Perfekt gelegen direkt an der deutsch-belgischen Grenze in der Gemeinde Raeren, Roetgener Straße, bieten wir Ihnen hier ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.177 m² an.
Das Areal befindet sich laut Auskünfte der Gemeinde in einem „Gemischten Gewerbegebiet“. Somit sind unterschiedliche Nutzungsarten grundsätzlich möglich, etwa gewerbliche Betriebe, Dienstleistungsunternehmen – vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen. Weitere Informationen zu den konkreten Vorgaben (z. B. Art und Maß der baulichen Nutzung, Raumordnungsmaßnahmen oder zusätzlichen Vorschriften) sind bei der zuständigen Gemeindeverwaltung Raeren einzuholen.
Das Grundstück zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage an einer frequentierten Verbindungsstraße in unmittelbarer Nähe zur Grenze aus. Damit eignet es sich hervorragend für Unternehmen mit grenzüberschreitender Kundschaft oder Logistikschwerpunkt.
Besonderheit:
Separater Wasser- und Stromanschluss auf der Parzelle vorhanden.
Optional besteht die Möglichkeit, zwei direkt angrenzende, rückwärtig gelegene Parzellen nach individueller Absprache zusätzlich zu erwerben. Dadurch könnte die Gesamtfläche erweitert und die Nutzung noch flexibler gestaltet werden.
Für weiterführende Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Settling in Raeren offers a practical living environment with good proximity to schools, shops, and transport.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 21 minutes away by car.
Need to catch a train? The SNCB station is 37 minutes by bike or 14 minutes by car.
Need to hop on the motorway? The A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is reachable in 10 minutes.
Drivers can reach Alsdorf in 25 minutes, convenient for daily life. Herzogenrath is easily accessible by car, just 26 minutes away. Need to reach Kerkrade? It takes about 27 minutes by car.
Just 27 minutes away is the "Railbike Des Hautes Fagnes".
You will find the "Château De Reinhardstein" castle just 36 minutes away by car.
The "Golf Henri-Chapelle" golf is 26 minutes away by car.
The museum "Musée De La Poterie" can be reached in 4 minutes.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Proxy Delhaize Raeren" (3 minutes by car), "Aldi Eynatten" (9 minutes by car), "Spar Express Eupen" (16 minutes by car).
Good news for public transport users: a bus line runs nearby, TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch, the nearest stop being 1 minute away on foot.
The range of nearby services contributes to a practical and well-connected living environment.
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