Perfekt gelegen direkt an der deutsch-belgischen Grenze in der Gemeinde Raeren, Roetgener Straße, bieten wir Ihnen hier ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.177 m² an.
Das Areal befindet sich laut Auskünfte der Gemeinde in einem „Gemischten Gewerbegebiet“. Somit sind unterschiedliche Nutzungsarten grundsätzlich möglich, etwa gewerbliche Betriebe, Dienstleistungsunternehmen – vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen. Weitere Informationen zu den konkreten Vorgaben (z. B. Art und Maß der baulichen Nutzung, Raumordnungsmaßnahmen oder zusätzlichen Vorschriften) sind bei der zuständigen Gemeindeverwaltung Raeren einzuholen.
Das Grundstück zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage an einer frequentierten Verbindungsstraße in unmittelbarer Nähe zur Grenze aus. Damit eignet es sich hervorragend für Unternehmen mit grenzüberschreitender Kundschaft oder Logistikschwerpunkt.
Besonderheit:
Separater Wasser- und Stromanschluss auf der Parzelle vorhanden.
Optional besteht die Möglichkeit, zwei direkt angrenzende, rückwärtig gelegene Parzellen nach individueller Absprache zusätzlich zu erwerben. Dadurch könnte die Gesamtfläche erweitert und die Nutzung noch flexibler gestaltet werden.
Für weiterführende Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
This property, close to Roetgener Straße, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
For your bus commute, you have access to the line 722 - Eupen - Köpfchen/Lichtenbusch with a stop reachable in under 1 minute on foot.
Alsdorf is easily accessible by car, just 25 minutes away. Need to reach Herzogenrath for work or leisure? It takes about 26 minutes by car. Drivers can reach Kerkrade in 27 minutes, convenient for daily life. Eschweiler is easily accessible by car, just 20 minutes away.
Planning a weekend trip or a business journey? "Eupen" train station is under 14 minutes away by car.
A plus for long-distance travel: the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is only 10 minutes away.
In under 21 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Proxy Delhaize Raeren" (3 minutes by car), "Aldi Eynatten" (9 minutes by car), "Colruyt Eupen New" (15 minutes by car).
The "Château De Reinhardstein" castle is 36 minutes away by car.
An interesting activity to do in the vicinity: "Railbike Des Hautes Fagnes" within 27 minutes drive.
Want to play golf? You will find "Golf Henri-Chapelle" at 26 minutes.
The museum "Musée De La Poterie" can be reached in 4 minutes.
This neighbourhood offers a good balance of accessibility, services, and living comfort.
Open Immovlan