Perfekt gelegen direkt an der deutsch-belgischen Grenze in der Gemeinde Raeren, Roetgener Straße, bieten wir Ihnen hier ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.177 m² an.
Das Areal befindet sich laut Auskünfte der Gemeinde in einem „Gemischten Gewerbegebiet“. Somit sind unterschiedliche Nutzungsarten grundsätzlich möglich, etwa gewerbliche Betriebe, Dienstleistungsunternehmen – vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen. Weitere Informationen zu den konkreten Vorgaben (z. B. Art und Maß der baulichen Nutzung, Raumordnungsmaßnahmen oder zusätzlichen Vorschriften) sind bei der zuständigen Gemeindeverwaltung Raeren einzuholen.
Das Grundstück zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage an einer frequentierten Verbindungsstraße in unmittelbarer Nähe zur Grenze aus. Damit eignet es sich hervorragend für Unternehmen mit grenzüberschreitender Kundschaft oder Logistikschwerpunkt.
Besonderheit:
Separater Wasser- und Stromanschluss auf der Parzelle vorhanden.
Optional besteht die Möglichkeit, zwei direkt angrenzende, rückwärtig gelegene Parzellen nach individueller Absprache zusätzlich zu erwerben. Dadurch könnte die Gesamtfläche erweitert und die Nutzung noch flexibler gestaltet werden.
Für weiterführende Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Living near Roetgener Straße offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
It will take you approximately 4 minutes to reach the museum "Musée De La Poterie".
Want to play golf? You will find "Golf Henri-Chapelle" at 26 minutes.
A 36 minutes drive away is the "Château De Reinhardstein" castle.
An interesting activity to do in the vicinity: "Railbike Des Hautes Fagnes" within 27 minutes drive.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Proxy Delhaize Raeren" (3 minutes by car), "Aldi Eynatten" (9 minutes by car), "Colruyt Eupen New" (15 minutes by car).
Need to reach Alsdorf for work or leisure? It takes about 25 minutes by car. Drivers can reach Herzogenrath in 26 minutes, convenient for daily life. Kerkrade is easily accessible by car, just 27 minutes away.
Daily commutes are made easier thanks to the bus line 722 - Eupen - Köpfchen/Lichtenbusch with a stop reachable in under 1 minute on foot.
Need to catch a train? The SNCB station is 37 minutes by bike or 14 minutes by car.
A plus for long-distance travel: the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is only 10 minutes away.
In under 21 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
The range of nearby services contributes to a practical and well-connected living environment.
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