Roetgener Straße 4730 Raeren

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Description

Petergensfeld, un charmant village frontalier de la commune belge de Raeren, est situé directement à la frontière belgo-allemande. Ce lieu est particulièrement attractif pour les navetteurs, qui peuvent profiter à la fois de la proximité d’Aix-la-Chapelle et des atouts naturels de la région. Cette combinaison unique de proximité urbaine et de vie au cœur de la nature offre un cadre idéal pour les personnes qui souhaitent concilier travail et loisirs de manière harmonieuse.

La région se distingue par sa beauté naturelle exceptionnelle, idéale pour de longues promenades, randonnées et balades à vélo. De nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables traversent le paysage pittoresque des Hautes Fagnes. De plus, vous bénéficierez d’un large éventail d’offres commerciales des deux côtés de la frontière, ainsi que des délices culinaires typiques, que vous apporte la proximité avec la Belgique et l’Allemagne. Le chemin de randonnée « Himmelsleiter » vous mène en peu de temps à votre lieu de travail, tout en vous offrant des panoramas impressionnants.

Votre opportunité de travailler et vivre au même endroit :

Le terrain proposé s’étend sur une surface de 1.500 m² et est orienté au sud, permettant ainsi une utilisation optimale de la lumière naturelle. Il se trouve dans une zone industrielle et mixte, offrant une grande flexibilité de construction. Vous avez ici la possibilité d’ériger un bâtiment industriel ou commercial avec un espace de vie. Cette flexibilité de construction vous permet de combiner habitation et travail en un seul lieu – une solution attrayante pour les entrepreneurs appréciant les courts trajets tout en vivant dans un cadre idyllique.

Le terrain est partiellement boisé de sapins, offrant un potentiel supplémentaire pour l’aménagement et soulignant le lien avec la nature environnante. Saisissez cette opportunité unique de réaliser votre projet dans une zone économiquement et stratégiquement bien située. Nous serons ravis de vous conseiller personnellement et de vous accompagner dans la planification et la réalisation de vos souhaits.

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Détails financiers

  • Prix: 120 000 €

Services


Informations complémentaires

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC50439 Réf. vendeur: 2110171 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,8 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch

85 m 1' 1''

Gares

Eupen

10,2 km 37' 11,5 km 14' 8,4 km 1º 14' 10,1 km 2º 1'

Bornes de recharge

Wesertalsperre

15,9 km 21'

Supermarchés

Proxy Delhaize Raeren

2,8 km 12' 3,1 km 3' 2,7 km 33' 2,8 km 33'

Aldi Raeren

6,5 km 24' 7,5 km 9' 6 km 46' 6,5 km 1º 18'

Spar Express Eupen

11 km 46' 12 km 16' 8,9 km 1º 29' 10,9 km 2º 11'

Musées

Musée De La Poterie

3,2 km 4'

Activités

Railbike Des Hautes Fagnes

25,4 km 27'

Châteaux

Château De Reinhardstein

34 km 36'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

20,1 km 26'

Transports en commun

Il existe une ligne de bus proche : TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Raeren" (3 minutes en voiture), "Aldi Raeren" (9 minutes en voiture), "Spar Express Eupen" (16 minutes en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Eupen") est située à 37 minutes à vélo ou 14 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Wesertalsperre") est à seulement 21 minutes en voiture.Il vous suffit de 10 minutes pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)).

Villes proches

Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. Herzogenrath ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Eschweiler.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Railbike Des Hautes Fagnes" à 27 minutes en voiture.Le château "Château De Reinhardstein" se trouve à 36 minutes de route.Le musée "Musée De La Poterie" se trouve à proximité (4 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Henri-Chapelle" à 26 minutes de route.

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