Idéalement situé directement à la frontière belgo-allemande, dans la commune de Raeren, Roetgener Straße, nous vous proposons ce terrain d’une superficie totale d’environ 1.177 m².
Selon les renseignements de la commune, la parcelle se trouve en zone d’activités mixtes. Ainsi, différentes formes d’utilisation sont en principe possibles, telles que des entreprises commerciales ou des prestataires de services – sous réserve des autorisations administratives. Pour obtenir des informations détaillées concernant les prescriptions applicables (par exemple la nature et l’intensité des constructions autorisées, les mesures d’aménagement du territoire ou d’éventuelles réglementations complémentaires), il convient de s’adresser à l’administration communale compétente de Raeren.
Le terrain se distingue par sa situation particulièrement avantageuse, sur un axe routier fréquenté, à proximité immédiate de la frontière. Il constitue donc une opportunité idéale pour des sociétés ayant une clientèle transfrontalière ou un focus logistique.
Particularités :
• Raccordements séparés à l’eau et à l’électricité existants sur la parcelle.
• Il est en outre possible, après accord individuel, d’acquérir deux parcelles supplémentaires attenantes situées à l’arrière. Cela permettrait d’augmenter la surface totale et de rendre l’utilisation encore plus flexible.
Pour toute information complémentaire ou pour convenir d’une visite, nous restons à votre entière disposition.
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Ce bien, situé près de Roetgener Straße, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de bus passe à proximité, 722 - Eupen - Köpfchen/Lichtenbusch avec une station située à 1 minute à pied.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Raeren" (3 minutes en voiture), "Aldi Eynatten" (9 minutes en voiture), "Colruyt Eupen New" (15 minutes en voiture).
Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Eschweiler ? Comptez 20 minutes en voiture.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Henri-Chapelle" à 26 minutes de route.
4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Poterie".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Railbike Des Hautes Fagnes" à 27 minutes de route.
À 36 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Reinhardstein".
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 21 minutes en voiture.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 10 minutes.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Eupen" est à moins de 14 minutes en voiture.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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