À vendre : un terrain à bâtir particulièrement attrayant d’une superficie totale d’environ 1.848 m², s’adressant en priorité aux investisseurs et promoteurs souhaitant concrétiser un projet résidentiel de qualité. Toutefois, il n’y a aucune obligation de bâtir !
Le terrain est situé dans la commune de Raeren, à proximité immédiate de la frontière avec la commune allemande de Roetgen. Cette situation transfrontalière confère au projet une forte valeur résidentielle et commerciale. La région est très prisée par les familles, les travailleurs frontaliers et les amateurs de nature, qui recherchent un cadre de vie paisible tout en profitant des avantages infrastructurels de la Belgique, de l’Allemagne et des Pays-Bas voisins. Les habitants bénéficient d’un emplacement résidentiel idéal avec un accès rapide aux principaux axes de circulation, tandis que les familles apprécient la possibilité de recourir aux écoles de part et d’autre de la frontière.
Les infrastructures sont excellentes et facilement accessibles. Les commerces en Belgique et en Allemagne se trouvent à environ 600 mètres, les pistes cyclables et sentiers de randonnée RAVeL à environ 120 mètres, et un complexe bien-être et sauna à environ 300 mètres. Le centre de Roetgen est situé à environ 1 km, tandis que le centre-ville d’Aix-la-Chapelle est accessible en 15 km. Un glacier, une droguerie et une boulangerie se trouvent également à distance de marche.
L’environnement offre une qualité de vie élevée, combinant habitat proche de la nature et large éventail de loisirs et de détente.
De nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables, des auberges conviviales ainsi que des produits et spécialités régionales caractérisent cette région. La proximité de la réserve naturelle des Hautes Fagnes renforce encore l’attrait particulier de cet emplacement.
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Habiter à proximité de Weserbergstraße, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Ce quartier offre une connexion en bus avec 722 - Eupen - Köpfchen/Lichtenbusch avec un arrêt situé à 12 minutes à pied, pratique pour le quotidien.
Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Eschweiler ? Comptez 20 minutes en voiture.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Raeren" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Eynatten" (14 minutes en voiture).
Le golf "Golf Henri-Chapelle" se situe à 29 minutes de route.
Envie de découvrir le château "Château De Reinhardstein" ? Il est accessible à 36 minutes de route.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Railbike Des Hautes Fagnes" à 25 minutes de route.
Le musée "Musée De La Poterie" est accessible en 8 minutes.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 21 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Eupen" : 17 minutes en voiture ou 74 minutes en transport en commun.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 13 minutes.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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