Roetgener Straße 4730 Raeren

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Description

Petergensfeld, un charmant village frontalier de la commune belge de Raeren, est situé directement à la frontière belgo-allemande, à proximité d’Aix-la-Chapelle et des atouts naturels de la région. Cette combinaison unique de proximité urbaine offre un cadre idéal pour votre entreprise.

La région se distingue par sa beauté naturelle exceptionnelle, idéale pour de longues promenades, randonnées et balades à vélo. De nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables traversent le paysage pittoresque des Hautes Fagnes. De plus, vous bénéficierez d’un large éventail d’offres commerciales des deux côtés de la frontière, ainsi que des délices culinaires typiques, que vous apporte la proximité avec la Belgique et l’Allemagne. Le chemin de randonnée « Himmelsleiter » vous mène en peu de temps à votre lieu de travail, tout en vous offrant des panoramas impressionnants.

Le terrain proposé s’étend sur une surface de 1.500 m² et est orienté au sud, permettant ainsi une utilisation optimale de la lumière naturelle.

Selon les renseignements de la commune, la parcelle se trouve en zone d’activités mixtes. Ainsi, différentes formes d’utilisation sont en principe possibles, telles que des entreprises commerciales ou des prestataires de services – sous réserve des autorisations administratives. Pour obtenir des informations détaillées concernant les prescriptions applicables (par exemple la nature et l’intensité des constructions autorisées, les mesures d’aménagement du territoire ou d’éventuelles réglementations complémentaires), il convient de s’adresser à l’administration communale compétente de Raeren.
Le terrain se distingue par sa situation particulièrement avantageuse, sur un axe routier fréquenté, à proximité immédiate de la frontière. Il constitue donc une opportunité idéale pour des sociétés ayant une clientèle transfrontalière ou un focus logistique.

Le terrain est partiellement boisé de sapins, offrant un potentiel supplémentaire pour l’aménagement et soulignant le lien avec la nature environnante.
Saisissez cette opportunité unique de réaliser votre projet dans une zone économiquement et stratégiquement bien située.

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Détails financiers

  • Prix: 120 000 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC50439 Réf. vendeur: 2110171 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,8 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch

85 m 1' 1''

Gares

Eupen

10,2 km 37' 11,5 km 14' 8,4 km 1º 14' 10,1 km 2º 1'

Bornes de recharge

Wesertalsperre

15,9 km 21'

Supermarchés

Proxy Delhaize Raeren

2,8 km 12' 3,1 km 3' 2,7 km 33' 2,8 km 33'

Aldi Raeren

6,5 km 24' 7,5 km 9' 6 km 46' 6,5 km 1º 18'

Spar Express Eupen

11 km 46' 12 km 16' 8,9 km 1º 29' 10,9 km 2º 11'

Musées

Musée De La Poterie

3,2 km 4'

Activités

Railbike Des Hautes Fagnes

25,4 km 27'

Châteaux

Château De Reinhardstein

34 km 36'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

20,1 km 26'

Transports

Une gare SNCB ("Eupen") est située à 37 minutes à vélo ou 14 minutes en voiture.En moins de 21 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Wesertalsperre") pour votre véhicule électrique.Il vous suffit de 10 minutes pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)).

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Railbike Des Hautes Fagnes" à 27 minutes en voiture.Le musée "Musée De La Poterie" est accessible en 4 minutes.À 36 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Reinhardstein".À 26 minutes de là se trouve le golf "Golf Henri-Chapelle".

Villes proches

En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Eschweiler.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Raeren" (3 minutes en voiture), "Aldi Raeren" (9 minutes en voiture), "Spar Express Eupen" (16 minutes en voiture).

Transports en commun

La ligne de bus la plus proche est TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

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