Land for sale - Raeren VBC96931

Roetgener Straße 4730 Raeren

115 000 €

Roetgener Straße 4730 Raeren

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Description

Perfekt gelegen direkt an der deutsch-belgischen Grenze in der Gemeinde Raeren, Roetgener Straße, bieten wir Ihnen hier ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.177 m² an.
Das Areal befindet sich laut Auskünfte der Gemeinde in einem „Gemischten Gewerbegebiet“. Somit sind unterschiedliche Nutzungsarten grundsätzlich möglich, etwa gewerbliche Betriebe, Dienstleistungsunternehmen – vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen. Weitere Informationen zu den konkreten Vorgaben (z. B. Art und Maß der baulichen Nutzung, Raumordnungsmaßnahmen oder zusätzlichen Vorschriften) sind bei der zuständigen Gemeindeverwaltung Raeren einzuholen.
Das Grundstück zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage an einer frequentierten Verbindungsstraße in unmittelbarer Nähe zur Grenze aus. Damit eignet es sich hervorragend für Unternehmen mit grenzüberschreitender Kundschaft oder Logistikschwerpunkt.
Besonderheit:
Separater Wasser- und Stromanschluss auf der Parzelle vorhanden.
Optional besteht die Möglichkeit, zwei direkt angrenzende, rückwärtig gelegene Parzellen nach individueller Absprache zusätzlich zu erwerben. Dadurch könnte die Gesamtfläche erweitert und die Nutzung noch flexibler gestaltet werden.
Für weiterführende Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Financial details

  • Price: 115 000 €

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General info

Currently leased

No

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC96931 Seller's ref.: 2118421 Report fraud

Points of interest

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

7.8 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch

85 m 1' 1''

Train stations

Eupen

10.2 km 37' 11.5 km 14' 8.4 km 1º 14' 10.1 km 2º 1'

Charging stations

Wesertalsperre

15.9 km 21'

Supermarkets

Proxy Delhaize Raeren

2.8 km 12' 3.1 km 3' 2.7 km 33' 2.8 km 33'

Aldi Raeren

6.5 km 24' 7.5 km 9' 6 km 46' 6.5 km 1º 18'

Spar Express Eupen

11 km 46' 12 km 16' 8.9 km 1º 29' 10.9 km 2º 11'

Museums

Musée De La Poterie

3.2 km 4'

Activities

Railbike Des Hautes Fagnes

25.4 km 27'

Castles

Château De Reinhardstein

34 km 36'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

20.1 km 26'

Tourism

The museum "Musée De La Poterie" is nearby (4 minutes drive)."Golf Henri-Chapelle" STRONG]golf can be reached in 26 minutes by car.Looking for an activity? There are "Railbike Des Hautes Fagnes" to 27 minutes by car.A15The "Château De Reinhardstein" castle is 36 minutes away by car.

Public transports

This listing is served with a bus line such as TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Proxy Delhaize Raeren" (3 minutes by car), "Aldi Raeren" (9 minutes by car), "Spar Express Eupen" (16 minutes by car).

Transports

The motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) can be reached in 10 minutes.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Wesertalsperre") is just 21 minutes away by car.The nearest train station is "Eupen": reachable in 14 minutes by car, or 74 minutes by public transport.

Nearby cities

Only 25 minutes are needed to reach Alsdorf with your car. In just 26 minutes by car you can reach Herzogenrath. Kerkrade is only 27 minutes away by car. Only 20 minutes are needed to reach Eschweiler with your car.

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