß der baulichen Nutzung, Raumordnungsmaßnahmen oder zusätzlichen Vorschriften) sind bei der zuständigen Gemeindeverwaltung Raeren einzuholen.
Das Grundstück zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage an einer frequentierten Verbindungsstraße in unmittelbarer Nähe zur Grenze aus. Damit eignet es sich hervorragend für Unternehmen mit grenzüberschreitender Kundschaft oder Logistikschwerpunkt.
Besonderheit:
Separater Wasser- und Stromanschluss auf der Parzelle vorhanden.
Optional besteht die Möglichkeit, zwei direkt angrenzende, rückwärtig gelegene Parzellen nach individueller Absprache zusätzlich zu erwerben. Dadurch könnte die Gesamtfläche erweitert und die Nutzung noch flexibler gestaltet werden.
Für weiterführende Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
This property in Raeren benefits from a well-connected setting with services and mobility options suited to daily life.
In fewer than 21 minutes, you can find a charging station for your electric car.
Regular drivers will appreciate that the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is just 10 minutes away.
Planning a weekend trip or a business journey? "Eupen" train station is fewer than 14 minutes away by car.
Getting around without a car is straightforward, with a bus line serving this area: TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch with a stand 1 minute’ walk away.
The "Golf Henri-Chapelle" golf is 26 minutes away by car.
In 27 minutes you can reach the "Railbike Des Hautes Fagnes" activity.
The museum "Musée De La Poterie" can be reached in 4 minutes.
You will find the "Château De Reinhardstein" castle just 36 minutes away.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Proxy Delhaize Raeren" (3 minutes by car), "Aldi Eynatten" (9 minutes by car), "Spar Express Eupen" (16 minutes by car).
Alsdorf is easily accessible by car, just 25 minutes away. Need to reach Herzogenrath for work or leisure? It takes about 26 minutes by car. Kerkrade is easily accessible by car, just 27 minutes away.
This neighbourhood offers a good balance of accessibility, services, and living comfort.
Open Immovlan