Idéalement situé directement à la frontière belgo-allemande, dans la commune de Raeren, Roetgener Straße, nous vous proposons ce terrain d’une superficie totale d’environ 1.177 m².
Selon les renseignements de la commune, la parcelle se trouve en zone d’activités mixtes. Ainsi, différentes formes d’utilisation sont en principe possibles, telles que des entreprises commerciales ou des prestataires de services – sous réserve des autorisations administratives. Pour obtenir des informations détaillées concernant les prescriptions applicables (par exemple la nature et l’intensité des constructions autorisées, les mesures d’aménagement du territoire ou d’éventuelles réglementations complémentaires), il convient de s’adresser à l’administration communale compétente de Raeren.
Le terrain se distingue par sa situation particulièrement avantageuse, sur un axe routier fréquenté, à proximité immédiate de la frontière. Il constitue donc une opportunité idéale pour des sociétés ayant une clientèle transfrontalière ou un focus logistique.
Particularités :
• Raccordements séparés à l’eau et à l’électricité existants sur la parcelle.
• Il est en outre possible, après accord individuel, d’acquérir deux parcelles supplémentaires attenantes situées à l’arrière. Cela permettrait d’augmenter la surface totale et de rendre l’utilisation encore plus flexible.
Pour toute information complémentaire ou pour convenir d’une visite, nous restons à votre entière disposition.
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Ce bien à Raeren bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 10 minutes.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Eupen" est à moins de 14 minutes en voiture.
En moins de 21 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Raeren" (3 minutes en voiture), "Aldi Eynatten" (9 minutes en voiture), "Spar Express Eupen" (16 minutes en voiture).
À 36 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Railbike Des Hautes Fagnes" à 27 minutes de route.
Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Poterie".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Henri-Chapelle" à 26 minutes de route.
Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.
Ce quartier offre une connexion en bus avec TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch avec un arrêt situé à 1 minute à pied, pratique pour le quotidien.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
Ouvrir Immovlan