Idéalement situé directement à la frontière belgo-allemande, dans la commune de Raeren, Roetgener Straße, nous vous proposons ce terrain d’une superficie totale d’environ 1.177 m².
Selon les renseignements de la commune, la parcelle se trouve en zone d’activités mixtes. Ainsi, différentes formes d’utilisation sont en principe possibles, telles que des entreprises commerciales ou des prestataires de services – sous réserve des autorisations administratives. Pour obtenir des informations détaillées concernant les prescriptions applicables (par exemple la nature et l’intensité des constructions autorisées, les mesures d’aménagement du territoire ou d’éventuelles réglementations complémentaires), il convient de s’adresser à l’administration communale compétente de Raeren.
Le terrain se distingue par sa situation particulièrement avantageuse, sur un axe routier fréquenté, à proximité immédiate de la frontière. Il constitue donc une opportunité idéale pour des sociétés ayant une clientèle transfrontalière ou un focus logistique.
Particularités :
• Raccordements séparés à l’eau et à l’électricité existants sur la parcelle.
• Il est en outre possible, après accord individuel, d’acquérir deux parcelles supplémentaires attenantes situées à l’arrière. Cela permettrait d’augmenter la surface totale et de rendre l’utilisation encore plus flexible.
Pour toute information complémentaire ou pour convenir d’une visite, nous restons à votre entière disposition.
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Vivre près de Roetgener Straße offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Henri-Chapelle" à 26 minutes de route.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Railbike Des Hautes Fagnes" à 27 minutes en voiture.
À 36 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein".
Le musée "Musée De La Poterie" se trouve à proximité (4 minutes de route).
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 21 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Eupen" est à moins de 14 minutes en voiture.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 10 minutes.
Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de bus dessert ce quartier : 722 - Eupen - Köpfchen/Lichtenbusch avec une station située à 1 minute à pied.
Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 27 minutes en voiture.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Raeren" (3 minutes en voiture), "Aldi Eynatten" (9 minutes en voiture), "Colruyt Eupen New" (15 minutes en voiture).
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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