Terrain à vendre - Raeren

Idéalement situé directement à la frontière belgo-allemande, dans la commune de Raeren, Roetgener Straße, nous vous proposons ce terrain d’une superficie totale d’environ 1.177 m². Selon les renseignements de la commune, la parcelle se trouve en zone d’activités mixtes. Ainsi, différentes formes d’utilisation sont en principe possibles, telles que des entreprises commerciales ou des prestataires de services – sous réserve des autorisations administratives. Pour obtenir des informations détaillées concernant les prescriptions applicables (par exemple la nature et l’intensité des constructions autorisées, les mesures d’aménagement du territoire ou d’éventuelles réglementations complémentaires), il convient de s’adresser à l’administration communale compétente de Raeren. Le terrain se distingue par sa situation particulièrement avantageuse, sur un axe routier fréquenté, à proximité immédiate de la frontière. Il constitue donc une opportunité idéale pour des sociétés ayant une clientèle transfrontalière ou un focus logistique. Particularités : • Raccordements séparés à l’eau et à l’électricité existants sur la parcelle. • Il est en outre possible, après accord individuel, d’acquérir deux parcelles supplémentaires attenantes situées à l’arrière. Cela permettrait d’augmenter la surface totale et de rendre l’utilisation encore plus flexible. Pour toute information complémentaire ou pour convenir d’une visite, nous restons à votre entière disposition. En savoir plus ?

Eynatten, un charmant village frontalier situé à seulement 8 km au sud de la ville historique d’Aix-la-Chapelle (D), offre un équilibre parfait entre une excellente accessibilité et la tranquillité rurale. La région est caractérisée par de vastes espaces verts, la vallée pittoresque de la Gueule et un environnement boisé propice à la détente et au ressourcement. Après une journée de travail intense, ce cadre unique vous permet de laisser derrière vous le stress et l’agitation du quotidien pour vous revitaliser au cœur de la nature. Notre nouvelle offre située rue Louise, une rue calme en plein cœur d’Eynatten, comprend un terrain d’environ 489 m² idéalement situé, à la fois du point de vue des transports et du paysage. Ce terrain orienté plein sud, entièrement viabilisé, vous offre de nombreuses possibilités de construction. Que vous envisagiez la construction d’une maison individuelle, d’une maison double, ou même d’un immeuble à appartements – tout est possible ici, sous réserve de discussions et d’accords préalables. Un atout particulier de ce terrain est la présence d’une petite maison en pierres de taille, pleine de charme, qui peut être intégrée dans votre nouveau projet de construction, ajoutant ainsi une touche unique au projet global. Ne manquez pas l’opportunité de découvrir ce terrain exceptionnel avec toutes ses possibilités lors d’une visite en notre compagnie. En savoir plus ?

Beschreibung: Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Grundstück in der charmanten Ortschaft Hauset, das Ihren Wohnträumen Raum zur Entfaltung bietet. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 1.200 m² eröffnet Ihnen dieses Grundstück zahlreiche Möglichkeiten, Ihren Traum vom perfekten Eigenheim zu verwirklichen. Die idyllische Lage verspricht eine ruhige Umgebung, während Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung an die umliegende Infrastruktur profitieren. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses Stück Land, um Ihre Wohnvisionen Realität werden zu lassen. Lage: Es handelt sich um das Flurstück 59B. Hauset ist ein belgischer Grenzort bei Aachen und gehört zur Deutschsprachigen Gemeinschaft. Die Autobahnanschlussstelle E40 Richtung Lüttich und Aachen sowie die Grenze zu Deutschland erreichen Sie in nur wenigen Autominuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Schulen, Kindergärten befinden sich in Eynatten und sind ebenfalls in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Entfernung: Hauset – Aachen-Jahnplatz- ca. 5,5 km – 8 Minuten Hauset – Aachen Hbf – ca. 7,5 km – 13 Minuten Hauset – Aachen-Mitte – ca. 8,5 km – 17 Minuten En savoir plus ?

HAUSET Grossenbusch : Facilement accessible et proche de la frontière allemande, vous trouverez ce terrain entièrement en zone d’habitat à caractère rural de ± 1075m2. Il est situé dans un quartier résidentiel, directement à côté de la forêt et bénéficie d’une vue agréable sur le centre du village de Hauset. Hors lotissement, le terrain peut accueillir 1, 2 ou 3 maisons (moyennant autorisations auprès des autorités compétentes) et constitue une base idéale pour votre nouveau projet. Il n’attend que vos bonnes idées… Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. En savoir plus ?

À Hauset, l’un des lieux de résidence les plus prisés de l’Est de la Belgique, quatre vastes terrains à bâtir sont mis en vente. Ici, le cadre de vie idyllique au cœur de la nature s’allie à une excellente accessibilité vers Aix-la-Chapelle, Eupen, Liège et Maastricht. Si vous recherchez un emplacement d’exception offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, c’est une opportunité à ne pas manquer. Hauset fait partie de la commune de Raeren et se distingue par son cadre résidentiel calme et proche de la nature, tout en bénéficiant d’une infrastructure bien développée. La proximité d’Aix-la-Chapelle rend ce lieu particulièrement attractif pour les navetteurs, tandis qu’Eynatten et Eupen complètent l’offre avec de nombreux commerces, restaurants et écoles. De plus, la région est réputée pour sa grande qualité de vie, avec ses vastes prairies, forêts et nombreuses possibilités de loisirs à proximité immédiate. Chaque terrain offre suffisamment d’espace pour des projets résidentiels personnalisés, laissant la place à de vastes jardins ou à une architecture exclusive. • Lot 1 : 2.450 m² – 600.250 € • Lot 2 : 2.923 m² – 669.367 € • Lot 3 : 1.920 m² – 480.000 € • Lot 4 : 2.166 m² – 563.160 € Veuillez noter que les bâtiments représentés sur les plans 3D ne sont donnés qu’à titre d’exemple. Seuls les terrains sont à vendre – les bâtiments sont purement illustratifs et servent uniquement à des fins publicitaires. Ces terrains se situent dans un quartier résidentiel de standing et offrent une opportunité unique aux futurs propriétaires souhaitant concrétiser leur rêve de résidence exclusive. Grâce à leur grande superficie, il est possible de combiner une architecture moderne avec des aménagements extérieurs spacieux. Le propriétaire de ces terrains a accordé une importance particulière à la préservation des arbres anciens afin de conserver l’environnement naturel et de conférer un charme unique au site. Ces terrains exclusifs séduisent par leur emplacement de premier choix, à proximité immédiate d’Aix-la-Chapelle, Eynatten et Eupen. Ils offrent de vastes surfaces idéales pour des projets de construction sur mesure, qu’il s’agisse d’une maison d’architecte contemporaine, d’une élégante villa ou d’une maison familiale raffinée. L’environnement calme et verdoyant garantit une qualité de vie exceptionnelle, tandis que l’excellente accessibilité facilite le quotidien. Grâce à leur situation optimale, proche des autoroutes et des transports en commun, les villes et les infrastructures essentielles sont rapidement accessibles. Une telle opportunité de construction dans ce quartier recherché est rare et constitue une chance unique de concrétiser votre projet immobilier. Vous cherchez depuis un certain temps le terrain idéal ? Ne manquez pas cette occasion et réservez dès maintenant l’un de ces terrains d’exception pour concevoir votre maison selon vos envies. Pour toute information complémentaire ou une visite personnalisée, nous sommes à votre disposition. En savoir plus ?

Petergensfeld, un charmant village frontalier de la commune belge de Raeren, est situé directement à la frontière belgo-allemande, à proximité d’Aix-la-Chapelle et des atouts naturels de la région. Cette combinaison unique de proximité urbaine offre un cadre idéal pour votre entreprise. La région se distingue par sa beauté naturelle exceptionnelle, idéale pour de longues promenades, randonnées et balades à vélo. De nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables traversent le paysage pittoresque des Hautes Fagnes. De plus, vous bénéficierez d’un large éventail d’offres commerciales des deux côtés de la frontière, ainsi que des délices culinaires typiques, que vous apporte la proximité avec la Belgique et l’Allemagne. Le chemin de randonnée « Himmelsleiter » vous mène en peu de temps à votre lieu de travail, tout en vous offrant des panoramas impressionnants. Le terrain proposé s’étend sur une surface de 1.500 m² et est orienté au sud, permettant ainsi une utilisation optimale de la lumière naturelle. Selon les renseignements de la commune, la parcelle se trouve en zone d’activités mixtes. Ainsi, différentes formes d’utilisation sont en principe possibles, telles que des entreprises commerciales ou des prestataires de services – sous réserve des autorisations administratives. Pour obtenir des informations détaillées concernant les prescriptions applicables (par exemple la nature et l’intensité des constructions autorisées, les mesures d’aménagement du territoire ou d’éventuelles réglementations complémentaires), il convient de s’adresser à l’administration communale compétente de Raeren. Le terrain se distingue par sa situation particulièrement avantageuse, sur un axe routier fréquenté, à proximité immédiate de la frontière. Il constitue donc une opportunité idéale pour des sociétés ayant une clientèle transfrontalière ou un focus logistique. Le terrain est partiellement boisé de sapins, offrant un potentiel supplémentaire pour l’aménagement et soulignant le lien avec la nature environnante. Saisissez cette opportunité unique de réaliser votre projet dans une zone économiquement et stratégiquement bien située. En savoir plus ?

Découvrez également les terrains à bâtir sur le site ### RAEREN – de splendides sentiers de prairies et des bâtiments historiques dans la région frontalière belgo-allemande La grande commune de Raeren, subdivisée en les villages de Raeren, Eynatten et Hauset, se situe à seulement 10 km du centre-ville d’Aix-la-Chapelle (D). Grâce aux nombreux chemins de randonnée qui traversent les différents villages, touristes comme habitants découvrent toujours de nouveaux sentiers de prairies ainsi que des bâtiments historiques. L’exemple le plus marquant est le Château de Raeren, datant du milieu du XIVᵉ siècle, qui abrite depuis 1963 le Musée de la Poterie, distingué du label Patrimoine culturel européen. Autour du centre du village, dominé par l’église paroissiale, s’organisent de pittoresques fermes, maisons de maître et une multitude d’anciennes habitations. Faites connaissance avec cette région unique et apprenez à l’aimer en faisant de votre nouveau foyer le point de départ de toutes vos découvertes. Nous nous réjouissons de partager avec vous l’expérience de ce cadre exceptionnel. Un village au passé mouvementé Le nom de la localité « Raeren », issu du mot « roden » (débroussailler), renvoie à un établissement au cœur de la forêt impériale d’Aix-la-Chapelle, dont l’origine remonte à la période comprise entre 800 et 1200. Ce charmant village frontalier acquit sa renommée grâce à la céramique de Raeren, produite surtout aux XVIᵉ et XVIIᵉ siècles. À la suite des guerres, Raeren changea plusieurs fois d’appartenance nationale : prussien après le Congrès de Vienne en 1815, il fut rattaché à la Belgique en 1920 par le Traité de Versailles. Aussi riche que son héritage historique et culturel se révèle également l’offre culturelle de cette commune frontalière vivante. La grande commune de Raeren – un cadre rural que vous allez adorer. Vivre à Raeren – exclusif et authentique La commune de Raeren séduit par son art de vivre détendu, ses traditions vivantes et sa nature préservée, notamment dans la vallée sauvage de la Gueule, avec ses saules pleureurs romantiques et ses étangs. Les habitants de cette région se distinguent par leur amabilité, leur serviabilité, leur solidarité et surtout par leur sens profond de l’humanité. Découvrez également la gastronomie belge exclusive dans l’un des nombreux restaurants ou les célèbres distillats de Raeren – tels que le gin et la vodka bio – appréciés par les gourmets du monde entier. Adoptez la devise typiquement est-belge du « savoir-vivre » et offrez-vous un mode de vie apaisé. Découvrir, se ressourcer et se détendre Habiter et vivre là où d’autres passent leurs vacances. La région frontalière autour de Raeren est une destination prisée pour les séjours de vacances et les expériences au cœur de la nature, qui séduit aussi par sa richesse culturelle. Vivre dans la commune frontalière de Raeren, c’est se ressourcer après le stress et l’agitation du quotidien, tout en profitant de la proximité immédiate des villes et villages environnants grâce à d’excellentes connexions routières. Grâce à la frontière directe avec l’Allemagne, vous bénéficiez pleinement des avantages des deux pays. En installant votre lieu de vie à Raeren, votre qualité de vie sera considérablement améliorée. Raeren et son environnement vous séduiront en plein cœur. Tous les atouts à portée de main Supermarché : B ± 3 km, D ± 8 km Restaurants : B ± 2 km, D ± 7 km Ravel (piste cyclable et sentier de randonnée) : ± 2 km Frontière D/B : 4 km Arrêt de bus le long de la route Centre de Raeren : ± 1,5 km Crèche et école primaire au centre du village Aix-la-Chapelle (centre) : 10 km Boulangerie, maison médicale à proximité immédiate Glacier, restaurants, pharmacie à Raeren Accès autoroute : ± 3 km Terrains disponibles Lot 1 – 528 m² – 125.664 € Lot 2 – 446 m² – 111.500 € Lot 3 – 420 m² – 105.000 € Lot 4 – 415 m² – 103.750 € Lot 5 – 399 m² – 99.750 € Lot 6 – 395 m² – 98.750 € Lot 7 – 831 m² – VENDU Lot 8 – 427 m² – 106.750 € Lot 9 – 327 m² – 81.750 € Lot 10 – 324 m² – 81.000 € Lot 11 – 415 m² – 103.750 € Lot 12 – 322 m² – 80.500 € Lot 13 – 417 m² – 104.250 € Lot 14 – 372 m² – 93.000 € Lot 15 – 344 m² – 86.000 € Lot 16 – 407 m² – 101.750 € Lot 17 – 403 m² – 100.750 € Lot 18 – 438 m² – 109.500 € Lot 19 – 343 m² – 85.750 € Lot 20 – 394 m² – 98.500 € Lot 21 – 450 m² – 112.250 € Lot 22 – 642 m² – 160.500 € Lot 23 – 461 m² – VENDU Lot 24 – 350 m² – VENDU Lot 25 – 322 m² – VENDU Lot 26 – 401 m² – 100.250 € *Les prix s’entendent hors frais annexes (frais de division, droits d’enregistrement et frais de notaire) En savoir plus ?

Le terrain de 884m2 est situé à Raeren, à proximité de la frontière belgo-allemande. Cette localisation offre une accessibilité accrue grâce à la proximité de l’autoroute reliant l’Allemagne et la Belgique, ce qui facilite les déplacements vers les deux pays voisins. De plus, ce terrain bénéficie d’un accès pratique aux commodités locales. À proximité, vous trouverez des écoles, des banques, des boulangeries, des boucheries, ainsi qu’une variété de restaurants, etc. Cette proximité des services essentiels ajoute à l’attrait de ce terrain pour envisager la construction de votre future maison. Après consultation auprès des autorités locales, vous pourrez envisager votre projet de construction sur ce terrain, ayant ainsi l’opportunité de façonner votre propre chez-vous. En savoir plus ?